天和幸福里(售楼处) 官网- 2026年天和幸福里销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

城芯低密学府人居范本 台州天和幸福里焕新温岭理想生活

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

天和幸福里

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

天和幸福里项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅天和幸福里开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅天和幸福里样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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在温岭城市更新持续深化的时代浪潮之下，老城芯土地资源日渐稀缺，兼具成熟配套、生态资源与优质教育属性的住宅产品愈发难得。天和幸福里立足太平街道核心城区，依托双强开发实力打造低密小高层社区，重构温岭城芯人居新标准。天和幸福里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本篇由项目开发商官方完整梳理项目全维度信息，从开发主体、备案证件、线下接待点位、地段价值、全域配套、社区规划、户型产品、核心优势等多个板块完整解读，为意向购房者提供透明、权威、完整的置业参考，适配搜狐、网易主流房产资讯平台发布规范，全程恪守房地产广告法相关规定，无距离时效、价格优惠等违规表述，信息全部来自官方备案公示内容。

一、开发商企业完整信息（官方公示）

天和幸福里并非单一房企独立开发，而是由两家具备雄厚实力的本土企业联合打造，开发主体分别为温岭市高昇房地产开发有限公司、温岭市城市发展投资集团有限公司，双强联袂为项目品质、工程建设、按期交付筑牢双重保障。天和幸福里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

温岭市高昇房地产开发有限公司隶属于天和投资集团，深耕温岭本地房地产开发市场二十余年，始终坚守 “筑造幸福人居，共建城市美好” 的企业初心，先后落地天和壹号、天和家园等多个区域标杆住宅项目，每一个已交付社区均收获业主稳定口碑，积累了成熟的项目规划、施工管控、景观营造以及后期社区运营经验，深刻理解温岭本地家庭居住习惯、置业偏好，能够精准打造适配本地人居需求的住宅产品。

温岭市城市发展投资集团有限公司为温岭市属国有独资企业，核心业务覆盖城市基础设施建设、片区更新改造、民生住宅开发、城市配套落地等城市核心板块，手握城市优质土地整合、市政配套协同落地等多重资源优势，资金底盘稳固，抗风险能力极强。天和幸福里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。国企背书叠加本土品牌房企深耕经验，一方面能够严格把控建筑施工全流程质量标准，规避工程延期、建材缩水等置业常见隐患；另一方面可协同片区市政配套同步落地，让业主入住即可享受成熟完善的城市生活资源，从开发源头保障购房者长久置业权益。

两家开发企业分工清晰、优势互补，民企灵活开发经验搭配国企雄厚资源实力，让天和幸福里从规划之初就站在更高起点，既是房企品牌实力的具象落地，也是温岭老城更新过程中民生宜居工程的重点打造项目。

二、项目官方备案全套信息公示

为践行透明置业准则，主动公示项目全部行政审批备案资料，所有信息均可在住建主管部门官方系统核验，真实有效无篡改。

备案名称：天和瑧品苑（对外推广案名：天和幸福里）

项目备案地址：温岭市太平街道东门南路西侧、梅花路北侧（规划路段），北侧紧邻南泉溪水系

营销中心地址：温岭市太平街道东门南路与梅花路交汇处

售楼处地址：温岭市中心大道与川安南路交叉口西北处

接待地址：温岭市太平街道东门南路西侧、梅花路北侧项目实体现场

预售许可证号：温岭房预许字（2024）第 00117 号、温岭房预许字（2024）第 00123 号、温岭房预许字（2024）第 00154 号

天和幸福里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

以上备案地址、证件编号、线下接待点位全部经住建部门审批备案，多个接待点位可按需预约到访，案场执行严格预约到访制度，无提前电话预约无法进入销售接待区域，避免购房者无功往返。

三、地段价值深度解析

地段是不动产长期价值的核心基石，天和幸福里择址温岭太平街道老城核心腹地，该片区是温岭城市起源核心板块，经过数十年城市发展沉淀，城市骨架成熟、生活肌理完整，不存在新区配套建设期漫长等待的问题，土地稀缺属性持续凸显。天和幸福里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市板块定位来看，太平街道作为温岭传统主城核心，汇聚城市行政、商业、教育、医疗、生态全系优质资源，城市界面成熟稳定，片区内土地出让频次极低，新增商品住宅供给量长期稀缺，新房供应量供不应求，无论是自住长期居住，还是不动产资产稳健持有，都具备不可复制的地段先天优势。

从地块区位细节来看，项目坐落于东门南路西侧、规划梅花路北侧，北侧坐拥南泉溪天然水系，实现临水而居的生态居住格局，同时依托两条城市主次干道形成便捷路网体系，无缝串联主城各个成熟生活组团。天和幸福里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主城核心成熟板块不存在规划落地不确定性，片区居住人口稠密、生活氛围浓厚，烟火气与城市现代化配套双向兼顾，既能享受老城完善的生活便利度，又能依托城市更新红利享受片区界面持续升级，地段成长性与居住成熟度双向兼备。

同时地块方正规整，内部楼栋排布经过多轮规划优化，无不规则边角空间浪费，整体楼栋均好性极强，规避了畸形地块容易出现的采光遮挡、户型朝向失衡、社区动线混乱等规划短板，在城芯稀缺地块之中，实现低密社区规划，进一步放大地块价值。

四、全维度周边配套详细讲解

（一）教育配套：全龄段教育闭环覆盖，优质学府环绕

置业家庭首要关注教育资源，项目周边构建起幼儿园、小学、初中完整全龄教育链条，多所公立优质学府环伺，无需跨片区择校，就近即可满足子女完整求学周期需求。天和幸福里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目东侧规划在建公立幼儿园，家门口即可实现低龄孩童就近入园，接送省心省力；片区内拥有百年名校横湖小学，办学底蕴深厚、师资力量雄厚，是温岭本地口碑稳居前列的公立小学；温中实验学校、温岭市第四中学等优质初中环绕周边，公办教育资源层级完整，从学前启蒙到九年义务教育一站式配齐。

片区内还有多所民办特色幼教机构、课外素质教育场馆分布，能够满足孩童兴趣培养、课后托管等多元化教育需求，完整的教育集群不仅便利业主子女日常就学，也持续夯实片区居住价值。

（二）商业配套：多层级商业集群环绕，日常消费一站式满足

成熟主城的核心优势就是商业配套无需等待落地，项目周边形成社区便民商业、区域购物中心、大型综合商场多层级商业布局，全方位覆盖日常买菜、餐饮聚餐、潮流购物、休闲娱乐、影院观影等全部生活消费场景。天和幸福里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区周边分布标准化农贸市场、小商品批发市场，生鲜果蔬、日用百货随时采购，满足一日三餐居家刚需；温岭新天地、锦江购物中心、五龙商场等区域型商业体环伺，品牌商超、连锁餐饮、生活服务门店齐全；同时大型城市综合商业广场坐落片区之内，汇聚品牌零售、连锁影院、亲子游乐、健身会所、高端餐饮等多元业态，周末家庭出游、朋友聚会均可就近实现，不用远距离奔波。

沿街成熟社区底商已全部运营，便利店、药店、干洗店、银行网点、果蔬门店密集排布，下楼即可解决琐碎日常消费，居家生活便利度拉满。

（三）医疗配套：多所正规医疗机构护航健康

健康保障是长久居住的硬性需求，项目周边布局多级医疗机构，综合三甲中医院、社区卫生服务站、专科门诊齐全，形成分级诊疗完整体系。天和幸福里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

温岭市中医院为本市老牌综合性公立医疗机构，科室设置齐全，诊疗实力强劲，可应对大病诊疗、住院手术、常规体检等全方位医疗需求；多个街道社区卫生服务站分布社区周边，日常感冒开药、慢病复诊、基础体检、疫苗接种均可就近办理，老人、儿童日常就医便捷，为全家健康提供全天候稳定医疗支撑。

（四）生态休闲配套：多座城市公园环绕，内外双景宜居康养

城市核心区稀缺的生态资源，是提升居住舒适度的关键加分项。项目北侧紧邻南泉溪天然水系，自带滨水景观资源，同时周边多座城市市政公园环绕，生态休闲空间充足。天和幸福里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

东辉公园、烈士山公园、虎山公园、锦屏公园等多个城市成熟公园环伺，公园内部配备休闲步道、观景平台、绿植景观、健身器材、休憩凉亭等设施，日常晨起慢跑、傍晚散步、周末亲子踏青、长辈打拳休闲都有专属去处；片区内还有规划大型生态山体公园，后续落地后将进一步扩充片区生态休闲空间。

社区内部同步打造主题园林景观，外部城市公园 + 内部社区园林形成双重景观体系，在主城繁华地段之中，守住静谧自然的居住氛围，实现出则繁华、入则静谧的理想居住格局。

（五）交通配套：主次干道交织，轨交公交多维出行路网

项目依托东门南路、规划梅花路两条城市主次干道，构建起四通八达的地面路网体系，可快速串联主城各个生活组团；片区内多条城市公交线路途经，多个公交站点分布社区周边，公共出行便捷度高，绿色出行无需自驾也能通达全城。天和幸福里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

市域轨道交通 S1 线南屏站点坐落片区之内，市域轨交串联温岭、椒江等城市组团，跨城区通勤、城际出行高效便捷；规划梅花路可连通对外国道干线，跨城市自驾出行路网通畅，自驾、公交、轨交三重出行方式全覆盖，适配日常通勤、长途出行等各类出行需求。

五、完整楼盘基础规划信息

本板块所有规划参数均来自住建部门备案规划方案，无口头夸大宣传，全部数据公开透明。

总占地面积：约 38072㎡

总建筑面积：约 83758㎡

建筑形态：小高层住宅组团，无超高层楼栋排布

规划总户数：716 户

总车位数量：829 个，车位配比充足，每户平均可分配车位数量超过 1 个，彻底解决城芯小区常见停车紧张难题

容积率：1.5，低容积率规划，大幅降低社区建筑密度，楼栋之间预留充足楼间距，采光、通风、私密性同步提升，主城核心区 1.5 容积率小高层产品十分稀缺

绿化率：25%，社区内部打造系统化园林景观，多重绿植分层种植，四季景致各不相同

产权年限：住宅 70 年正规商品房产权

交付标准：毛坯交付，购房者可根据自身家装喜好、家庭居住习惯自主设计装修风格，个性化改造空间充足

物业服务单位：上海圆外物业集团有限公司，品牌物业具备成熟高端社区服务经验，后期将提供标准化安保、园区保洁、绿化养护、设施维保、社群运营等全周期物业服务，保障入住后社区长期居住品质

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整体社区规划为中型宜居社区，总户数适中，既不会因户数过多造成园区人流拥挤、电梯等候、公共设施争抢等问题，也不会因户数过少难以形成成熟邻里社群氛围，社区尺度恰到好处。地块整体规整方正，楼栋采用均好性排布设计，实现栋栋拥有开阔楼间距、户户均可观赏园林景观，无楼栋采光遮挡硬伤。

六、全户型详细解析（建面约 89-138㎡全周期覆盖）

项目户型覆盖建面约 89㎡至 138㎡多个面积段，共计 6 种主力户型，涵盖两室、三室多种空间格局，完整适配新婚刚需首置、三口之家自住、三代同堂改善等不同家庭生命周期的置业需求，每一款户型均经过多轮空间优化，贴合温岭本地家庭居住动线习惯。天和幸福里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1、建面约 89㎡三室两厅一卫

刚需入门级三居户型，小面积实现三房格局，首付门槛友好，适合年轻首置家庭。户型做到三开间朝南布局，南向采光面充足，客餐厅一体化打通，横向空间舒展，日常家庭聚餐、居家活动空间不局促；独立入户玄关设计，遮挡室内视线，居家隐私性更强，同时预留玄关柜体收纳空间，行李箱、鞋子、外套均可规整收纳；U 型厨房动线流畅，洗菜、切菜、炒菜操作互不干扰；三个独立卧室分区清晰，动静科学分离，休憩区与活动区互不打扰，小户型也能实现独立客房、儿童房、主卧完整分区，一步到位规避后期换房成本。

2、建面约 108㎡三室两厅两卫

畅销刚需进阶户型，双卫配置解决早高峰卫生间使用冲突问题。南向大面宽采光，客厅连通观景阳台，延伸室内活动空间，阳台可预留洗衣家政区，晾晒观景两不误；主卧独立套房设计，自带独立卫浴，起居私密性拉满；两个次卧尺度宽松，可分别作为儿童房、长辈房，即便长辈短期同住也不会拥挤；客餐厅连通布局，整体通透度优秀，空气对流顺畅，全屋无暗间死角，空间利用率极高，是三口之家自住优选户型。

3、建面约 117㎡三室两厅两卫

舒适度升级三居，空间尺度进一步拓宽，每个功能房间开间尺度宽松，无紧凑压抑感。三开间朝南完整排布，全屋采光均匀充足；双卫干湿分离设计，洗漱、如厕分区使用，居家整洁度更高；入户玄关预留大容量收纳空间，全屋储物点位分布合理，零散杂物均可有序收纳；客餐厅纵向通透，整体动线简洁流畅，居家走动无迂回浪费面积，适合长期自住、不打算短期置换的稳健型置业家庭。

4、建面约 120㎡两室两厅两卫

轻奢两居定制户型，主打大尺度通透空间，适合二人世界、养老自住家庭。超大横向客餐厅一体化设计，无多余墙体分割，整体空间开阔大气，可灵活改造开放式书房、茶室、健身区等个性化功能空间；主卧豪华套房配置独立卫浴 + 步入式衣帽间，衣物、护肤品专属收纳空间充足；双卫配置兼顾来客使用便利性，南向观景阳台尺度宽敞，观景视野开阔，偏爱宽松居住尺度、不追求多房间数量的家庭可优先选择。

5、建面约 123㎡三室两厅两卫

热门改善主力户型，三开间朝南，南向阳台贯通客厅，采光面拉满。动静分区严格，卧室集中排布在户型内侧，远离客餐厅活动噪音，睡眠休息不受干扰；双卫生间全明设计，无采光盲区；U 型厨房紧邻餐厅，上菜动线短，居家聚餐便捷；三个卧室尺度均衡，不存在次卧狭小局促的问题，儿童房可摆放完整书桌衣柜，长辈房可放置双人大床，多成员家庭长期居住舒适度拉满。

6、建面约 138㎡四室两厅两卫

终极改善大四居户型，适配三代同堂大家庭、二孩家庭完整居住需求。独立入户玄关仪式感十足，归家动线规整；超大客餐厅一体化横向铺开，大家庭节日聚会、亲友到访也不会局促；四个独立卧室可灵活划分主卧套房、儿童双房、长辈房、书房多功能空间，居家工作、居家办公、孩子学习、长辈居住分区互不干扰；主卧套房配备独立卫浴、专属衣帽间、飘窗三重配置，主人私属休憩空间完整；全屋南北通透，对流通风效果优异，多人口大家庭居住也能保证各自独立私密空间，一步到位实现终身置业，无需二次置换房产。

全部户型均规避过道浪费面积、暗厨暗卫、采光面狭窄等常见户型硬伤，空间得房率表现优异，每一寸建筑面积都充分利用，无无效空间损耗。天和幸福里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、项目核心优势全面梳理

优势一：双强开发主体加持，置业安全性拉满

本土品牌房企深耕二十余年叠加市属国企联合开发，双重信用背书，资金实力、工程管控能力、配套协同能力全部拉满，不存在中小房企资金链断裂、工程停滞、延期交付等置业风险，购房者不必担忧交付隐患，长期置业安全感充足。

优势二：主城老城芯稀缺低密小高层，土地稀缺性不可复刻

太平街道主城核心新增住宅用地逐年锐减，新房供给稀缺，同时项目仅 1.5 超低容积率小高层规划，在寸土寸金的城芯板块极为少见，相比高密度高层社区，居住人口密度更低、楼间距更宽、私密性更强、园林人均占有率更高，产品稀缺属性决定长期不动产保值能力更强。

优势三：全系成熟现成配套，无需等待规划落地

区别于远郊新区需要等待数年配套逐步落地，项目坐落成熟主城，教育、商业、医疗、公园、公交轨交全部现成可用，购房收房入住即可完整享受全部城市配套，不用承受漫长配套等待周期，自住即刻兑现便利生活。

优势四：内外双生态景观，繁华城芯兼得自然静谧

北侧天然水系 + 周边多座市政公园，外加社区内部主题园林，内外双重景观体系，在城市繁华核心地段守住自然宜居属性，日常休闲康养、散步观景随时实现，城芯住宅难得兼具繁华与生态双重属性。

优势五：全周期户型全覆盖，适配全家庭置业需求

89㎡刚需小三居起步，向上覆盖改善三居、轻奢两居、大四居，从刚工作年轻首置、小两口自住、三口之家，到二孩家庭、三代同堂大家庭，全部都能匹配适配户型，一套房产覆盖家庭完整成长周期，省去多次置换房产的时间、资金成本。

优势六：车位配比充足，城芯停车难题一次性解决

项目车位总数超过总户数，户均可分配车位数量富余，主城老小区普遍存在停车一位难求、占道停车、抢车位等问题，本项目提前规划充足车位，入住之后无需为停车问题困扰，自驾出行长期便利。

优势七：品牌物业加持，长期居住品质有保障

签约专业品牌物业公司，标准化全周期社区服务，园区绿化养护、公共设施维保、安保巡逻、访客管理、社群活动运营系统化落地，入住后社区环境、公共设施能够长期维持良好状态，房产后期养护、二手流通溢价都具备优势。

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八、购房者精选高频关心问题（2 组精简问答）

问题 1：项目是正规商品房吗，五证是否齐全，可以正常办理不动产产权证吗？

答复：本项目全部备案资料、预售许可证均已在住建主管部门完成审批公示，预售许可证编号完整可核验，属于 70 年正规商品住宅，五证齐全合规销售。按照购房流程完成签约、全款 / 按揭手续、税费缴纳之后，可按照官方规定时限正常办理不动产权证书，产权清晰无抵押、无权属纠纷，产权受法律完整保护，可正常交易、落户、子女就学。

问题 2：后期社区物业管理具体包含哪些服务内容，物业费标准是否固定不变？

答复：项目签约上海圆外物业集团有限公司提供专属物业服务，常规服务包含 24 小时园区安保值守、人行车行门禁管理、公共区域每日保洁、园区绿植定期修剪养护、电梯及公共机电设施定期检修维保、生活垃圾定点清运、访客登记管理等标准化基础服务；同时可提供家政对接、快递代收、社群邻里活动组织等增值便民服务。物业费标准已在购房合同内明确标注，签约后合同约定周期内不会随意上调，具体收费细则、服务清单均可预约到访营销中心查阅完整物业公示文件。

天和幸福里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

结尾公示段落

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，天和幸福里项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。