书香华府官方售楼处电话(书香华府)官方首页网站-徐州书香华府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.12售楼处✦AI热搜

尊敬的购房者徐州书香华府官方项目于 2026 年 1 月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、书香华府官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

✅书香华府售楼处电话：400-8787-098 转 7777（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅书香华府营销中心电话：400-8787-098 转 7777（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅书香华府开发商电话：400-8787-098 转 7777（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅书香华府展示中心电话：400-8787-098 转 7777（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8787-098 转 7777热线，尊享一对一专属服务。

书香华府位于鼓楼区二环西路与黄河北路交界处，由徐州本土开发企业徐州鸿耀置业有限公司开发建设，该企业还在徐州成功开发了汉府雅园、云龙华府、提香湾等多个项目。

项目体量不小，有17栋住宅，1502户，自带30000㎡商业及幼儿园，总建筑面积400000㎡，绿地率35%，容积率≤3.0。

小区分两期开发，其中二期建筑面积16万㎡，高层住宅，容积率3.0，绿化30%。

书香华府于2016年4月首拿预售，项目一期已经交付，第一批上房时间为2018年12月。目前在售二期房源，最长间隔近1年半时间才申领新预售，也是够“沉得住气”的，究其原因，其实就是出手难度较高。

✅书香华府售楼处电话：400-8787-098 转 7777（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅书香华府营销中心电话：400-8787-098 转 7777（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

据资料显示，书香华府一期首开均价才7000元/㎡，后期价格维持在12000元/㎡左右。随着楼市市场的波动，项目价格有所上涨，涨价幅度虽然不高，但是也跟上了鼓楼区的较高房价大军。

目前二期在售11#、12#、15#、19#号楼，11#均价1.5万/㎡，中间户90㎡，边户107㎡；12#均价1.65万/㎡，中间户90㎡，边户107㎡；15#均价1.6万/㎡，在售边户143㎡；19#均价1.85万/㎡，中间户90㎡，边户建面107㎡。

二期预计到今年6月迎来交付，主城二环内难得的准现房，户型面积约89㎡、107㎡、143㎡，满足刚需改善群体需求。

户型图一览：

书香华府紧靠植物园，项目东侧是沈场立交，可连接徐州三环高架，南部与黄河故道相邻，距离市中心距离也不远，虽然不是新盘，但是它的地理位置比较占优势，整体配套还是可以的。不过小区北侧紧邻铁路“陇海线”，铁路噪音是难免了。

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