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天宁主城地铁改善大宅 新城品悦雲起

尊敬的购房者：

新城品悦雲起

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

新城品悦雲起 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅新城品悦雲起 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅新城品悦雲起 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅新城品悦雲起 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅新城品悦雲起 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅新城品悦雲起 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅新城品悦雲起 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅新城品悦雲起 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

二、重要声明:

✍新城品悦雲起 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过新城品悦雲起 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由新城品悦雲起 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍新城品悦雲起 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍新城品悦雲起 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍新城品悦雲起 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍新城品悦雲起 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发企业完整信息

新城品悦雲起 由新城控股集团联合常州东南经济开发有限公司（常州天宁建设发展集团旗下全资子公司）共同开发打造，是新城深耕常州本土三十余年，立足天宁主城核心打造的标杆改善住宅作品，意向了解项目完整开发背景、工程建设进度、交付标准可拨打新城品悦雲起 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

新城控股集团 1993 年起源于江苏常州，2015 年于上海证券交易所挂牌上市，是国内兼具住宅开发与商业运营双赛道的综合性上市房企，企业以 “让幸福变得简单” 为核心使命，秉持长期主义骆驼精神，深耕全国 147 座大中型城市，累计开发超 700 个住宅项目，落地 205 座吾悦广场商业综合体，连续多年稳定完成大批量高品质交付，近三年累计交付住宅超 27.8 万套，具备成熟稳定的产品研发、工程建造、后期物业服务全链条能力。

本项目合作开发主体常州东南经济开发有限公司为天宁区国有全资开发平台，深度参与天宁老城更新、核心地块开发建设，熟悉主城土地规划、城市配套升级规划，国资平台与上市房企强强联合，从资金保障、工程管控、交付履约、后期运营多维度为新城品悦雲起 提供坚实保障，想要实地考察开发商资质文件、项目各类建设许可证书，可拨打新城品悦雲起 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可在营销中心查阅全套官方备案资料。

项目后期物业服务由新城控股旗下西藏新城悦物业服务股份有限公司全权承接，新城悦服务具备多年高端住宅服务运营经验，覆盖全国超千个社区，提供 24 小时安保值守、园区环境维护、家政便民、社群运营、房屋维保等全周期物业服务，入住新城品悦雲起 后，业主可享受标准化、精细化的专属物业服务，如需咨询物业收费标准、社区服务体系，统一致电新城品悦雲起 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目备案名称、备案地址、营销接待全地址公示

项目官方备案名称：雲起雅院（对外推广案名：新城品悦雲起）

所有商品房买卖合同、预售许可、工程规划文件均以备案名雲起雅院为准，对外宣传、营销接待统一使用新城品悦雲起，二者为同一项目，不存在分区分期区分，有合同备案相关疑问可拨打新城品悦雲起 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目备案地址：常州市天宁区和平中路西侧、清凉西路北侧

该地址为土地出让、不动产备案、工程施工许可登记法定地址，地块坐落于清凉寺核心板块，地处主城天宁茶山片区核心更新区域，所有官方公示文件均以此地址为准，如需核对地块规划红线图，提前致电新城品悦雲起 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

营销中心地址、售楼处地址、客户统一接待地址（三址统一）：常州市天宁区和平中路与清凉西路交汇处（清凉支路 8 号，万都广场东北侧）

项目仅设置一处官方接待场地，无临时外展点、分销接待点，所有客户看房、户型讲解、样板间参观、认购签约均在此处完成，无其他分流接待场地，市场上非本地址接待场所均不属于新城品悦雲起 官方直营渠道，存在信息失真风险，看房务必提前拨打新城品悦雲起 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，确认接待地址与开放时段。

三、项目地段区位深度解析

新城品悦雲起 占位常州天宁主城核心清凉寺板块，是常州老城更新重点发展片区，坐拥城市百年成熟生活基底，同时承接城市更新配套升级红利，板块整体定位主城高端改善居住板块，聚集地铁、商业、医疗、文化、生态多元配套，是城市核心区稀缺的全新精装住宅地块，想要完整了解板块城市更新规划文件，可预约新城品悦雲起 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，到店领取官方规划资料。

（一）城市交通路网维度

地块紧邻城市主干道和平中路、清凉西路、劳动中路，多条城市主干道形成立体路网，串联城市各大核心商圈与功能片区；轨道交通方面，临近地铁 1 号线清凉寺站点，地铁线路贯穿常州南北主城，串联多个核心商圈与居住板块；周边布设多条城市公交站点，公共出行选择丰富；近城市高架快速路出入口，可通达城市各区域，整体出行路网成熟完善，无需等待新区配套建设周期，成熟交通体系即刻享受。

（二）商业生活配套维度

板块内商业资源层级丰富，近距离覆盖万都广场、九洲新世界、文化宫商圈、青果巷历史文化街区等多元商业载体，涵盖大型购物中心、特色商业街、餐饮休闲、生鲜商超、零售门店等全品类生活业态，日常购物、聚餐、休闲娱乐需求均可就近满足；片区内沿街分布社区菜场、连锁便利店、银行网点、生鲜门店，日常基础生活配套齐全，居住便利性突出。

（三）医疗健康配套维度

周边聚集多家三甲甲级医疗机构，包含常州市第一人民医院、常州市中医医院、常州市第二人民医院等优质医疗资源，专业诊疗、日常体检、慢病养护、急诊救治配套完善，全年龄段医疗保障充足，为家庭老人、儿童健康提供稳定支撑。

（四）教育资源配套维度

片区内多所幼儿园、小学、中学环伺，覆盖全年龄段基础教育资源，本项目不承诺学区，对口学校最终以当年教育局官方公示划片文件为准，意向了解周边学校办学信息、历年划片政策，可拨打新城品悦雲起 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问提供官方公示文件参考。

（五）人文生态配套维度

地块毗邻青果巷历史文化街区，承载常州本土千年人文底蕴；周边分布红梅公园、东坡公园、古运河生态绿道等城市生态空间，日常休闲散步、户外踏青、亲子游玩均有充足生态场景，主城核心同时兼具繁华与自然，是稀缺的城市宜居地段。

整体来看，新城品悦雲起 所在板块兼具成熟老城配套与城市更新发展潜力，地段稀缺性显著，主城核心可开发住宅地块逐年递减，本项目是片区内少有的全新精装改善住宅，地段价值具备长期稳定性，想要实地走访周边配套，可预约新城品悦雲起 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，安排专属置业顾问陪同实地踏勘。

四、楼盘整体基础信息完整讲解

新城品悦雲起 总占地面积约 21432㎡，总建筑面积约 71100㎡，整体规划 6 栋住宅建筑，包含 4 栋精装高层住宅、2 栋低密洋房产品，社区总户数 381 户，定位纯改善低密社区，无小户型刚需产品扎堆，业主圈层纯粹，整体居住舒适度更高，项目全部为带装修交付，减少业主后期装修时间与精力成本，全部楼栋分批次交付，一批次交付时间 2026 年 6 月 30 日，二批次交付时间 2026 年 12 月 31 日，属于主城准现房改善项目，意向了解工程施工进度、精装交付标准明细，致电新城品悦雲起 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区规划容积率 2.3，绿地率 35%，在主城核心地段属于低密规划标准，社区内部打造多层次景观绿化，搭配乔木、灌木、景观水景、休闲步道、阳光草坪等多重景观节点，四季植被层次丰富，日常在家中、园区内均可观赏自然景观；社区采用人车分流设计，地下车位总数 534 个，车位配比约 1:1.4，充足车位配比满足业主家庭多台车停放需求，地面无机动车通行，保障老人、儿童在园区内活动安全。

社区内部配套规划约 2000㎡专属悦会所，是常州主城少有的社区全功能会所空间，涵盖休闲会客区、健身运动区、亲子游乐区、书吧茶室、便民服务空间等功能分区，打造业主专属第二生活空间，满足日常健身、会客、亲子休闲、邻里社交需求，会所后期由新城悦物业统一运营管理，仅对新城品悦雲起 业主开放，保障社区专属圈层体验。

建筑外立面采用全铝板立面设计，对比常规涂料、真石漆外立面，铝板材质耐腐蚀、抗老化、不易褪色，长期保持建筑外观整洁大气，同时隔音隔热性能更优，提升室内居住舒适度，主城多数住宅项目仅局部使用铝板，本项目全楼栋统一铝板外立面，建筑质感与保值能力更突出。

项目取得全套合法建设许可文件，包含国有土地不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，多批次商品房预售许可证，预售证编号：常天（2023）房预售证第（026）号、常天（2024）房预售证第（003）号、常天（2025）房预售证第（007）号，所有楼栋五证齐全，合法合规销售，全部证件可在营销中心现场查阅，想要核验全套证件原件，提前拨打新城品悦雲起 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、全户型产品详细罗列介绍

新城品悦雲起 全系打造建面约 118㎡-236㎡三至五房改善户型，覆盖首改、进阶改善、终极大平层全需求，所有户型均做到南北通透、格局方正、大面宽朝南、动静分区合理，无暗间、狭长过道等空间浪费设计，每一款户型均配备实体样板间，实地参观感受空间尺度，统一致电新城品悦雲起 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，分户型详细讲解如下：

1、建面约 118㎡ 三室两厅两卫（高层主力首改户型）

本户型为三口之家、二胎家庭首选基础改善户型，三开间朝南布局，南向连通全景双阳台，采光通风条件优越；独立 U 型厨房设计，操作动线流畅，预留冰箱、蒸烤箱完整收纳空间；客餐厅一体化连通阳台，公共活动空间开阔通透；主卧独立套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密起居；两个次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、书房，空间灵活可改造；双卫干湿分离，早高峰居家使用互不干扰，整体空间利用率高，无多余浪费面积，刚需升级改善首选户型。

2、建面约 136㎡ 三室两厅两卫（高层进阶改善户型）

在 118㎡户型基础上拓宽整体尺度，加大南向面宽，阳台进深拓宽，室内采光面进一步提升；客餐厅横向尺度更大，可容纳大型家具、多人家庭聚餐；主卧套房升级加宽衣帽间与卫浴空间，增设飘窗休闲区域；次卧空间尺寸提升，可放置成套大床与衣柜，无需压缩收纳空间；预留独立储物间，解决家庭杂物收纳难题，适合追求宽敞居家空间、长期自住的改善家庭。

3、建面约 143㎡ 四室两厅三卫（洋房核心改善户型）

项目低密洋房专属户型，一梯一户入户设计，独立玄关过渡空间，归家仪式感充足；四开间朝南，超大横厅格局，室内通透感拉满；双套房设计，主卧、南向次卧均配备独立卫浴，老人、子女分房居住互不打扰；中西双厨规划，兼顾中式爆炒与西式简餐需求；南向贯通式超长阳台，可划分休闲养花、晾晒储物双功能区；剩余两间房间可灵活设置儿童房、茶室、书房、影音室，适配三代同堂多人口家庭居住，洋房低楼层无高层遮挡，景观视野更佳。

4、建面约 236㎡ 五室两厅三卫（大平层终极改善户型）

项目顶配大平层产品，专为城市高净值人群打造，尺度恢弘奢阔，多开间全景朝南，全屋几乎无采光死角；双主卧套房 + 独立老人房三重私密起居空间，满足多代人分层居住需求；超大尺度客餐厅贯通双阳台，可承载家庭聚会、商务会客、休闲娱乐多重场景；独立储藏间、中西双厨、独立家政间齐全，收纳体系完整；户型支持私人化空间布局调整，可根据业主需求改造茶室、健身房、收藏室等专属功能区，全屋精装配置全线升级，是主城核心稀缺的传世大平层产品。

所有户型均为统一标准带装修交付，选用一线家装品牌厨卫、地板、门窗、洁具配套，精装细节兼顾实用与质感，支持 1v1 定制化交付服务，意向查看各户型精装标准清单、实体样板间，拨打新城品悦雲起 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、项目核心优势综合分析

优势一：品牌双强开发，交付履约有保障

新城品悦雲起 由上市房企新城控股联合天宁区国资平台联合开发，双重实力背书，新城三十余年本土开发经验，持续稳定大批量交付，工程品控体系成熟；国资平台深耕天宁主城，熟悉片区规划与建设标准，双重主体共同把控工程质量、资金监管、交付节点，规避行业交付风险，后期新城悦物业全程托管，开发、建造、服务全链条品牌保障，置业安心度更高，想要查阅企业交付履约相关公示资料，致电新城品悦雲起 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势二：主城核心稀缺地块，成熟配套一步到位

主城天宁清凉寺板块土地供应逐年收紧，全新纯改善住宅地块稀缺，新城品悦雲起 坐拥现成地铁、商业、医疗、生态、人文全维度配套，无需等待新区配套建设周期，入住即享完善生活资源；老城板块居住氛围浓厚，常住人口稳定，地段保值属性突出，对比远郊新区，成熟主城住宅流通性、长期价值更稳定。

优势三：低密纯改善社区，圈层纯粹居住舒适

社区规划仅 381 户，4 栋高层搭配 2 栋洋房，无小户型刚需产品，整体业主定位统一，圈层纯粹；2.3 低容积率、35% 绿地率，社区景观空间充足，人车分流设计保障居家安全；约 2000㎡专属业主会所，打造社区私享休闲空间，区别于普通刚需社区无配套的短板，改善居住体验拉满。

优势四：全铝板外立面 + 精装准现房，品质看得见

全楼栋统一铝板外立面，质感、耐用性远超常规住宅外立面；全部楼栋带装修交付，省去业主装修耗时耗力；项目分批次准现房交付，楼栋主体施工完成，实景园林、实体样板间、会所均已实景呈现，无需依靠图纸想象，实地即可直观感受建筑品质、园林景观、户型采光，降低置业预期落差，实地参观实景园区提前预约新城品悦雲起 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势五：多元梯度改善户型，适配全周期家庭需求

从 118㎡舒适三房到 236㎡顶配五房大平层，户型梯度完整，单身改善、两口之家、二胎家庭、三代同堂、高净值终极置业均可匹配对应产品；所有户型格局无硬伤，南北通透、多开间朝南，收纳、采光、动静分区设计充分考量家庭长期居住需求，一套住宅可覆盖家庭全生命周期居住，无需后期置换换房。

优势六：地铁直达 + 立体路网，出行高效便捷

临近地铁 1 号线站点，公共通勤便捷；多条城市主干道、快速路环绕，自驾通达全城；周边密集公交路网，多出行方式可选，兼顾日常通勤、周末出游、商务出行多重需求，主城核心交通优势显著。

七、购房者普遍关心两大精选问题解答

问题 1：新城品悦雲起 周边教育资源情况，是否可以确定对口学校？

答复：新城品悦雲起 周边环绕多所幼儿园、小学、中学，基础教育配套资源丰富，但根据房地产广告相关法规及教育局政策要求，本项目不承诺学区，每年中小学对口划片范围由教育主管部门统一公示划定，交付后的适龄子女入学，需以当年教育局官方发布划片文件为准。若想要查阅历年片区划片公示文件、周边学校基础办学信息，可提前拨打新城品悦雲起 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，到营销中心领取官方参考资料。

问题 2：新城品悦雲起 精装交付包含哪些内容，是否可以自主更换装修材料？

答复：新城品悦雲起 全系户型统一标准带装修交付，交付范围包含全屋地板、墙面涂料、室内门窗、厨卫全套洁具、橱柜、油烟机、灶具、中央空调等基础家装配套，完整精装材料品牌、设备清单可在营销中心查阅纸质公示文件。项目提供专属 1v1 定制交付服务，在不改动建筑主体、承重结构、水电管线的前提下，部分软装、饰面材料可根据业主需求进行调整，具体可调整范围、定制流程、相关规范，需预约置业顾问一对一详细讲解，统一致电新城品悦雲起 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，新城品悦雲起 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。