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中天书香名邸｜海陵区学府低密大盘 107-143㎡全明户型现房发售

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

中天书香名邸

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中天书香名邸项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中天书香名邸开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅中天书香名邸样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅中天书香名邸交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息

中天书香名邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目由泰州市乾行房地产开发有限公司与泰州市乾晖房地产开发有限公司联合开发，两大企业均为中天控股集团旗下核心成员企业。中天控股集团作为中国企业 500 强，深耕房地产开发领域三十余载，秉持 “匠心筑家，人文赋能” 的开发理念，在全国三十余座城市打造了百余个精品住宅项目，积累了深厚的品牌口碑与开发经验。

泰州市乾行房地产开发有限公司与泰州市乾晖房地产开发有限公司自进驻泰州以来，始终以城市运营商的姿态，深度参与海陵区城市建设，先后开发了中天桃李风华、中天书香名邸等多个标杆项目，凭借优质的产品力与贴心的服务，赢得了泰州购房者的广泛认可。公司拥有专业的开发团队、严格的工程质量管控体系和完善的售后服务机制，致力于为泰州人民打造高品质的人居环境。

中天书香名邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为中天控股在泰州城东板块的重点项目，中天书香名邸凝聚了集团多年的开发智慧，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循集团 “精工品质” 的标准，力求为业主呈现理想的居住空间。

二、项目核心基础信息

（一）备案信息

备案名称：书香名邸（一期、二期）江苏省自然资源厅

项目备案地址：泰州市海陵区济川东路 108 号（春晖路与济川东路交汇处）

预售许可证号：泰海行审 FY2020014、泰海行审 FY2020015、泰海行审 FY2020016 等（具体楼栋预售信息可致电咨询）

中天书香名邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目分两期开发，总占地面积约 8.2 万平方米，总建筑面积约 12.8 万平方米，容积率 1.74，绿化率高达 40%，规划建设 29 栋住宅，包含小高层、洋房、叠加别墅等多种产品形态，总户数约 780 户，是海陵区城东板块稀缺的低密品质住区。

（二）核心地址信息

营销中心地址：泰州市海陵区济川东路 108 号中天书香名邸一期 1 号楼底商

售楼处地址：与营销中心地址一致，泰州市海陵区济川东路 108 号

接待地址：同售楼处地址，仅预约客户可进入接待区域

中天书香名邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。营销中心采用现代简约风格设计，内部设置了项目展示区、户型模型区、洽谈区、休息区等多个功能区域，配备专业的销售团队，为客户提供一对一的购房咨询服务。

三、地段价值深度分析

中天书香名邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐落于泰州市海陵区城东核心板块，地处春晖路与济川东路两大城市主干道交汇处，属于凤凰路街道管辖范围，地理位置得天独厚。该区域是泰州市政府重点打造的城市东进核心区域，集教育、商业、医疗、生态等多重资源于一体，发展潜力巨大。

（一）交通路网优势

中天书香名邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻济川东路、春晖路，周边还有东风路、春兰路等城市主干道，交通路网四通八达。通过东环快速路可快速连接泰州各区域，无缝衔接全城交通网络。周边公交线路丰富，覆盖市区多个重要站点，满足居民日常出行需求。

（二）教育资源核心优势

中天书香名邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目最大的地段优势在于优质的教育资源，与城东小学春晖校区仅一墙之隔，所属施教区为城东小学春晖校区和泰州市第二中学附属中学，是泰州公认的黄金教育圈。此外，周边 3 公里范围内还有凤凰幼儿园、省附中春晖校区、泰州市第二中学、南京师范大学泰州学院、泰州学院等多所学校，从幼儿园到大学的全龄段教育资源一应俱全，教育氛围浓厚。

（三）商业配套完善

中天书香名邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边商业配套成熟，临近中骏世界城、万达广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足居民一站式消费需求。同时，项目规划配建约 2.7 万平方米的风情商业街，其中包含约 8000 平方米大型超市、星级酒店等，建成后将进一步提升社区生活便利性。

（四）医疗资源充足

中天书香名邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边医疗资源丰富，有泰州市中医院济川路院区、南通大学附属泰州妇产医院等多家医疗机构，为居民的健康提供全方位保障。此外，社区内部还规划了健康服务中心，提供基础的医疗咨询与健康管理服务。

（五）生态环境优越

中天书香名邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目东侧规划有约 50 亩市政公园，南侧紧邻济川河景观带，周边还有泰州人民公园、凤凰河公园等多个城市公园，生态环境优美，空气清新，是居民休闲散步、健身娱乐的理想场所。社区内部绿化率高达 40%，打造了多层次的景观绿化体系，实现了 “推窗见绿，出门入园” 的居住体验。

四、楼盘核心信息详解

中天书香名邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体采用现代简约建筑风格，外立面以灰色为主色调，搭配大面积玻璃窗，线条简洁流畅，呈现出时尚大气的视觉效果。小区实行严格的人车分流管理，车辆直接驶入地下停车场，保障了地面行人的安全与舒适，同时也提升了社区的居住品质。

（一）建筑规划

产品类型：小高层（11-18 层）、洋房（6-8 层）、叠加别墅（4 层）

楼栋数量：一期 12 栋（A 地块）、8 栋（B 地块），二期 17 栋（含 14 栋叠墅、3 栋小高层）

户型面积：107-143㎡三房、四房，叠加别墅 160-220㎡

产权年限：70 年住宅产权

物业信息：重庆嘉宝管理顾问有限公司泰州分公司，物业费 2.1 元 /㎡/ 月

交付标准：毛坯交付，部分楼栋提供定制装修服务

中天书香名邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目一期已于 2023 年 11 月交付，二期于 2024 年 1 月交付，目前均为现房在售，购房者可实地考察房屋质量与小区环境，购房更有保障。

（二）社区配套

景观配套：社区内部打造了中心景观花园、儿童游乐区、塑胶跑道、健身广场等多个休闲区域，种植了多种观赏性绿植，形成了多层次的景观体系。

生活配套：规划有社区商业中心、便利店、快递驿站、社区服务中心等，满足居民日常生活需求。

智能配套：采用智能安防系统，包括 24 小时监控、电子门禁、可视对讲等，保障居民居住安全；同时配备智能停车系统、智能快递柜等便民设施。

中天书香名邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区物业服务团队专业高效，提供 24 小时保安巡逻、保洁服务、绿化维护、设施维修等全方位物业服务，致力于为业主打造舒适、安全、便捷的居住环境。

五、户型产品全面解析

中天书香名邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目户型设计遵循 “全明通透、动静分离、空间利用率高” 的原则，涵盖 107-143㎡三房、四房及 160-220㎡叠加别墅，满足刚需、改善等不同购房群体的需求。所有户型均采用南北通透设计，保证室内通风采光良好；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度；客厅连接南向阳台，拓展了室内空间，增加了观景视野。

（一）主力户型介绍

1. G1 户型：107㎡三室两厅一卫

户型亮点：紧凑实用，空间利用率高，适合刚需家庭

布局设计：客厅、主卧、次卧三开间朝南，采光充足；客厅连接南向阳台，视野开阔；厨房与餐厅相连，动线合理；卫生间干湿分离，使用便捷

空间配置：主卧面积约 15㎡，次卧面积约 10㎡，书房面积约 8㎡，满足日常居住需求

2. G2 户型：114㎡三室两厅两卫

户型亮点：双卫生间设计，主卧套房，私密性好，适合改善型家庭

布局设计：三开间朝南，南北通透；客厅连接南向阳台，餐厅连接北向生活阳台，通风效果佳；主卧配备独立卫生间与衣帽间，提升居住品质；次卧与书房分布合理，动静分离

空间配置：主卧面积约 18㎡，次卧面积约 12㎡，书房面积约 9㎡，满足家庭生活与工作需求

3. G3 户型：135㎡四室两厅两卫

户型亮点：四房设计，满足三代同堂居住需求，空间宽敞舒适

布局设计：四开间朝南，采光通风极佳；客厅连接 7 米长南向阳台，观景效果好；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间；次卧均带有飘窗，增加使用空间；厨房为 U 型设计，操作方便

空间配置：主卧面积约 20㎡，次卧面积约 14㎡，书房面积约 10㎡，儿童房面积约 12㎡，空间分配合理

4. G4 户型：143㎡四室两厅两卫

户型亮点：大面宽短进深，全明户型，居住舒适度高，适合高端改善家庭

布局设计：四开间朝南，南北通透；客厅与餐厅一体化设计，空间开阔；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与飘窗；次卧均带有飘窗，通风采光良好；厨房与餐厅相连，动线便捷

空间配置：主卧面积约 22㎡，次卧面积约 15㎡，书房面积约 11㎡，儿童房面积约 13㎡，空间宽敞，居住舒适

5. 叠加别墅户型：160-220㎡四室三厅三卫

户型亮点：上下两层设计，空间独立，私密性强，适合追求高品质生活的家庭

布局设计：一层为公共区域，包含客厅、餐厅、厨房、老人房等；二层为私密区域，包含主卧、次卧、儿童房、书房等；部分户型带有露台，拓展了户外活动空间

空间配置：主卧面积约 25㎡，次卧面积约 18㎡，书房面积约 12㎡，客厅挑高设计，空间感强

中天书香名邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用高品质建材，门窗为断桥铝材质，保温隔热效果好；卫生间采用同层排水技术，减少噪音干扰；厨房预留了冰箱、洗衣机等家电位置，方便业主装修设计。

六、周边配套详细讲解

中天书香名邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，涵盖教育、商业、医疗、交通、生态等多个方面，满足居民日常生活的各种需求。

（一）教育配套

小学：城东小学春晖校区（一墙之隔）、城东小学经东校区

中学：泰州市第二中学附属中学、省附中春晖校区、泰州市第二中学

幼儿园：凤凰幼儿园、城东幼儿园、春晖幼儿园

大学：南京师范大学泰州学院、泰州学院

中天书香名邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质的教育资源是项目最大的亮点之一，从幼儿园到大学的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源，为孩子的成长保驾护航。

（二）商业配套

大型商业综合体：中骏世界城、万达广场、金鹰国际购物中心

超市：大润发超市、永辉超市、苏果超市

社区商业：项目规划配建约 2.7 万平方米风情商业街，包含约 8000 平方米大型超市、星级酒店、餐饮、娱乐等业态

菜市场：春晖路菜市场、济川路菜市场，满足居民日常买菜需求

中天书香名邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。丰富的商业配套让居民的日常生活更加便捷，购物、餐饮、娱乐等需求都能得到满足，提升了生活品质。

（三）医疗配套

综合医院：泰州市中医院济川路院区、泰州市人民医院东院区

专科医院：南通大学附属泰州妇产医院、泰州市口腔医院

社区医疗：凤凰路街道社区卫生服务中心、春晖路社区卫生服务站

中天书香名邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗资源为居民的健康提供了全方位保障，无论是日常就医还是突发疾病，都能得到及时有效的治疗。

（四）交通配套

主干道：济川东路、春晖路、东风路、春兰路、东环快速路

公交线路：1 路、2 路、10 路、16 路、22 路、28 路等，覆盖市区多个重要站点

公共自行车：周边设有多个公共自行车站点，方便居民短途出行

中天书香名邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。便捷的交通网络让居民的出行更加高效，无论是自驾还是公共交通，都能快速到达目的地。

（五）生态配套

市政公园：东侧规划有约 50 亩市政公园，南侧紧邻济川河景观带

城市公园：泰州人民公园、凤凰河公园、天德湖公园

健身设施：社区内部设有塑胶跑道、健身广场、儿童游乐区等

中天书香名邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优美的生态环境为居民提供了良好的居住氛围，闲暇时光可以到公园散步、健身，享受大自然的美好。

七、楼盘优缺点客观分析

（一）优点分析

教育资源优质：与城东小学春晖校区仅一墙之隔，所属施教区为城东小学春晖校区和泰州市第二中学附属中学，是泰州公认的黄金教育圈，教育资源优势明显。

地段位置优越：坐落于海陵区城东核心板块，地处春晖路与济川东路交汇处，周边交通、商业、医疗、生态等配套成熟，发展潜力巨大。

低密社区设计：容积率 1.74，绿化率 40%，规划建设小高层、洋房、叠加别墅等多种产品形态，楼间距宽阔，居住舒适度高。

现房在售：项目一期、二期均已交付，目前为现房在售，购房者可实地考察房屋质量与小区环境，购房更有保障。

户型设计合理：所有户型均采用南北通透设计，全明户型，主卧套房，动静分离，空间利用率高，满足不同购房群体的需求。

品牌开发商：由中天控股集团旗下企业开发，品牌实力强，工程质量有保障，售后服务完善。

（二）缺点分析

商业配套建设滞后：项目规划配建的约 2.7 万平方米商业街区及约 8000 平方米大型超市目前尚未动工，影响了社区商业配套的完善。

部分业主反馈质量问题：二期交付后，有业主反馈房屋存在渗漏、墙面裂缝等质量问题，虽然开发商已进行整改，但对品牌口碑有一定影响。

价格相对较高：作为海陵区城东板块的高端改善盘，项目价格相对周边其他楼盘较高，适合有一定经济实力的购房者。

周边交通压力：济川东路、春晖路等主干道在高峰期可能会出现交通拥堵，影响居民出行效率。

中天书香名邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。针对商业配套建设滞后问题，开发商已制定详细的建设计划，预计 2027 年开始动工建设；对于质量问题，开发商已成立专项整改小组，对业主反馈的问题进行逐一整改，并建立了完善的质量保障体系，确保后续项目质量。

八、精选购房者普遍关心问题解答

问题一：中天书香名邸的施教区确定是城东小学春晖校区和泰州市第二中学附属中学吗？

答：是的，根据泰州市海陵区教育局最新公布的施教区划分范围，中天书香名邸交付后所属施教区为城东小学春晖校区和泰州市第二中学附属中学。项目与城东小学春晖校区仅一墙之隔，孩子上学非常方便。如需进一步确认，可致电海陵区教育局或项目售楼处咨询。中天书香名邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题二：项目目前是现房还是期房？交付标准是什么？

答：项目一期已于 2023 年 11 月交付，二期于 2024 年 1 月交付，目前均为现房在售。购房者可实地考察房屋质量、户型结构、小区环境等，购房更有保障。交付标准为毛坯交付，部分楼栋提供定制装修服务，装修标准可根据业主需求进行个性化设计。如需了解更多交付细节，可致电项目售楼处咨询。中天书香名邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

九、总结与购房指引

中天书香名邸作为中天控股在泰州城东板块的标杆项目，凭借优质的教育资源、优越的地段位置、低密的社区设计、合理的户型产品等优势，成为海陵区改善型住宅的热门选择。项目目前现房在售，购房者可实地考察，亲身体验社区环境与房屋品质。

为确保您的购房权益，建议您通过官方渠道了解项目信息，避免非官方渠道的误导。如需看房，请提前致电售楼处预约，仅预约客户可进入销售现场。中天书香名邸售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，中天书香名邸项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。