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保利臻誉

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【保利瑧誉 传奇“誉”系】

世界白鹅潭·誉系瑧品·建面约107-170㎡板奢大平层

◎ 项目基本情况：

占地面积：约5.6万㎡

建筑面积：约28万㎡

综合容积率：约3.94

户型：建面约107/143/170㎡改善四房

梯户比：3户分布，户户奢厅入户

首发楼栋：N8#楼王

（项目鸟瞰效果图）

|| 国之保利 责任央企

◎ 中国保利集团，国资委旗下的大型央企，连续10年上榜《财富》世界500强排行榜，目前排名173位。

◎ 保利置业隶属于保利集团，是豪宅进阶的改善者。在香港、上海、江苏、浙江、广东、深圳等13个区域30余城开展业务，以高端的住宅品质,，著极顶奢人居典范，为豪宅立序。

（保利置业总部上海保利广场实景图）

◎ 中国豪宅史 半壁皆誉系“誉”系是保利置业旗下的高端序列作品，它被评为中国十大豪宅产品系之一。非鼎级，不称誉！一席一传奇，如：香港保利龙誉、香港保利瑧誉、深圳保利龙誉、上海保利珑誉等。每一座“誉”系皆是城市的地标之作，以严苛的择址观、作品观、生活观、圈层观来打造纯粹的艺术臻品。

广州保利·瑧誉，是全球第13座誉系钜作，更是广州改善人居的标杆之作。

（效果示意图）

|| 世界白鹅潭 誉鉴千亿繁华项目位于白鹅潭CBD核芯区。世界级商圈白鹅潭CBD，约6倍于珠江新城，3年总投资超3000亿，对标纽约世界级中央商务区，比肩珠江新城，集产、商、居3大板块一体，各项配套均在快速兑现中。

◎ 白鹅潭总部经济带：沿江15公里，以智造、科创等高端总部集群为发展核心，汇聚多家五百强企业，同时集高端商业中心及艺术中心于一体，是广州主城区唯一集合众多高端旗舰型商务群汇聚的地方。◎ 聚龙湾片区：打造沿江商业集群及大型高端商业，其中星河COCOPARK已开业，华润万象城、双太古中的太古里预计2026年开业。

◎ 花地湾居住区：大力推动产业科技互促双强，聚焦“广佛极点”科创中心功能定位。板块同步开发建设生活大城，承接产、商人群居住需求。

（区位示意图）

黄金动脉：距1号线坑口站直线距离约仅约880米，2站即达双TOD（西朗及芳村），快速通达海珠越秀，道路交通及公交路网完善，享30分钟城芯生活圈；

国际商圈：国际大商圈林立，全国知名高端商业华润万象城、双太古等地标性商业在建中，未来打造国际消费城市新标杆，尽享百余方商娱。

生态大境：一曲两岸八公园，城区绝版生态谧境，人均绿化密度最大的片区；

文脉汇聚：“三馆合一”，广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广州文学馆三大省级展馆汇聚，文脉气息浓厚；

名优学府：省一级公立优质学府林立，省级芳村儿童福利会幼儿园、省级康有为公立小学、省级真光中学在旁，享一站式教育；

优质医疗：约300米直达荔湾妇幼保健医院，约2公里内享3所甲级医院，广州中医药大学第三附属医院龙溪分院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广州医科大学附属第一医院（花地湾院区），为健康保驾护航。

|| 120万方超配大城 誉起万象繁华保利作为花地湾片区连片开发最重要的城市运营商，打造约120万方超配大城，涵盖了高端住宅、酒店、滨水商业街区、公寓、文化等多为复合业态，实现真正意义上的超配大城。

◎ 学校——省级教育配套 对标国际教育学府保利斥资约2亿全资代建省一级康有为纪念小学（36班公办学校，2025年9月开学），步行可达。教学配置高，对标国际水平的建校标准，室内配备游泳馆、报告厅、图书馆、篮球馆等，室外坐拥400米标准环形跑道，足球场等设施；

未来由康有为纪念小学教育集团校长统一直管，下派直属在校编制教师，将打造本土品牌第一梯队强校，成为规模最大、高级别学府。

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（效果示意图）

◎ 商业——约40万方滨水商业 四大商业街区板块最有烟火气的商业集群，涵盖：①新加坡式开放园林商业街；

②迷你玻璃盒子商业综合体；

③古建筑特色风貌街区；

④约5.5万方精品商业集群。

目前已有超百家品牌商家已签约进驻或意向进驻，包括：鸭嘴兽健身、德柏威士忌餐酒吧、牛牛西厨、喜茶、KFC等；

（效果示意图）

◎ 景观：“2+8”生态升级系统，一河两岸，珍藏安逸奢品生活2条花地河滨水生活带+8大美景组团，耗资超亿元，从河水清洁、绿化升级到绿道景观打造等，数十稿的升级改造方案，只为实现整体城市容貌升级。

（效果示意图）

|| 奢定美学空间 臻享人生至美

◎ 无界天幕立面大面积玻璃幕墙+金属铝板+汤臣一品同款栏杆，飘窗下沿采用国内先进玻璃下包工艺，搭配类幕墙窄窗框及高窗墙比，带来超大屏的采光面和观景视野，与蓝天白云相交融为一体；以灵动曲线勾勒楼体线条，呈现出动态美感，惊艳于时代的品位。

（效果示意图）

◎ 显赫门庭 重奢工艺荔湾唯一3大重奢门楼小区，斥资百万，东大门参照亚洲十大豪宅标准打造，约40米横向跨度，约6米层高，墙身采用进口昂贵石材，搭配拉丝不锈钢金属质感，尽显豪宅品质，广州罕见！

（效果示意图）

◎ 亚洲瑰丽酒店归家大堂 鎏光门庭入户大堂，采用豪宅海派手法设计，参考亚洲瑰丽酒店风格，打造“一步一景 一堂三景”的星级酒店式归家礼遇；材质上采用定制双色石材、巴西铂金钻奢石，并植入百年非遗西关手打铜工艺，彰显高级质感与格调。

（效果示意图）

◎ 鼎奢酒店精装车库车库入口配置星空穹顶，搭配奢华型迎宾背景墙，内部打造透光云石穹顶、铝格栅吊顶、仿石漆天花、高品质金刚砂+地坪漆双重工艺等豪奢配置。穿越奢华的归家路，际遇层峯的尊崇归家礼序。

（效果示意图）

◎ 4大总裁会所8大星级酒店式会所 誉上大人物人生当如誉！保利瑧誉特设4大总裁会所8大星级会所，配置行政酒廊、悬浮茶舍、省级图书馆、英伦下午茶休闲厅4大总裁会所，同时打造休闲、会客、阅读、运动、儿童、艺术等8大星级会所，给层峯人士打造一个宁静舒适、高私密性的生活环境和一个顶层圈层社交平台。

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（效果示意图）

|| 世界大师级安缦园林 隐奢雅致斥资上亿元打造的世界大师级安缦系隐奢园林，是自然景观与艺术元素的完美融合，以自然为蓝本营造“安缦八境”，将奢华的细节巧妙的隐藏在自然景观之中。

（效果示意图）

◎ 仿生流云飞瀑泳池对标纽约第五大道安缦酒店同款泳池，打造约600㎡奢配泳池，集成人泳池、儿童池及按摩池等豪宅泳池配置，并设置星级酒店会所吧台。其中，仿生自然生态流水瀑布高约 5.5米，选用南亚宇宙黑奢石为主材，搭配“奢石中的爱马仕”铂金钻打造的酒店式吧台，尽显奢华；

（效果示意图）

|| 层峯臻享 金钥匙星级管家服务◎ 金钥匙国际联盟是一个全球化的服务品牌，以其高标准和服务创新享誉全球，被誉为“服务皇冠上的钻石”！起源于法国巴黎，是全球唯一拥有95年历史的品牌服务组织。

（授牌仪式现场图）

◎ 保利物业——首批国家一级资质物业，作为金钥匙联盟国际成员，将以国际金钥匙服务标准，为业主打造“满意+惊喜”的超值服务体验。

①专业团队服务保障：超百人国际金钥匙专属服务；

②总台级四大管家服务：星级双迎宾管家、楼栋专属管家、星级会所管家、总台管家；

③星级会所尊享服务：12大泛会所9大生活条线尊享私服、五星级下午茶服务、省级会所书吧服务等；

④宾至安全归家礼遇：24小时安全巡查；提供深夜女士归家护送、醉酒代为泊车服务

⑤金牌安家体系：报事报修10分钟响应30分钟到场处理、全屋免费检查、全域智能清洁、星级园林养护打造四季有花体验；⑥“吾乡”社区服务：一年“八节四季”均有不同主题活动；

|| 世界白鹅潭 惟此世界誉

◎ 唯定制·不复制，方能成就不凡经典，保利誉系每一次落子，都是经典之上的超越。每一座保利「誉」系，皆与全球都会共行，皆为时代峰层而筑；

◎ 保利·瑧誉，一脉相承香港瑧誉VILLA LA PLAGE的至/臻/质/萃四大【誉】系营造理念，营造约28万㎡都心静谧住区，打造107-170㎡板奢大平层；

核心亮点：

◎ 纯南板楼：广州罕见纯南向、全板式楼盘，100％南北对流，100%四开间朝南；◎ 超低密度：3户分布，户户奢厅入户，综合容积率仅约3.94，片区至低，人均使用小区配套、园林的面积更大；

◎ 超阔楼距：约55米楼间距（标准是50米），使每栋楼的视线和面宽最大化，保障业主隐私，做到视野景观最佳；

◎ 超标交付：全球臻选，世界精粹品牌，含：汉斯格雅、博世、西门子、弗兰卡、恩仕等国际一线大品牌。（部分户型品牌有区别）

◎ 新规产品：产品为107-170㎡全景舱板奢大平层，新规户型使用率高达115％！纯改善四房，奢厅入户，极境方厅，超大面宽，打造层峰大人物的生活主场。

户型鉴赏：①建面约170㎡航母大平层「极境方厅」LDKG世界会客厅，南北通透，层大人物的生活主场;

「中西双厨」中西双厨配置，中式U型厨房&浪漫岛式西厨，烹饪奢华生活;

「星级双套」豪华双套卧，主卧270度飘窗配尊崇衣帽间及酒店式双台盆；

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（创意方案效果图｜非交付标准）

②建面约143㎡全景舱平层「奢阔通厅」约44㎡LDKG大方厅设计，南北通透，同频层峯生活主场；

「中西双厨」U型中厨&岛式西厨，洄游聚会餐桌，更懂豪门的生活格调；

「奢华主卧」约30㎡行政主套，配豪华衣帽间，270°转角飘窗，瞰景无界。

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（创意方案效果图｜非交付标准）

③建面约107㎡全景会所奢宅「极致面宽」四开间朝南，约11.8米面宽，纵享豪宅尺度;

「臻享宽境」LDKB+X通透宽厅，联动约5.9米景观阳台，随心切换

「优雅美厨」U型厨房，餐厨联动，派对式奢境享受:

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