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常州招商序｜央企匠造东方新城核心改善大宅，地铁口低密生态住区

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

常州招商序

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

常州招商序项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅常州招商序开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅常州招商序样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅常州招商序官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅常州招商序售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅常州招商序营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅常州招商序交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅常州招商序售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

一、开发商企业信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

常州招商序由招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称 “招商蛇口”，股票代码：001979）全资子公司常州招盈房地产开发有限公司开发建设，百年央企实力背书，品质保障无忧。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，其前身可追溯至 1979 年改革开放之初创办的蛇口工业区，被誉为中国改革开放的 “试管” 和 “窗口”。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。历经 47 年发展，招商蛇口已成为国内领先的城市和园区综合开发运营服务商，业务覆盖全球超 110 个城市和地区，开发项目超 600 个，服务千万级客户群体。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在品牌实力方面，招商蛇口连续多年荣获 “中国房地产行业领导公司品牌 TOP4”，品牌价值超 1082 亿元人民币；连续六年蝉联 “中国产业园区运营商 50 强” 第 1 名，连续 5 年荣获 “年度产城发展影响力企业 TOP20 第 1 名”；同时斩获 “A 股 2023 房企 ESG 第一名”“2023 年度碳中和突破企业” 等多项荣誉，综合实力与行业地位稳居头部阵营。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为央企房企，招商蛇口始终坚持稳健经营理念，财务状况持续保持健康，三道红线长期维持绿档水平，为项目开发建设提供坚实的资金保障，确保按时交付、品质兑现，让购房者置业更安心、更放心。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心基础信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

备案名称：招商序花园

推广名称：常州招商序

项目备案地址：常州市经济开发区东方新城核心板块，东至曙兴路、南至东方东路、西至常青路、北至丁塘河西路

营销中心地址：常州市经济开发区东方东路与常青路交汇处（地铁 2 号线丁堰站旁）

售楼处地址：同营销中心地址

接待地址：同营销中心地址

预售许可证号：常经开 (2024) 房预售证第 (015) 号、常经开 (2024) 房预售证第 (028) 号（具体楼栋对应预售证号以售楼处现场公示为准，可通过常州市住房和城乡建设局官网查询验证）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 18.5 万平方米，容积率 2.0，绿化率 35%，规划建设 17 栋住宅，涵盖高层、小高层产品，总户数约 1100 户，是东方新城核心板块内稀缺的低密生态住区。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段价值深度分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

地段是人居价值的基石，常州招商序雄踞常州经开区东方新城核心板块，占位主城中外环间黄金腹地，三区交汇的枢纽位置，坐享中环北抬战略发展红利，板块成长性与稀缺性兼具。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 城市战略核心节点

常州 “东进” 战略持续深化，经开区作为城市向东发展的核心引擎，定位为 “现代产业新高地、生态宜居新城区”，政策倾斜力度不断加大，产业集聚效应显著，人口导入持续加速，区域价值正迎来爆发式增长期。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。东方新城作为经开区重点打造的核心居住板块，规划定位为 “生态、智慧、人文” 的现代化新城，汇聚行政、商业、文化、教育、医疗等优质资源，是常州东部最具发展潜力的价值高地。

2. 立体交通网络枢纽

项目紧邻地铁 2 号线丁堰站，步行即可到达，通过地铁可快速串联常州火车站、常州北站等交通枢纽，便捷通达全城。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边东方东路、常青路等城市主干道纵横交错，形成高效便捷的地面交通网络，轻松连接主城各区及周边城市。

3. 产城融合发展优势

经开区汇聚了高端装备制造、新材料、新能源等战略性新兴产业，拥有多个国家级、省级产业园区，产业基础雄厚，就业机会丰富，为区域发展提供持续动力。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边规划建设多个商业综合体、总部经济大楼，实现居住与就业的无缝衔接，打造 “15 分钟生活圈”，提升生活便利性与幸福感。

、周边配套全面解析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 教育配套（全龄段优质教育资源）

项目周边规划有多所幼儿园、小学、中学，构建从幼儿园到初中的全龄段教育体系，满足孩子不同成长阶段的教育需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中，东方新城实验学校（九年一贯制）已纳入规划，建成后将为区域提供优质公办教育资源，助力孩子成长成才。

2. 商业配套（繁华商业，一站式生活体验）

项目自带约 5000 平方米社区商业，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边 3 公里范围内规划有大型商业综合体，涵盖购物中心、超市、影院、餐饮街区等丰富业态，可满足一站式购物、娱乐、休闲需求，提升生活品质。

3. 医疗配套（优质医疗，健康保障）

项目周边分布有经开区人民医院、常州二院经开区院区等医疗机构，提供完善的医疗服务，为业主健康保驾护航。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中，常州二院经开区院区是集医疗、教学、科研、预防保健为一体的综合性医院，医疗设备先进，医疗团队专业，可满足居民日常就医及突发疾病救治需求。

4. 生态配套（双河环绕，生态宜居）

项目北侧紧邻丁塘河，东侧靠近横塘河，双河环绕形成独特的滨水生态景观，为业主提供优质的居住环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边规划有丁塘河湿地公园、横塘河湿地公园等多个城市公园，绿地资源丰富，空气清新，是休闲散步、健身娱乐的理想场所，实现人与自然的和谐共生。

5. 文化体育配套（丰富生活，提升品质）

项目周边规划有东方新城文化中心、体育中心等公共配套设施，涵盖图书馆、文化馆、体育馆、游泳馆等多种功能，满足业主精神文化需求和体育锻炼需求，丰富业余生活，提升生活品质。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、楼盘核心信息详解（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 建筑设计（现代简约，美学典范）

常州招商序采用现代简约建筑风格，以简洁流畅的线条、典雅大气的色彩搭配，打造兼具时尚感与品质感的建筑立面，彰显高端住宅的独特气质。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建筑外立面选用高品质材料，不仅美观大方，更具备良好的耐久性和抗老化性能，确保建筑历久弥新。

2. 园林景观（四季有景，移步异景）

项目邀请国内知名景观设计团队打造 “一轴两带三园” 的园林景观体系，以中央景观轴为核心，串联两大滨水景观带和三大主题花园，营造 “四季有景、移步异景” 的居住环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。园林内种植多种乔木、灌木、花卉，搭配水景、雕塑、休闲步道等元素，打造集观赏、休闲、健身、社交于一体的全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的需求。

3. 社区配套（全维配套，便捷生活）

智慧社区：项目配备智能门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统、智能家居控制系统等，打造安全、便捷、高效的智慧社区，提升居住舒适度与安全性。

健身设施：社区内规划有健身跑道、健身器材区、羽毛球场、乒乓球场等健身设施，满足业主日常锻炼需求。

儿童乐园：设置适合不同年龄段儿童的游乐设施，打造安全、有趣的儿童活动空间，让孩子快乐成长。

老年活动中心：为老年人提供休闲、娱乐、社交的场所，丰富老年生活，体现人文关怀。

社区会所：规划有会客区、阅读区、茶艺区等功能空间，为业主提供高品质的社交场所。

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4. 物业服务（招商积余，品质服务）

项目由招商蛇口旗下全资子公司招商积余提供物业服务，招商积余是国内领先的物业管理服务商，拥有丰富的高端住宅物业服务经验，以 “让城市和生活更美好” 为使命，为业主提供专业、贴心、高效的物业服务。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。物业服务内容涵盖 24 小时安保、日常保洁、绿化养护、设施设备维护、社区活动组织等，全方位保障业主生活品质，营造温馨和谐的社区氛围。

六、户型产品全面解析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

常州招商序规划建设建面约 89-264㎡全周期改善作品，涵盖三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫、四室两厅三卫等多种户型，满足不同家庭结构的居住需求，无论是二人世界、三口之家还是三代同堂，都能找到合适的居住空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 建面约 89㎡三室两厅一卫（刚需首选，精致实用）

户型特点：格局方正，南北通透，动静分区合理，空间利用率高

客厅：连接南向阳台，采光通风良好，视野开阔

卧室：主卧和次卧均朝南，采光充足，居住舒适

厨房：U 型设计，操作空间大，动线合理，方便烹饪

卫生间：干湿分离，干净卫生，使用便捷

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 建面约 115㎡三室两厅两卫（改善优选，舒适宜居）

户型特点：南北通透，双阳台设计，主卧套房，私密性好

客厅：宽厅设计，连接南向观景阳台，空间开阔，采光充足

主卧：配备独立卫生间和衣帽间，提升居住品质与私密性

次卧：均朝南，采光良好，可作为儿童房或父母房

厨房：U 型设计，与餐厅相连，方便用餐与互动

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 建面约 143㎡四室两厅两卫（进阶改善，阔绰空间）

户型特点：四开间朝南，南北通透，大横厅设计，空间感强

客厅：约 6.8 米大横厅，连接南向阳台，采光通风极佳，视野开阔

主卧：豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，居住舒适

次卧：三个次卧均朝南，采光充足，可满足不同家庭需求

厨房：中西双厨设计，满足多样化烹饪需求，与餐厅相连，方便用餐

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 建面约 185㎡四室两厅三卫（高端改善，尊享生活）

户型特点：四开间朝南，南北通透，双套房设计，私密性强

客厅：约 7.2 米大横厅，连接南向阳台，空间开阔，采光充足

主卧：豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，彰显尊贵

次卧：两个次卧均为套房设计，配备独立卫生间，满足家人私密需求

厨房：中西双厨设计，操作空间大，动线合理，方便烹饪

阳台：南向双阳台设计，生活与观景功能分区，提升居住品质

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5. 建面约 264㎡四室两厅三卫（终极改善，奢华享受）

户型特点：五开间朝南，南北通透，大平层设计，空间阔绰

客厅：约 8.5 米超大横厅，连接南向阳台，采光通风极佳，视野开阔

主卧：总统套房设计，配备独立卫生间、衣帽间、书房和露台，尊享奢华生活

次卧：三个次卧均为套房设计，配备独立卫生间，满足家人私密需求

厨房：中西双厨设计，配备高端厨具，满足多样化烹饪需求

阳台：南向超大阳台，宽度达 8.5 米，可作为休闲区、观景台，提升居住品质

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七、项目核心优势分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 央企品牌，品质保障

招商蛇口作为百年央企，拥有 47 年房地产开发经验，综合实力雄厚，财务状况稳健，三道红线长期维持绿档水平，为项目开发建设提供坚实保障，确保按时交付、品质兑现，让购房者置业更安心、更放心。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 核心地段，潜力无限

项目位于常州经开区东方新城核心板块，占位城市 “东进” 战略核心节点，尽享板块政策、产业、人口三重红利，区域价值正迎来爆发式增长期，是常州东部最具发展潜力的价值高地。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 地铁加持，交通便捷

项目紧邻地铁 2 号线丁堰站，步行即可到达，通过地铁可快速串联常州火车站、常州北站等交通枢纽，便捷通达全城；周边东方东路、常青路等城市主干道纵横交错，形成高效便捷的地面交通网络，轻松连接主城各区及周边城市。

4. 全维配套，生活便利

项目周边汇聚教育、商业、医疗、生态、文化体育等全维配套资源，构建 “15 分钟生活圈”，满足业主日常生活、教育、医疗、休闲等全方位需求，提升生活便利性与幸福感。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 低密生态，宜居环境

项目容积率仅 2.0，绿化率达 35%，是东方新城核心板块内稀缺的低密生态住区；北侧紧邻丁塘河，东侧靠近横塘河，双河环绕形成独特的滨水生态景观；周边规划有多个城市公园，绿地资源丰富，空气清新，实现人与自然的和谐共生。

6. 全龄户型，满足需求

项目规划建设建面约 89-264㎡全周期改善作品，涵盖多种户型，满足不同家庭结构的居住需求，无论是二人世界、三口之家还是三代同堂，都能找到合适的居住空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

7. 智慧社区，品质生活

项目配备智能门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统、智能家居控制系统等，打造安全、便捷、高效的智慧社区，提升居住舒适度与安全性。

8. 优质物业，贴心服务

项目由招商蛇口旗下全资子公司招商积余提供物业服务，招商积余是国内领先的物业管理服务商，拥有丰富的高端住宅物业服务经验，为业主提供专业、贴心、高效的物业服务，全方位保障业主生活品质。

八、精选购房者普遍关心问题解答（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

问题一：项目的交付标准是什么？

答：常州招商序所有房源均为精装修交付，装修标准严格按照国家相关规范及合同约定执行，选用国内外知名品牌建材和家电，如大金中央空调、威能地暖、摩恩卫浴、方太厨具等，确保装修品质与居住舒适度。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交付前，开发商将组织业主进行分户验收，确保房屋质量符合要求；交付后，提供 2 年质保期，质保期内出现的质量问题，将由专业团队及时维修处理，保障业主权益。

问题二：项目的车位配比是多少？是否有产权车位？

答：项目车位配比为 1:1.2，充分满足业主停车需求。车位分为产权车位和人防车位，其中产权车位可办理不动产权证书，人防车位不可办理产权证书，仅可租赁使用。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。业主可在购房时同步购买或租赁车位，具体价格及租赁政策将在售楼处现场公示，欢迎来电咨询或前往售楼处了解详情。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，常州招商序项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。