2025【双节同庆】温州万科璞拾云洲权威发布:特惠来袭-万科璞拾云洲楼盘电话-最新动态-温州万科璞拾云洲售楼处电话+在售户型+联系方式
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✨✨温州【万科璞拾云洲】✨✨
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温州梧田老街大家都知道吧！是不是都去逛过，温州五马街之后应该也就这条街成为了温州的网红打卡地，实在是太美了！
我们今天要推荐的项目就在梧田老街对面【万科璞拾云洲】
【万科璞拾云洲】是温州首个亮相的低密项目
万科深耕温州15年，累计开发32个项目，拥有业主2W+，交付率高达98%。豪宅开发优等生，近10年温州，每5套豪宅就有1套是万科
全盘751套，高层、小高层、洋房、叠墅
【高层主力面积段】：100、120㎡
【叠墅主力面积段】：150-170㎡
【容积率】：2.0
约80米超级树冠 定义城市级封面作品
约8.5米门头 刷新温州社区天花板
约1440平会所 同频高奢酒店社交生活方式
打造“钟书阁”同款图书馆、专业级健身房、瑜伽室、云端私宴厅、空中庭院、会客厅等多元化社交场景
产品：政策新贵，以第四代住宅理念打造高得房率的品质之作
【高层亮点】
1.建面约100-120㎡高品质住宅，使用率近100%；
2.约6米入户大堂挑空，类一梯一户尊崇归家体验；
3.约3.15m墅级层高，户户空中花园，户内体验奢适有度。
【叠墅亮点】
温州首个四代理念叠墅 六大创新温州首发
1.高得房高使用空间 建面约150-170㎡天地院墅，面积综合使用率最高达188%（以5#101为例），同等面积享更大空间。
2.游艇美学立面 以奢金铝板+大面积玻璃为主，打造“游艇级”立面造型，不仅有视觉冲击感，居住舒适度也会更高
3.碾压级层高 首层最高层高约3.4m，超越过往豪宅配置，装修自由；地下室最高层高约5.2m,可打造影音室、藏酒室，甚至放置台球桌等休闲健身器材，装的下所有爱好(具体以交付现状为准)
4.三静四动分区 三层为静区，四层为动区，上下楼栋静区相邻，减少相互干扰
5.双独立入户 南北独立双入户+上下叠独立电梯配置(以5# 为例)，上下两户互补干扰，私密性和尊贵感拉满
6.四层真叠墅 摒弃中叠，是只有上下双叠的真叠墅产品，上叠有天，下叠有地，尊享有天有地的生活。
8月1日 万科•璞拾云洲（备案名：璞拾云邸）三期加推第3#、10#、12#、13#、14#、16#楼计建筑面积19235.57㎡，共158套商品住宅。
项目位于温州市瓯海区梧田街道梧田街村——梧田东单元C-25地块。
项目地上住宅和兼容商服建筑面积之和≤85618 ㎡，其中:兼容建筑面积(含菜市场)≥3500㎡且≤25685㎡。地下住宅其他功能用房建筑面积≤10000㎡;建筑容积率不高于2.9不低于2.0;建筑限高80m;建筑密度≤30%;绿地率不低于35%。
本期在售户型为89-169㎡包含叠墅、洋房、小高层、高层住宅在内。
本项目预计于2026年10月份主体全部结顶，计划于2027年5月份竣工验收，于2027年11月份交付。
100㎡装修设计示意图
120㎡装修设计示意图
125㎡装修设计示意图
本期叠墅公开预销售毛坯均价28773元/㎡（未减优惠），平层住宅公开预销售毛坯均21599元/㎡（未减优惠）。毛坯交付 备注：本文标价仅供参考，最终以房开为准。
璞拾云邸（三期）优惠方案如下
叠墅
优惠1：成功参与璞拾云邸项目诚意报名，享受总房款1%优惠
优惠2：成功参与璞拾云邸首开并认购商品房，享受总房款1%优惠
优惠3：按照项目约定时间配合完成房屋签约动作，享受总房款2%优惠
优惠4：按照项目约定时间配合完成房屋回款动作，享受总房款2%优惠
优惠5：
1）已购买万科集团名下其他项目房产300万及以上的客户，享受总房源1%优惠；
2）已购买万科集团名下其他项目房产500万及以上的客户，享受总房源2%优惠；
3）已购买万科集团名下其他项目房产800万及以上的客户，享受总房源3%优惠；
4）已购买万科集团名下其他项目房产1000万及以上的客户，享受总房源4%优惠。
以上优惠5中的1）、2）、3）、4）只能择其一，不可同时享受。
普通住宅
优惠1：成功参与璞拾云邸项目诚意报名，享受总房款1%优惠
优惠2：成功参与璞拾云邸首开并认购商品房，享受总房款1%优惠
优惠3：按照项目约定时间配合完成房屋签约动作，享受总房款2%优惠
优惠4：按照项目约定时间配合完成房屋回款动作，享受总房款2%优惠
优惠5：一次性付款，享受总房款1%优惠
优惠6：
:1）已购买万科集团名下其他项目房产300万及以上的客户，享受总房源1%优惠；
2）已购买万科集团名下其他项目房产500万及以上的客户，享受总房源2%优惠；
3）已购买万科集团名下其他项目房产800万及以上的客户，享受总房源3%优惠；
以上优惠6中的1）、2）、3）、4）只能择其一，不可同时享受。
附一房一价表
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