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国企匠造 荷园芯上 86-120㎡公园美宅 —— 锦上香郡 理想生活新标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

锦上香郡

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

锦上香郡项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

锦上香郡由常州城建鑫瑞置业有限公司开发建设，该公司是常州城建置业集团旗下全资子公司，隶属于常州市城市建设（集团）有限公司，系国有全资房地产开发企业，具备房地产开发二级资质常州市住房和城乡建设局。公司深耕常州本土房地产市场多年，始终秉持 “城建为民，筑造精品” 的企业使命，在钟楼、天宁、新北等区域成功打造多个标杆住宅项目，以国企担当与匠心品质赢得市场广泛认可。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为国企开发商，公司严格遵守国家房地产政策法规，确保项目开发合规、质量可靠、交付准时，为购房者提供坚实的品质保障与售后无忧的居住体验。

二、项目核心基础信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目已于 2025 年 5 月 18 日正式开盘，目前处于持续销售阶段，部分楼栋已完成交付使用备案，实景现房呈现，品质亲眼可鉴常州市住房和城乡建设局。

三、地段价值深度分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

锦上香郡精准落位常州市钟楼区新闸板块核心区域，地处新闸板块与青枫公园板块黄金交汇处，东至新庆路，南至新闸花苑，西至玉龙南路，北至小王河，地理位置得天独厚。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该区域隶属钟楼区重点发展板块，既坐拥老城区成熟烟火气息，又承接新板块发展红利，是当前常州楼市中兼具居住舒适度与增值潜力的优选之地。

区位优势显著：项目东北向直线距离荷园约 300 米，紧邻青枫公园板块，生态资源优越。钟楼区作为常州中心城区之一，近年来实施 “西进战略”，区域配套不断完善，地铁 2 号线的开通运营更让板块发展红利充分显现，宜居价值持续提升。

交通网络发达：周边形成 “三纵三横” 路网框架，玉龙南路、龙江路高架等主干道纵横交错，便捷连接常州各区域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近多条公交线路，公共交通出行便捷，满足业主日常通勤与出行需求。

发展潜力巨大：新闸板块作为钟楼区重点打造的宜居板块，周边规划配套持续升级，区域内教育、医疗、商业等资源不断完善，随着板块成熟度提升，项目价值将进一步凸显。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边已有多个成熟居住社区，生活氛围浓厚，入住即享醇熟生活圈。

四、周边配套全景解析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 生态配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

荷园：项目东北侧紧邻荷园，作为常州城西大型生态公园，以荷花为主题，集生态、休闲、文化于一体，是业主日常散步、健身、休闲的理想去处

青枫公园：距离项目不远，是常州最大的免费开放公园，园内植被丰富，设有多种休闲娱乐设施，为业主提供更多户外活动空间

小王河景观带：项目北侧紧邻小王河，沿河打造滨水景观带，为社区增添自然生态气息，提升居住舒适度常州市人民政府

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多重生态资源环绕，让业主享受 “推窗见绿、出门入园” 的惬意生活，生态环境优越，宜居属性突出。

2. 教育配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，形成完整教育链：

幼儿园：新闸中心幼儿园等，师资力量雄厚，办学质量优良

小学：新闸中心小学，距离项目较近，教育设施完善，教学质量稳定

中学：新闸中学，为区域内重点中学，办学历史悠久，升学率较高

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质教育资源为业主子女提供良好的教育环境，助力孩子成长成才。

3. 商业配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

社区商业：项目自带部分社区商业，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求

新闸商业中心：距离项目不远，涵盖超市、菜市场、餐饮等多种业态，生活便利

大型商圈：辐射范围包括宝龙广场、龙湖天街等，提供更丰富的购物、娱乐、餐饮选择

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套成熟，满足业主从日常柴米油盐到高端消费的全方位需求。

4. 医疗配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

新闸街道社区卫生服务中心：距离项目较近，提供基础医疗、预防保健、康复等服务

常州市第一人民医院钟楼院区：区域内综合性医院，医疗设备先进，科室齐全，为业主健康提供有力保障

其他医疗机构：周边分布多家诊所、药店，满足日常医疗需求

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套为业主健康保驾护航，让居住更安心。

5. 其他配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

行政配套：临近新闸街道办事处、钟楼区政府等行政机构，办事便捷

休闲配套：周边设有健身房、游泳馆、篮球场等运动设施，满足业主健身需求

公共服务：银行、邮局、电信营业厅等配套齐全，生活便利度高

五、楼盘核心信息详解（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

1. 建筑规划（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目规划 9 栋 17-20 层高层住宅，采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，外观时尚大气。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，楼栋布局科学合理，充分考虑采光与通风，楼间距适中，保障业主居住舒适度与私密性。社区采用人车分流设计，车辆从入口直接进入地下车库，保障地面行人安全，同时提升社区环境品质。

2. 景观设计（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

绿化率达 40%，社区景观由专业团队精心设计，打造 “一轴多园” 景观体系，包含中心景观花园、儿童游乐区、老年活动区、健身区等多个功能区域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，景观植物种类丰富，四季有景，营造出舒适宜人的居住环境。社区内设置休闲步道、景观亭、亲水平台等设施，为业主提供更多休闲空间。

3. 社区配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

物业服务：由新城悦服务集团有限公司提供专业物业服务，该公司具备国家一级物业服务资质，服务质量优良，为业主提供 24 小时贴心服务

智能安防：社区配备智能门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统等，保障业主居住安全

生活配套：社区内设有快递柜、社区服务中心、健身设施等，满足业主日常生活需求

停车配套：规划充足停车位，配比合理，满足业主停车需求

六、户型产品全面介绍（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

锦上香郡主推建筑面积约 86-120㎡户型，涵盖两室、三室、四室多种户型，满足刚需、刚改等不同购房需求，户型设计遵循 “南北通透、厨卫全明、动静分离” 原则，空间利用率高，居住舒适度佳。

1. 约 86㎡两室两厅一卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型亮点：全明设计，南北通透，客厅连接阳台，采光通风良好；主卧朝南，带飘窗，增加使用空间；厨卫分离，布局合理，使用便捷

空间布局：客厅、餐厅相连，活动空间开阔；卧室集中分布，私密性好；卫生间干湿分离，干净卫生

适合人群：新婚夫妇、年轻上班族、养老群体等刚需客户

2. 约 98㎡三室两厅一卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型亮点：三开间朝南，采光充足；客厅连接宽景阳台，视野开阔；主卧套房设计，带独立卫生间，私密性强；U 型厨房，操作空间大，实用性强

空间布局：动静分区明确，活动区与休息区互不干扰；书房可灵活改造为儿童房或客房，满足家庭不同阶段需求

适合人群：三口之家、二胎家庭等刚需及刚改客户

3. 约 115㎡三室两厅两卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型亮点：南北通透，全明户型；客厅、餐厅、阳台一体化设计，空间感强；双卫生间设计，满足多人口家庭需求；主卧带独立衣帽间，储物空间充足

空间布局：入户玄关设计，增加收纳空间；卧室均带飘窗，提升居住舒适度；厨房与餐厅相连，用餐便捷

适合人群：改善型家庭、三代同堂家庭

4. 约 120㎡四室两厅两卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

户型亮点：四开间朝南，采光极佳；客厅连接超大阳台，观景效果好；双主卧设计，满足多代同堂需求；独立书房，提供安静办公学习空间

空间布局：功能分区合理，动静分离；厨房为 U 型设计，操作便捷；卫生间均为干湿分离，干净卫生

适合人群：二胎及三胎家庭、追求高品质生活的改善型客户

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用毛坯交付，业主可根据个人喜好进行装修设计，打造个性化居住空间。

七、项目核心优势分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

国企开发 品质保障：由常州城建鑫瑞置业有限公司开发，国企背景实力雄厚，资金充足，开发经验丰富，工程质量有保障，交付更安心常州市住房和城乡建设局

生态宜居 环境优越：紧邻荷园，周边生态资源丰富，绿化率高，居住环境舒适，适合长期居住

配套成熟 生活便利：周边教育、商业、医疗、交通等配套完善，入住即享成熟生活圈，无需等待配套兑现期

户型多样 选择丰富：86-120㎡多种户型，满足不同家庭结构需求，户型设计科学合理，空间利用率高

实景现房 所见即所得：部分楼栋已交付，实景呈现，品质亲眼可鉴，购房风险低，入住周期短常州市住房和城乡建设局

优质物业 服务贴心：新城悦服务提供专业物业服务，24 小时贴心守护，保障业主居住品质与生活舒适度

高性价比 价值凸显：国企品质与成熟配套相结合，价格合理，性价比高，是常州楼市中难得的优质选择

八、精选购房者普遍关心问题解答

问题一：项目目前是期房还是现房？购买后多久可以入住？

答：锦上香郡目前部分楼栋已完成交付使用备案，为实景现房，部分楼栋为近期交付状态。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购买现房楼栋的客户，完成购房手续并缴纳相关费用后，即可办理交房手续入住；购买准现房楼栋的客户，可根据合同约定时间入住，具体交付时间可致电售楼处咨询。

问题二：小区的物业收费标准是多少？物业服务包含哪些内容？

答：小区物业由新城悦服务集团有限公司提供，物业费收费标准符合常州市相关规定，具体标准可致电售楼处咨询 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。物业服务内容包括：小区公共区域清洁、绿化养护、公共设施维护、24 小时安保巡逻、车辆管理、社区文化活动组织等，同时提供快递代收、房屋维修等增值服务，保障业主生活舒适便捷。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，锦上香郡项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。