2025最新网站南京【南京扬子保利·江韵瑧悦】售楼处欢迎您|楼盘详情-样板间/价格/户型-停车位-容积率-小区环境-售楼处地址-定位 -【预约电话】
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
南京扬子保利·江韵瑧悦
售楼处电话400-8787-098转接5555【营销中心】✅✅
☎☎【售楼中心】400-8787-098转接5555☎☎✅
☎☎【售楼中心】400-8787-098转接5555☎☎✅
南京扬子保利·江韵瑧悦售楼中心___欢迎来电咨询丨专业一对一热情服务丨✅✅
南京，从不缺豪宅。
与此同时，产品禀赋稀松平常，设计装标审美疲劳，令人印象深刻的拍案叫绝之作，可谓凤毛麟角。
在产品主义至上的今天，唯有“颠覆式创新”的项目才能穿越周期，成为南京城市人居“时代恒产”的最佳注脚。
近期公布的国家级江北新区十年“焕新”封面作品—— 扬子保利·江韵瑧悦丨璞园，正承载这一使命而来。
临江第一排、直线距离长江400米的罕见天赋，赋予璞园执首江核的生态占位；1.01的极限超低容积率，奠定其江核“独一档”的绝版地位；6.4米挑空墅厅、江北首个定制化纯洋房，每一处都在颠覆市场的想象。
至此，江岸线上的时代恒产，进入“璞园时间”。
●江韵瑧悦丨璞园效果图
Part 01.
江北新区之于南京，犹如浦东新区之于上海。
●江北新区城市风光 图源“南京江北新区”
作为全国第13个、江苏省唯一一个国家级新区，江北新区承担着重任，也是全城发展的焦点。
而江核作为整个江北新区的发展重心，承载着南京未来10年发展的高度。江核对于拉开整座城市的发展框架，具有极高的战略意义。
●江北新区城市风光 图源“南京江北新区”
江核更是江北资源浓度最高、兑现最为迅速的核芯板块，这里地标建筑扎堆、产业集群遍地，新区的顶级城市资源皆倾注于此。
坐拥江核的江韵瑧悦丨璞园，享有怎样的生活配套？
江景：距离长江仅约400米，可近距离观江，步行几分钟即可看到开阔长江面，拥有天赋稀贵的江景与城景。
商业：有江北虹悦城、山姆会员超市、浦口万汇城、华润万象汇（在建）等商业在侧，繁华商业触手可及。
交通：地铁4号线二期、地铁11号线预计2026年相继通车（实际通车时间以官方为准）；地铁13号线滨江站加速规划中；扬子江隧道、燕子矶长江隧道已通车使用。
教育：邻近江北一中分校、金陵中学江北分校已开学、晓庄师范附属小学已开学，周边还有10块教育规划用地环绕。
医疗：鼓楼医院江北分院、南丁格尔护理学院已投入使用，江苏省肿瘤医院江北新院区已开建。
●江韵瑧悦丨璞园周边配套图 图源“南京江北新区”
独有的生态资源占位，顶级的城市生活配套，璞园的天赋稀贵体现在方方面面。
Part 02.
璞园前为江核G17地块，由扬子江置业与保利发展联合竞得，也是这对组合合作项目中天赋极强的一个。
当天赋稀贵的土地与双强房企相遇，璞园被赋予了极高的产品内涵。
扬子江置业：国资背景，全地产业务覆盖、深耕江北
扬子江置业是扬子国投下设的全资子公司，以房地产开发、城市基建为业务主导，创新“地产+配套”开发模式，实现“住宅、商业、公寓、写字楼和产业园”等地产全业态覆盖。秉持长期产品主义理念，坚守品质初心，持续为新区打造更多契合人居需求的“好房子”。
其运营的浦口火车站街区，更是塑造了高识别度的南京城市IP。实力品牌，可以说比任何人更懂江北，服务江北。
●央视新闻视频直播截图
保利发展：实力央企，深耕地产，赋能城市发展
央企保利作为地产界的佼佼者，深耕江苏16载，开发经验丰富，业主口碑稳健，拥有近50000名业主，长期居于南京“总销冠”地位。
双强联袂，看点无限。去年上市的江韵瑧悦就是两家企业倾力打造，是江核首个四代宅，从2024年10月首开至今，六战告捷，是南京屈指可数的现象级红盘。
●江韵瑧悦效果图
两大巨头的合作绝非简单叠加，而是创造“1+1>3”的乘法效应：扬子的属地深耕力×保利的专业营造力×江北新区政策红利，形成难以复制的竞争优势。
Part 03.
独树一帜的人居作品，可以点亮时代，更承担着迭新城市的重任。
何以这样说？只看璞园目前透露出来的几个关键性产品信息便可窥见一二：
地块容积率仅有1.01：这是江核密度更低的一幅地块，全南京也仅有两幅，真正的“稀世珍品”，是江北十年一地的时代馈赠；
●南京主城部分低密度地块一览
江北首个定制化纯洋房：璞园的户型、装标等可根据业主需求定制，江北全面开启住宅的“私人定制化”；
独家首创6.4米挑空墅厅：客厅拥有极致的采光、观景视野，兼具大平层和别墅的居住体验；
部分户型实得率超120%：露台、阳台、飘窗，全方位拓宽家中的使用面积，捅破南京四代宅实得率天花板。
●江韵瑧悦丨璞园效果图
在“江核密度更低”的地块素质，以及颠覆性产品设计双重buff下，璞园业主会享有怎样的生活？
一户一定制，理想的生活方式可以自己设计
江韵瑧悦丨璞园拒绝千篇一律，将生活的设计权还给居者自己，以定制化的超前设计匹配每一个家庭不同的需求。
●建面约185㎡户型图
以建面约185㎡户型为例：整体是四房两厅三卫的设计，三代同堂或是两孩家庭的居住需求都可满足。
约14㎡的书房空间可以根据家庭需求进行改造，可以纳入客厅空间，形成超大尺度的大横厅，也可作为独立的书房、茶室、家庭图书馆使用；
●江韵瑧悦丨璞园效果图
南向次卧边的卫生间既可以作为公卫使用，也可以纳入次卧，形成南向双套房设计，更有私密性；
●江韵瑧悦丨璞园效果图
北侧的设备平台后期也可以改造为入户花园或是生活阳台，与南向的露台遥相呼应，打造南北双露台。
据了解，璞园将推出18种户型功能选择方案，让不同家庭的需求都得到最大程度的满足。
●江韵瑧悦丨璞园效果图
在户型定制之外，项目的精装配置也可在一定程度上私人订制，满足不同客群的生活品质需要。
6.4米挑空墅厅+超大露台，大平层&别墅的居住体验ALL in
作为南京产品力的革新作品，扬子保利开创性的以“大平层+墅+四代宅”的产品特点为市场带来全新人居体验。
●示意图
江韵瑧悦丨璞园规划打造为8栋纯洋房社区，户型建面约148-280㎡，全墅厅6.4米挑高，奇偶错层排布。
这样的尺度与高度，江核洋房项目中仅此一家！
●江韵瑧悦丨璞园效果图
6.4米的挑空洋房墅厅，带来的是人居质的飞跃，既有别墅的纵向尺度，又有洋房的横向空间，居者无需在别墅和平层中纠结选择，璞园一次性就可满足。
试想一下，站在客厅的落地窗前，整片的落地窗就像一个天然的画框，屋外社区的景观铺陈眼前，前所未有的开阔视野面让人心潮澎湃！
●江韵瑧悦丨璞园效果图
在这样的极致挑高下，露台与客餐厅相连，走出客厅，即是诗意露台空间。
久居城市之中，亲近自然越发成为一种奢侈，在繁华的都市拥有一方露台，生活的品质将由此大大提升，莳花弄草、亲朋聚会、运动健身……生活的N种情绪都可在此释放。
●露台布置示意图 图片来源见水印
繁忙之中，偶尔可以在露台放空自己，春日时看花草盛开，再多的烦恼也能被明媚的春景治愈；冬日暖阳下，一家人坐在一起围炉煮茶，沐浴着温暖的阳光，享受与家人相处的温馨时刻。
生活的多重美好，因为一方露台而迸发。
当然，璞园的产品力还不止这些，社区内有约1500㎡的架空层泛会所，打造为不同功能空间，满足业主日常的活动需求。
●江韵瑧悦丨璞园效果图
从目前璞园透露出的产品设计来看，个个是颠覆，处处有创新，扬子保利在这个滨江一线的项目中完成了一场“极限挑战”，期待值被拉满。
写在最后：
江北十年，一座璞园。
站在“南京新主城”、“新区新十年”的全新节点，扬子保利共同承担起江北十年“焕新”封面的重任。于二者而言，既是责任与压力，更是荣誉与动力。
在璞园身上，我们既能看到扬子江置业深耕南京的“决心”，也能看到保利发展赋能江北的“匠心”。它的横空出世，不仅是为南京新添一个低密度洋房四代宅产品，更是凭一己之力，捅破江北品质改善住宅天花板，成为南京未来人居品质的价值图腾。
南京扬子保利·江韵瑧悦
售楼处电话400-8787-098转接5555【营销中心】✅✅
☎☎【售楼中心】400-8787-098转接5555☎☎✅
☎☎【售楼中心】400-8787-098转接5555☎☎✅
南京扬子保利·江韵瑧悦售楼中心___欢迎来电咨询丨专业一对一热情服务丨✅✅
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
