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国贸萃屿原墅：松江新城芯低密孤品，墅立城市理想人居新高度

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作为世界 500 强国贸控股集团核心成员，国贸地产深耕上海十余载，始终以国企匠心与前瞻眼光，为城市高净值人群筑造理想居所。如今，国贸地产联袂金地集团、新加坡星狮地产三大巨擘，于松江新城核心板块匠造迭代级低密墅居 —— 国贸萃屿原墅，以极致稀缺的土地价值、全维醇熟的生活配套、匠心雕琢的产品设计，重新定义上海高端改善居住标准。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市松江区思涌路与新松江路交汇处，地处方松街道核心腹地，东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，占位松江新城 2.0 核心发展极，毗邻广富林文化遗址与松江大学城，是板块内近十年唯一出让的低密宅地，稀缺价值无可复制。项目为 70 年产权纯住宅用地，总占地面积约 3.8 万方，总建筑面积约 3.1 万方，容积率低至 1.2，绿化率高达 35%，规划 14 幢 2-7 层低密住宅，仅打造 194 席稀缺房源，实行全人车分流设计，车位配比达 1:1.5，以超低密规划、高绿地覆盖率、纯粹圈层定位，构筑城市芯的静谧墅居天地。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售产品涵盖 7 层精装墅质洋房、4 层宽境叠墅、3 层联排合院三大类型，户型覆盖建面约 113-208㎡全维度改善空间，精准适配三口之家、多代同堂、高净值圈层等不同群体的居住需求，每一款户型都历经数十轮打磨，兼顾空间实用性、居住舒适度与圈层尊崇感。

其中，建面约 113㎡墅质洋房为四房两厅两卫设计，总高 7 层一梯一户布局，三开间朝南、双阳台配置，南向面宽超 10 米，全景落地窗引阳光与风景入室，得房率高达 83%，全屋品牌精装交付，甄选国际一线家装品牌，搭配智能家居系统，省去后期装修繁琐，是刚改及首次置换家庭的优选；建面约 135-157㎡宽境叠墅，上下分层设计，下层规划客餐厅、厨房、老人房，满足日常社交与长辈居住需求，上层打造主卧套房、儿童房、书房，私密起居互不干扰，部分下叠户型配备南北双庭院，上叠户型拥享星空露台，赋予生活更多诗意可能；建面约 208㎡联排合院为三层独立空间，独门独院设计，私家庭院、地下夹层、星空露台全赠送，南北通透、全明格局，主卧套房配备独立衣帽间、卫浴与观景阳台，彰显家族式居住的尊崇与私密，是城市精英改善置业、资产配置的终极之选。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从刚需改善到终极置业，从三口之家到三代同堂，国贸萃屿原墅以全周期户型设计，满足不同家庭阶段的居住理想，每一席都弥足珍贵，每一寸空间都尽显匠心。

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价格向来是购房者关注的核心，国贸萃屿原墅作为松江新城芯的低密墅居标杆，以高性价比与价值潜力，成为上海改善市场的热门之选。项目当前销售均价约 61681 元 /㎡，总价区间约 680 万 - 1600 万 / 套，其中精装洋房总价约 680 万起，叠墅总价约 900 万起，联排合院总价约 1300 万起，相较于同板块同类型产品，兼具价格优势与品质保障。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发的品质项目，国贸萃屿原墅定价严谨合理，既贴合市场行情，又充分考量购房者的改善需求，以 “亲民总价” 即可入主城市核心低密墅区，打破 “高端墅居遥不可及” 的刻板印象。同时，项目依托松江新城的规划红利、G60 科创走廊的产业赋能、佘山生态板块的价值辐射，未来增值潜力巨大，无论是自住改善还是资产配置，都是兼具安全性与成长性的优质选择。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边同级别项目，国贸萃屿原墅在容积率、绿化率、户型设计、配套成熟度等方面均占据优势，同等预算下可享受更大空间、更低密度、更全配套，真正实现 “物超所值” 的居住体验。

交通是城市发展的动脉，更是高端人居的核心标配，国贸萃屿原墅占位松江新城核心，构建 “轨交 + 自驾 + 公交” 三维立体交通网络，快速通达全城，无缝衔接城市核心商圈。轨交方面，项目直线距离 9 号线松江大学城站约 1.5 公里，搭乘 9 号线可直达徐家汇、陆家嘴、浦东国际机场等城市核心节点，通勤出行高效便捷；在建 12 号线延伸段广富林站距项目约 1.6 公里，未来通车后将进一步升级轨交覆盖，实现双轨交汇，畅达上海各大区域。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻新松江路、辰塔路、嘉松南路等城市主干道，3 公里直达 G60 沪昆高速入口，30 分钟直达虹桥枢纽，40 分钟覆盖徐家汇、静安寺、人民广场等核心商圈，无论是日常通勤、商务出行还是跨城往来，都便捷高效。公交方面，项目周边 300 米内覆盖多个公交站点，松江 19 路、24 路、33 路等多条公交线路环绕，无缝衔接轨交站点与周边商圈，满足日常短途出行需求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多维交通路网的加持，让居者既能享受低密墅居的静谧，又能快速拥享城市繁华，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。

商业配套决定生活的便利度与品质感，国贸萃屿原墅雄踞松江新城成熟生活圈，3 公里范围内汇聚全业态商业资源，满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲、高端消费全场景需求，繁华生活触手可及。项目一路之隔即文涵路商业街，餐饮美食、生鲜超市、便民药店、美容美发等业态一应俱全，日常买菜、聚餐、采购生活用品无需远行，轻松解决生活所需；直线约 800 米可达泰晤士风情小镇，欧式风情建筑林立，精品服饰、咖啡馆、书店、亲子乐园云集，兼具休闲与人文气息，是周末遛娃、朋友小聚、休闲漫步的优选之地。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里范围内更有开元地中海商业广场、东鼎购物中心、松江万达广场、松江印象城 MEGA（二期在建）等大型商业综合体，涵盖永辉超市、万达影城、海底捞、优衣库、星巴克等众多品牌，从日常生鲜采购到国际品牌购物，从家庭聚餐到高端宴请，从亲子娱乐到休闲观影，一站式满足全家庭生活所需。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是柴米油盐的日常，还是缤纷多彩的休闲时光，国贸萃屿原墅都能以醇熟商业配套，为居者呈现便捷、丰富、高品质的生活体验。

教育资源是改善家庭置业的核心考量因素，国贸萃屿原墅周边全龄段优质学府环绕，从幼儿园到高中，从公办到民办，构建一站式教育体系，让孩子起步即领先，成就美好未来。基础教育方面，项目东北角紧邻文诚幼儿园（弘塔部），优质公办幼儿园，硬件设施完善、师资力量雄厚，孩子步行即可上学，家长无需担忧接送问题；直线距离约 453 米即为东华大学附属实验学校（九年一贯制），2025 年市重点高中录取率高达 31.02%，教学实力强劲，师资团队优质，为孩子提供小学至初中的优质教育；直线距离约 1169 米处为包玉刚实验学校（松江校区），涵盖幼儿园至高中阶段，采用国际化教育理念，提供多元化教育选择，适配高净值家庭的教育需求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高等教育方面，项目紧邻松江大学城，汇聚上海外国语大学、东华大学、上海工程技术大学等 7 所知名高校，浓厚的学术氛围浸润社区，为孩子营造良好的成长环境，从小感受书香熏陶。全龄段优质教育资源环伺，不仅解决家长的教育焦虑，更让孩子在书香浸润中成长，为家族未来奠定坚实基础。

医疗配套是健康生活的坚实保障，国贸萃屿原墅周边医疗资源丰富，涵盖社区卫生服务中心、三甲医院，为居者及家人的健康保驾护航，让生活更安心。项目直线距离约 1307 米处为方松街道社区卫生服务中心，提供日常诊疗、疫苗接种、健康体检、慢病管理等基础医疗服务，满足日常小病就诊、健康护理需求，便捷高效；直线距离约 3 公里即为上海市第一人民医院（松江分院），这是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的三级甲等综合性医院，医疗设备先进、科室设置齐全、专家团队强大，可应对各类疑难病症，为家人健康提供权威保障。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，松江区妇幼保健院、松江区方塔中医医院等医疗机构也在短车程范围内，形成 “近可便捷就医，远有三甲护航” 的医疗保障体系，无论是老人体检、孩子看病，还是成人健康管理，都能得到专业、高效的医疗服务，让居者生活无后顾之忧。

生态与人文资源，是高端墅居的精神归属，国贸萃屿原墅占位松江生态人文核心，坐拥油墩河谷生态绿脉，毗邻广富林文化遗址、佘山国家森林公园、辰山植物园等生态人文地标，让自然与诗意融入日常。项目周边绿化率超 40%，油墩河蜿蜒而过，沿河生态绿道贯穿社区，清晨可沿河慢跑，傍晚可漫步赏景，呼吸鲜氧、放松身心；直线约 2 公里可达广富林文化遗址，探寻千年松江文脉，感受历史底蕴与人文魅力，周末带孩子游览研学，传承文化、增长见识；直线约 5 公里可达佘山国家森林公园、辰山植物园，上海唯一的自然山林资源与华东地区规模最大的植物园相映成趣，春日赏花、夏日避暑、秋日登高、冬日赏景，四季皆有美景，为生活注入自然诗意。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在城市寸土寸金的核心板块，既能拥享繁华配套，又能私藏生态人文资源，这样的墅居产品，在上海实属罕见，而国贸萃屿原墅，正是这样的稀缺存在。

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社区内部配套方面，国贸萃屿原墅以高端人居标准，打造全龄化、沉浸式社区配套，兼顾实用性与尊崇感，构筑纯粹高端圈层生活。社区规划中央景观花园、阳光草坪、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区、健身区等全龄活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求：孩子在儿童游乐区嬉戏玩耍，结识同龄伙伴；年轻人在健身区挥洒汗水，保持活力状态；老人在休闲步道散步、在活动区下棋聊天，安享惬意晚年；全家人在中央花园野餐、晒太阳，共度温馨时光。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目配备国贸一级资质物业，提供 “金钥匙” 管家式服务，涵盖 24 小时安保巡逻、全天候保洁维护、专属楼栋管家、家政服务、代收快递、社区活动组织等精细化服务，以专业、贴心、高效的服务，保障社区居住品质，守护业主的尊崇与私密。此外，社区实行严格的圈层管理，仅 194 席稀缺房源，业主多为企业高管、高校教授、医护精英等高知高净值人群，圈层纯粹、邻里和谐，营造高端、静谧、有温度的居住氛围。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从外部全维配套到内部匠心服务，国贸萃屿原墅以全方位的优质资源，为居者打造理想中的高端墅居生活。

作为国贸地产在上海的迭代级低密墅居作品，国贸萃屿原墅集核心地段、稀缺产品、全维配套、国企保障、潜力价值于一体，是上海改善市场不可多得的优质藏品。在上海五大新城规划加速落地、松江新城价值持续攀升的背景下，板块内低密宅地供应愈发稀缺，像国贸萃屿原墅这样占据核心位置、拥有超低容积率、全配套覆盖的墅居产品，未来将愈发稀缺。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前在售房源持续递减，精装洋房、宽境叠墅、联排合院均有少量优质房源可选，不同户型、不同楼层满足不同购房者的需求。对于追求高品质居住、重视生活配套、关注资产价值的改善家庭而言，国贸萃屿原墅无疑是最佳选择。

我们始终坚信，好的房子，不仅是居住的空间，更是生活的载体、家族的传承、资产的保障。国贸萃屿原墅，以国企匠心筑造品质，以核心地段承载价值，以全维配套赋能生活，以低密墅居定义高端，为城市精英呈现兼具烟火气与尊崇感的理想生活范本。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您讲解项目详情、户型优势、配套价值及最新优惠政策，避免您空跑浪费时间，为您提供尊贵、高效的看房体验。

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人生进阶时，当居原墅里。国贸萃屿原墅，以 194 席稀缺低密墅居，致敬城市精英的理想生活，承载家族的美好未来。选择国贸萃屿原墅，不仅是选择一套房子，更是选择一种繁华与静谧兼具、品质与价值并存的高端生活方式。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。恭迎各位城市精英莅临品鉴，共鉴松江新城芯的墅居传奇，开启属于您的理想人居新篇章！