翡雲悦府一期 (售楼处) 官方首页 - 翡雲悦府一期 售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 翡雲悦府一期 销售中心电话 - 交房时间

翡雲悦府一期｜浦东内中环低密改善标杆，定义城市奢居新范式

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海浦东内中环的价值热土上，翡雲悦府一期以低密规划、全维配套与奢适产品，铸就改善人居标杆。项目坐落于浦东新区东明路与杨思路交叉口东北侧（杨思路 1855 弄），占位浦东 “金色中环发展带” 核心节点，隶属新杨思板块 —— 陆家嘴、前滩、世博、张江四大核心板块围合的价值高地。翡雲悦府一期售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为板块内稀缺低密纯改善社区，翡雲悦府一期总占地面积约 5.3 万方，总建筑面积约 16.5 万方，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，建筑密度 28%，规划总户数 980 户，车位配比 1:1.3，充分保障居住舒适度与静谧性。社区由 12 栋 18 层小高层、4 栋 11 层洋房及叠墅产品组成，现代简约建筑风格搭配质感涂料与玻璃幕墙，勾勒城市美学天际线。目前一期在售户型覆盖建面约 113㎡三房、140-170㎡四房平层及 175-220㎡叠墅，全系精装交付，聚焦改善至高端居住需求，是内中环难得的低密宜居范本。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、地段价值｜金色中环核心，四大板块赋能的价值高地

城市发展的核心逻辑，始终围绕核心板块的资源聚合与价值裂变。翡雲悦府一期雄踞浦东内中环新杨思核心板块，位列浦东 “3+5” 重点发展区域，是 “金色中环发展带” 唯一全域成片开发的黄金节点，土地稀缺性不言而喻 —— 板块内仅存 4 幅住宅规划用地，项目占据最优一席，稀缺属性拉满。翡雲悦府一期售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）区位格局：四大核心板块围合，坐享资源辐射红利

项目西临世博园区、北接陆家嘴金融中心、南邻前滩国际商务区、东连张江科学城，处于四大顶级板块的几何中心，完美承接各板块的资源辐射与人口外溢。陆家嘴的金融底蕴、前滩的国际配套、世博的文化资源、张江的科创动能，四大板块价值叠加，为区域发展注入持续动力，也让翡雲悦府一期成为名副其实的 “价值洼地”，未来升值潜力可期。

（二）交通脉络：双轨交 + 立体路网，串联全城核心节点

交通是城市的血脉，决定人居的便捷度与资产价值。翡雲悦府一期构建 “双轨交 + 三高架 + 三隧道” 的立体交通网络，高效串联全城核心区域。轨道交通方面，项目直线距离 6/13 号线东明路站约 500 米、6 号线高青路站约 650 米，双轨交加持，便捷通达陆家嘴、前滩、南京西路等核心商圈。翡雲悦府一期售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自驾出行依托中环线、杨高南路、罗山路等城市主干道，衔接上中路隧道、龙耀路隧道、西藏南路隧道等越江通道，快速抵达浦西各大区域；同时毗邻浦东国际机场、上海火车站等交通枢纽，轻松衔接国内外出行，无论是日常通勤还是商务出行，皆能实现高效通达。

（三）板块规划：城市更新加持，未来界面全面升级

新杨思板块作为浦东重点城市更新区域，规划约 27 万㎡商业配套（约半个国金中心规模）、4.45 万㎡新杨思中央公园及公办九年一贯制学校，未来将打造集商业、生态、教育、居住于一体的 “微型中央活动区（MCAZ）”。其中，九年一贯制学校已获批公示，规划 24 班幼儿园，硬件配置对标前滩华二、上实，配备室内泳池，教育资源能级大幅提升（注：新房不承诺学区）。翡雲悦府一期售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着城市更新推进，区域城市界面、配套能级将持续升级，为项目价值提供坚实支撑。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二、全维配套｜商业、教育、医疗、生态齐备，平衡繁华与静谧

理想人居，既要拥揽城市繁华，亦要静享生活静谧。翡雲悦府一期周边配套成熟且高端，商业、教育、医疗、生态四大维度全覆盖，满足全家庭全周期生活需求，实现 “出则繁华，入则宁静” 的居住理想。翡雲悦府一期售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：高端商圈环伺，一站式繁华生活

项目 3 公里内汇聚前滩太古里、晶耀前滩、世纪汇、正大广场等 11 个大型商业体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，满足高端购物、商务宴请、家庭聚会等各类需求。同时，项目自身规划约 2.8 万方 “空中商业长廊”，未来计划引入华东首座 “公园版” 茑屋书店，打造区域特色商业地标，下楼即享便捷商业配套，无需远行即可拥抱城市繁华。

（二）教育配套：全龄教育覆盖，护航孩子成长

教育资源是改善家庭置业的核心考量。翡雲悦府一期周边教育资源丰富，全龄段覆盖，助力孩子成长。项目一街之隔规划公办九年一贯制学校（已批复，2027 年招生），硬件设施一流，配备室内泳池，教育能级出众；周边 3 公里内分布明珠小学、上海戏剧学院附属新世界实验小学、尚东之星幼儿园等 30 + 优质幼儿园及中小学，全龄教育链完善，为孩子提供优质教育环境，护航成长每一步。翡雲悦府一期售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲医院环绕，守护家人健康

健康是生活的基石，完善的医疗配套是人居品质的重要保障。翡雲悦府一期 3 公里内覆盖东方医院南院、仁济医院东院、上海儿童医学中心等多家三甲医院，医疗设备先进、医疗团队专业，为家人健康提供坚实后盾。同时，周边社区卫生服务中心、专科诊所等基础医疗配套齐全，日常就医便捷，无需远行即可享受优质医疗服务，全方位守护家人健康。

（四）生态配套：公园绿地环绕，私享城市绿境

在城芯土地资源稀缺的当下，生态资源成为高端人居的 “奢侈品”。翡雲悦府一期周边生态资源丰富，3 公里内分布 67 个公园绿地，含规划中的 4.45 万方新杨思中央公园、上南公园、蔓趣公园等，绿意环绕，鲜氧充盈。社区内部 35% 高绿化率，打造多重景观园林，移步异景，四季有景，推窗即见绿意，出门即享公园，在城市繁华中私享静谧绿境，实现人与自然的和谐共生。翡雲悦府一期售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三、户型解析｜全明奢适空间，适配全家庭改善需求

翡雲悦府一期户型设计遵循 “以人为本、舒适优先、功能全备” 原则，高层平层与低密叠墅全系采用大面宽、短进深、南北通透、动静分区的经典布局，兼顾采光、通风、私密性与实用性，每一款户型都经过反复打磨，满足三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭的居住需求。翡雲悦府一期售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 113㎡三房两厅两卫｜首改入门优选，通透实用

作为一期明星入门户型，113㎡三房是改善家庭的高性价比之选，主打 “紧凑不局促，实用不浪费”。户型采用三开间朝南格局，南向面宽约 10.5 米，客厅连接南向观景阳台，采光通透、视野开阔，最大化引入自然光与户外景观。餐客一体化设计，拓展家庭互动空间，U 型厨房紧邻餐厅，操作动线流畅，洗切炒煮一气呵成，满足日常烹饪需求。

主卧为套房设计，配备独立干湿分离卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密性与尊崇感；两间次卧空间方正，无多余拐角，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭结构变化。双卫设计且干湿分离，避免早高峰使用冲突，提升居住效率；全屋全明格局，无暗间，通风效果极佳，居住舒适度拉满。

（二）建面约 140-170㎡四房两厅两卫｜进阶改善标杆，奢适宽境

针对二胎家庭或三代同堂的进阶改善需求，140-170㎡四房户型主打 “宽尺度、多功能、高舒适”。户型采用南北通透全明格局，四开间朝南设计，南向面宽最高达 13.7 米，采光面最大化，室内明亮开阔，尽显大气。客厅连接约 7 米宽景阳台，270° 观景视野，将户外园林景观引入室内，居家即享自然盛景。

餐客一体化通透布局，空间感十足，可容纳大型家具摆放与家庭聚会；厨房采用 U 型或双一字型设计，操作台面充足，收纳空间丰富，满足中西厨需求。主卧为豪华套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间、270° 无柱转角飘窗，私密性与舒适度兼具；其余三间卧室空间方正，均预留衣柜位置，可满足多人口居住或打造书房、影音室、儿童游乐区等多功能空间。翡雲悦府一期售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 175-220㎡叠墅｜终极改善藏品，墅居奢享

作为一期高端产品，175-220㎡叠墅主打 “低密、私密、奢适”，是城市终极改善的理想选择，分为下叠、上叠两种产品，满足不同墅居需求。

下叠（建面约 175-205㎡）：专属花园入户，私享南向绿地庭院，可打造私家花园、茶室、儿童游乐区等，实现 “有天有地有花园” 的墅居梦想。室内采用大横厅设计，搭配大面积采光窗，空间开阔大气；一楼设置长辈房，方便老人起居，避免上下楼不便；二楼为休息区，打造多间套房，保障家庭成员私密性；户内配备专属电梯，上下楼便捷，提升居住舒适度。

上叠（建面约 220㎡）：独立花园入户 + 空中露台设计，颠覆传统上叠 “无院无地” 的痛点。主空间分布于 3-4 层，三套房设计，主卧拥有 270° 全景落地窗，视野极佳；4 层客餐厅通过 L 型露台连接，形成约 60㎡空中花园，可打造露天酒吧、观星区等，私享静谧时光；地下层设置专属 X 空间，可作为储物间、健身房、影音室等，拓展生活想象。翡雲悦府一期售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）精装标准｜高端品牌加持，细节铸就品质

翡雲悦府一期全系精装交付，甄选国际一线品牌，匠心打造每一处细节，无需二次装修，省心省力，拎包入住。中厨配备嘉格纳嵌入式厨电，西厨设中岛台，满足高端烹饪需求；卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅等品牌，干湿分离设计，兼具美观与实用。全屋采用高品质石材、环保板材，外墙采用铝板 + 保温一体板，为低能耗建筑；入户玄关设独立储藏间，各卧室预留衣柜位置，阳台兼顾实用与休闲功能，细节之处彰显品质生活。

四、价值优劣势｜理性解读，看清改善红盘核心逻辑

作为浦东内中环的现象级改善红盘，翡雲悦府一期自面市以来持续热销，多次触发积分，备受高净值人群青睐。客观来看，项目兼具核心优势与阶段性不足，理性解读价值优劣势，方能看清其作为改善标杆的核心逻辑。翡雲悦府一期售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）核心优势：五大维度，铸就改善标杆

地段稀缺性：内中环低密宅地，不可复制

浦东内中环土地资源稀缺，纯住宅用地更是凤毛麟角。翡雲悦府一期所在的新杨思板块仅存 4 幅住宅用地，项目占据最优一席，容积率仅 2.0，是内中环难得的低密社区，稀缺性决定资产保值增值能力，未来二手市场竞争力强。

配套完整性：全维高端配套，即享成熟生活

项目周边商业、教育、医疗、生态四大配套全覆盖，3 公里内高端商圈、三甲医院、优质学校、城市公园齐备，无需等待规划落地，即享成熟高端生活；同时自身规划商业与教育配套，未来能级持续升级，配套优势进一步凸显。

产品力优势：低密奢适户型，适配改善需求

一期产品涵盖 113-220㎡平层与叠墅，全系南北通透、全明格局，大面宽短进深设计，采光通风极佳；户型设计兼顾实用性与奢适感，从首改到终极改善全覆盖，满足不同家庭需求；低密规划 + 高绿化率，居住舒适度远超同区域高层社区。

交通便捷性：双轨交 + 立体路网，高效通勤

双轨交加持 + 立体自驾路网，便捷通达陆家嘴、前滩、浦西等核心区域，无论是日常通勤还是商务出行，皆能实现高效通达；相比同区域其他项目，交通优势明显，有效缩短通勤时间，提升生活效率。

开发商实力：品牌房企联合，品质有保障

项目由华润、越秀、能建城发三大品牌房企联合打造，深耕上海高端住宅市场，拥有丰富的开发经验与品质把控能力；从建筑设计、园林景观到精装标准，均采用高端标准，品质有保障，交房风险低，业主居住更安心。翡雲悦府一期售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）阶段性不足：两点考量，理性看待

部分配套待落地，短期依赖周边

项目自身规划的九年一贯制学校、2.8 万方商业长廊尚未完全落地，短期内教育与商业配套主要依赖周边现有资源；新杨思中央公园等生态配套也处于规划阶段，需等待建设完成后才能完全兑现，短期内生态体验略有不足。

总价门槛较高，聚焦改善客群

一期主力户型总价千万起，叠墅产品总价更高，相较于刚需楼盘，总价门槛较高，仅适配改善及以上客群；对于预算有限的刚需家庭而言，购房压力较大，客群覆盖面相对较窄。

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（三）综合价值判断：改善优选，长期价值可期

综合来看，翡雲悦府一期地段稀缺、配套成熟、产品力强、交通便捷、品质有保障，核心优势突出，阶段性不足仅为短期因素，随着规划配套逐步落地，不足将持续弱化，长期价值可期。对于追求内中环低密居住、全维配套、奢适户型的改善及高净值人群而言，是不可多得的优选，无论是自住还是资产配置，皆具较高价值。翡雲悦府一期售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：翡雲悦府一期，定义浦东改善人居新高度

从地段价值到配套能级，从产品力到品质保障，翡雲悦府一期以低密规划、全维配套、奢适产品、核心地段，全方位满足改善家庭对理想人居的期待，定义浦东内中环改善人居新高度。

在这里，既能享受陆家嘴、前滩等核心板块的繁华辐射，又能私享低密社区的静谧舒适；既能拥有成熟完善的全维配套，又能坐拥高成长性的板块价值；既能居住在南北通透、奢适宽境的品质户型，又能享受品牌房企的品质保障与贴心服务。翡雲悦府一期售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

翡雲悦府一期，不仅是一处居所，更是一种生活方式的升级，一种资产价值的沉淀，一种理想人居的实现。诚邀莅临品鉴，亲身体验浦东内中环低密改善标杆的独特魅力，开启属于你的奢适人居新篇章。