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内环滨江藏品 保利外滩启 PARK77 重塑上海改善人居新高度

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保利外滩启 park77 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企保利发展深耕上海 35 载、布局杨浦 18 载的外滩系第四代迭代扛鼎之作，保利外滩启 PARK77（备案名：观奕雅筑），择址杨浦内环东外滩 CAZ 中央活动区核心腹地，长阳路与江浦路交汇处，与陆家嘴、北外滩共筑外滩黄金三角，坐享三大城市核心极的资源辐射与发展红利，是内环内不可多得的低密精装纯住宅藏品。项目占地面积约 8192.66㎡，总建筑面积约 17696.14㎡，容积率低至 2.16，绿化率达 35%，规划两栋 16-17 层高层住宅，仅 157 席限量席位，车位配比约 1:1.23，1 梯 2 户奢适梯户比，70 年纯住宅产权，全系精装交付，由保利自持高端物业提供 24 小时管家式服务，匹配城市高净值家庭的改善居住追求。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主力在售建面约 99-137㎡三至四房，精准覆盖三口之家、二胎家庭、三代同堂等多元居住场景，99㎡三房做到三开间朝南、全屋飘窗、阔景阳台，空间通透利用率拉满；137㎡四房格局方正、动静分区、主卧套房设计，兼顾私密与奢阔，每一款户型都以人性化尺度，兑现理想人居想象。

保利外滩启 park77 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是城市核心资产的核心命脉，保利外滩启 PARK77 坐拥双地铁上盖优势，紧邻 12 号线、18 号线江浦公园站，双轨纵横串联城市核心商圈、产业高地与人文地标，构建高效便捷的立体出行网络，无缝衔接城市核心资源，让日常通勤与跨区出行从容不迫，尽享内环核心的交通红利。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边路网密集，城市主干道环伺，快速通达全城各大核心板块，无论是商务出行、休闲购物还是日常通勤，都能实现高效畅达，真正实现 “出则繁华、入则宁静” 的居住理想。

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保利外滩启 park77 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭改善的核心考量，保利外滩启 PARK77 周边全龄段优质教育资源密集分布，从幼儿园到中小学，覆盖孩子成长全周期，明园村幼儿园、童乐幼儿园、齐齐哈尔路第一小学分校、长阳实验学校、存志学校、市东中学等名校环伺，浓厚的人文氛围与优质的教育配套，为孩子的成长保驾护航，免去家长择校焦虑，让孩子在家门口享受优质教育，赢在成长起跑线。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质教育资源的集聚，不仅提升居住价值，更让家庭生活无后顾之忧，构筑兼具人文底蕴与成长温度的理想住区。

保利外滩启 park77 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套为健康生活筑牢防线，保利外滩启 PARK77 周边三甲医院集聚，上海交通大学医学院附属新华医院、上海市中西医结合医院等优质医疗资源近邻，完善的医疗体系、专业的医疗团队、先进的诊疗设备，为全家人的健康提供全方位保障，日常就医、健康体检、突发诊疗都能快速响应，让业主安心居住、无忧生活，尽享全生命周期的健康守护。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，是高端住区的必备要素，更是对家庭幸福的坚实承诺。

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保利外滩启 park77 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源赋予居住自然诗意，保利外滩启 PARK77 紧邻江浦公园，周边还有杨浦滨江公共空间、大连路绿地等生态资源环绕，城市绿肺与滨江景观交织，推窗见绿、出门入园，闲暇时漫步公园、慢跑健身、亲子嬉戏，在自然绿意中舒缓身心，平衡都市快节奏与生活慢时光，让居住回归自然本真，享受鲜氧环绕的健康生活。保利外滩启 park77 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造精致园林景观，以低密规划、多重绿化、休闲空间，营造静谧舒适的社区氛围，实现内外双园的生态居住体验。

保利外滩启 park77 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利的匠心之作，保利外滩启 PARK77 从规划设计到建筑施工，从户型打磨到精装标准，每一个环节都秉承精工理念，甄选一线品牌建材，打造高品质精装体系，兼顾美学与实用，细节之处尽显央企匠心与品质担当。保利自持高端物业，以 24 小时管家式服务、智能化社区管理、全方位安全守护，为业主提供贴心、专业、高效的居住服务，营造有温度、有品质的高端社区生活。

保利外滩启 park77 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。立足东外滩核心、坐拥全维配套、匠筑低密奢宅，保利外滩启 PARK77 不仅是一处居所，更是内环滨江的稀缺资产、城市精英的理想栖居地，以不可复制的地段价值、全维度的生活配套、精益求精的产品品质，重新定义上海内环改善人居标杆，敬献懂生活、爱品质的城市高净值人群。

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