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上海保利光合跃城｜闵行 TOD 低密洋房，央企精工筑就理想人居

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保利光合跃城

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保利光合跃城项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明

✍保利光合跃城官方服务热线：400-165-1653 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利光合跃城 400-165-1653 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利光合跃城项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

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三、注意事项

✍保利光合跃城售楼处直连：400-165-1653 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利光合跃城营销中心直连：400-165-1653 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利光合跃城开发商直连：400-165-1653 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利光合跃城展示中心直连：400-165-1653 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

在上海这座兼具繁华肌理与宜居向往的城市，闵行始终是城市西南的价值高地，承载着主城外拓、产城融合的核心使命。保利光合跃城，作为央企保利深耕闵行的光合系迭代力作，择址闵行颛桥核心板块，占位元江路 TOD 规划核芯，以低密纯洋房业态、全优配套与精工品质，为当代家庭勾勒出 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居蓝图。保利光合跃城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：闵行核芯 TOD，城市西南增长极

保利光合跃城坐落于上海市闵行区颛桥板块，地处闵行中部发展轴核心，是上海主城西南扩容的关键节点，更是闵行 “产城融合、生态宜居” 战略的重点落地区域。保利光合跃城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，闵行区作为上海主城重要组成部分，紧邻徐汇、长宁等核心城区，同时承接上海南部科创中心、临港新片区的产业辐射，是兼具主城成熟度与新城发展潜力的黄金板块。颛桥板块作为闵行中部的核心居住区，历经多年发展，已形成 “产业支撑、交通便捷、配套完善、生态优越” 的成熟格局，成为上海刚需与改善家庭的优选宜居地。保利光合跃城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从板块规划来看，项目占位元江路 TOD 规划核芯，是闵行重点打造的地铁上盖综合示范区，规划涵盖高端住宅、商业综合体、办公集群、生态公园等多元业态，形成 “地铁 + 商业 + 居住 + 生态” 的一体化生活圈。保利光合跃城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这种 TOD 开发模式，打破了传统居住与生活配套的割裂状态，实现资源的高效整合与共享，随着规划逐步落地，板块价值将持续跃升，为业主带来稳定的资产增值预期。

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从交通区位来看，项目紧邻上海轨道交通 15 号线元江路站，直线距离约 200 米，15 号线作为上海西部南北向主干道，串联徐汇、长宁、普陀、宝山等多个核心城区，可便捷换乘 1、3、5、7、11 等多条地铁线路，快速通达徐家汇、漕河泾、上海南站、静安寺等城市核心商圈与交通枢纽。保利光合跃城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目临近 5 号线颛桥站，双地铁加持，进一步拓宽通勤与出行半径；自驾方面，毗邻申嘉湖高速、虹梅南路高架等城市主干道，快速连接上海全域及周边城市，构建起 “地铁 + 自驾” 的多维立体交通网络，满足不同出行需求。

从产业赋能来看，项目周边汇聚闵行南部科创中心、紫竹高新区、漕河泾开发区等多个国家级产业园区，集聚大量高新技术企业、科研机构与高端人才，形成强劲的产业支撑与人口导入能力。保利光合跃城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。产业的蓬勃发展，不仅为区域带来持续的经济活力，更催生了大量优质居住需求，保障了板块的居住人气与租赁市场活跃度，为房产价值提供坚实支撑。

二、周边配套：全维度成熟配套，一站式理想生活圈

保利光合跃城深谙当代家庭对 “便捷、优质、多元” 生活配套的需求，项目周边汇聚商业、教育、医疗、生态等全维度优质资源，同时自带高端配套，构建起内外兼修的一站式理想生活圈，无需远行，即可满足日常居住、消费、教育、健康等全方位需求。保利光合跃城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：多元商业集群，畅享繁华烟火

商业配套是衡量居住便利性的核心指标，保利光合跃城周边商业资源丰富，涵盖社区商业、区域商圈、城市级商业等多元形态，同时自带大型商业综合体，形成 “自带 + 周边” 的双商业保障，全方位满足日常购物、休闲娱乐、餐饮社交等需求。保利光合跃城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目自带约 20 万方商业综合体，规划涵盖高端购物中心、特色风情商业街、品牌超市、影院、餐饮等多元业态，打造集购物、休闲、娱乐、社交于一体的一站式商业中心，下楼即达，无需远行即可享受繁华商业配套，满足日常及周末休闲需求。保利光合跃城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边区域商业成熟，直线距离约 1.5 公里范围内，汇聚龙盛国际商业广场、颛桥万达广场等大型商业综合体，涵盖国内外知名品牌、连锁餐饮、亲子娱乐、健身中心等丰富业态，提供多元化消费选择；直线距离约 3 公里范围内，有百联南方商场、莲花国际广场等城市级商业中心，进一步提升消费层级，满足高端购物与社交需求。保利光合跃城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边社区商业配套完善，便利店、生鲜超市、菜市场、药店等一应俱全，保障日常基础生活所需，畅享便捷烟火气。

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（二）教育配套：全龄教育矩阵，护航成长之路

教育资源是家庭购房的核心关注点之一，保利光合跃城周边规划并汇聚全龄段优质教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学，形成 “一站式全龄教育矩阵”，为孩子提供从启蒙到升学的优质教育保障，助力成长之路。保利光合跃城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边规划约 2.5 万方智学教育用地，涵盖幼儿园、小学，由政府重点规划打造，依托闵行区优质教育资源底蕴，引入区域内知名教育品牌，规划高标准建设，为业主子女提供家门口的优质启蒙与基础教育，无需远距离求学，保障孩子充足休息时间与安全。保利光合跃城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边已建成优质学校资源丰富，涵盖多所市、区级重点中小学，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供多元化升学选择；同时，项目周边汇聚多所高端私立幼儿园与培训机构，涵盖艺术、体育、学科辅导等多元品类，满足孩子个性化兴趣培养与能力提升需求，助力全面发展。保利光合跃城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。（注：学区划分以政府当年公示为准）

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，保利光合跃城周边医疗资源完善，汇聚多家三级甲等医院、社区卫生服务中心及专业医疗机构，构建起 “高端医疗 + 基础医疗” 的全维度健康保障体系，为家人健康保驾护航，提供及时、优质的医疗服务。保利光合跃城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边直线距离约 5 公里范围内，汇聚多所三级甲等综合性医院，医疗设施先进，科室设置齐全，汇聚顶尖医疗专家团队，具备强大的疾病诊疗与急救能力，可满足重大疾病治疗、高端体检、专科诊疗等高端医疗需求，为家人健康提供坚实保障。保利光合跃城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目周边分布多家社区卫生服务中心、私立诊所、口腔医院、眼科医院等专业医疗机构，提供日常问诊、慢性病管理、疫苗接种、基础体检等基础医疗服务，便捷解决日常健康小问题，无需远行即可享受专业医疗服务；周边药店、医疗器械店密布，保障日常药品与医疗用品采购需求，全方位守护家人健康。保利光合跃城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（四）生态配套：多元生态环绕，邂逅自然栖居

在繁华都市中，稀缺的生态资源成为高端人居的重要标配，保利光合跃城深谙自然对生活的滋养，项目周边被多元生态资源环绕，同时社区内部打造高绿化园林景观，形成 “外有公园、内有园林” 的双重生态体系，让业主在都市繁华中邂逅自然栖居，享受鲜氧生活。保利光合跃城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边生态资源丰富，紧邻多条城市滨水景观带与生态公园，植被茂密，水系环绕，空气清新，环境优美，是日常散步、慢跑、亲子休闲、观景赏景的优质场所，闲暇时光，与家人漫步河畔公园，呼吸鲜氧空气，俯瞰碧波水景，尽享自然静谧与惬意。保利光合跃城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部打造约 35% 高绿化园林景观，采用现代简约园林设计风格，融合多重绿植、景观水系、休闲步道、全龄活动空间等元素，打造层次丰富、移步异景的沉浸式园林景观，让业主推窗见绿、出门入园，时刻沐浴鲜氧绿意，感受自然与建筑的和谐共生。保利光合跃城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，社区内部规划阳光草坪、景观凉亭、儿童游乐区、老年休闲区等多元休闲空间，满足全年龄段业主的日常休闲与社交需求，营造温馨和谐的社区氛围。

三、户型介绍：全周期科学户型，适配多元家庭需求

保利光合跃城作为央企精工之作，深入研读当代家庭结构与生活习惯，主力打造建面约 95-143㎡全周期三至四房户型，涵盖刚需、刚改、改善全家庭周期需求，户型设计科学实用，空间利用率高，兼顾实用性与舒适度，全系精装交付，拎包入住，为不同家庭打造理想居住空间。保利光合跃城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目采用11-13 层纯洋房设计，容积率仅约 1.42，建筑密度低，楼间距宽（约 35-70 米），一梯两户无连廊设计，保障每户的采光、通风与隐私性，低楼层也能享受充足日照，居住舒适度远超高层住宅，是上海主城稀缺的低密宜居产品。保利光合跃城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全系户型层高约 2.95 米，空间开阔通透，无压抑感，搭配大面宽采光设计，三至四开间朝南，南北通透，全明无暗角，让阳光与清风自由穿梭，提升居住幸福感。

（一）建面约 95㎡三房两厅一卫：刚需首选，紧凑实用

作为项目刚需主力户型，建面约 95㎡三房两厅一卫，整体设计紧凑实用，无多余空间浪费，完美适配三口之家或年轻夫妻，总价友好，功能齐全，满足基本居住需求。保利光合跃城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型采用三开间朝南 + 南北通透设计，南向大面宽采光，客厅与主卧、次卧均朝南，阳光充足，视野开阔；客餐一体连通南向宽景阳台，空间感十足，延伸室内空间，可作为休闲、观景、晾晒区域，提升空间利用率。保利光合跃城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧为舒适卧室设计，搭配飘窗，延伸空间，增加储物与休闲功能；双次卧空间方正，可作为儿童房、书房或客房，灵活适配家庭需求；U 型厨房设计，操作动线流畅，合理利用空间，方便日常烹饪；卫生间干湿分离设计，干净整洁，避免潮湿，提升使用舒适度，满足日常洗漱需求。

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（二）建面约 102㎡三房两厅两卫：刚改优选，舒适通透

建面约 102㎡三房两厅两卫，是项目刚改热门户型，在 95㎡户型基础上升级双卫设计，空间更宽敞，功能更完善，适配二胎家庭或三代同堂，兼顾实用性与舒适度，居住品质显著提升。保利光合跃城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型为边套设计，南北通透，采光通风极佳，无遮挡视野；三开间朝南布局，客厅与双卧室朝南，超大采光面，阳光满屋，日常起居温暖舒适；客餐一体连通南向景观阳台，空间开阔，延伸生活场景，可满足家庭聚餐、朋友聚会、休闲观景等多元需求。保利光合跃城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧为套房设计，搭配独立卫生间与飘窗，私密舒适，独立卫生间保障主人隐私，飘窗延伸空间，提升居住幸福感；双次卧空间方正，采光充足，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭成员居住需求；双卫设计，干湿分离，早晚高峰无需排队，提升居住效率与舒适度；厨房紧邻餐厅，动线合理，方便上菜与餐后整理，日常烹饪便捷高效。

（三）建面约 104㎡三房两厅两卫：全能户型，高利用率

建面约 104㎡三房两厅两卫，是项目明星全能户型，户型方正，动静分区合理，空间利用率极高，无浪费面积，兼顾刚需的实用性与改善的舒适度，适配大多数家庭结构，是性价比与居住品质兼具的优选户型。保利光合跃城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型采用三开间朝南 + 南北通透设计，全明无暗角，采光通风一流；动静分区清晰，客厅、餐厅、厨房等活动区域与卧室休息区域分离，起居互不相扰，保障休息区域的安静与私密，提升居住舒适度。保利光合跃城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客餐一体设计，连通南向宽景阳台，空间开阔通透，视野极佳，可俯瞰社区园林景观，日常休闲惬意舒适；主卧套房设计，独立卫生间 + 飘窗，私密尊崇，空间宽敞，可容纳大床、衣柜等家具，满足主人居住需求；双次卧空间方正，采光充足，可灵活规划为儿童房、书房、客房或储物间，适配家庭不同阶段需求；U 型厨房设计，操作流畅，空间宽敞，可容纳多人同时操作，日常烹饪便捷；双卫干湿分离，使用方便，提升居住品质。

（四）建面约 143㎡四房两厅两卫：改善顶配，奢阔宜居

建面约 143㎡四房两厅两卫，是项目改善旗舰户型，空间奢阔，功能完善，细节考究，适配三代同堂或高端改善家庭，彰显居住尊崇感与品质感，是追求高品质生活家庭的优选。保利光合跃城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型采用四开间朝南 + 南北通透设计，超大采光面，阳光充足，视野开阔，270° 环景视野，可直面社区水景与园林景观，推窗见景，享受自然奢境；约 7 米巨幕宽厅设计，空间开阔奢阔，连通双阳台，延伸空间，可满足家庭大型聚会、商务会客、休闲娱乐等多元需求，彰显居住气派。保利光合跃城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双主卧套房设计，均搭配独立卫生间与飘窗，私密尊崇，空间宽敞，保障主人与长辈的居住隐私与舒适度；另外两个次卧空间方正，采光充足，可作为儿童房、书房、娱乐室或客房，满足多人口家庭居住需求；动静分区合理，活动区域与休息区域分离，互不干扰，保障休息区域的安静；厨房空间宽敞，紧邻餐厅，动线合理，可容纳多人同时操作，日常烹饪便捷；双卫干湿分离，使用方便，提升居住效率与舒适度；全屋精装交付，一线品牌建材，细节品质出众，拎包入住，无需额外装修成本。

（五）精装交付标准：一线品牌加持，精工品质保障

保利光合跃城全系精装交付，装修标准严苛，甄选日立中央空调、威能地暖、兰舍新风、全屋净水四大件，搭配科勒、方太、日立等一线品牌建材，从硬装到软装，从厨房到卫生间，每一处细节都经过反复打磨，兼顾实用性与美观性，交付即可拎包入住，节省装修时间与成本，保障居住品质。保利光合跃城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

室内装修设计采用现代简约风格，简约大气，时尚耐看，空间布局合理，最大化利用空间；墙面、地面采用优质环保材料，健康安全，无异味，保障家人居住健康；厨房配备品牌橱柜、燃气灶、油烟机、洗碗机等全套厨具，收纳空间充足，操作便捷；卫生间配备品牌卫浴、智能马桶、恒温花洒等，干湿分离，细节人性化，提升使用舒适度；全屋预留智能家居接口，可适配智能门锁、智能灯光、智能窗帘等设备，打造智慧家居生活，引领现代居住潮流。

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四、优缺点分析：理性解读，清晰认知项目价值

（一）核心优势

央企开发，品质与交付有保障：项目由央企保利联合申通地铁联袂开发，保利作为国内头部房企，资金实力雄厚，开发经验丰富，深耕上海多年，打造多个标杆项目，口碑良好；央企背景无烂尾风险，实景准现房可实地考察房屋品质与装修细节，交付兑现力强；保利自有物业加持，物业服务口碑优良，提供专业、贴心的全周期物业服务，保障后期居住品质与资产保值增值。保利光合跃城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主城稀缺低密纯洋房，居住舒适度高：在上海主城土地资源稀缺、高层住宅林立的背景下，项目打造 11-13 层纯洋房业态，容积率仅约 1.42，建筑密度低，楼间距宽，一梯两户无连廊设计，保障每户采光、通风与隐私性，低楼层也能享受充足日照，居住舒适度远超高层住宅；洋房得房率高达 82%-85%，空间利用率高，实际使用面积大，性价比突出，是上海主城稀缺的低密宜居产品，稀缺性决定资产价值。保利光合跃城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

TOD 交通优势突出，通勤便捷：项目紧邻 15 号线元江路站，直线距离约 200 米，双地铁加持，串联上海多个核心城区，便捷换乘多条地铁线路，快速通达城市核心商圈与交通枢纽；自驾临近多条城市主干道，快速连接上海全域及周边城市，多维立体交通网络，满足不同出行需求，通勤便捷，适配上班族群体。保利光合跃城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维度配套成熟，生活便捷度高：项目自带约 20 万方商业综合体，周边汇聚多个大型商业广场、优质学校、三甲医院、生态公园等全维度配套，形成一站式生活圈，无需远行，即可满足日常购物、休闲娱乐、教育、医疗、生态等全方位需求，生活便捷度高，适配全年龄段家庭居住。保利光合跃城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全周期户型设计，适配多元家庭需求：项目主力户型为建面约 95-143㎡全周期三至四房，涵盖刚需、刚改、改善全家庭周期需求，户型设计科学实用，空间利用率高，全系精装交付，拎包入住；三至四开间朝南、南北通透、全明套房设计，保障采光通风与居住舒适度，适配不同家庭结构与居住需求，受众群体广泛。保利光合跃城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）相对不足

部分配套处于规划阶段，成熟度待提升：项目周边部分教育、商业配套处于规划建设阶段，虽有明确规划与落地预期，但短期内成熟度有待提升，需等待规划逐步落地后，配套优势才能完全凸显；不过，项目自带商业综合体已在建设中，周边现有配套可满足日常基本需求，长期价值可期。保利光合跃城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

总价门槛相对较高，刚需压力较大：项目位于上海闵行主城核心板块，主打低密纯洋房业态，精装交付，品质较高，受土地成本、开发成本及市场行情影响，总价门槛相对较高，对于预算有限的刚需群体而言，购房压力较大；但相较于同区域其他洋房项目，项目性价比突出，且依托央企品质与 TOD 规划，资产增值潜力大，适合中长期持有。保利光合跃城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分户型存在空间短板，需合理规划：项目主力户型整体设计科学，但部分小户型（如 95㎡三房）仅设计一个卫生间，对于三口之家或二胎家庭而言，高峰期使用可能略显紧张；部分边套户型空间狭长，需合理规划家具摆放与空间利用，提升居住舒适度；不过，项目户型整体利用率高，可通过后期软装优化空间布局，满足个性化居住需求。保利光合跃城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：央企精工筑家，启幕理想人居新篇

保利光合跃城，作为央企保利深耕闵行的光合系迭代力作，择址闵行颛桥核心板块，占位元江路 TOD 规划核芯，以央企品质、低密洋房、多维交通、全优配套、科学户型五大核心优势，重构上海主城理想人居标准，为当代家庭打造 “出则繁华、入则静谧” 的高品质生活。保利光合跃城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目既享有闵行主城的成熟配套与便捷交通，又坐拥低密洋房的舒适居住与生态环境，兼顾自住的实用性、舒适度与资产的保值增值潜力，适配刚需、刚改、改善等多元客群需求，是上海主城不可多得的优质宜居楼盘。保利光合跃城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

未来，随着元江路 TOD 规划逐步落地、周边配套持续成熟、区域产业不断升级，保利光合跃城的板块价值与居住价值将持续跃升，为业主带来稳定的资产增值预期与高品质生活体验。保利光合跃城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者，理想人居无需寻觅，保利光合跃城已为您备好。诚邀您莅临售楼处，亲身感受央企精工品质与低密洋房的舒适惬意，品鉴理想生活的无限可能。保利光合跃城售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。