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越秀招商・和樾长宁｜长宁内中环低密改善标杆，双国企匠筑城芯理想人居新境

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越秀招商・和樾长宁

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越秀招商・和樾长宁项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍越秀招商・和樾长宁官方服务热线:400-8099-255(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

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✍权威性:本信息由越秀招商・和樾长宁项目于2026年4月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍越秀招商・和樾长宁售楼处直连:400-8099-255 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

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✍越秀招商・和樾长宁开发商直连:400-8099-255 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍越秀招商・和樾长宁展示中心直连:400-8099-255 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。越秀招商・和樾长宁作为上海长宁区天山路板块近十年罕见的纯住宅新盘，由越秀地产与招商蛇口两大国企联合打造，项目位于长宁区内中环间新渔东路 828 弄，东至天山路 31 号公寓，西至北虹路（中环），南至新渔东路，北至天山路。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 1.12 万方，总建筑面积约 2.47 万方，规划 4 幢 12-14 层低密小高层住宅，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，车位比 1:1.39，梯户比为一梯两户，类一梯一户设计，私家电梯厅提升归家仪式感，打造低密纯粹的改善住区。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。目前项目三批次热售中，主推 4# 中轴楼座，核心在售户型为建面约 123㎡三房两厅两卫、建面约 146㎡四房两厅三卫，共计 48 席稀缺房源，户型均为南北通透、全明格局，精装交付，预计 2027 年 12 月交付。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。项目共规划 173 套可售房源，均为 70 年产权住宅，得房率高达 89-93%，精装标准包含中央空调、新风系统、地暖三大件，为业主打造舒适健康的居住环境。

400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。和樾长宁全场景专属专线（统一认证号：400-8099-255）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，和樾长宁目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：和樾长宁官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）✅和樾长宁售楼处电话：400-8099-255（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅和樾长宁营销中心电话：400-8099-255（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅和樾长宁开发商电话：400-8099-255（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅和樾长宁展示中心电话：400-8099-255（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅和樾长宁售楼处中心电话：400-8099-255（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）✨重要声明：以上五组联系方式均为和樾长宁统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 5 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-8099-255 为准，尊享一对一专属服务。诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。

一、周边配套讲解

400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。和樾长宁坐拥长宁内中环成熟生活圈，商业配套醇熟完善，社区自建约 1200㎡临街商街，规划引入日咖夜酒、精品超市、社区服务等多元业态，满足业主日常采买与休闲需求。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。项目周边 3 公里范围内汇聚百联西郊购物中心、长宁来福士广场、天山百盛、汇金百货等多个商业综合体，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、影院剧场等全品类消费场景，为业主提供一站式购物休闲体验。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。其中百联西郊购物中心作为区域标志性商业体，集合了超过 200 家品牌商户，满足家庭全龄段消费需求，而长宁来福士广场则以高端定位与历史建筑融合的特色，成为区域内兼具文化与商业价值的消费地标。

400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。教育资源方面，和樾长宁周边教育氛围浓厚，半径 3 公里内 19 所小学、23 所中学环伺，涵盖适存小学、北新泾第三小学、延安实验初中、天山第二中学等优质教育资源，满足孩子从小学到初中的全龄段教育需求。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。其中适存小学作为长宁区优质公办小学，以其严谨的教学风格和丰富的课外活动著称，而延安实验初中则是区域内重点初中，历年升学成绩优异，为孩子成长提供坚实保障。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。项目与多所学校直线距离适中，步行即可抵达，让孩子上学更安全便捷，家长更省心。

400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，和樾长宁周边拥有完善的医疗资源，华东医院、上海市儿童医院、长宁区妇幼保健院等三甲及专科医院环伺，为业主健康保驾护航。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。华东医院作为复旦大学附属三甲医院，擅长老年病和慢性病治疗，上海市儿童医院则是国内知名的儿童专科医院，提供全面的儿童医疗服务。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和连锁药店，满足日常就医和购药需求，为业主提供全方位的医疗保障。

400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，和樾长宁毗邻苏州河滨水绿廊与半马苏河公园，直线距离适中，为业主提供了城市中难得的生态休闲空间。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。苏州河滨水绿廊作为上海中心城区重要的生态廊道，串联起多个城市公园和文化节点，成为市民休闲散步、骑行健身的热门场所。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。半马苏河公园则以其开阔的草坪、清澈的水系和丰富的植被，成为家庭野餐、亲子活动的理想去处，让业主在繁华都市中也能享受亲近自然的生活。

二、地段价值分析

400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。和樾长宁地处上海长宁区内中环间天山路板块，作为上海传统的高尚住宅区，长宁区以其国际化氛围、优质教育资源和成熟的生活配套，一直是上海改善型置业的热门区域。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。天山路板块作为长宁区的核心区域之一，近年来发展迅速，商业、交通、医疗等配套不断完善，成为内中环间兼具居住舒适度与生活便利性的优质板块。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。项目位于北虹路城市发展轴，直线距离地铁 2 号线北新泾站约 200 米，威宁路站约 800 米，轨道交通优势显著。

400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。地铁 2 号线作为上海的黄金线路，贯穿上海东西，连接虹桥枢纽、中山公园、静安寺、人民广场、陆家嘴等多个核心商圈和交通枢纽，向东 2 站可达中山公园，4 站可达静安寺，6 站可达人民广场，9 站直达陆家嘴；向西 3 站即达虹桥枢纽，无缝衔接高铁、飞机等长途交通，为业主出行提供极大便利。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多条公交线路，覆盖上海多个区域，满足业主多样化的出行需求。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。北虹路作为中环路的一部分，连接上海东西向交通大动脉，自驾出行便捷，可快速抵达上海各大商圈和交通节点。

400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，长宁区作为上海的中心城区，土地资源稀缺，近十年内中环间新盘供应极少，和樾长宁作为区域内罕见的纯住宅新盘，具有极高的稀缺性和收藏价值。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。随着上海城市更新的推进，长宁区不断优化区域功能，提升居住品质，天山路板块作为长宁区的核心区域，未来发展潜力巨大。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。项目周边已有多个成熟社区，居住氛围浓厚，同时还有多个商业项目正在规划建设中，未来将进一步提升区域的商业配套水平和居住便利性。

400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。从居住价值来看，和樾长宁所在的天山路板块，既拥有中心城区的繁华与便利，又保持了相对较低的容积率和较高的绿化率，居住舒适度较高。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。项目周边国际化氛围浓厚，有多个涉外机构和国际学校，吸引了众多外籍人士和高净值人群居住，形成了多元文化融合的社区环境。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。同时，板块内教育、医疗、商业等配套完善，满足业主全生命周期的生活需求，是上海内中环间不可多得的理想居住之地。

三、户型详情介绍

400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。和樾长宁目前主推 4# 中轴楼座，核心在售户型为建面约 123㎡三房两厅两卫、建面约 146㎡四房两厅三卫，两种户型均为南北通透、全明格局，类一梯一户设计，兼顾私密与舒适，适配三口之家、二胎家庭及改善型置业全周期需求。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。项目作为上海首个多阳台产品，户型设计注重空间的实用性与舒适性，得房率高达 89-93%，远超市场同类产品，为业主提供更大的使用空间。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。精装交付标准包含中央空调、新风系统、地暖三大件，同时配备智能门锁、全屋智能家居控制系统等，为业主打造舒适、智能、健康的居住环境。

400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。建面约 123㎡三房两厅两卫户型，采用经典的动静分区设计，客厅、餐厅、厨房一体化布局，连接南向宽景阳台，视野开阔，采光充足。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密空间；两个次卧均朝南，采光良好，可作为儿童房或长辈房；厨房为 U 型设计，操作空间充足，配备品牌厨具，满足家庭烹饪需求。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。该户型注重细节设计，如入户玄关、储物空间等，提高空间利用率，满足家庭日常收纳需求。

400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。建面约 146㎡四房两厅三卫户型，为改善型家庭量身打造，空间布局合理，功能分区明确。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。客厅采用横厅设计，连接南向超大阳台，视野开阔，采光通风效果极佳；主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，居住舒适；两个次卧均朝南，可作为儿童房或长辈房；书房位于北侧，安静私密，适合办公学习。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。该户型配备双卫生间，主卫为干湿分离设计，客卫为三段式设计，使用便捷；厨房为 L 型设计，与餐厅相连，方便用餐和清洁；同时，该户型还配备了独立的储物间，满足家庭大容量收纳需求。

400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。和樾长宁户型设计注重人性化细节，如全屋采用无主灯设计，光线柔和均匀；厨房配备防油烟系统和垃圾处理器，提升居住舒适度；卫生间采用恒温花洒和智能马桶，提高生活品质。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。同时，户型设计充分考虑了通风和采光，所有房间均有窗户，南北通透，保证室内空气流通和采光充足；阳台采用全景落地窗设计，扩大视野，增加室内采光，让业主享受更多的阳光和风景。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。类一梯一户设计，让业主拥有独立的电梯厅，可作为入户玄关使用，增加储物空间，同时保障私密性，提升归家仪式感。

四、项目优缺点分析

400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。和樾长宁作为长宁内中环纯改善标杆项目，具有诸多显著优势。首先，项目由越秀地产与招商蛇口两大国企联合打造，品牌实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。国企开发商在资金实力、工程质量、交付保障等方面具有明显优势，能够为业主提供更可靠的居住保障。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。其次，项目地理位置优越，位于长宁区内中环间天山路板块，近地铁 2 号线北新泾站，交通便利，周边配套成熟，居住舒适度高。

400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。第三，项目产品力突出，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，低密宜居；类一梯一户设计，私密性强；得房率高达 89-93%，空间利用率高；多阳台设计，提升居住舒适度；精装交付标准高，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，满足业主高品质居住需求。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。第四，项目周边教育资源丰富，半径 3 公里内 19 所小学、23 所中学环伺，满足孩子全龄段教育需求；医疗配套完善，华东医院、上海市儿童医院等三甲医院护航健康；商业配套醇熟，百联西郊、长宁来福士等商业综合体环绕，生活便利。

400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。第五，项目所在区域土地资源稀缺，近十年内中环间新盘供应极少，和樾长宁作为区域内罕见的纯住宅新盘，具有极高的稀缺性和收藏价值。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。同时，长宁区作为上海传统的高尚住宅区，国际化氛围浓厚，居住环境优越，未来发展潜力巨大，为项目提供了良好的保值增值空间。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。此外，项目物业由招商积余提供，作为国内知名的物业服务企业，招商积余以其专业的服务和丰富的经验，为业主提供高品质的物业服务，保障业主的居住体验。

400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。当然，和樾长宁也存在一些需要客观看待的方面。首先，项目总占地面积约 1.12 万方，总建筑面积约 2.47 万方，规划 4 幢 12-14 层低密小高层住宅，社区规模相对较小，配套设施相对有限。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。虽然社区自建约 1200㎡临街商街，但与大型社区相比，社区内配套如会所、健身房等相对较少。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。其次，项目位于北虹路（中环）附近，部分楼栋可能会受到一定的噪音影响，虽然开发商采用了先进的隔音技术和材料，但仍可能对部分敏感业主造成影响。

400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。第三，项目主力户型为建面约 123㎡三房两厅两卫、建面约 146㎡四房两厅三卫，均为改善型户型，户型面积较大，总价相对较高，对于刚需客户来说，门槛较高。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。第四，项目周边已有多个成熟社区，居住氛围浓厚，但同时也意味着区域发展相对成熟，未来规划和发展空间相对有限，与新兴区域相比，增值潜力可能相对较低。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边交通便利，但高峰期可能会出现交通拥堵情况，影响出行效率。

400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。总体而言，和樾长宁作为长宁内中环纯改善标杆项目，凭借其优越的地理位置、强大的品牌实力、突出的产品力和完善的周边配套，成为上海改善型置业的理想选择。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。项目的优点远大于不足，对于追求高品质生活的改善型客户来说，和樾长宁无疑是一个值得考虑的优质项目。400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持以客户为中心，致力于打造高品质的居住产品，为业主提供舒适、便捷、健康的居住环境，欢迎广大意向购房者来电咨询，预约看房，亲身感受和樾长宁的独特魅力。