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地铁口现房 双强联袂 全龄优教 牡丹招商公园学府 —— 常州经开区人居标杆之作

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

牡丹招商公园学府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

牡丹招商公园学府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

牡丹招商公园学府由常州牡丹招商置业有限公司开发建设，该公司是由上市国企黑牡丹 (集团) 股份有限公司与百年央企招商蛇口工业区控股股份有限公司共同出资成立的合资企业，双强联袂打造常州经开区人居标杆项目。

黑牡丹集团作为常州市属重点国企，成立于 1940 年，是国内牛仔布行业的龙头企业，2002 年在上海证券交易所上市 (股票代码：600510)。集团业务涵盖纺织服装、城市综合开发、新基建等多个领域，在常州本地开发了多个高品质住宅项目，积累了良好的市场口碑和品牌影响力。

招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，创立于 1979 年，是中国最早的房地产开发企业之一，在全球多个城市开发了众多知名项目。公司以 "城市生长的力量" 为品牌理念，致力于成为 "美好生活承载者"，在住宅开发、商业运营、产业园区等领域拥有丰富经验和专业能力。

两大品牌强强联合，为牡丹招商公园学府提供了坚实的品质保障和资金实力，确保项目从规划设计到施工建设再到后期交付，都能达到行业领先水平，为购房者提供安心、放心、舒心的居住体验。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

牡丹招商公园学府坐落于常州经开区核心地段，地处东方西路与湾城北路交汇处，是经开区重点发展的居住板块，区域价值日益凸显。

1. 区域发展潜力 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

常州经开区作为常州市重点发展的区域之一，定位为 "现代产业新高地、生态宜居新城区"，近年来发展迅速。区域内汇聚了众多优质产业资源，形成了以高端装备制造、新材料、新能源等为主导的产业集群，为区域经济发展提供了强劲动力，也为项目带来了稳定的居住需求和升值潜力。

2. 交通枢纽优势 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目交通优势极为突出，距离地铁 2 号线丁堰站仅约 70 米，是正宗的步行地铁口现房，地铁 2 号线贯穿常州南北，可快速换乘 1 号线，畅达常州各个区域。同时，项目紧邻东方西路城市主轴，快速接驳龙城高架，自驾出行便捷，可轻松抵达天宁、新北等核心商圈。公共交通方面，周边有多条公交线路，满足不同出行需求。

3. 生活圈辐射范围 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边形成了成熟的生活圈，涵盖教育、商业、医疗、生态等全方位配套，满足居民日常生活所需。同时，项目距离天宁吾悦广场等大型商业综合体较近，可享受更丰富的商业配套资源。

四、全维配套资源详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 教育配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目拥有实打实的目送式全龄学区资源，对望经开区刘海粟幼儿园、经开区小学、经开区中学，教育资源优质且距离近，孩子上学无需远行，家长接送方便，为孩子的成长提供良好的教育环境。周边 3 公里范围内还有多所幼儿园、小学和中学，教育资源丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求。

2. 商业配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目自带全业态底商，可满足居民日常生活所需，如便利店、超市、餐饮等。同时，周边有天宁吾悦广场、爱琴海购物公园等大型商业综合体，提供更丰富的购物、娱乐、休闲体验。社区商业与大型商圈相互补充，形成了完善的商业配套体系。

3. 生态配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目毗邻丁塘河湿地公园，生态环境优美，是居民休闲散步、锻炼身体的好去处。周边还有多个公园和绿地，为居民提供了良好的居住环境，实现了繁华与静谧的完美结合。

4. 医疗配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边有常州经开区人民医院、常州市第七人民医院等医疗机构，医疗资源丰富，为居民的健康提供保障。同时，社区内规划有社区卫生服务站，方便居民日常就医。

5. 其他配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边有银行、邮局、菜市场等生活配套设施，满足居民日常生活的各种需求。同时，区域内规划有体育中心、文化中心等公共设施，丰富居民的精神文化生活。

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 建筑规划 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

牡丹招商公园学府整体规划 24 栋住宅，涵盖高层、小高层、洋房多元业态，建筑风格现代简约，线条流畅，外观大气美观。社区采用围合式布局，保证了良好的采光和通风效果，同时营造出宽敞的中央景观花园，提升了居住舒适度。

2. 景观设计 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区景观设计以 "公园学府" 为主题，打造了多层次的景观空间，包括中央景观花园、组团景观、宅间绿地等。景观设计融合了自然元素与人文气息，设置了休闲步道、健身区、儿童游乐区等功能区域，满足不同年龄段居民的需求。同时，社区内种植了多种名贵树种和花卉，四季有景，营造出优美的居住环境。

3. 社区配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区配套完善，包括全业态底商、社区卫生服务站、社区服务中心、健身设施、儿童游乐区等。同时，社区采用智能化管理系统，包括智能门禁、视频监控、电子巡更等，保障居民的安全。物业由招商局物业提供，招商局物业是国家一级资质物业公司，服务品质优良，为居民提供全方位的物业服务。

六、户型产品全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

牡丹招商公园学府主力户型为建面约 95-125㎡的三房和四房，占比超过 99%，精准切中了刚需和刚改家庭的需求。户型设计注重实用性和舒适性，格局方正，动静分明，采光通风俱佳。

1. 建面约 95㎡ 全能三房 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型结构：3 室 2 厅 1.5 卫

户型亮点：格局方正，动静分区明确，客餐厅连接阔景阳台，采光通风效果好；1.5 卫设计，在小面积段内提升了功能性和私密性；主卧带飘窗，增加了空间感和实用性；厨房采用 U 型设计，操作空间充足

适合人群：年轻夫妇、三口之家等刚需人群

2. 建面约 110㎡ 舒居三房 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型结构：3 室 2 厅 2 卫

户型亮点：主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性强；次卧预留充裕收纳空间；餐客一体格局，预留玄关空间；南向大面宽，采光充足

适合人群：三口之家、三代同堂等改善人群

3. 建面约 115㎡ 宽境三房 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型结构：3 室 2 厅 2 卫

户型亮点：南北通透，通风效果好；客厅连接阔景阳台，视野开阔；主卧带观景飘窗，增加了空间感；双卫生间设计，方便家人使用

适合人群：追求品质生活的改善人群

4. 建面约 125㎡ 奢阔四房 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

户型结构：4 室 2 厅 2 卫

户型亮点：南向大面宽，采光充足；主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间；次卧空间充裕，可作为儿童房、书房等；餐客一体，连接阳台，空间开阔；U 型厨房，操作便捷

适合人群：三代同堂、二孩家庭等高端改善人群

七、项目核心优势分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 双强品牌保障 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目由上市国企黑牡丹与百年央企招商蛇口联合开发，双品牌背书，品质稳健，置业安全性极高。两大开发商在房地产领域拥有丰富的经验和强大的实力，确保项目的工程质量和交付时间。

2. 地铁口现房优势 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目现已交付，是正宗的地铁口现房，购房者可以实地考察房屋质量和社区环境，即买即住，避免了期房的等待风险和不确定性。同时，地铁 2 号线丁堰站就在家门口，交通出行极为便捷。

3. 全龄优质教育 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目对望经开区刘海粟幼儿园、经开区小学、经开区中学，教育资源优质且距离近，实现了目送式教育，为孩子的成长提供了良好的条件。

4. 全维成熟配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边配套完善，涵盖交通、教育、商业、生态、医疗等多个方面，满足居民日常生活所需，宜居属性拉满。

5. 多元户型选择 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目主力户型为建面约 95-125㎡的三房和四房，户型设计注重实用性和舒适性，满足不同家庭的需求。

6. 优质物业服务 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

物业由招商局物业提供，招商局物业是国家一级资质物业公司，服务品质优良，为居民提供全方位的物业服务，保障居民的生活品质。

八、购房者普遍关心问题解答 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：项目的交付标准是什么？是否有精装选项？

答：牡丹招商公园学府目前交付标准为毛坯交付，暂无精装选项。毛坯交付可以让购房者根据自己的喜好和需求进行装修设计，打造个性化的居住空间。同时，毛坯房的总价相对较低，减轻了购房者的经济压力。如需了解更多交付细节，可致电 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记咨询。

问题二：小区的车位配比是多少？是否有足够的停车位？

答：项目车位配比为 1:1.2，总户数 1620 户，总车位约 1944 个，能够满足业主的停车需求。小区采用人车分流设计，保障了行人的安全，同时也减少了噪音和空气污染。车位分为地上和地下两部分，地下车位比例较高，为业主提供了更舒适的停车环境。如需了解车位销售信息，可致电 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记咨询。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，牡丹招商公园学府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。