中环云悦府 (售楼处) 官方首页 - 保利虹桥和颂售楼处-环境- 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 中环云悦府 销售中心电话 - 交房时间

中环云悦府｜中环正芯・双国企匠造・桃浦智创城改善标杆

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海中环这条承载城市发展脉搏的 “黄金腰带” 上，每一席品质住居都备受市场瞩目。中环云悦府，由象屿地产与浙江交控两大世界 500 强国企联袂匠造，择址普陀桃浦智创城核心东拓区，以低密规划、全维配套、精工户型，树立中环沿线改善人居新标杆，为城市高净值人群敬献理想生活范本。中环云悦府售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目核心概况：中环芯・准现房・全优参数

中环云悦府坐落于上海市普陀区连亮路 515 弄（连亮路与祁顺路交叉口），直线距离中环高架约 1.2 公里，无缝衔接静安、长宁、徐汇等核心城区，占位中环正芯，尽享城市核心资源辐射与发展红利。项目地处桃浦智创城核心板块，作为上海 “十四五” 重点打造的科技创新高地，区域规划产业、商业、住宅、生态多元配套，发展潜力无可限量。

项目总占地面积约 3.4 万平方米，总建筑面积约 14.8 万平方米，规划 11 栋 14-18 层小高层住宅，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，总户数 867 户，采用人车分流设计，保障社区静谧与安全。建筑采用现代简约风格，线条利落流畅，立面甄选优质建材，兼具美观与耐用性，打造中环沿线低密宜居标杆。项目为实景准现房，预计 2026 年 4 月交付，精装交付标准，配备中央空调、地暖、新风三大系统，无需额外投入即可拎包入住，省时省力更省心。

中环云悦府售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

目前项目主力在售建面约 87㎡三房两厅一卫、99㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫、155㎡四房两厅三卫四大户型，覆盖刚需入门、刚改进阶、终改奢居全周期需求，南北通透、全明格局，得房率约 76%-81%，空间利用率高，适配不同家庭结构居住需求。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二、天赋地段价值：双核红利叠加，执掌城市发展主轴

地段，是房产价值的核心根基，更是人居品质的首要考量。中环云悦府雄踞中环正芯与桃浦智创城双核心板块，双重红利叠加，既享主城成熟配套，又承科创发展势能，地段价值得天独厚，成为中环旁不可多得的价值热土。

（一）中环黄金腰带，串联城市核心资源

中环作为上海城市发展的 “黄金分割线”，是连接浦东与浦西、串联各大核心商圈的重要纽带，沿线土地资源稀缺，人居价值持续攀升。中环云悦府直线距离中环高架约 1.2 公里，快速接驳南北高架、沪嘉高速、外环高速等城市主干道，高效通达虹桥枢纽、陆家嘴、静安寺、徐家汇等城市核心区域，无论是日常通勤还是跨区出行，皆能畅达无忧。

中环云悦府售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中环沿线汇聚了上海顶级的商业、教育、医疗、生态资源，是城市高净值人群聚居地，居住氛围纯粹，圈层价值显著。项目占位中环正芯，完美承接中环成熟配套辐射，无需漫长等待即可享受主城便捷生活，同时坐享中环土地稀缺性带来的资产保值增值潜力。

（二）桃浦智创城，科创高地驱动板块腾飞

桃浦智创城是上海 “十四五” 重点发展的西部科创产业高地，规划打造 “生态 + 科创” 产城融合示范区，总规划面积约 7.9 平方公里，重点发展人工智能、生物医药、高端装备制造等战略性新兴产业。目前已吸引中以（上海）创新园、阿里云创新中心、国华康养中心、睿创上海研究中心等高能级产业项目落地，大量高新企业与高端人才持续导入，推动区域产业升级与配套完善，板块价值处于快速攀升通道。

中环云悦府地处桃浦智创城核心东拓区，是板块内为数不多的纯住宅改善项目，优先享受产业发展带来的人口红利、配套红利与价值红利。随着桃浦智创城建设的不断推进，区域交通、商业、教育、医疗等配套将持续升级，居住便利性与舒适度大幅提升，为项目价值提供坚实支撑，未来发展潜力不可估量。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（三）立体交通路网，三轨交加持畅达全城

交通的便捷度，决定生活的自由度。中环云悦府坐拥 “三轨交 + 四纵三横” 立体交通路网，公共交通与自驾出行双重便捷，彻底解决都市出行痛点。

中环云悦府售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

轨道交通方面，项目直线距离地铁 15 号线祁安路站约 500 米，步行可达，15 号线作为上海西部重要的南北向轨交线路，串联上海西站、真如、静安寺、徐家汇、徐汇滨江等城市核心节点，便捷接驳全城各大商圈。同时临近 11 号线祁连山路站，直线距离约 2 公里，11 号线串联迪士尼、徐家汇、江苏路、嘉定等区域，进一步拓展出行半径。未来规划中的 26 号线（中环超级大环线）将途经板块，形成 “三轨环绕” 格局，未来通勤效率将进一步提升，资产价值也将随之攀升。

自驾出行方面，中环路、沪嘉高速、京沪高速、真北路、古浪路等城市主干道环绕四周，快速通达全城，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，皆能高效畅达，尽享都市便捷生活。

三、全维配套矩阵：一站式生活场景，满足日常所需

完善的周边配套，是高品质生活的重要保障。中环云悦府周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，构建一站式全维生活矩阵，无需远行即可满足购物、休闲、教育、医疗、生态等日常所需，尽享便捷舒适生活。

（一）商业配套：多元商业环绕，畅享繁华生活

中环云悦府周边商业配套丰富，社区商业、区域商业、大型商圈层层递进，满足不同消费需求。

中环云悦府售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区商业方面，南侧约 700 米有建面约 5000㎡桃浦新荟社区商业，涵盖餐饮、生鲜、便利店、休闲娱乐等业态，日常买菜、就餐、购物下楼即达，满足基本生活需求。区域商业方面，直线约 800 米可达尚玛特购物中心，涵盖超市、餐饮、服装、家电等多元业态，提供一站式区域消费体验。

大型商圈方面，东侧约 3 公里有宝山日月光中心，南侧约 3 公里有中海环宇城、近铁城市广场，约 5 公里范围内还有红星美凯龙、宜家、高尚领域等大型商业综合体，涵盖高端购物、国际餐饮、休闲娱乐、亲子互动等丰富业态，周末约上家人朋友，尽享繁华都市生活。同时，项目周边规划多个 TOD 商业综合体，未来商业配套将进一步升级，繁华程度持续提升。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（二）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

教育资源的优劣，直接关系到孩子的未来。中环云悦府周边教育资源丰富，直线 3 公里范围内覆盖幼儿园、小学、中学全龄段优质学校，师资力量雄厚，教育质量优异，为孩子提供一站式优质教育服务，护航孩子健康成长。

幼儿园方面，直线 3 公里范围内有 34 所幼儿园，包括上海市普陀区桃浦幼儿园、上海市宝山区大场镇幼儿园、上海安生学校附属幼儿园等，多所优质幼儿园环绕，孩子入园选择丰富，就近入学安全便捷。

中环云悦府售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

小学方面，直线 3 公里范围内有 10 所小学，包括上海市大华第二小学、大场镇小学、民办申华小学、上海世外教育附属宝山中环实验小学等，均为区域内口碑优良的学校，教学设施完善，师资队伍稳定，为孩子奠定坚实的学业基础。

中学方面，直线 3 公里范围内有 11 所中学，包括上大附中实验学校、晋元高级中学、上大附中、晋元高级中学附属学校（明翔校区）等，其中晋元高级中学为上海市实验性示范性高中，教学质量名列前茅，助力孩子冲刺理想学府。

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，优质的医疗配套是人居的重要保障。中环云悦府周边医疗资源丰富，直线 3 公里范围内有 7 个一级及以上医院，医疗设施先进，医疗团队专业，为家人健康提供坚实保障。

其中，上海德济医院距离楼盘仅 575 米，是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性医院，科室齐全，诊疗水平先进，日常就医便捷高效。同济大学附属医院天佑医院距离楼盘约 2.1 公里，是一所三级甲等综合性医院，医疗实力雄厚，可满足各类疑难病症诊疗需求。上海市宝山区大场医院距离楼盘约 2.1 公里，为区域内居民提供基础医疗服务，就医方便快捷。

中环云悦府售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：生态绿地环绕，尽享自然静谧

在繁华都市中，一方自然静谧的生态空间，是现代人向往的生活居所。中环云悦府紧邻桃浦中央绿地，直线距离约 500 米，桃浦中央绿地是普陀区重点打造的大型生态绿地，总占地面积约 50 万平方米，相当于 70 个足球场大小，集生态休闲、运动健身、文化娱乐于一体，绿植茂密、空气清新、环境优美，是日常散步、慢跑、休闲放松的绝佳去处。

此外，项目周边还有祁连山路绿地、古浪路公园等多个小型公园绿地，生态环境优越，绿化率高，空气清新，有效隔绝城市喧嚣，为业主营造静谧舒适的生活环境，推窗见绿、出门入园，尽享自然生态之美。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

四、精工户型解析：全明通透格局，适配全周期居住需求

户型是人居的核心载体，直接决定居住的舒适度与实用性。中环云悦府深耕改善家庭居住需求，打造建面约 87-155㎡四大主力户型，全明通透、南北通透、动静分区合理，空间利用率高，得房率表现优异，适配刚需入门、刚改进阶、终改奢居全周期需求，每一寸空间都精心雕琢，为生活而生。

中环云悦府售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 87㎡三房两厅一卫：中环入门优选，刚需友好

作为项目的入门级户型，建面约 87㎡三房两厅一卫，总价亲民，是中环沿线稀缺的刚需小三房，适配年轻夫妻、三口之家居住需求。

户型采用三开间朝南设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光面最大化，室内采光充足、通风顺畅，居住舒适感强。全明格局，每个空间均有采光面，告别暗室潮湿，居住健康舒适。动静分区合理，客厅、餐厅、厨房等活动区与卧室休息区分离，互不干扰，保障休息静谧性。

客厅面宽约 3.5 米，连接南向观景阳台，视野开阔，日常休闲、观景惬意十足。主卧朝南，带观景飘窗，延伸空间感，收纳休闲两不误。两个次卧尺寸适中，可作为儿童房、书房或老人房，满足不同居住需求。厨房采用 L 型设计，动线合理，操作便捷，预留双开门冰箱位置，收纳空间充足。卫生间干湿分离，设计合理，使用便捷，避免潮湿滋生细菌。整体户型紧凑实用，无浪费空间，得房率高，是中环沿线刚需置业的高性价比之选。

（二）建面约 99㎡三房两厅两卫：刚改黄金户型，舒适度升级

建面约 99㎡三房两厅两卫，是项目的主力刚改户型，总价适中，空间尺度升级，适配三口之家、二胎家庭或三代同堂居住需求，兼顾实用性与舒适度。

中环云悦府售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型采用南北通透设计，三开间朝南，客厅、主卧、次卧朝南，采光通风效果极佳，室内明亮通透、空气流通顺畅。动静分区清晰，活动区与休息区分离，保障居住静谧性，提升生活品质。

客厅面宽约 3.8 米，连接南向宽景阳台，阳台面宽约 3.8 米，视野开阔，采光充足，日常休闲、观景、晾晒便捷。主卧采用豪华套间设计，带独立卫生间（干湿分离）与观景飘窗，私密性强，收纳无忧，尊享私密舒适生活。两个次卧空间充裕，面积均超 10㎡，可作为儿童房、老人房或书房，满足多人口家庭居住需求。厨房采用 U 型设计，动线合理，操作空间大，预留充足收纳空间，烹饪便捷舒适。双卫设计，满足多人口家庭同时使用需求，避免早晚高峰拥堵，提升居住便利性。整体户型方正大气，空间利用率高，无浪费面积，是刚改家庭的理想选择。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（三）建面约 135㎡四房两厅两卫：改善标杆户型，阔绰尺度

建面约 135㎡四房两厅两卫，是项目的改善主力户型，总价约 1060 万起，空间阔绰，舒适度拉满，适配二胎家庭、三代同堂或高端改善家庭居住需求。

户型采用四开间朝南设计，全明通透，采光面宽达到 12.5 米，空间感极为开阔，室内采光充足、通风顺畅，居住舒适度极高。南北通透格局，空气对流顺畅，告别闷热潮湿，居住健康舒适。

客厅面宽约 4.3 米，连接约 1.8 米宽的超大观景阳台，阳台与次卧相连，形成贯通式阳台，视野开阔、采光充足，适配大家庭聚会、商务宴请等场景。主卧采用豪华套间设计，面积约 18㎡，配备独立卫生间（双台盆设计，搭配浴缸和独立淋浴间）、步入式衣帽间和观景飘窗，私密尊享、收纳无忧，媲美千万级豪宅配置。

中环云悦府售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三个次卧尺寸均较为充裕，其中两个次卧面积超过 11㎡，可作为儿童房或长辈房，最小的次卧也能作为书房使用，满足三代同堂家庭的居住需求。厨房采用中西厨分离设计，中厨满足日常烹饪需求，西厨则可作为早餐吧或社交空间，提升了居住的趣味性和实用性。户型还设计了独立的家政间，预留了洗衣机、烘干机的摆放位置，让家务整理更加便捷。整体户型空间阔绰、布局合理、功能齐全，是改善家庭一步到位的理想之选。

（四）建面约 155㎡四房两厅三卫：终改奢居户型，私密尊享

建面约 155㎡四房两厅三卫，是项目的顶奢终改户型，空间尺度极致，私密尊享，适配高端改善、终极置业家庭居住需求，一步到位满足全生命周期居住需求。

户型采用四开间朝南、南北通透设计，双套房设计、7 米横厅、双阳台，得房率约 81%，空间利用率极高，居住舒适度拉满。四开间朝南设计，采光面最大化，室内采光充足、通风顺畅，270° 观景视野，尽享阳光与美景。

7 米横厅设计，客餐厅一体化，空间感极强、采光面最大化，搭配全景落地窗，视野开阔、气场十足，适配大家庭聚会、商务宴请等高端场景。南北双阳台设计，南向观景阳台（约 7 米）+ 北向生活阳台，休闲、收纳、洗衣分离，生活更有序便捷。

双套房设计，主卧 + 次卧均为套房，各带独立卫生间与衣帽间，双孩家庭或两代同住，私密互不干扰，尊享私密舒适生活。主卧套房面积超 25㎡，带独立卫生间（干湿分离，搭配浴缸与独立淋浴间）、步入式衣帽间、观景飘窗，收纳空间充足，私密性强，尽享奢华居住体验。另外两个次卧空间充裕，可作为儿童房、书房或娱乐室，满足多元化居住需求。厨房采用 U 型设计，空间阔绰，动线合理，预留充足收纳空间，烹饪便捷舒适。整体户型极致奢适、布局合理、功能齐全，是高端改善家庭终极置业的首选。

中环云悦府售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

五、项目优缺点解析：理性看待价值，甄选理想人居

任何楼盘都有其优势与不足，理性分析优缺点，才能做出最适合自己的置业选择。中环云悦府作为中环沿线改善标杆项目，优势显著，同时也存在一定的阶段性不足，以下从开发商视角客观解析，为意向置业者提供参考。

（一）项目核心优势

双国企开发，品质有保障：项目由象屿地产与浙江交控两大世界 500 强国企联袂开发，资金实力雄厚、开发经验丰富、品质管控严格，五证齐全，购房无忧，避免烂尾风险，为业主品质生活保驾护航。

中环正芯 + 桃浦智创城，双重价值红利：占位中环正芯，尽享中环成熟配套与土地稀缺性红利；地处桃浦智创城核心，承接科创产业发展势能，板块价值持续攀升，资产保值增值潜力大。

三轨交立体交通，出行便捷高效：直线距离 15 号线祁安路站约 500 米，步行可达；临近 11 号线祁连山路站，规划 26 号线途经，三轨交环绕，串联城市核心商圈，通勤效率高。

低密规划 + 高绿化率，宜居性强：项目规划 11 栋 14-18 层小高层，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，人车分流设计，社区静谧舒适，居住体验佳。

中环云悦府售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全明通透精工户型，适配全周期需求：主力户型为 87-155㎡三至四房，全明通透、南北通透、动静分区合理，得房率 76%-81%，空间利用率高，精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大系统，拎包入住。

全维配套环绕，生活便捷无忧：周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，社区商业满足日常所需，大型商圈提供繁华体验，全龄教育护航孩子成长，优质医疗守护家人健康，生态绿地尽享自然静谧。

实景准现房，交付周期短：项目为实景准现房，预计 2026 年 4 月交付，无需漫长等待，降低置业风险，节省租房过渡成本。

（二）项目阶段性不足

部分配套尚在建设中，成熟度待提升：桃浦智创城目前处于建设发展阶段，周边部分商业、公共配套尚在规划或建设中，尚未完全成熟，需等待区域建设进一步推进后，配套完善度将大幅提升。

部分楼栋临近主干道，存在轻微噪音影响：项目部分楼栋临近沪嘉高速或中环高架，可能存在轻微噪音影响，项目已采用优质隔音玻璃等建材，有效降低噪音干扰，同时可选择远离主干道的楼栋，规避噪音问题。

大户型总价较高，准入门槛不低：项目 135㎡、155㎡大户型总价较高，对购房预算要求较高，更适合高端改善或终极置业家庭，刚需入门可选择 87㎡、99㎡小户型，降低置业门槛。

中环云悦府售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、总结：中环芯改善标杆，敬献城市理想人居

综合来看，中环云悦府作为象屿地产与浙江交控双国企联袂匠造的中环沿线改善标杆项目，占位中环正芯与桃浦智创城双核心板块，尽享双重价值红利；坐拥三轨交立体交通路网，出行便捷高效；周边全维配套环绕，满足一站式生活所需；打造 87-155㎡全明通透精工户型，适配全周期居住需求；低密规划、高绿化率、精装交付，居住品质优越。

项目虽存在部分配套尚在建设中、部分楼栋临近主干道有轻微噪音影响等阶段性不足，但随着桃浦智创城建设的不断推进，这些不足将逐步改善，板块价值与居住便利性将持续提升。对于追求中环地段、看重发展潜力、注重居住品质的改善家庭而言，中环云悦府无疑是中环旁不可多得的理想人居选择，值得重点关注与品鉴。

中环云悦府售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。