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象屿天誉原墅：南桥城芯低密墅居标杆，国企匠筑改善人居终极范本

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在上海南拓战略核心的奉贤新城，土地资源日益稀缺，城芯低密墅居更显弥足珍贵。由世界 500 强国企象屿集团联袂国贸地产倾力打造的象屿天誉原墅，以主城核心占位、超低密社区规划、全维配套加持，成为南上海改善置业的优选之作。作为项目开发商，我们始终秉持 “匠心筑家，值得一生信赖” 的理念，从产品规划到细节打磨，从配套落地到服务保障，全方位为购房者打造理想居所，下面为大家带来项目最权威、最全面的深度解读。

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象屿天誉原墅总占地面积约 6.2 万㎡，总建筑面积约 8.5 万㎡，容积率低至 1.2，绿地率高达 35%，是南桥近十年罕见的低密纯住宅社区。项目规划 3 栋 13 层小高层与 9 栋 3 层联排别墅，总户数 398 户，70 年纯住宅产权，全系精装交付，配备象屿品牌物业，物业费 6.8 元 /㎡・月，全人车分流设计，车位配比充足，充分保障居住私密性与安全性。地理位置上，项目择址奉贤新城南桥核心腹地，具体位于远东路与运河路交汇处，东至远东路、南邻浦南运河生态绿地、西接天主教堂、北靠运河路，占据新老城区衔接黄金节点，既享老城成熟烟火，又拥新城规划红利，区位价值不可复制。在售户型方面，我们精准覆盖刚需改善、品质改善、终极改善全周期需求，打造建面约 125-139㎡高层与建面约 205-255㎡联排两大产品系。其中，高层产品为 13 层小高层，主推建面约 125㎡三室两厅两卫、建面约 139㎡四室两厅两卫两种主力户型；联排产品仅 59 席珍稀供应，主推建面约 205㎡四室两厅三卫、建面约 255㎡五室两厅三卫两种户型，均为地上三层 + 地下两层科学格局，附赠超大空间，得房率超 90%。

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作为象屿 “天系” 高端产品线与国贸 “原墅系” 的联合力作，象屿天誉原墅由双世界 500 强国企强强联袂开发。象屿集团 2003 年入沪深耕 22 载，打造象屿天誉兰香、象屿苏河琹庐等 30 余座标杆项目，近三年上海项目均实现 “提前交付 + 交房即交证”，交付满意度稳居行业前列。国贸地产作为世界 500 强旗下地产平台，在高端住宅领域经验丰富，两大国企从规划设计、建筑施工到精装交付、物业服务，全流程严格把控，杜绝减配降标、延期交付等行业痛点。我们始终以国企责任与匠心，为每一位业主筑牢品质与交付的双重保障，这也是市场上众多改善客户选择象屿天誉原墅的核心原因。从建筑立面到园林景观，从户型设计到精装标准，每一处细节都经过反复推敲与打磨，只为呈现超越市场预期的高端居住体验。

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价格始终是置业关注的核心，作为南桥城芯改善市场的 “价格洼地”，象屿天誉原墅真正做到了高品质与高性价比的完美平衡。根据目前奉贤新城的市场行情，核心板块的高层均价普遍在 4.8-5.2 万元 /㎡，联排别墅均价更是高达 7-9 万元 /㎡。而象屿天誉原墅高层参考均价约 4.5 万元 /㎡，联排别墅总价 1200 万 - 1500 万，相比同板块同类型项目，价格优势十分明显。具体来看，建面约 125㎡高层户型，总价约 560 万起，首付最低 30% 仅 168 万起，月供压力可控，对于年轻精英、三口之家来说，无需承担过大的经济压力，就能入主城芯低密社区。该户型打造 10.3 米南向面宽，6.8 米横厅搭配 270 度转角阳台，餐客一体延伸生活尺度，南北通透采光通风俱佳，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾舒适度与私密性。

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建面约 139㎡四室两厅两卫户型，总价约 626 万起，参考均价约 4.5 万 /㎡，实得率高达 89.4%。以高层价格享受墅区低密氛围，适配四口之家或三代同堂改善需求。该户型引入 “X 空间” 灵动设计，可拆卸隔墙实现书房与儿童房的自由切换，适配多孩家庭的全周期居住需求。四开间朝南的设计，让室内采光充足，客厅与餐厅南北通透，形成开阔的公共活动空间，无论是家庭聚会还是亲友小聚，都能彰显大气格调。对于追求一步到位的改善家庭而言，这款户型无论是空间尺度还是功能布局，都能完美契合全家庭居住需求，且在价格上具备极强的市场竞争力，真正实现花更少的钱，住更好的房。

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作为项目的核心亮点，联排别墅仅 59 席珍稀供应，是南桥城芯不可多得的终极改善藏品。建面约 205㎡四室两厅三卫户型，折后总价约 1270 万起，参考均价约 6.2 万 /㎡，对比同板块同类型别墅 7.5-9.2 万元 /㎡的二手房均价，价格倒挂优势极为显著。建面约 255㎡五室两厅三卫户型，折后总价约 1580 万起，附赠超大地下空间与庭院露台，得房率超 90%。联排产品均采用地上三层 + 地下两层的科学格局，一层设置客厅、餐厅、厨房与老人房，方便老人日常起居。二层为次卧区域，满足家庭成员居住需求；三层为主卧套房，搭配星空露台，尽享私密与尊崇。地下两层可灵活改造为影音室、健身房、储藏室、酒窖等，满足业主多元化的休闲与生活需求，真正实现 “有天有地有院落” 的理想墅居生活。

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交通配套方面，象屿天誉原墅坐拥 “轨交 + 高架 + 主干道” 三维立体交通网，彻底打破南上海与主城的空间壁垒。3 公里内覆盖地铁 5 号线环城东路站与望园路站，规划中 15 号线南延段进一步加密轨交网络，15 分钟直达莘庄、25 分钟抵达徐家汇，快速串联上海主城核心商圈。同时，项目紧邻沪金高速、虹梅南路高架，自驾出行便捷高效，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现快速通达。此外，项目周边 1 公里内覆盖奉贤 4 路、奉贤 16 路等多条公交线路，最近公交站仅约 72 米，公共交通出行十分便利。多维立体交通网络，让居者既能享受南桥城芯的静谧生活，又能快速接驳主城繁华，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

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商业配套上，项目打造 “3 公里全维消费圈”，满足全家庭一站式生活需求。步行 300 米即达便民生活广场，便利店、银行、生鲜超市、餐饮等配套齐全，日常采买无需远行。3 公里范围内覆盖南桥百联购物中心（20 万㎡）、苏宁生活广场（12 万㎡）、龙湖天街（规划中，15 万㎡）三大高端商业体，汇聚国际品牌、高端餐饮、IMAX 影院、亲子娱乐等全业态。项目自带约 5000㎡社区商业街区，规划精品超市、高端餐饮等业态，进一步丰富业主的日常生活场景。同时，项目享受南桥老城商圈与奉贤新城 CBD 双重覆盖，既有老城的烟火气息，又有新城的现代繁华，无论是日常柴米油盐，还是周末休闲购物，都能得到全方位满足，繁华生活触手可及。

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教育配套是改善家庭置业的关键考量因素，象屿天誉原墅周边教育资源丰富，全龄段教育体系覆盖，助力孩子菁英未来。项目周边 3 公里内汇集奉贤区实验幼儿园、解放路幼儿园、南桥小学、解放路小学、奉贤中学等多所优质学校。其中，奉贤中学作为上海市实验性示范性高中，教学质量与师资力量稳居上海前列，历年高考成绩优异。从幼儿园到高中，全龄段优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受一站式教育服务，免去家长择校与接送的烦恼，真正为孩子的成长保驾护航。同时，浓厚的人文教育氛围，也为社区营造了良好的居住环境，助力孩子在书香浸润中茁壮成长。

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医疗配套上，项目周边医疗资源完善，为家人健康保驾护航。3 公里范围内覆盖奉贤区中心医院（三级乙等综合性医院）、奉贤区中医医院等多家医疗机构。其中，奉贤区中心医院集医疗、教学、科研、预防、保健于一体，配备先进的医疗设备与专业的医护团队，能够满足日常就医、大病诊疗、健康体检等全方位医疗需求。完善的医疗配套，让居者无需担心就医难题，无论是老人体检、孩子看病，还是日常突发健康问题，都能快速得到专业的医疗服务，为全家人的健康生活提供坚实保障，让居住更安心、更放心。

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生态配套是象屿天誉原墅的一大核心优势，项目南邻浦南运河生态绿地，坐拥一线滨水景观资源。浦南运河作为奉贤的生态廊道，沿线打造了丰富的滨水景观带、生态公园、休闲步道等，是日常休闲、散步、健身的绝佳去处。闲暇时分，与家人漫步河畔，欣赏河景风光，感受自然生态的静谧与美好，远离城市喧嚣与浮躁。同时，项目自身打造 35% 高绿化率社区园林，以 “一轴两环多节点” 的景观布局，融合乔木、灌木、花卉、草坪等多重植被，营造四季有景、步移景异的生态社区氛围。社区内规划休闲广场、儿童游乐区、健身步道等全龄化休闲空间，满足不同年龄段业主的休闲需求，让每一位家人都能在自然中享受惬意生活。

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社区品质与物业服务，是衡量高端住区的重要标准，象屿天誉原墅全方面打造高品质社区体验。项目采用全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，避免社区内人车混行，保障老人与孩子出行安全，同时减少噪音与尾气污染，提升社区居住舒适度。车位配比充足，彻底解决业主停车难题。物业方面，配备象屿品牌物业，秉持 “用心服务，创造美好” 的服务理念，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、园林养护、设施维修等全方位物业服务。从日常细节到增值服务，始终以专业、贴心、高效的服务标准，为业主营造安全、舒适、温馨的居住环境，让居住更有温度、更有品质。

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在产品精装打造上，象屿天誉原墅全系高层产品精装标准不低于 2500 元 /㎡，严选国内外一线品牌建材，从源头保障品质。入户门采用品牌防盗安全门，搭配智能门锁，兼顾安全与便捷。室内墙面采用环保乳胶漆，地面铺设品牌瓷砖与实木复合地板，环保耐用、质感高级。厨房配备品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、洗碗机等全套厨具，卫生间配备品牌卫浴洁具、智能马桶、淋浴隔断等，细节之处尽显高端品质。同时，室内融入人性化设计，配备中央空调、新风系统等，保障室内空气清新与温度适宜，打造健康、舒适、便捷的现代居住空间，真正实现拎包入住，省心省力。

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从市场价值来看，象屿天誉原墅占据奉贤新城南桥核心，奉贤新城作为上海五大新城之一，是上海南拓战略的核心承载区，享受多重政策规划红利。近年来，区域内产业、商业、交通、教育等配套不断完善，城市价值持续跃升，房地产市场发展潜力巨大。而项目作为南桥城芯近十年罕见的低密墅区，本身具备极强的稀缺性与不可复制性。低密社区、国企开发、全维配套、高性价比等多重优势叠加，无论是自住改善还是资产配置，都是绝佳选择。对比周边同类型项目，象屿天誉原墅在价格、品质、配套等方面均具备显著优势，未来增值空间与保值能力值得期待，是南上海改善置业不可错过的优质资产。

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对于改善家庭而言，买房不仅是买一处住所，更是买一种生活方式、一份品质保障、一个未来期许。象屿天誉原墅，以国企匠心雕琢城芯低密墅居，集核心区位、全维配套、稀缺产品、高性价比于一体，为上海改善人群敬献理想生活范本。从三口之家到三代同堂，从刚需改善到终极改善，项目两大产品系、多种户型选择，能够满足不同家庭的全周期居住需求。目前，项目建面约 125-139㎡高层、建面约 205-255㎡联排火热在售，珍稀席位分秒递减。南桥城芯低密墅居藏品，错过再难拥有，恭迎各位精英人士莅临品鉴，亲身感受象屿天誉原墅的独特魅力与高端居住体验。

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作为开发商，我们始终坚信，好的产品会说话，好的口碑传万家。象屿天誉原墅自面市以来，便备受市场关注与青睐，收获了众多业主的认可与好评。这份认可，既是荣誉，更是责任。未来，我们将继续坚守匠心，严把品质关，做好交付与服务，不辜负每一位业主的信任与选择。同时，我们也将持续深耕上海，打造更多高品质人居作品，与城市共成长，与业主共美好。选择象屿天誉原墅，选择南桥城芯低密墅居生活，选择国企品质保障，开启属于你的理想人居新篇章。

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温馨提示：本项目为案场预约制，所有看房、咨询需提前来电预约登记。专属置业顾问将为您提供一对一专业讲解、户型解析、价格核算、配套介绍等全方位服务，避免您现场等待，提升看房体验。象屿天誉原墅，南桥城芯低密墅居标杆，国企匠筑，品质保障，全维配套，珍稀席位，诚邀品鉴。