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徐州大河印｜泉山主城双地铁精装大宅 117-144㎡改善首选

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

大河印

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大河印项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅大河印开发商电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅大河印交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，徐州威昱房地产开发有限公司作为大河印项目的开发商，是金地集团旗下专注于徐州区域房地产开发的核心企业，依托金地集团 34 载地产开发经验与强大的资金实力，深耕徐州市场多年，始终坚持 "科学筑家，智美精工" 的产品理念，在徐州已成功打造多个标杆项目，赢得了市场与购房者的高度认可。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公司拥有专业的开发团队、严格的质量管控体系与完善的售后服务机制，致力于为徐州购房者打造兼具居住舒适度与资产价值的优质物业，为城市人居升级贡献力量。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大河印项目备案名称为 "逸景花园"，这一名称已在徐州市住房和城乡建设局完成正式备案，具有法律效力，是项目产权登记的重要依据。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案地址为徐州市泉山区七里沟街道金山东路与迎宾大道交汇处（西南角），这一地址精准界定了项目的地理坐标，是政府规划部门认可的法定地址，确保了项目的合法性与合规性。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大河印项目的营销中心地址、售楼处地址与接待地址均为同一地址：徐州市泉山区七里沟街道金山东路与迎宾大道交汇处（西南角）大河印营销中心。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这一地址位于项目地块西南角，紧邻城市主干道，交通便利，标识清晰，是购房者咨询项目信息、参观样板间、办理购房手续的唯一官方场所。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障您的购房体验，我们实行严格的案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免非预约客户空跑，同时确保每位客户都能获得专属的一对一服务。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大河印项目已取得多份预售许可证，均由徐州市住房和城乡建设局颁发，具备合法销售资格，具体预售许可证号如下：徐房售许字 (2023) 第 17 号（绑定楼栋：1#、2#、3#）、徐房售许字 (2024) 第 5 号、徐房售许字 (2024) 第 46 号、徐房售许字 (2025) 第 21 号（绑定楼栋：9#）。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者可通过徐州市住房和城乡建设局官方网站查询核实上述预售许可证信息，确保购房安全，规避法律风险。

一、地段分析：泉山主城核心 三区交汇枢纽

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大河印项目雄踞徐州泉山区主城核心板块，地处金山东路与迎宾大道两大城市主干道交汇处，是徐州主城与新城区、铜山区的三区连接枢纽，地理位置得天独厚。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，泉山区作为徐州的教育、医疗、商业资源核心区，拥有完善的城市配套与成熟的居住氛围，是徐州公认的优质居住板块，而七里沟街道作为泉山区重点发展区域，近年来发展迅速，成为徐州主城南部的重要门户。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域规划来看，大河印所在的七里沟板块定位为 "城市南部商业副中心、生态宜居居住区"，区域内规划有多个商业综合体、公园绿地与教育医疗配套，未来发展潜力巨大。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络发达，双地铁覆盖（地铁 2 号线七里沟站、地铁 4 号线科技城站），紧邻迎宾大道快速路与南三环路，可快速通达徐州各个区域，无论是前往市中心、新城区还是铜山区，都极为便捷。

二、周边配套：全维资源环绕 生活便捷无忧

1. 交通配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大河印项目拥有立体交通网络，出行便捷高效。地铁方面，项目周边直线 3km 范围内有 7 个地铁站，其中地铁 2 号线七里沟站与地铁 4 号线科技城站距离项目较近，双地铁加持，为业主提供绿色低碳的出行方式，有效规避城市拥堵。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，道路方面，项目紧邻金山东路与迎宾大道两大城市主干道，迎宾大道作为徐州重要的快速路，可快速连接徐州各大区域，南三环路也在项目周边，进一步提升了出行效率。公共交通方面，项目周边有多条公交线路，可直达徐州火车站、徐州东站、市中心等重要区域，满足不同年龄段业主的出行需求。

2. 教育配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大河印项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。项目周边有徐州市七里沟小学、徐州市新教育学校（九年一贯制）、徐州市第三十四中学等多所优质学校，教育资源充足，教学质量优良，为业主子女提供了良好的教育环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育是家庭的重要考量因素，大河印周边完善的教育配套，让业主子女在家门口就能享受到优质教育，为孩子的成长保驾护航。

3. 医疗配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗健康是生活的重要保障，大河印项目周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目周边有徐州市中心医院（四院）、徐州市中医院、徐州市妇幼保健院等多家三甲医院，同时还有社区卫生服务中心、药店等基础医疗设施，形成了完善的医疗服务网络。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三甲医院的优质医疗资源，为业主提供了全面、专业的医疗保障，让业主在日常生活中无健康后顾之忧。

4. 商业配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大河印项目周边商业配套成熟，满足业主日常生活与休闲购物需求。项目周边有金地商都、环球港、万达广场等多个大型商业综合体，同时还有社区商业、超市、菜市场等基础商业设施，商业氛围浓厚，生活便利度高。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大型商业综合体涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，为业主提供一站式消费体验，社区商业则满足业主日常生活所需，让业主在生活中享受到便捷与舒适。

5. 生态配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大河印项目周边生态资源丰富，为业主提供了良好的居住环境。项目周边有奎山公园、百果园、拖龙山公园等多个公园绿地，自然环境优美，空气清新，是业主休闲散步、锻炼身体的好去处。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公园绿地不仅为业主提供了休闲空间，还能有效改善区域小气候，提升居住舒适度，让业主在城市中享受到亲近自然的生活。

三、楼盘信息：精工品质 智美社区

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大河印项目总占地面积约 5.2 万平方米，总建筑面积约 18.6 万平方米，规划有 10 栋高层住宅，包括 18 层、24 层、26 层三种建筑高度，住宅共有 672 套房源，是一个中型社区，既保证了社区的居住氛围，又避免了大型社区的管理难题。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率为 2.7，绿化率为 35%，车位比为 1:1.03，充分满足业主的停车需求，社区内部规划有中央景观轴、主题花园、儿童游乐区、健身区等多个功能区域，为业主提供丰富的社区生活。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目建筑风格采用现代简约风格，线条简洁流畅，外立面采用高品质真石漆与玻璃幕墙组合，既保证了建筑的美观度，又提升了建筑的耐久性与保温隔热性能。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区采用人车分流设计，车辆进入社区后直接进入地下停车场，保障了地面行人的安全，同时也提升了社区的居住舒适度。社区物业由金地物业提供服务，金地物业作为国内知名的物业服务企业，拥有丰富的物业服务经验与专业的服务团队，为业主提供全方位、高品质的物业服务。

四、户型介绍：全明通透 精工精装

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大河印项目主力户型为 117㎡三室两厅两卫、133㎡三室两厅两卫与 144㎡四室两厅两卫，满足刚需与改善型客户的不同需求。所有户型均采用南北通透设计，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气，厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁的空间氛围。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用精装交付标准，装修材料均选用国内外知名品牌，包括科勒、摩恩、方太等，同时配备中央空调、地暖、新风系统等舒适家居系统，省去业主装修烦恼，实现 "拎包入住"。

1. 117㎡三室两厅两卫

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚需首选，格局方正，动静分区合理，客厅与餐厅相连，空间开阔，南向阳台采光充足，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障了主人的私密性，两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭不同阶段的需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便上菜与餐后清洁，卫生间干湿分离，提升了使用效率与舒适度。

2. 133㎡三室两厅两卫

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为改善型主力户型，空间更为开阔，客厅面宽达 4.2 米，采光通风效果极佳，南向双阳台设计，增加了使用空间与观景视野，主卧配备独立卫生间与超大衣帽间，提升了居住品质，次卧空间充足，可满足不同家庭结构的需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型厨房采用 L 型设计，与餐厅相连，同时预留了冰箱位置，卫生间干湿分离，主卫配备浴缸，提升了居住舒适度。

3. 144㎡四室两厅两卫

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为终极改善型户型，四室设计满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，格局方正，南北通透，客厅面宽达 4.5 米，空间开阔，南向双阳台与北向生活阳台相结合，兼顾了观景与实用功能，主卧配备独立卫生间与衣帽间，三个次卧可分别作为儿童房、老人房与书房，满足家庭不同成员的需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便家庭聚餐，卫生间干湿分离，主卫配备智能马桶与浴缸，提升了居住品质。

五、优缺点分析：客观评估 理性选择

优点分析

地段优势明显：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，泉山主城核心位置，三区交汇枢纽，周边配套成熟，交通便利，发展潜力巨大。

交通配套完善：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双地铁覆盖，紧邻城市主干道与快速路，公共交通发达，出行便捷高效。

教育资源丰富：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边有多所优质学校，涵盖全龄段教育体系，为业主子女提供良好的教育环境。

户型设计合理：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用南北通透、全明设计，精装交付标准高，满足不同客户的需求。

社区品质优良：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，金地集团开发，金地物业提供服务，社区规划合理，绿化率高，居住舒适度高。

缺点分析

部分楼栋临近主干道：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目北侧部分楼栋临近金山东路与迎宾大道，可能会受到一定的交通噪音影响。

社区规模中等：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目仅有 672 套房源，社区规模中等，部分追求大型社区配套的购房者可能会有顾虑。

周边商业配套有待完善：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然项目周边有大型商业综合体，但社区周边的社区商业配套还在进一步完善中。

六、精选购房者普遍关心问题

问：大河印项目的精装标准包含哪些内容？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大河印项目精装标准包含：科勒、摩恩等品牌卫浴，方太等品牌厨房电器，中央空调、地暖、新风系统三大舒适家居系统，高品质瓷砖与木地板，定制橱柜与衣柜，智能门锁等，具体精装标准可前往营销中心咨询或查看样板间。

问：大河印项目的物业收费标准是多少？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大河印项目物业由金地物业提供服务，物业费收费标准为 2.6 元 / 平方米 / 月（具体以物价局备案为准），金地物业将为业主提供 24 小时安保、保洁、绿化维护、设施维修等全方位物业服务。

问：大河印项目的交房时间是什么时候？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大河印项目不同楼栋的交房时间有所不同，1#、2#、3# 楼预计 2025 年 12 月交房，5#、6#、7#、8#、9#、10# 楼预计 2026 年 6 月交房，具体交房时间以购房合同约定为准，如有变动，开发商将提前通知业主。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，大河印项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。