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市府芯・中央公园旁・科技豪宅标杆 —— 龍宸壹號，定义常州高端改善新高度

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

龍宸壹號

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

龍宸壹號项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

龍宸壹號由常州金阖诚置业有限公司开发建设，该公司是中建智地与招商蛇口两大央企联合成立的项目公司，具备强大的品牌实力与资金保障。中建智地作为中国建筑旗下专注于高品质住宅开发的平台，拥有丰富的高端项目开发经验，建筑品质与工程质量均处于行业领先水平；招商蛇口则是拥有 AAA 级信用资质的行业领军者，在城市综合开发与运营领域具备深厚造诣。两大央企强强联合，为龍宸壹號项目提供了坚实的品牌背书与交付保障，是当前市场环境下购房者的 “定心丸”。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目同时引入朗诗绿色科技作为技术合作伙伴，采用朗诗 3.0 科技系统，打造 “恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光” 的五恒健康居住环境，重新定义常州高端住宅的舒适标准。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心基础信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。龍宸壹號作为常州新北区市府板块的纯改善型高端住宅项目，自 2021 年 12 月首次开盘以来，始终保持着良好的市场口碑与销售业绩，2025 年 9 月推出的新楼栋同样受到市场热捧。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段价值深度分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

（一）行政中心核心区位，城市发展黄金地段

龍宸壹號雄踞常州市新北区市府板块核心位置，紧邻常州市政府及行政服务中心，是常州城市发展的核心区域与行政中枢。新北区作为常州高新技术产业开发区，是常州经济发展的引擎，汇聚了众多高端产业、金融机构与总部企业，区域价值持续攀升。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

这一地段不仅享有行政中心带来的便捷政务服务，更汇聚了城市最优质的资源配套，是常州高端居住的首选区域之一。从城市规划来看，新北区市府板块是常州重点发展的中央活力区，未来将持续导入高端商业、文化、教育等资源，为区域价值提升提供坚实支撑。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）中央公园生态资源，城市绿肺不可复制

项目南侧紧邻约 8 万方中央艺术公园（又称中央公园），这是常州新北区最大的城市公园之一，为业主提供了天然的生态氧吧与休闲空间。中央公园不仅是城市绿化的重要组成部分，更是集生态、文化、休闲于一体的综合性公园，园内设有健身步道、休闲广场、景观湖泊等设施，满足业主日常休闲需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

“行政中心 + 城市绿肺” 的组合在常州属于绝对的稀缺资源，这种不可复制的生态区位优势，极大提升了项目的居住舒适度与资产价值。从居住体验来看，推窗即见公园美景，下楼即可享受绿意生活，是现代都市人追求的理想居住状态。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）立体交通网络，便捷通达全城

项目位于泰山路与桂江路交汇处，周边交通网络发达，多条城市主干道环绕，便捷通达常州各区域。周边有龙江路高架、龙城大道高架等快速路，可快速连接常州其他区域；同时，项目周边公交线路密集，方便业主公共交通出行。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目距离常州北站、常州站等交通枢纽均有便捷的交通连接，方便业主长途出行。立体交通网络不仅提升了居住的便利性，更保障了项目的资产流动性与增值潜力。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、周边配套全方位解读（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

（一）教育资源：全龄段优质教育体系

龍宸壹號周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学的全龄段教育，为业主子女提供优质的教育环境。

幼儿园：常州市新北区银河幼儿园，是新北区优质公办幼儿园，师资力量雄厚，教育质量优良。

小学：常州市新北区泰山小学，是新北区重点小学，教学设施先进，教育理念领先。

中学：常州市新北区实验中学，是常州市重点中学，升学率在新北区名列前茅，为学生提供优质的初中教育。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全龄段优质教育资源不仅方便业主子女就学，更提升了项目的教育附加值，是家庭改善置业的重要考量因素。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：繁华商业触手可及

项目周边商业配套成熟，既有大型商业综合体，也有社区商业，满足业主日常生活与高端消费需求。

大型商业：江南环球港、万达广场等，是常州新北区的商业地标，汇聚了众多国际国内知名品牌，提供购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式服务。

社区商业：项目自身规划有约 9000㎡沿街商业，将引入便利店、超市、餐饮等业态，满足业主日常购物需求。

其他配套：周边还有多个菜市场、社区超市等，生活便利度高。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套不仅提升了居住的便利性，更丰富了业主的生活方式，让业主在家门口即可享受繁华都市生活。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：优质医疗保驾护航

项目周边医疗资源丰富，多家三甲医院与社区卫生服务中心为业主健康保驾护航。

三甲医院：常州市第一人民医院新北院区、常州市第二人民医院等，医疗设备先进，医疗水平高，为业主提供全方位的医疗服务。

社区医疗：三井街道社区卫生服务中心等，提供日常诊疗、预防保健等服务，方便业主日常就医。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质的医疗配套是居住品质的重要保障，尤其是对于有老人和小孩的家庭，便捷的医疗服务更是不可或缺。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）休闲配套：生态休闲丰富多样

除了南侧的中央公园，项目周边还有多个休闲场所，满足业主休闲娱乐需求。

体育设施：新北区体育中心，设有游泳馆、体育馆、健身房等设施，为业主提供专业的体育健身场所。

文化设施：常州市图书馆新北分馆、新北区文化中心等，丰富业主的精神文化生活。

其他休闲：周边还有多个社区公园、健身广场等，方便业主日常休闲锻炼。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。丰富的休闲配套让业主在工作之余能够放松身心，享受高品质的生活方式。

五、楼盘核心信息详解（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

（一）规划设计：纯改善社区，圈层纯粹

龍宸壹號定位为纯改善型高端社区，项目规划以大户型为主，四房户型占比近九成，另有少量跃层产品，有效避免了社区客群混杂，确保了居住体验的一致性。项目主力户型建面为 135.7 至 234.2 平方米，其中建面约 235 平方米的 “天空墅” 更是项目的标杆产品，为高端改善客户提供了理想的居住选择。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目建筑设计采用现代简约风格，线条流畅，外观大气，彰显高端住宅的品质感。社区规划注重空间层次感，通过景观轴线、组团绿化等设计，营造出舒适、静谧的居住环境。同时，项目规划了充足的停车位，车位比高，完全满足家庭停车需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）科技系统：朗诗 3.0 五恒科技，重新定义舒适

龍宸壹號引入朗诗 3.0 科技系统，打造 “恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光” 的五恒健康居住环境，这是项目的核心卖点之一。该系统通过地源热泵、全置换新风等技术，实现室内温度、湿度、空气质量的精准控制，为业主提供四季如春的居住体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

恒温：室内温度保持在 20-26℃，四季如春，无需空调暖气。

恒湿：室内相对湿度保持在 30%-70%，避免干燥与潮湿，有益健康。

恒氧：全置换新风系统，每小时换气一次，室内空气质量优良。

低噪：采用隔音门窗、同层排水等技术，室内噪音低于 40 分贝，静谧舒适。

适光：外窗采用 Low-E 玻璃，过滤有害光线，保护视力。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。朗诗 3.0 科技系统不仅提升了居住舒适度，更体现了项目对健康生活的追求，是当前高端住宅市场的主流趋势。

（三）精装标准：匠心工艺，品质保障

项目采用科技精装交付，装修标准高，细节考究，体现了开发商的匠心精神。装修材料均选用国内外知名品牌，如西门子、科勒、摩恩等，品质有保障。同时，项目注重人性化设计，如全屋智能家居系统、一键呼叫系统等，提升居住的便利性与安全性。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

精装细节方面，项目采用了全屋地暖、中央空调、新风系统等，与朗诗科技系统完美结合，打造舒适健康的居住环境。厨房采用 L 型设计，操作空间大，配备高端厨具；卫生间采用干湿分离设计，整洁卫生，使用便捷。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、户型产品全面解析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

龍宸壹號主打110-235㎡纯改善户型，涵盖三居、四居及跃层产品，满足不同家庭的改善需求。以下是主力户型详细介绍：

（一）110㎡三室两厅两卫（小高层 / 高层）

户型特点：户型方正，三开间朝南，全明格局，采光通风良好。

空间布局：客厅连接南向阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间；两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭不同需求。

适合人群：适合三口之家或二胎家庭，是入门级改善的理想选择。

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（二）142㎡四室两厅两卫（主力户型）

户型特点：方正通透，LDK 一体化设计，双阳台，改善热门户型。

空间布局：客厅、餐厅、厨房一体化设计，空间开阔，适合家庭聚会；双阳台设计，一个用于休闲，一个用于生活，功能分区明确；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间；三个次卧可满足不同家庭需求，如儿童房、老人房、书房等。

适合人群：适合二胎家庭或三代同堂，是改善型家庭的主流选择。

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（三）165-187㎡四室两厅三卫（小高层）

户型特点：约 7 米横厅，主卧套房，独立家政间，高端改善首选。

空间布局：超大横厅设计，视野开阔，彰显大气；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与书房，私密性强；独立家政间设计，方便日常家务处理；三个次卧空间充足，满足家庭不同需求。

适合人群：适合追求高品质生活的高净值家庭，是高端改善的理想选择。

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（四）235㎡四室两厅三卫（天空墅）

户型特点：顶层复式设计，超大露台，全景视野，奢华享受。

空间布局：上下两层设计，功能分区明确；一层为公共区域，包括客厅、餐厅、厨房等；二层为私密区域，包括主卧、次卧等；超大露台设计，可作为空中花园，享受全景视野。

适合人群：适合追求极致居住体验的高端客户，是常州高端住宅市场的标杆产品。

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七、项目核心优点深度分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

（一）双央企联合开发，交付保障无忧

龍宸壹號由中建智地与招商蛇口两大央企联合开发，具备强大的品牌实力与资金保障。在当前市场环境下，央企背景意味着更强的交付能力与品质保障，避免了烂尾风险，是购房者的 “定心丸”。两大央企在高端住宅开发领域均有丰富经验，能够确保项目的建筑品质与工程质量。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）市府芯 + 中央公园，稀缺资源不可复制

项目位于常州市新北区市府板块核心位置，南侧紧邻约 8 万方中央公园，这种 “行政中心 + 城市绿肺” 的组合在常州属于绝对的稀缺资源。行政中心带来的便捷政务服务与优质资源配套，中央公园提供的生态环境与休闲空间，极大提升了项目的居住舒适度与资产价值。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）朗诗 3.0 五恒科技，健康居住新体验

项目引入朗诗 3.0 科技系统，打造 “恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光” 的五恒健康居住环境。该系统通过先进的技术手段，实现室内环境的精准控制，为业主提供四季如春的居住体验，尤其适合老人和小孩居住。同时，五恒科技系统也体现了项目对健康生活的追求，符合现代高端住宅的发展趋势。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）纯改善社区，圈层纯粹

龍宸壹號定位为纯改善型高端社区，项目规划以大户型为主，四房户型占比近九成，有效避免了社区客群混杂，确保了居住体验的一致性。社区业主均为高净值人群，形成了纯粹的高端圈层，有利于邻里交流与资源共享。同时，纯改善社区的定位也保障了项目的资产保值与增值能力。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）全龄段优质配套，生活便利度高

项目周边配套成熟，教育、商业、医疗、休闲等资源丰富，满足业主日常生活与高端消费需求。全龄段优质教育资源方便业主子女就学，成熟的商业配套让业主在家门口即可享受繁华都市生活，优质的医疗配套为业主健康保驾护航，丰富的休闲配套让业主在工作之余能够放松身心。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（六）科技精装交付，品质保障

项目采用科技精装交付，装修标准高，细节考究，体现了开发商的匠心精神。装修材料均选用国内外知名品牌，品质有保障；同时，项目注重人性化设计，如全屋智能家居系统、一键呼叫系统等，提升居住的便利性与安全性。精装交付不仅节省了业主的装修时间与精力，更保障了社区的整体品质与美观度。

八、精选购房者普遍关心问题

问题一：龍宸壹號的科技系统后期维护成本高吗？

答：龍宸壹號采用的朗诗 3.0 科技系统后期维护成本合理，主要包括系统运行费用与维护费用。系统运行费用方面，地源热泵系统相比传统空调暖气更加节能，长期使用可节省能源成本；维护费用方面，项目由专业的物业团队负责系统维护，定期进行设备检查与保养，确保系统正常运行。同时，开发商提供完善的售后服务，保障业主的使用体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题二：龍宸壹號的物业水平如何？

答：龍宸壹號由中建物业管理有限公司提供物业服务，该公司是中国建筑旗下的专业物业公司，具备丰富的高端住宅物业管理经验。物业公司提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，同时针对科技系统提供专业的维护服务，保障业主的居住舒适度与安全性。物业服务费为 2.7 元 /㎡・月，符合常州高端住宅的物业服务标准。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，龍宸壹號项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。