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重庆绿城春月锦庐
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一、中央公园一环头牌板式大平层可以看公园的房源里面单价和总价都是最低的一套
今天带来的房源是中交中央公园头牌小区翠澜峯境的板式大平层，2梯2户，全石材+玻璃幕墙，中央公园东的最下面，这套房源建面175，清水，报价215w，整个公园头牌板式房源里总价和单价均双低的一套房源(把前提看好，板式)，建面1.2出头，且中交对口的云创也纳入一外管理，步行轨道9号线春华大道站15-18分钟，确实离商业远了点，但是这个天天逛商场可能也不是每个客户都需求的。
所以结论就是想在中央公园板块头牌楼栋置业，预算200出头，想买一个板式户型的可以考虑这套房源。图2的视野为本楼栋高区视野，该房源为中楼层，差距有，但是也不算很大。
二、中央公园香港置地衿湖翠林，业主跌成狗
上面那套卖点是景观，这一套卖点是品质，这套房源从昨晚到今天刷屏了，跟风发一下，因为确实很优质，公园一环香港置地衿湖翠林，建面140精装，208w一口价，划川外云锦，步行5号线鲁家沟地铁站13分钟，步行中央公园1分钟，没啥说的，考虑公园一环品质盘又需要4房的可严重考虑，成本价仅300w。
三、2021年的大网红晓风印月，单价要跌破一万了？！
降价后的晓风印月我是反复推荐，今天又带来一套，建面120，挂牌128w，单价10600的晓风印月，同户型倒数第二低的价格为152w，贝壳app你打开自己看，可以这么说是大幅低于市场价了。没有过多介绍，感觉也没必要过多介绍，130w以内，照母山礼嘉中央公园你要买四房横厅洋房(暂时把悦来和蔡家抛开)，你来试试能不能找到比这个更好的？
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四、曾经的礼嘉神盘北恒已经跌破最早那一批的成本了
视频是为了看小区航拍和外立面，里面的房源信息的介绍不用看，这是两年多前拍的视频了，早已经沧海桑田了。来，今天这套房源，可以说是本小区的大笋了，建面139，竖厅大三房，高区视野广阔，底价125w，单价8992元/平，贝壳没挂这套房源，不用找了。
为啥子说它笋？原因只有一个，同户型挂牌倒数第二低的价格是155w，贝壳app点开可以马上核实。也就是说，这套房子低于市场价也好，低于倒数第二低也好，低了整整30w！！反正业主急售肯定是急售了，谁能想到当初的礼嘉三大神盘之一的北恒，一个划片礼嘉实验一小和两江巴蜀中学的双学区房，临轨道，大中庭，能跌到单价9000以内？
至于你觉得这个125w要跌到105w要跌到55w，这都是你的认知，我不反驳，也跟我没关系哈。我只是就事论事的说这套房源在现行状态下就是大幅低于市场价了，北区这个预算考虑学区房接受超高层的，欢迎滴滴小龙。
芮萩语房Jooy
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五、这套已卖，但是辛苦我整理资料这么久，还是发上来，今后可以做对比
今天带来这套房源位于中央公园北的尽头，多大多数人来说也差不多是世界的尽头了，再往北走就是偌大的没有开发的后河公园了(农村)，项目叫绿城春月锦庐。说完了缺点，我再说优点，最大的卖点——划片数据谷八中所有小区里面单价最便宜的一套洋房。
真实抵款房，施工方刚又降了10w，建面129，精装带中央空调地暖新风，品质也好户型也好，划片的学区也好，都没啥问题，报价160w，单价12363买精装学区洋房，反正除了这套好像也真的不大好选了。
我个人在推荐房源的时候喜欢做比较，因为找出竞品的好坏才能知道到底房源是否优劣。那做个比较吧，售楼部同户型还没卖完，正常房源价格在190-210w；整个公园北划片数据谷的二手洋房，我一个一个来说吧。虽然其实这套绿城是新房流程不需要落户年限，而二手是落户三年，没得多大的对比意义。
云瑶四房精装单价最低的16434
璞园四房精装单价最低的14613
瑞府四房精装单价最低的17339
象屿四房精装单价最低的18933
北岛四房精装单价最低的18439
北辰四房精装单价最低的19398
原上四房精装单价最低的17207
越秀华宇悦府隐溪这四个四房精装没得
啥？你说还有更靠近商圈的祥云和景粼，这两个洋房那就更贵了。。以上数据都是贝壳app马上可核实，所以有时候只有网络键盘侠才会觉得全中央公园所有房子都跌成9000多了，多出来看看吧，房子与房子不一样。还是那句话，只说当下，说未来的话哪怕你说跌成2000都是你对。
所以，我个人觉得如果你是需求数据谷八中的学区房，对性价比有极致追求，特别是那种落户三年已经来不及的客户，那么这套品质也还不错的129横厅春月锦庐，可以严重考虑，欢迎滴滴小龙人实地看房。
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六、250预算买的到单论品质最好的项目，这个肯定要进入一个前三
总有一些现房项目，如果售楼部迟迟不清盘，一直卖得不好的情况下，那么总会被二手业主背刺，当然你也可以说二手业主也被开发商背刺，反正就是互相伤害。
今天带来的一套二手房源就是如此，位于悦来江边的首钢云尚江来，真真正正的临崖项目，因为小区正前方已经没有任何的马路了。我一直说，想买悦来板块或者说想在北区置业不是强烈排斥悦来板块的购房人群应该对比的四个大平层项目分别是棕榈泉悦江国际、铂悦滨江头排、麓悦江城悦集，还有就是今天这个首钢云尚江来。
这四个改善各有各的卖点，你要纯粹的单价性价比就看棕榈泉，你要无敌的江景景观视野就看铂悦滨江，你要圈层纯粹要社区文化也要人民小学也要轨道就看悦集，如果你是要品质+低密，那么这个1.0的容积率小区，只有6层总高大平层+合院+独栋的云尚江来的二手房就不应该错过，因为真的跟新房倒挂太多了！！
不卖关子了，今天这套房源，下面这个户型，建面181，带车位，250w一口价，业主购入价350w(可能大家觉得这个貌似也亏得不多啊，但是你要知道这玩意是去年才开盘的项目，并不是那种2021.2022的市场行情已经烘托到了极致然后去买的高价房)，短短一年时间亏100w，图2是现在售楼部的在售价格，其实跟当初业主购入价是差不多的，甚至这套房源比小区最小的147户型还更便宜40w(把那个车位折算5w的话)，真的是夸张。我所有的推荐都基于它此刻的价格，你看这种小区售楼部价格我发过一次没得，有些房子，确实是跌出性价比了啊。
前后中庭，虽然是离桥较近的10栋，但是是相对较远的2单元，个人实地感受噪音是可以接受的。以下图片全部都是小区实景，个人觉得抛开那些所谓的社群文化，这个小区的品质甚至不输麓溪半岛。
所以，如果你是250w预算的北区购房者，在意品质和极端低密(现在重庆市场1.0容积率的大平层小区可不好找)，相对来说可以舍弃轨道交通的情况下，我觉得这套181平带车位的二手房源可以考虑，感兴趣的滴滴小龙人。
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