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大龙湖政务芯滨湖改善住区｜招商序

尊敬的购房者：

常州招商序

售楼处电话：400-660-0302

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

常州招商序 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅常州招商序 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅常州招商序 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅常州招商序 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅常州招商序 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅常州招商序 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅常州招商序 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍常州招商序 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过常州招商序 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由常州招商序 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍常州招商序 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍常州招商序 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍常州招商序 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍常州招商序 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发企业完整信息公示

本项目推广案名常州招商序，由徐州淮海金融招商发展有限公司全资开发打造，企业隶属于百年央企招商局集团旗下核心地产运营平台招商蛇口，承袭招商跨越百年实业积淀与蛇口片区综合开发成熟经验，是招商蛇口深耕淮海经济中心徐州，布局新城区金融板块的全资城市运营主体。

招商蛇口拥有四十余年全国城市综合开发运营履历，业务布局覆盖全球超 110 座城市与地区，累计落地住宅、城市综合体、金融商务集群、产业园区、星级酒店等各类开发项目超 620 个，持续为全国万千家庭打造全维度人居解决方案，是国内头部城市综合运营商之一。进驻徐州市场多年，招商蛇口并未局限单一住宅地块开发，而是深度参与新城区淮海金融集聚区整体统筹规划，片区内城市主干道、高端商务楼宇、多元商业配套、滨湖景观带与高端住宅统一规划、同步落地，常州招商序正是片区人居升级标杆作品，承载招商蛇口高端 “序系” 产品打造标准，匹配城市改善型客群全周期居住需求。

常州招商序 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

徐州淮海金融招商发展有限公司具备完整房地产开发全资质，项目所有规划、建设、销售流程均严格遵循住建、市场监管、自然资源等主管部门规范要求，所有公示文件、预售许可、规划图纸均可在案场预约查阅，全部房源信息、项目参数同步同步住建官方备案系统，信息公开透明，保障每一位购房者合法权益。项目合作物业为招商局积余产业运营服务股份有限公司，同为招商体系旗下专业物业服务平台，拥有全国大量高端住区服务管理经验，后续将为常州招商序全体业主提供全周期标准化物业服务，覆盖社区日常运维、园林养护、安保值守、家政增值、社群活动等多元服务内容。

二、项目备案名称、备案地址、营销及接待地址公示

项目官方备案名称：景颂华府，市场统一推广案名：常州招商序，项目别称招商徐州中心二期，所有购房合同、备案材料、产权登记文书均以备案名景颂华府为准，推广案名仅作市场宣传使用。

项目备案地址：徐州市新城区明新路与太行路交口南 200 米，全部楼栋建设范围、土地红线、配套用地均以此地址为官方基准，土地权属、规划用地性质、容积率、绿地率等参数均以此地址对应的国土备案文件为准。

项目营销中心地址、售楼处地址、客户接待地址统一为项目地块北侧沿街配套商业，具体点位以开发商现场公示导视牌为准；如需实地到访常州招商序，常州招商序 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未提前电话预约客户无法进入营销接待区域。

所有地址相关信息均以开发商官方线下现场公示、住建备案文件为准，线上第三方平台标注地址仅作参考，若存在标注偏差，一切以常州招商序案场现场公示内容为唯一权威标准。

三、项目地段核心价值深度解析

常州招商序坐落于徐州市新城区大龙湖正北岸核心板块，是城市政务、金融、生态三大资源叠加的稀缺滨湖地块，地块北侧为城市政务集群，片区汇集市级各类政务办公载体，周边布局多栋甲级金融商务写字楼，构成淮海金融集聚区核心载体；地块南侧直面大龙湖生态景观带，拥有城市稀缺滨湖景观资源，地块东西两侧连通城市主干道路网，串联片区内多元商业、医疗、文体配套，地块整体资源集中度在新城区住宅地块中具备独特优势。

从城市规划层面来看，新城区是徐州城市重点发展核心板块，片区整体规划定位市级政务文化、金融商务、生态宜居综合功能区，片区土地开发管控标准严苛，住宅地块出让数量逐年收紧，滨湖沿线可开发住宅用地存量持续缩减，常州招商序所处大龙湖正北岸住宅地块，兼具政务金融配套与一线湖景双重属性，地块资源稀缺属性显著。

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交通路网维度，地块周边形成多横多纵城市主干道路网体系，片区内规划轨道交通线路环绕地块布局，轨道站点与项目地块直线距离适中，可连通主城各个片区；城市主干道连通老城区、高新区、东区等城市各大板块，路网通行体系完善，日常出行可通达全城各类生活、商务、休闲载体，无通行阻隔。

商业配套维度，常州招商序所属招商徐州中心综合体自带多元商业业态，包含约 7 万方花园城购物中心、5.5 万方滨河风情水街、星级酒店、连锁金融机构、精品零售、特色餐饮、休闲娱乐业态，地块周边布局区域成熟商业综合体，同时片区内规划大型综合商业地块，未来落地后将进一步补足片区全维度消费需求，日常购物、聚餐、休闲、亲子消费需求均可在片区内就近满足。

医疗配套维度，片区内布局公立综合性三甲医院分院、中医院新院区，各类专科门诊、社区卫生服务站点均匀分布，优质医疗资源覆盖全年龄段人群，基础诊疗、专科治疗、康养服务配套齐全，为家庭日常健康需求提供完善保障。

生态休闲维度，项目南侧紧邻大龙湖城市生态公园，园区内包含大面积湖泊、绿植景观步道、休闲广场、亲子活动场地、运动配套设施，片区内多处城市绿地、口袋公园分布，日常散步、慢跑、户外休闲、家庭露营均可就近实现，城市稀缺自然生态资源成为片区居住核心加分项。

教育配套维度，片区内规划、建成多所公办中小学及幼儿园，覆盖全龄段基础教育需求；特此声明：不承诺学区，对口以教育局公示为准，每年学区划分、入学政策由当地教育主管部门统一发布，项目仅客观罗列片区现有教育配套，不做任何入学资格承诺，所有入学相关事宜请以教育局官方公示文件为准。

四、常州招商序整体楼盘基础信息完整讲解

常州招商序整体规划为低密改善型滨湖住区，整体地块规划用地性质为城镇住宅用地，社区整体规划楼栋均为小高层板式住宅，摒弃高密度高层产品，严格控制社区整体居住密度，保障每户采光、通风与景观视野。

项目整体容积率、绿地率均按照高端改善住区标准规划设计，社区内部打造分层立体式中央园林景观，规划中心景观庭院、全龄活动空间、架空层泛会所、风雨连廊、景观水景、绿植组团、礼仪归家步道等多重景观功能场景，兼顾景观观赏性与业主日常实用性。

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社区楼栋采用纯板式南北通透建筑布局，楼栋排布充分考量日照、通风与观景需求，楼栋之间预留充足楼间距，减少楼栋之间视线遮挡，保障低层户型日常采光时长，同时提升社区整体私密性，降低楼栋间噪音干扰。建筑外立面采用高端环保建材搭配大面积落地观景玻璃，兼顾建筑耐用性、保温隔热性能与湖景观景视野，建筑整体视觉质感简约大气，契合滨湖高端住区定位。

社区配套方面，除外部城市配套外，常州招商序内部规划完善全龄化社区配套，针对孩童打造儿童游乐分区，区分低龄亲子活动区与大龄青少年运动区；针对中青年业主规划健身场地、休闲会客景观平台；针对老年业主打造安静康养步道、休闲休憩亭；同时规划双层社区会所，涵盖会客茶室、书吧、多功能活动厅、便民服务空间，满足业主邻里社交、家庭休闲、小型聚会需求。

社区人车分流规划设计，车行出入口与人行出入口独立分开，机动车全部直接驶入地下停车区域，地面仅保留人行通行道路，地面无机动车穿行，充分保障老人、儿童在社区内活动安全；地下车库规划充足机动车停车位，车位配比匹配改善型家庭多辆车使用需求，车库入口采用坡道缓降设计，搭配完整照明、通风、监控安防系统。

安防管理体系采用全社区智能化配套，园区出入口设置人脸识别门禁、车辆自动识别道闸，单元入户门搭配智能密码、指纹、人脸识别多重开锁方式，社区公共区域全覆盖高清监控设备，24 小时安保人员定点值守 + 不间断园区巡逻，构建全方位智能安防体系，守护业主居家安全。

项目所有建设建材、门窗、电梯、给排水、供电供暖设备均选用国内一线合规品牌，施工全程接受住建部门质量监督，分阶段开展工程质量验收，竣工后统一完成分户验收，保障房屋建筑品质符合国家住宅建设规范标准。

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五、常州招商序全户型产品详细罗列介绍

常州招商序针对城市改善、进阶改善、顶奢滨湖改善三类客群，规划多款四室改善户型，建筑面积区间覆盖 143㎡、177㎡、199㎡、264㎡，全部户型遵循南北通透、全明空间、动静分区、方正规整四大设计原则，无不规则浪费空间，每一款户型均预留充足收纳空间，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂多元居住结构，以下为各户型完整讲解：

建面约 143㎡四室两厅两卫户型

该户型为入门级改善四房，适配二孩三口之家、年轻夫妻兼顾父母短期同住需求。整体四开间朝南布局，南向连通宽景观景阳台，直面社区内部园林景观；入户独立玄关，规划隐藏式通顶收纳柜，收纳鞋帽、行李箱、居家杂物；客餐厅一体化大通厅设计，空间连贯无隔断，可摆放大尺寸沙发、六人餐桌，家庭聚餐、会客休闲空间充足；四个卧室分区布局，动静完全分离，起居活动区与休息卧室互不干扰；主卧独立套房设计，配备独立卫浴与全景飘窗，保障主人休息私密性；两个公共卫生间干湿分离设计，早高峰洗漱、如厕互不冲突；所有房间均带明窗，采光通风条件均衡，厨房 U 型操作动线，洗菜、切配、烹饪流程顺畅，预留嵌入式家电摆放位置。

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建面约 177㎡四室两厅三卫户型

进阶改善主力户型，适配长期三代同堂家庭。升级三卫配置，减少多人口家庭晨起卫浴使用冲突；南向双阳台设计，一侧用于观景休闲，一侧可规划家政洗衣空间，功能分区清晰；客餐厅横向大尺度布局，南向大面积落地玻璃窗，室内自然光覆盖全屋；入户玄关尺度拓宽，增设独立储物间，可收纳儿童玩具、运动器材、换季被褥；主卧豪华套房，独立卫浴配备双台盆、浴缸预留空间，搭配步入式衣帽间，满足男女主人衣物、饰品收纳需求；南侧预留独立长辈卧室，紧邻公共卫生间，无需穿过客厅活动，方便老年人日常起居；北侧两间儿童房可独立分隔，也可打通改造为书房、画室、电竞房等多功能空间，户型改造灵活性强；厨房空间拓宽，可容纳多人同步操作，北侧开窗实现油烟快速散出。

建面约 199㎡四室两厅三卫户型

滨湖观景主力大平层户型，多数楼栋高楼层可直面大龙湖景观。四开间全南向布局，超长贯通式景观阳台，270° 广角观景视野，湖景、园林景观双重尽收眼底；客餐厅无立柱大通厅，空间尺度媲美大平层奢阔体验，可容纳大型家庭聚会、私人会客、小型家庭影音区；双套房卧室设计，主卧 + 南侧长辈房均为独立套房，分别配备独立卫浴，两代人同住完全独立私密，互不打扰；北侧双次卧可作为儿童房、独立书房、收藏室灵活切换；独立家政间单独划分，洗衣机、烘干机、清洁工具统一收纳，不占用室内主要生活空间；全屋多处预留嵌入式柜体位置，隐藏式收纳设计，保持室内空间整洁通透；公共区域全部明窗设计，无暗卫、暗厨、暗过道，全屋通风循环体系完善。

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建面约 264㎡四室两厅四卫顶奢滨湖户型

项目旗舰级滨湖大平层产品，定位高阶改善客群，全楼栋稀缺户型，仅分布于滨湖视野最优楼栋高楼层。四套房完整布局，每一间卧室均配备独立卫生间，多子女家庭、长期三代同堂、亲友同住均可拥有独立私密起居空间；横向巨幕客餐厅，整面落地观景幕墙，无墙体遮挡，完整收纳大龙湖一线湖景；双独立玄关设计，主入户礼仪玄关 + 后勤家政玄关，访客动线、居家动线、后勤动线完全分离，互不交叉干扰；超大独立衣帽间、独立化妆间纳入主卧套房，配套双卫浴分区，浴缸、淋浴双配置；独立茶室、多功能私享厅可随心规划，满足收藏、办公、私人会客需求；双家政分区，分别负责日常洗衣清洁与绿植养护；全屋多处观景飘窗，每一间卧室均可观赏园林或湖景；厨房中西双厨设计，中式爆炒区与西式烘焙操作台分开，适配多元化居家烹饪需求，户型空间尺度、功能完整性、观景资源均为项目顶配标准。

所有户型面积均为建筑面积，套内使用面积、公摊面积以购房备案合同标注数值为准；户型朝向、观景视野根据楼栋、楼层存在差异，具体房源户型细节、景观视野需拨打常州招商序 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约至案场查看实体样板间与楼栋户型平面图。

六、常州招商序核心价值优势全方位分析

优势一：央企招商品牌开发，交付与服务双重保障

常州招商序由百年央企招商局集团旗下招商蛇口全资开发，招商蛇口四十余年全国开发履历，具备成熟大型综合体、高端住宅开发运营经验，资金实力、工程管控、交付标准均经过全国大量项目验证，相比中小开发企业，具备更强开发稳定性，购房者无需担忧工程建设、按期交付相关风险。

项目后期物业服务由招商体系专业物业团队承接，统一标准化服务体系，全国高端住区服务经验沉淀，社区园林养护、公共设施运维、安保、家政、社群服务全流程标准化管理，入住后居住服务品质具备长期稳定保障；同时项目所有手续、证件完整齐全，预售许可、规划许可、土地使用证全部公示于案场，房源备案信息同步住建官方平台，交易流程合规透明，规避购房产权相关风险。

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优势二：新城区大龙湖正北岸稀缺滨湖地块，资源不可复制

徐州新城区大龙湖沿线住宅地块出让总量有限，正北岸兼具政务金融配套与一线湖景的纯住宅地块存量稀缺，常州招商序地块南侧直面大龙湖生态公园，拥有天然城市生态景观资源，北侧紧邻市级政务、金融商务集群，城市核心优质资源双重叠加。

片区经过多年规划落地，配套均为已落地或官方明确规划落地项目，不存在远期规划配套兑现周期过长问题；同时片区整体居住圈层纯粹，周边以高端改善住区、商务办公载体为主，居住氛围安静纯粹，无嘈杂小型商业、老旧居民区混杂，长期居住舒适度、片区整体环境稳定性突出。

优势三：综合体自带全维度商业配套，日常消费一站式覆盖

常州招商序归属招商徐州中心大型综合体整体规划，综合体内部自持运营购物中心、滨河商业水街、星级酒店、金融办公等多元业态，无需远距离出行，日常购物、餐饮聚餐、亲子娱乐、健身休闲、商务会客需求均可在综合体内部完成。

片区外部成熟商业配套环绕，叠加片区规划大型商业地块，多层级商业业态覆盖基础民生消费、中高端休闲消费，适配全年龄段、全家庭日常消费需求，形成步行可达的完整商业生活闭环，大幅提升居家生活便利度。

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优势四：低密纯板式小高层社区，居住舒适度拉满

项目摒弃高密度高层产品，全部规划小高层板式楼栋，严格控制社区容积率，扩大绿化、公共活动空间占比；楼栋南北板式排布，每一户均可实现南北通透，楼间距预留充足，避免楼栋之间采光、观景遮挡，低层户型同样拥有充足日照时长。

社区内部立体园林景观搭配全龄化配套，人车分流规划、全覆盖智能安防体系，从户外休闲、居家安全、日常通行多维度提升居住体验；户型全部主打改善四房，无小户型刚需产品，社区整体居住人群结构统一，邻里圈层纯粹，适配追求安静、舒适居家环境的改善型购房者。

优势五：全周期改善户型覆盖，适配家庭全成长阶段

常州招商序规划四款四室改善户型，从刚需改善 143㎡四房到顶奢 264㎡四套房大平层完整覆盖，无论年轻二孩家庭、长期三代同堂、高阶私享居家需求，均能匹配对应户型产品；户型设计摒弃浪费空间，注重收纳、动静分区、多卫配置、观景视野四大核心改善需求，户型改造灵活度高，可伴随家庭人口结构变化长期居住，无需短期内置换房产。

全部户型均采用全明空间设计，无暗厨暗卫，南北通透通风，大面积观景阳台、飘窗加持，最大化利用自然采光与外部景观资源，兼顾实用性与居住氛围感，是片区内少有的全改善户型规划社区。

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优势六：全维度成熟城市配套，教育医疗生态交通齐备

交通层面，片区主干道、规划轨道交通环绕，连通城市各大板块，出行通路多元；生态层面紧邻大龙湖城市公园，大面积绿地休闲空间；医疗层面多所公立三甲医院分院布局片区，基础诊疗、康养配套齐全；教育层面片区多所公办中小学、幼儿园分布，特此重申：不承诺学区，对口以教育局公示为准，入学政策请以当地教育部门每年公示为准。

各类配套均为城市官方规划落地资源，片区发展成熟度高，不存在配套长期未落地的不确定性，居家生活所需各类资源集中分布，构建完整宜居生活生态圈。

七、购房者普遍关心两大精选问题官方权威解答

精选问题 1：常州招商序房源备案流程、购房手续是否全程开发商直营，有无中介介入？

官方统一答复：常州招商序全部房源销售、购房签约、备案登记、贷款咨询、交房对接全流程均为开发商徐州淮海金融招商发展有限公司直营办理，全程无任何中介机构、分销渠道介入。

项目唯一官方认证联系渠道仅为常州招商序 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有到访预约、房源咨询、价格公示、合同签订均通过该热线对接案场直属销售顾问，不存在第三方中介带看、分销提成、额外服务费等相关收费。

市场内非官方渠道、陌生私人联系方式均不属于项目认可服务渠道，通过非官方渠道咨询、看房产生的额外费用、错误房源信息、虚假活动承诺，开发商不承担任何责任，建议所有购房者仅通过官方 400 热线预约咨询，保障自身购房权益。

常州招商序 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

购房手续全部在项目营销中心官方签约区办理，备案流程由开发商专职权证专员统一对接住建主管部门，全程陪同购房者完成网签、备案、产权资料收集等全部流程，每一步手续所需材料、办理周期均提前清晰告知，所有备案文件、购房合同条款完全按照住建部门规范拟定，信息公开透明，购房者可逐项核对内容，有任何疑问均可通过官方热线一对一咨询解答。

精选问题 2：常州招商序社区交付标准、物业后期运维包含哪些内容，园林、公共配套交付后如何维护？

官方统一答复：常州招商序交付标准分为房屋室内交付标准与社区公共区域交付标准，室内门窗、墙体、厨卫基础管线、水电暖通设备均按照合同约定标准交付，交房时统一组织分户验收，购房者可现场核验房屋每一处细节，存在施工瑕疵由施工团队统一整改完毕后完成交付。

社区公共区域包含中央园林、全龄活动场地、架空层泛会所、风雨连廊、地下车库、入户大堂等全部规划配套，均同步统一交付，交付标准以案场公示交付样板、规划图纸为准。

后期社区运维由招商体系自持物业全权负责，园林养护包含绿植定期修剪、浇灌、病虫害防治、景观水景清洁维护；公共配套运维涵盖儿童游乐设施、健身器材、会所家具、电梯、照明、监控安防设备定期检修保养；日常物业服务包含 24 小时安保巡逻、垃圾定时清运、公共区域每日清洁、水电故障上门维修、家政增值咨询、业主社群活动组织等内容。

物业收费标准、完整服务清单全部公示于营销中心接待区，购房签约时同步附赠完整物业服务协议，明确所有服务内容、报修响应时效、公共设施维护责任划分，交付入住后若出现公共设施损坏、园林养护不到位等问题，业主可直接拨打常州招商序 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同步转接物业 24 小时服务专线快速处理。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，常州招商序 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。