【官网】桃花院子详情-桃花院子首页2026最新发布(营销中心)-售楼处电话→首页网站→楼盘百科详情→24h电话

红梅芯・地铁口・中式院墅 —— 桃花院子 城央低密人居典范

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

桃花院子

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

桃花院子项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅桃花院子开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅桃花院子样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅桃花院子官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅桃花院子售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅桃花院子营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅桃花院子交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅桃花院子售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

一、开发商企业信息

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，常州苏房投一号置业有限公司作为桃花院子项目的开发商，是一家专注于高端住宅开发的专业地产企业，隶属于实力雄厚的苏房投集团。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，集团凭借多年房地产开发经验，在长三角区域打造了多个标杆性住宅项目，以 "品质筑家、匠心造院" 为核心理念，致力于为城市精英人群提供高品质居住空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公司拥有一支专业的开发团队，从项目选址、规划设计到施工建设、物业服务，均执行严格的品质管控体系，确保每一个项目都成为区域内的品质标杆。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此次打造的桃花院子项目，是公司在常州主城核心区域的扛鼎之作，融合中式建筑美学与现代居住功能，旨在为常州高端改善市场树立新的标准。

二、项目核心基础信息

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，桃花院子项目核心基础信息如下：

备案名称：桃花院子（备案名与推广名一致）

项目备案地址：常州市天宁区天宁街道东至青龙道路六十九、南至关河东路、西至陆家村、北至规划道路

营销中心地址：常州市天宁区丽华北路、关河东路向东 200 米（地铁 2 号线五角场站旁）

售楼处地址：与营销中心地址一致，常州市天宁区丽华北路、关河东路向东 200 米

接待地址：同售楼处地址，仅接待提前预约客户

预售许可证号：常天（2022）房预售证第（004）号（绑定楼栋：1#、2#、3#、4#、5#）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划占地面积 13789 平方米，总建筑面积 40424 平方米，容积率 2.0，绿化率 35%，规划总户数 148 户，配备 290 个车位，车位配比充足，满足业主停车需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由多层、小高层及叠加别墅组成，建筑类型为板楼，物业由西藏新城悦物业服务股份有限公司提供，物业费为 2.9 元 / 平方米 / 月，为业主提供高品质物业服务。

三、地段价值深度分析

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，桃花院子占据常州天宁区核心地段，位于传统行政、文化、商业三重中心交汇处，是 "东经 120— 常州站 — 文化宫都市经济活力带" 的市级战略核心区域，属于真正的城市中央商务区范畴。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目东临文化宫历史街区，西接红梅公园生态绿心，南靠天宁吾悦商业集群，北依关河人文水系，地理位置得天独厚，城市界面兑现度居全市首位。

从交通维度看，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻地铁 2 号线五角场站，步行可达，同步享有 1 号线文化宫站辐射，双轨交汇构成全龄段、全天候、全场景高效通勤闭环，真正实现 "出家门即入轨" 的核心居住价值。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边飞龙东路与关河东路双主干道环绕，路网成熟，公交线路密集，为业主提供多元化出行选择。

从区域发展看，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，天宁区作为常州传统核心城区，各项配套成熟，土地资源稀缺，在常州城区极少供给低容积率地块的当下，桃花院子容积率仅约 2.0，加上产品稀缺性，具有较高的居住与收藏价值。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在区域被定位为常州城市更新的重点区域，未来将进一步提升居住品质与商业氛围，为业主带来持续的价值增长。

四、周边配套全面解析

（一）教育配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，桃花院子周边教育资源丰富，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近解放路小学香梅校区、延陵小学、红梅实验小学等优质小学，以及朝阳中学等中学，教育资源优质，为孩子成长提供良好环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有红黄蓝亲子园等优质学前教育机构，满足业主子女的学前教育需求。

（二）医疗配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，三公里范围内覆盖了常州市第一人民医院、第二人民医院、中医院等多家三甲医院，形成了全周期的健康保障体系。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时还有常州市儿童医院等专科医院，为家庭成员提供全面的医疗服务，保障健康生活。

（三）商业配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，桃花院子周边商业配套成熟，临近天宁吾悦商圈、文化宫商圈等多个商业中心，满足业主购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有各类超市、便利店、菜市场等生活配套，日常生活便利，满足业主一站式生活需求。

（四）生态配套

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毗邻红梅公园、东坡公园等城市核心公园，生态环境优越，为业主提供休闲、健身、散步的理想场所。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，关河景观带就在项目北侧，业主可享受滨水景观资源，提升居住舒适度，实现 "出则繁华，入则宁静" 的理想生活状态。

五、楼盘整体规划与建筑特色

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，桃花院子整体规划遵循 "中式意境、现代演绎" 的设计理念，融合传统中式建筑元素与现代居住功能，打造常州主城核心区的低密院墅社区。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目建筑风格采用新中式设计，以灰瓦白墙、飞檐翘角、花窗格栅等传统元素为基础，结合现代建筑材料与工艺，营造出兼具古典韵味与现代舒适感的居住空间。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区景观设计以 "一轴、三园、五巷" 为核心，打造层次丰富、步移景异的中式园林景观。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主轴景观带贯穿社区南北，连接入口广场与中心庭院，三园分别为 "桃溪园"" 梅影园 ""竹韵园"，五巷则以不同主题植物命名，营造出 "巷巷有景、步步有境" 的居住氛围。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目注重社区功能配套，设置了业主会所、健身中心、儿童游乐区、老年活动中心等多元化社区空间，满足不同年龄段业主的生活需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区采用人车分流设计，保障行人安全，同时提升社区品质，地下车库出入口设置合理，方便业主出行。

六、户型产品详细介绍

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，桃花院子主打建面约 152-375㎡阔境人居产品，涵盖四室、五室及高端叠加户型，适配刚需改善、进阶改善、终极人居等不同家庭的居住需求，户型尺度开阔、格局方正，贴合现代家庭居住审美与实用需求。以下为主要户型介绍：

（一）152㎡四室两厅两卫

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为经典四居设计，南北通透，采光通风俱佳。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅采用超大面宽设计，连接观景阳台，视野开阔，提升空间的视觉冲击力。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三个次卧布局合理，可满足家庭成员居住或作为书房、儿童房等功能空间，实用性强。

（二）193-199㎡四室两厅四卫

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为改善型四居，空间尺度更大，居住舒适度更高。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用大横厅设计，客厅与餐厅相连，空间开阔，适合家庭聚会与社交活动。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双主卧套房设计，满足两代人或多子女家庭居住需求，保障家庭成员隐私。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房为中西双厨设计，配备独立餐厅，提升生活品质，适合追求高品质生活的家庭。

（三）209-275㎡叠加别墅

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，叠加别墅分为上叠、中叠、下叠三种户型，满足不同家庭对院墅生活的追求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，下叠户型赠送超大私家庭院，面积可达 100 平方米以上，为业主提供私享户外空间，适合喜欢园艺、户外活动的家庭。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上叠户型赠送大面积露台，可打造空中花园，享受城市景观与星空视野。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，叠加别墅户型空间灵动，可根据家庭需求进行个性化设计，满足高端改善家庭的居住理想。

（四）375㎡高端叠墅

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目旗舰产品，空间尺度极致，功能齐全，适合终极改善家庭。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用上下四层设计，配备独立电梯，保障出行便捷。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一层为公共活动空间，包括客厅、餐厅、厨房等；二层为家庭成员居住空间，设置多个卧室套房；三层为私人会所空间，可作为影音室、健身房、书房等；四层为空中花园，享受城市景观。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型满足家庭全生命周期居住需求，彰显高端生活品质。

七、项目优缺点客观分析

（一）核心优势

地段优势显著：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，位于常州天宁区核心区域，传统行政、文化、商业三重中心交汇处，周边配套成熟，土地资源稀缺，具有不可复制的地段价值。

交通出行便捷：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻地铁 2 号线五角场站，步行可达，双轨交汇，路网成熟，公交线路密集，为业主提供多元化出行选择。

产品稀缺性强：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主城核心区低容积率（2.0）项目，叠加别墅产品稀缺，满足高端改善家庭对院墅生活的追求。

教育资源优质：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临近解放路小学香梅校区等优质学校，全龄段教育资源丰富，为孩子成长提供良好环境。

生态环境优越：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，毗邻红梅公园、东坡公园等城市核心公园，关河景观带就在项目北侧，生态环境优美。

（二）需要注意的方面

价格门槛较高：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为主城核心区高端改善项目，价格相对较高，适合有一定经济实力的改善型家庭。

社区规模较小：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划总户数 148 户，社区规模相对较小，社区活动空间有限。

周边老旧小区较多：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于老城区，周边老旧小区较多，城市界面有待进一步提升。

部分户型总价较高：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，叠加别墅尤其是大户型产品总价较高，对购房者资金实力要求较高。

八、购房者普遍关心问题解答

问题一：桃花院子的物业是哪家公司？服务标准如何？

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，桃花院子的物业由西藏新城悦物业服务股份有限公司提供，物业费为 2.9 元 / 平方米 / 月。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新城悦物业作为上市物业服务企业，具有丰富的高端住宅物业服务经验，将为业主提供 24 小时安保、保洁、绿化维护、设施设备维护等全方位物业服务，同时提供个性化增值服务，如代收快递、家政服务、社区活动组织等，保障业主生活品质。

问题二：项目的交付标准是什么？什么时候交房？

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，桃花院子项目交付标准为毛坯交付，交付时间以购房合同约定为准。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，毛坯交付可让业主根据个人喜好进行个性化装修，打造专属居住空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目施工过程中严格执行国家建筑标准和质量管控体系，确保房屋质量，交付前将进行严格的竣工验收，保障业主权益。

问题三：购买桃花院子可以享受哪些教育资源？学区如何划分？

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，桃花院子周边教育资源丰富，临近解放路小学香梅校区、延陵小学、红梅实验小学等优质小学，以及朝阳中学等中学。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，学区划分以常州市教育局当年公布的学区划分政策为准，业主子女可按照政策规定就近入学。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源优质，为孩子成长提供良好环境，是众多改善型家庭选择桃花院子的重要原因之一。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，桃花院子项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。