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中央山公园旁宋韵低密墅区 十里丹青府 城市高端人居典范

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

十里丹青府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

十里丹青府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅十里丹青府开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅十里丹青府样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅十里丹青府交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，十里丹青府由台州市路桥商城房地产开发有限公司、丽水市金扬房地产开发有限公司与浙江路桥中国日用品商城（集团）股份有限公司联合开发，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中浙江路桥中国日用品商城（集团）股份有限公司作为本土实力国企，深耕台州房地产市场二十余年，具备二级房地产开发资质，累计开发面积超百万平方米，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，先后打造了中央山公馆、中国日用品商城等多个标杆项目，在台州本地拥有极高的品牌认可度与良好口碑。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三家企业强强联合，凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验与卓越的产品打造能力，致力于将十里丹青府打造为台州中央山板块高端低密居住标杆。

二、项目核心基础信息

备案名称：十里丹青府（一期、二期）

项目备案地址：台州市路桥区螺洋街道中央山公园南上保地块（玉泉路南侧，中央山公馆东侧）

营销中心地址：台州市路桥区螺洋街道玉泉路南侧中央山公馆东侧十里丹青府项目现场

售楼处地址：同营销中心地址

接待地址：同营销中心地址

预售许可证号：

一期：路桥房预许字（2025）第 00081 号（发证时间：2025 年 11 月 21 日）

二期：路桥房预许字（2025）第 00096 号（发证时间：2025 年 12 月 18 日）

核心产品形态：纯低密墅区，涵盖联排别墅、叠加别墅两种产品类型

产权年限：住宅 70 年

容积率：1.10（纯低密规划，居住舒适度高）

绿化率：30.0%（高于区域平均水平）

规划户数：166 户（纯高端社区，圈层纯粹）

物业公司：浙江路桥中国日用品商城（集团）股份有限公司（国企物业，服务品质有保障）

交房时间：2026 年 9 月 30 日（预计）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上信息均为台州市路桥区住房和城乡建设局官方备案公示内容，项目五证齐全，合法合规销售，购房者可放心置业。

三、地段价值深度分析

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，十里丹青府落位台州主城路桥区核心的中央山板块，该板块是路桥区政府重点打造的生态宜居高端居住区，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自路桥区政府搬迁至中央山公园旁后，进一步确立了板块的城市中心地位，形成集都市休闲、文化娱乐、行政办公、高端居住于一体的山水型都市活力区。

1. 生态核心优势

项目直面约 36.4 万平方米的中央山公园（国家 3A 级景区），400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这是路桥区最大的城市公园，也是区域内最后一块纯低密住宅用地，实现了 “公园为邻、山水为伴” 的居住格局，区别于普通社区的人造景观，天然的山水生态资源更具宜居性与观赏性，常年绿意环绕、环境静谧，空气质量优越，为业主打造健康舒适的人居环境。

2. 交通网络优势

项目周边形成 “两横三纵” 的立体交通网络，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，灵山西街、财富大道两条主干道贯穿区域，连接路桥各个核心板块，同时临近路桥大道、银座街等城市主干道，便捷通达全城。公共交通方面，附近设有上保公交站，922 路、922 路夜班、K2 路等多条公交线路经停，满足日常出行需求。

3. 城市发展潜力

中央山板块作为路桥区行政与生态双中心，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，近年来发展迅速，各项配套不断完善，随着区域内高端住宅项目陆续交付，居住氛围日益浓厚，已成为台州高净值人群置业的首选区域之一，未来价值潜力巨大。

四、周边配套全方位解读

1. 教育配套（全龄段优质教育资源）

幼儿园：项目周边分布有多所优质幼儿园，满足学前教育需求

小学：新蓝天小学（距离较近，教育质量优良）

中学：直线 3km 范围内有 6 个中学，包括台州市路桥中学、路桥区新蕾学校、路桥区第四中学等重点中学，教育资源丰富，为孩子成长提供良好的教育环境

2. 医疗配套（完善医疗体系保障健康）

直线 3km 范围内有 8 个一级及以上医院，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中上海长海医院台州分院、台州市博爱医院等综合性医院距离适中，为业主提供全方位的医疗保障，满足日常就医需求。

3. 商业配套（繁华商业触手可及）

大型商场：万嘉广场、新月广场、中盛广场等商业综合体分布在项目周边，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态

特色商业：南关河十里长街、日用品商城等，满足不同消费需求

生活配套：周边超市、便利店、菜市场等生活配套齐全，保障日常生活便利

4. 文化休闲配套（丰富精神文化生活）

中央山公园：集休闲、健身、娱乐于一体的城市绿肺，设有健身步道、休闲广场等设施

路桥博物馆：了解路桥历史文化的重要场所，丰富业主文化生活

众星怀月文化广场：周边文化活动场所，为业主提供休闲社交空间

五、楼盘核心信息详解

1. 建筑风格（宋韵风骨与现代美学融合）

十里丹青府以宋韵文化为灵感，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造兼具宋韵风骨和现代居住美学的建筑风格，通过大面积玻璃、铝板石材应用匠筑更符合当代审美习惯的社区。建筑线条简洁流畅，色彩典雅大气，既保留了传统建筑的韵味，又融入了现代设计元素，呈现出独特的建筑魅力。

2. 社区规划（纯低密高端社区，圈层纯粹）

项目规划为纯低密墅区，容积率仅 1.10，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑密度低，楼间距宽敞，保证了每户的采光通风与私密性。社区内规划有高端休闲、社交配套，打造专属高端圈层的生活空间，同时注重景观打造，通过多层次的绿化景观设计，营造出 “一步一景、步移景异” 的居住体验。

3. 施工品质（国企保障，匠心打造）

项目由方远建设集团负责施工，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为台州本地知名建筑企业，方远建设拥有丰富的高端住宅施工经验，严格遵循施工标准，确保建筑质量。同时，项目采用高端建材，如断桥铝门窗、中空 LOW-E 玻璃等，提升居住舒适度与安全性。

六、户型产品详细介绍

十里丹青府深耕高端人居需求，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，聚焦城市高净值改善群体，主打低密墅质产品，户型建筑面积约 260-340㎡，全系大尺度空间设计，兼顾居住舒适度、私密性、采光通风与空间实用性，适配高端家庭自住、改善升级、品质人居的核心需求。

1. 联排别墅（建筑面积约 320-340㎡）

一层：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，设置独立入户庭院，客厅挑高设计，彰显尊贵身份；开放式厨房与餐厅相连，动线流畅，适合家庭聚会与社交活动

二层：双卧室设计，均配备独立卫生间，满足家庭成员居住需求；主卧带观景阳台，享受中央山公园美景

三层：豪华主卧套房，包含独立衣帽间、卫生间与书房，私密性极佳；超大露台设计，可打造私人空中花园

地下一层：挑高设计，可改造为影音室、健身房、酒窖等多功能空间，满足业主个性化需求

2. 叠加别墅（建筑面积约 260-290㎡）

上叠（三层、四层）：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三层为主要生活区，客厅、餐厅、厨房布局合理，采光通风良好；四层为休息区，主卧套房带独立卫生间与衣帽间，次卧带观景阳台，顶层露台可打造私人休闲空间

下叠（一层、二层）：一层带南向庭院，客厅挑高，空间开阔；二层为卧室区，双卧室设计，均带独立卫生间；地下一层可改造为多功能空间，满足家庭娱乐需求

所有户型均采用南北通透设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，动静分区明确，功能布局合理，充分考虑了高端家庭的生活习惯与居住需求，打造舒适、便捷、私密的居住空间。

七、项目优缺点客观分析

优点分析

生态资源优势显著：直面中央山公园，生态环境优越，是城市中难得的生态宜居之地，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供健康舒适的居住环境

纯低密高端社区：容积率仅 1.10，规划为纯别墅社区，圈层纯粹，居住舒适度高，区别于普通高层社区，私密性与安全性更有保障

国企联合开发：三家实力企业联合开发，国企背景保障项目品质与交付，降低购房风险

宋韵建筑风格独特：融合传统宋韵文化与现代美学，建筑风格独特，提升社区品质与居住体验

配套完善成熟：周边教育、医疗、商业、文化等配套齐全，满足日常生活需求，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

缺点分析

高端定位，门槛较高：项目定位高端，户型面积偏大，主要面向高端改善人群，对于刚需客户而言，置业门槛相对较高，难以满足刚需置业需求

社区内便民配套较少：项目为纯低密墅区，社区内配套以高端休闲、社交为主，相较于大型社区，日常便民配套（如社区便利店、生鲜超市等）相对较少，需要依托周边成熟配套

交通依赖自驾：虽然公共交通便利，但对于高端业主而言，日常出行更依赖自驾，周边停车位规划需进一步完善

交付时间相对较晚：预计 2026 年 9 月 30 日交付，对于急于入住的客户可能需要等待一段时间

八、购房者普遍关心问题解答

问题一：十里丹青府的物业是哪家？服务品质如何保障？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目物业公司为浙江路桥中国日用品商城（集团）股份有限公司，作为国企背景的物业公司，拥有丰富的高端社区服务经验，将为业主提供 24 小时安保、保洁、维修等全方位物业服务。同时，社区将采用智能化管理系统，如人脸识别、智能安防等，提升居住安全性与便捷性，保障业主生活品质。

问题二：项目周边的教育资源具体有哪些？入学政策如何？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，包括新蓝天小学、台州市路桥中学、路桥区新蕾学校等多所优质学校。具体入学政策需按照台州市路桥区教育局当年发布的招生政策执行，建议意向购房者提前咨询教育部门，了解最新入学政策。

问题三：十里丹青府的户型设计有哪些特色？适合哪些人群？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目户型设计以大尺度空间、南北通透、动静分区为特色，全系产品均配备独立庭院或露台，提升居住舒适度与私密性。主要适合城市高净值改善人群、追求品质生活的高端家庭、注重生态环境的置业者以及希望拥有私密居住空间的成功人士。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，十里丹青府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。