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中交春风十里：镜湖官渎路低密墅居封面 央企匠筑滨水人居典范

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中交春风十里

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中交春风十里项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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中交春风十里官方售楼处预约电话：400-6600-302

信息更新时间：2026 年 6 月

信息核验人： 中交春风十里营销中心官方销售顾问

信息来源：中交春风十里官方发布

可验证渠道：房地产交易中心官网

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今日核验・中交春风十里官方预约热线：400-6600-302

本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

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为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，中交春风十里项目郑重公示：

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

✍中交春风十里售楼处直连：400-6600-302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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一、开发商企业信息与项目基本概况

中交春风十里由中交花创（绍兴）置业有限公司开发建设，该公司是由中交地产与花样年集团强强联合成立的合资企业。中交地产作为世界 500 强企业中国交通建设集团有限公司旗下的房地产开发平台，拥有深厚的央企背景和丰富的房地产开发经验。中国交通建设集团有限公司是全球领先的特大型基础设施综合服务商，业务遍及全球 150 多个国家和地区，在港口、公路、桥梁、铁路、城市轨道交通等领域拥有卓越的建设成就。中交地产传承了中交集团 "交融天下，建者无疆" 的企业精神，以 "美好生活营造者" 为使命，致力于为客户提供高品质的居住产品和服务。

花样年集团起步于 1998 年，2009 年在香港联合交易所主板上市，是中国领先的综合社区服务运营商。花样年集团以 "有趣、有味、有料" 的生活空间及体验为核心竞争力，业务涵盖地产开发、社区服务、商业运营、养老服务等多个领域，在全国多个城市打造了众多具有影响力的精品项目。

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中交春风十里的备案名称为官渎花园，推广名为中交春风十里，曾用名中交花样年・春风十里。项目备案地址为绍兴市越城区镜湖新区灵芝街道官渎路与二环北路交叉口，营销中心地址、售楼处地址及接待地址均为官渎路与二环北路交叉口（居然之家对面），具体位置以官方发布为准。

中交春风十里项目已取得多个预售许可证，包括越城房现备字 (2025) 第 00021 号、越城房预许字（2023）第 00090 号、绍市售许字（2022）第 ZJ00183 号、绍市售许字（2022）第 ZJ00040 号、绍市售许字（2021）第 ZJ00244 号等，所有房源均已取得合法销售资格，购房者可放心购买。

中交春风十里项目总占地面积约 197225.3 平方米，总建筑面积约 380000 平方米，容积率仅为 1.2，绿化率达到 30%。项目规划建设 101 栋建筑，包括 4-6 层的叠墅产品、3 层的联排产品以及少量的花园洋房产品，总户数为 1517 户，车位配比为 1:1.79，能够充分满足业主的停车需求。

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作为镜湖新区官渎板块的最后一块低密宅地，中交春风十里以其稀缺的 1.2 超低容积率，打造了绍兴市场上罕见的纯低密墅区。项目三面环水，形成了独特的半岛形制，玉带缠腰的风水格局，为业主营造了一个远离城市喧嚣、亲近自然的理想居住环境。

中交春风十里邀请了四位国际大师联袂打造，从建筑设计、景观设计到室内设计，都融入了先进的设计理念和精湛的工艺技术。项目采用现代主义建筑风格，外立面简洁大气，线条流畅，运用了大量的玻璃幕墙和金属材质，既保证了建筑的美观性，又提高了建筑的节能性和耐久性。

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在景观设计方面，中交春风十里以 "CHINA 味系美学" 为核心理念，将绍兴传统文化与现代园林艺术相结合，复刻了绍兴仓桥直街和府山直街的老城肌理，打造了六重园境礼序。社区内规划了多个景观节点，包括中央景观轴、滨水景观带、儿童活动区、老年活动区、运动健身区等，为不同年龄段的业主提供了丰富的休闲娱乐空间。

中交春风十里的物业由深圳市开元国际物业管理有限公司绍兴分公司提供服务，开元物业是国家一级资质物业管理企业，拥有丰富的高端物业管理经验。开元物业将为业主提供全方位、高品质的物业服务，包括 24 小时安保巡逻、智能安防系统、清洁保洁、绿化养护、设施设备维护等，确保业主的居住安全和生活品质。

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二、区域地段分析：镜湖核心 官渎路高端住区轴芯

绍兴市作为浙江省的地级市，是一座具有 2500 多年历史的文化名城，素有 "东方威尼斯" 的美誉。近年来，随着绍兴城市发展战略的实施，镜湖新区逐渐成为绍兴城市发展的核心引擎。镜湖新区作为绍兴市的行政中心、科技中心、文化中心和金融中心，汇聚了城市最优质的资源，是绍兴未来发展的重点区域。

中交春风十里位于镜湖新区灵芝街道官渎路与二环北路交叉口，地处镜湖新区核心板块，占据了官渎路高端住区的轴芯位置。官渎路被誉为绍兴的 "高端住区一条街"，沿线聚集了多个高端住宅项目，形成了浓厚的高端居住氛围。中交春风十里作为官渎路的封卷作品，是官渎板块最后一块低密宅地，具有极高的稀缺性和收藏价值。

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中交春风十里北邻二环北路，西接官渎路，交通网络四通八达。项目周边有多条城市主干道，能够快速通达绍兴各个区域。绍兴地铁 1 号线已经开通运营，大滩站距离项目直线距离较近，乘坐地铁可以快速通达柯桥区和越城区，并且能够与杭州地铁 5 号线实现同台换乘，无缝衔接杭州都市圈。此外，山会大道智慧快速路也已经建成通车，无缝衔接绍兴智慧快速路网，进一步提升了项目的交通便利性。

中交春风十里东至柯桥区，南接绍兴老城区及迪荡新城，东连袍江经济开发区，地理位置十分优越。项目与绍兴老城一路之隔，既能够享受老城区成熟的生活配套，又能够享受镜湖新区发展带来的红利。随着镜湖新区的不断发展，越来越多的政府机构、企事业单位、商业综合体、学校、医院等将入驻镜湖新区，中交春风十里的区域价值也将不断提升。

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镜湖新区作为绍兴城市发展的核心，近年来吸引了大量的投资和建设。绍兴市行政中心已经搬迁至镜湖新区，绍兴市科技馆、绍兴市文化馆、绍兴市图书馆、绍兴市奥体中心等一大批公共文化体育设施已经建成并投入使用。绍兴市人民医院镜湖总院、绍兴植物园等重点项目也正在加速建设中，这些项目的建成将进一步完善镜湖新区的城市功能，提升镜湖新区的城市品质。

官渎板块作为镜湖新区的核心板块，不仅拥有优越的地理位置和完善的交通网络，还拥有丰富的生态资源。板块内有镜湖国家城市湿地公园、十里荷塘湿地公园、镜湖直江运动主题滨河公园等多个生态公园，为居民提供了良好的生态环境和休闲娱乐场所。中交春风十里直接俯瞰镜湖直江运动主题滨河公园，业主在家门口就能够享受大自然的美景和运动的乐趣。

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随着绍兴城市的不断发展，镜湖新区的土地资源越来越稀缺，尤其是低密宅地更是供不应求。近年来，镜湖板块及周边区域的土拍价格不断走高，楼市也随之不断升温。目前，镜湖新区已经进入外扩时代，官渎板块的大门正在缓缓闭合，纯低密产品的供应量更是告急。中交春风十里作为官渎板块最后一块低密宅地，其稀缺性不言而喻，未来的升值潜力巨大。

中交春风十里不仅拥有优越的地理位置和稀缺的产品属性，还拥有强大的品牌保障。中交地产作为央企开发商，拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验，能够确保项目的顺利建设和高品质交付。花样年集团作为知名的房地产开发商和社区服务运营商，能够为项目提供先进的设计理念和优质的社区服务。两大品牌的强强联合，为中交春风十里的品质和价值提供了坚实的保障。

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三、周边配套讲解：全维生活配套 畅享便捷生活

中交春风十里周边配套十分完善，涵盖了教育、商业、医疗、交通、生态等多个方面，能够满足业主日常生活的各种需求。

（一）教育配套

中交春风十里周边拥有丰富的教育资源，从幼儿园到中学，形成了完整的教育体系。项目周边有镜湖幼儿园、东风幼儿园等多所幼儿园，能够满足业主子女的学前教育需求。鲁迅小学文源校区距离项目直线距离较近，鲁迅小学是绍兴市的名校，拥有优质的师资力量和先进的教学设施，文源校区作为鲁迅小学的新校区，以最高规格进行建设，师资力量和生源质量都为顶配。此外，项目周边还有镜湖小学、一中初中部镜湖校区等学校，为业主子女提供了优质的义务教育资源。

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（二）商业配套

中交春风十里被四大商业体环绕，商业配套十分成熟。颐高广场距离项目较近，是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体。龙湖天街正在建设中，建成后将成为绍兴市规模最大、档次最高的商业综合体之一，为业主提供更加丰富的购物和娱乐选择。苏宁广场也正在建设中，建成后将进一步提升区域的商业档次。此外，项目周边还有华联银泰城、八佰伴购物中心、绍兴市国商大厦等多个商业场所，能够满足业主不同层次的消费需求。

中交春风十里还自带约 1.2 万平方米的集中式商业 "芝麻唐"，将布局休闲娱乐、餐饮美食、精品零售、精致便利店等重点业态。业主在家门口就能够享受城市的万象缤纷，高级烟火气触手可及。

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（三）医疗配套

中交春风十里周边拥有完善的医疗配套，能够为业主的健康保驾护航。绍兴市人民医院距离项目直线距离较近，是绍兴市最具实力的集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和优秀的医疗团队。绍兴市人民医院镜湖总院正在建设中，建成后将成为绍兴市规模最大、设施最先进的综合性医院之一，进一步提升区域的医疗水平。此外，项目周边还有灵芝街道卫生服务中心、绍兴越都医院等医疗机构，能够满足业主日常的就医需求。

（四）交通配套

中交春风十里周边交通网络四通八达，公共交通十分便利。项目周边 1 公里范围内有 15 个公交站，最近的是荣邦家居广场公交站，有 88 路、地铁专线 D0001 路北环、地铁专线 D0001 路西环等多条公交线路经过，能够快速通达绍兴各个区域。绍兴地铁 1 号线大滩站距离项目直线距离较近，乘坐地铁可以快速通达柯桥区和越城区，并且能够与杭州地铁 5 号线实现同台换乘，无缝衔接杭州都市圈。此外，山会大道智慧快速路已经建成通车，无缝衔接绍兴智慧快速路网，进一步提升了项目的交通便利性。

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（五）生态配套

中交春风十里周边拥有丰富的生态资源，生态环境十分优美。项目直接俯瞰镜湖直江运动主题滨河公园，该公园总投资约 16 亿元，是绍兴最大的城市公园之一，集运动、休闲、娱乐、生态于一体，能够满足各个年龄段人群的运动体验。此外，项目周边还有镜湖国家城市湿地公园、十里荷塘湿地公园等多个生态公园，为业主提供了良好的生态环境和休闲娱乐场所。业主可以在闲暇时间漫步于公园之中，享受大自然的美景，放松身心。

（六）文体配套

中交春风十里周边拥有丰富的文体配套，能够满足业主的精神文化需求。绍兴市奥体中心距离项目直线距离较近，是一个集体育比赛、文艺演出、健身娱乐于一体的大型综合性体育场馆，能够举办各种大型体育赛事和文艺演出。此外，项目周边还有绍兴市科技馆、绍兴市文化馆、绍兴市图书馆等多个公共文化设施，为业主提供了丰富的文化活动场所。

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四、户型介绍：匠心打造 品质人居

中交春风十里打造了建筑面积约 130-202 平方米的滨水叠墅和建筑面积约 202-242 平方米的艺境联排产品，户型设计科学合理，充分考虑了业主的居住需求和生活习惯。所有户型都做到了南北通透、全明设计，采光和通风效果良好。

（一）叠墅产品

中交春风十里的叠墅产品分为上叠、中叠和下叠三种类型，建筑面积约 130-202 平方米，户型设计灵活多变，能够满足不同家庭的居住需求。

A3 户型：建筑面积约 130 平方米，3 室 2 厅 3 卫

该户型为上叠产品，入户玄关设计，提升了户型的私密性和收纳功能。明厅采光设计，客厅宽敞明亮，与餐厅相连，形成了开阔的公共活动空间。南向宽幕阳台，采光优越，视野开阔，业主可以在阳台上欣赏社区的美景。户型采用动静上下分层设计，一楼为活动区，二楼为居住区，日常分而不离，既保证了活动的便利性，又保证了居住的私密性。三个卧室都设计得比较宽敞，能够满足家庭成员的居住需求。三个卫生间的设计，避免了早晚高峰期使用卫生间的拥挤问题。

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A2 户型：建筑面积约 136 平方米，4 室 2 厅 2 卫

该户型为中叠产品，户型方正，南北通透，全明设计。客餐厅相连，形成了开阔的公共活动空间，方便家人交流和聚会。南向双卧室设计，保证了卧室的采光和通风效果。主卧套房设计，带走入式衣帽间和独立卫生间，提升了居住的舒适度和私密性。另外三个卧室可以根据业主的需求，设计成儿童房、老人房、书房或者客房等，灵活多变。双卫生间的设计，满足了家庭成员的使用需求。

B2 户型：建筑面积约 147 平方米，4 室 2 厅 2 卫

该户型为中叠产品，南向 13.8 米宽尺度开间，格局全明通透，采光和通风效果极佳。一梯一户设计，保证了业主的私密性和尊贵感。入户玄关设计，提升了户型的收纳功能。客餐厅相连，形成了开阔的公共活动空间。南向宽景阳台，视野开阔，业主可以在阳台上种植花草，享受悠闲的生活。主卧套房设计，带走入式衣帽间和独立卫生间，宽敞舒适。另外三个卧室分布在户型的各个角落，保证了家庭成员的居住私密性。双卫生间的设计，满足了家庭成员的使用需求。

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B1 户型：建筑面积约 148 平方米，4 室 2 厅 3 卫

该户型为下叠产品，南北通透，厨卫全明。大阳台设计，采光和通风效果良好。卧室全朝南，保证了卧室的采光和通风效果。户型私密性好，动静分离，活动区和居住区互不干扰。客厅宽敞明亮，与餐厅相连，形成了开阔的公共活动空间。U 型厨房设计，利用率高，操作方便。三个卫生间的设计，满足了家庭成员的使用需求。下叠产品还带有庭院，业主可以在庭院中种植花草、烧烤、聚会等，享受庭院生活的乐趣。

C1 户型：建筑面积约 177 平方米，4 室 2 厅 3 卫

该户型为下叠产品，南北通透，厨卫全明。大阳台设计，采光和通风效果良好。大户型设计，空间宽敞，能够满足大家庭的居住需求。客厅宽敞明亮，与餐厅相连，形成了开阔的公共活动空间。主卧套房设计，带走入式衣帽间和独立卫生间，宽敞舒适。另外三个卧室分布在户型的各个角落，保证了家庭成员的居住私密性。三个卫生间的设计，满足了家庭成员的使用需求。下叠产品还带有庭院和地下室，地下室可以设计成影音室、健身房、酒窖等，增加了生活的乐趣。

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C2 户型：建筑面积约 202 平方米，4 室 2 厅 3 卫

该户型为下叠产品，五开间朝南，全天候极致采光。U 型半开放式厨房，利用率高，操作方便。大面宽短进深，采光通透性强。客厅设计 7.9 米宽景落地窗，景观视野极佳。户型采用动静分离设计，一楼为活动区，二三楼为居住区，活动区和居住区互不干扰。主卧套房设计，带走入式衣帽间和独立卫生间，宽敞舒适。另外三个卧室分布在户型的各个角落，保证了家庭成员的居住私密性。三个卫生间的设计，满足了家庭成员的使用需求。下叠产品还带有庭院和地下室，地下室可以设计成各种功能空间，满足业主的不同需求。

（二）联排产品

中交春风十里的联排产品建筑面积约 202-242 平方米，户型设计更加宽敞舒适，拥有独立的庭院和车库，私密性和尊贵感更强。

联排产品采用地上三层、地下一层的设计，地下一层可以设计成车库、影音室、健身房、酒窖等功能空间。地上一层为活动区，包括客厅、餐厅、厨房、卫生间等，客厅宽敞明亮，与庭院相连，室内外空间相互渗透。地上二层和三层为居住区，包括多个卧室和卫生间，主卧套房设计，带走入式衣帽间和独立卫生间，宽敞舒适。联排产品还带有多个露台，业主可以在露台上欣赏美景、烧烤、聚会等，享受高品质的生活。

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中交春风十里的所有户型都采用了高品质的装修标准，选用了国内外知名品牌的建材和设备，确保了居住的品质和舒适度。户型设计充分考虑了人性化需求，在细节处体现了匠心品质，如入户玄关的收纳设计、厨房的操作动线设计、卫生间的干湿分离设计等，都为业主的生活提供了便利。

五、优缺点分析

（一）项目优势

央企开发，品质保障：中交春风十里由中交地产与花样年集团联合开发，中交地产作为央企开发商，拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验，能够确保项目的顺利建设和高品质交付。花样年集团作为知名的房地产开发商和社区服务运营商，能够为项目提供先进的设计理念和优质的社区服务。两大品牌的强强联合，为项目的品质和价值提供了坚实的保障。

稀缺低密，墅居典范：中交春风十里容积率仅为 1.2，是绍兴市场上罕见的纯低密墅区。项目规划了叠墅和联排两种产品，没有高层住宅，居住密度低，居住舒适度高。随着镜湖新区土地资源的越来越稀缺，低密宅地更是供不应求，中交春风十里作为官渎板块最后一块低密宅地，具有极高的稀缺性和收藏价值。

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核心地段，配套完善：中交春风十里位于镜湖新区核心板块，官渎路高端住区轴芯，地理位置十分优越。项目周边配套十分完善，涵盖了教育、商业、医疗、交通、生态等多个方面，能够满足业主日常生活的各种需求。随着镜湖新区的不断发展，项目的区域价值也将不断提升。

三面环水，生态优美：中交春风十里三面环水，形成了独特的半岛形制，玉带缠腰的风水格局。项目直接俯瞰镜湖直江运动主题滨河公园，周边还有镜湖国家城市湿地公园、十里荷塘湿地公园等多个生态公园，生态环境十分优美。业主在家门口就能够享受大自然的美景和运动的乐趣。

大师联袂，匠心打造：中交春风十里邀请了四位国际大师联袂打造，从建筑设计、景观设计到室内设计，都融入了先进的设计理念和精湛的工艺技术。项目采用现代主义建筑风格，外立面简洁大气，线条流畅。景观设计以 "CHINA 味系美学" 为核心理念，将绍兴传统文化与现代园林艺术相结合，打造了六重园境礼序。

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户型多样，设计合理：中交春风十里打造了建筑面积约 130-202 平方米的滨水叠墅和建筑面积约 202-242 平方米的艺境联排产品，户型多样，能够满足不同家庭的居住需求。所有户型都做到了南北通透、全明设计，采光和通风效果良好。户型设计充分考虑了人性化需求，在细节处体现了匠心品质。

优质物业，贴心服务：中交春风十里的物业由深圳市开元国际物业管理有限公司绍兴分公司提供服务，开元物业是国家一级资质物业管理企业，拥有丰富的高端物业管理经验。开元物业将为业主提供全方位、高品质的物业服务，确保业主的居住安全和生活品质。

（二）项目不足

部分配套仍在建设中：虽然中交春风十里周边配套十分完善，但部分配套如龙湖天街、苏宁广场、绍兴市人民医院镜湖总院等仍在建设中，需要一定的时间才能投入使用。在这些配套建成之前，业主的生活可能会受到一定的影响。

公共交通有待进一步完善：虽然中交春风十里周边有多个公交站和地铁站，但部分公交线路的班次较少，地铁站点距离项目也有一定的距离。对于没有私家车的业主来说，出行可能会不太方便。

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总价相对较高：中交春风十里作为高端低密墅区，产品定位较高，总价相对较高，对于普通购房者来说，可能会有一定的购房压力。

周边部分区域仍在开发中：镜湖新区作为绍兴城市发展的核心，目前仍处于快速开发建设阶段，周边部分区域还在施工建设中，可能会产生一定的噪音和粉尘污染，对业主的生活造成一定的影响。