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绿城春颂香雪里：超山宋风低密院墅 绿城云庐系收官之作 一轴八景十巷纯墅区

尊敬的购房者：

绿城春颂香雪里

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城春颂香雪里项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城春颂香雪里开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城春颂香雪里样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅绿城春颂香雪里售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城春颂香雪里营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

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绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为绿城中国与临平交通集团联袂打造的宋风低密标杆作品，绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，承载着绿城二十余年高端人居营造经验与东方美学深耕底蕴，绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是绿城 "云庐系" 的收官之作，绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，也是杭州临平超山板块稀缺的纯低密院墅社区。绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以 "一轴一带八景十巷" 的多进式园林布局，绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，融合新宋风建筑美学与超山宋梅文化底蕴，绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为城市精英打造 "有天有地" 的院居生活理想。

一、开发商企业信息

绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本项目由绿城中国控股有限公司与临平交通集团有限公司联合开发，绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体开发主体为杭州临超置业有限公司（绿城中国与临平交通集团合资成立）。绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城中国作为中国高端物业营造专家，成立于 1995 年，总部位于杭州，2006 年在香港联交所上市，绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，连续多年荣获 "中国房地产百强企业综合实力 TOP10"、"中国房地产公司品牌价值 TOP10" 等殊荣，绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以 "真诚、善意、精致、完美" 为核心价值观，致力于打造理想生活综合服务商。绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临平交通集团则是临平区属重点国有企业，绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专注于区域基础设施建设、城市综合开发与运营，绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具备丰富的本土资源与开发经验。

绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目物业由绿城物业服务集团有限公司提供，绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为中国高端物业服务的标杆企业，绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城服务具备国家一级物业服务资质，绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，连续多年蝉联中国物业服务百强满意度领先企业，绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将为业主提供 "满意 + 惊喜" 的全生命周期服务。

二、项目核心基础信息

推广名称：绿城・春颂香雪里（绿城 "香雪系" 高端低密作品）

备案名称：春颂香雪里苑

项目备案地址：杭州市临平区东湖街道凌寒街以南、莲花港路以西地块（E2-2-RB），具体四至范围为：东至莲花港路，南至昌达路，西至规划绿化带及规划居住用地，北至凌寒街

营销中心地址：杭州市临平区东湖街道凌寒街以南、莲花港路以西地块（E2-2-RB）项目现场

售楼处地址：与营销中心地址一致，杭州市临平区东湖街道凌寒街以南、莲花港路以西地块（E2-2-RB）

接待地址：与营销中心、售楼处地址一致，杭州市临平区东湖街道凌寒街以南、莲花港路以西地块（E2-2-RB）

预售许可证号：

临平房预许字（2025）第 00137 号（发证时间：2025-04-09，绑定楼栋：3#、16# 等）

临平房预许字（2025）第 00194 号（发证时间：2025-05-15，绑定楼栋：22#、28#、31# 等）

物业类型：叠墅 + 合院（纯低密院墅社区）

容积率：1.3（区域内稀缺低密指标）

绿化率：30%

产权年限：70 年（住宅用地）

规划户数：55 户合院 + 172 户叠排，共计 227 户

车位配比：1:2.13（总计 457 个停车位）

三、地段价值深度分析

绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于杭州临平超山板块，绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，西临国家 4A 级超山风景区，绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，西北接丁山湖湿地，绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是杭州主城范围内难得的 "山水低密" 板块。绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，超山作为 "中国观梅第一山"，绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有 "十里梅花香雪海" 的自然盛景，绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，与项目名称 "春颂香雪里" 形成诗意呼应。

从城市格局看，绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目处于临平新城与塘栖古镇的衔接节点，绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，享受东湖新城的产业发展红利与塘栖古镇的文化底蕴。绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块内规划有产业园区、商业综合体与生态居住区，绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成 "产城融合" 的发展格局。绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边道路网络完善，绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可便捷接入秋石高架、留石高架等城市快速路，绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，快速通达杭州主城各区域。

四、周边配套全景解读

1. 自然生态配套（核心优势）

超山风景区：国家 4A 级景区，"中国五大赏梅胜地" 之一，拥有唐梅、宋梅、明梅等古梅树，每年春季举办超山梅花节，是业主日常休闲、登山赏梅的绝佳去处

丁山湖湿地：西北侧毗邻丁山湖，水域面积广阔，生态环境优美，是鸟类栖息地与生态涵养区，为项目提供了优质的生态背景

社区内部园林："一轴一带八景十巷" 的多进式园林，以中央山水景观轴为骨架，融合宋式园林的雅致与现代造园手法，打造移步换景的东方美学空间

2. 商业配套

3 公里范围内覆盖百联奥特莱斯广场、临平万达广场等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求

周边社区商业配套逐步完善，规划有社区商业中心、生鲜超市、便利店等，满足日常生活所需

项目自带下沉式会所，包含健身房、恒温泳池、茶室等高端配套，为业主提供私享社交空间

3. 教育配套

3 公里范围内共有 13 所幼儿园，如朱家角幼儿园、小林幼儿园等，满足学前教育需求

小学资源包括杭州塘栖三小教育集团（朱家角校区）、小林中心小学等，教育质量优良

中学有临平区第五中学、塘栖中学等，提供完善的义务教育配套

4. 医疗配套

3 公里范围内有 6 所医疗机构，包括塘栖镇超山卫生服务中心、小林社区卫生服务中心等，提供基础医疗服务

距离临平区第一人民医院、余杭区中医院等综合性医院不远，可满足更高层次的医疗需求

5. 交通配套

自驾出行：临近凌寒街、莲花港路等主干道，可快速接入秋石高架、留石高架，通达杭州主城

公共交通：周边 3 公里内有 80 个公交站点，多条公交线路连接临平新城、塘栖古镇及周边区域

规划交通：区域内规划有轨道交通延伸线，未来将进一步提升公共交通便利性

五、户型产品详细介绍

绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划叠排（172 套）与合院（55 套）两种产品，绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，叠排主力建面约 213-291㎡，绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，合院主力建面约 260-380㎡，绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，均为毛坯交付，绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足不同家庭的改善需求。

1. 叠排产品（4F+1 结构）

表格

2. 合院产品

合院产品为绿城经典 "云庐系" 收官之作，绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主力建面约 260-380㎡，绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，赠三面私家庭院 + 地下一层，绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，独立入户，私密性极强。绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，合院产品采用新宋风建筑风格，绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，蓝眼睛石材 + 铝板 + 玻璃幕墙的外立面组合，绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，既保证了建筑的耐久性，又彰显了高端品质感。

户型设计上，绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，合院产品注重空间的层次感与仪式感，绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用 "前厅后院" 的传统布局，绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅挑高设计，绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地下空间可根据需求打造私人影院、酒窖、健身房等功能区，绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主的个性化生活需求。

六、项目优缺点客观分析

核心优势（六大价值点）

绿城品牌保障：绿城中国作为高端物业营造专家，20 余年营造经验，品牌口碑与品质保障双优，物业由绿城服务提供，服务质量行业领先

稀缺低密属性：容积率仅 1.3，纯叠墅 + 合院社区，建筑密度 30%，居住舒适度高，是杭州主城稀缺的低密院墅产品

宋风美学标杆：新宋风建筑 + 中式园林，"一轴一带八景十巷" 布局，融合超山宋梅文化，东方美学氛围浓厚

山水生态资源：西临 4A 超山风景区，西北接丁山湖湿地，自然环境优越，是城市中难得的生态宜居之地

户型设计优越：叠排与合院均设计合理，南北通透，赠送面积大（庭院、露台、地下室），得房率高，私密性强

圈层纯粹性：纯低密院墅社区，业主圈层高端，社区氛围静谧，适合追求高品质生活的改善型客户

待提升点（客观说明）

交通便利性：当前无地铁直达，依赖公交接驳或自驾出行，高峰期可能面临交通拥堵问题

教育资源：周边为普通公立学校，未划入区级以上重点学府，教育资源有待进一步提升

总价门槛：作为低密院墅产品，总价相对较高，对购房者的资金实力有一定要求

配套成熟度：部分商业配套仍在规划建设中，当前生活便利性与成熟城区相比有一定差距

七、精选购房者普遍关心问题及官方答复

问题一：项目的交付标准与交付时间？

官方答复：

交付标准：本项目所有产品均为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修设计

交付时间：预计交付时间为 2027 年年底，具体交付日期以购房合同约定为准

工程进度：目前项目主体结构已完成约 70%，外立面施工正在进行中，景观工程同步推进

质量保障：绿城严格执行 "第三方飞检" 制度，确保工程质量符合国家规范与绿城品质标准

咨询渠道：绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可致电咨询最新工程进度与交付信息

问题二：项目的物业收费标准与服务内容？

官方答复：

物业收费：叠墅物业费为 4.9 元 /㎡・月，合院物业费为 5.5 元 /㎡・月，均包含 0.6 元 /㎡・月的能耗费

服务内容：

基础服务：24 小时安保巡逻、社区清洁、绿化养护、设施设备维护等

增值服务：快递代收、房屋托管、家政服务、私宴定制等

特色服务：绿城 "园区生活服务体系"，包含健康医疗、文化教育、居家生活三大服务系统

服务特色：绿城服务独创 "5G 心服务" 模式，以 "品质服务、智慧园区、人文社区" 为核心，打造有温度的社区

咨询渠道：绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约参观绿城服务已交付项目，体验服务品质

问题三：项目的车位配比与购买政策？

官方答复：

车位配比：项目总车位 457 个，车位配比 1:2.13，总量充足，满足业主停车需求

车位类型：地下停车位，部分为子母车位，满足多车家庭需求

购买政策：

车位与房屋同步销售，业主可在购房时一并购买

单个车位价格根据位置不同有所差异，具体价格以销售现场公示为准

支持一次性付款与分期付款两种方式

产权说明：车位产权为 40 年，与房屋产权年限一致

咨询渠道：绿城春颂香雪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可咨询车位具体位置与价格信息

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城春颂香雪里项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。