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现在徐州什么房子更稀缺？

我想应该是：有天有地，云龙湖＆市中心的洋房！

相信以上几个关键词排列在一起，对于大部分徐州人来说，都知道他的分量有多重！十一假期刚开始！云龙湖豪宅——保利建发·天瑞曝出大消息，背靠市中心，云龙湖正北岸的天瑞洋房，东地块大门正式公开啦！

此为东地块大门效果图，具体以实际交付为准

得到消息后，房哥第一时间赶到现场参观了解！不得不说：洋房地块小区“王府”大门，尺度感，规制上和西地块一样气派！特别震撼！保利建发天瑞售楼电话：400-6520-118接通后输入7777

一个小区能做两个王府大门，这就是云龙湖奢宅的气魄和格局！更关键的是，我们刚刚还得到消息：现在洋房价格超级劲爆！远低于预期！目前在售面积有建面约128㎡、143㎡、178㎡，300多万就能在市中心，云龙湖正北岸拿下一套洋房大平层！

恰逢十一假期，保利建发·天瑞还推出重磅巨惠！现在购房，即有机会抽保时捷718一年使用权以及保时捷多款车型使用权，具体什么情况我们一起来看看！

示意图

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01.

演绎千年门庭礼序

云龙湖豪宅

奢配2个王府大门

在中国历史传承中，“门”被赋予了传统文化的内涵和价值观。例如“书香门第”、“高门大户”、“鱼跃龙门”、“光耀门楣”、“门当户对”、“将门虎子”等成语，都与“门”有着千丝万缕的关系。

1、奢配2个王府大门，礼迎大人物荣归！

时至今日，门庭礼序虽然不再具备强烈的阶级象征意味，但依旧具备人居气质的表达功能。

为此，保利建发·天瑞不惜重金奢配2个王府大门，也是对标古代王府形式，采用“王府中式大门形制”，通过对古代王府的建筑形制和结构进行探索和研究，保证现代建筑整体美感的前提下，保留了中国传统大门建筑的神韵和精髓。

不夸张地说，像这种王府规制的大门，不仅设计建造难度大，造价也比较高！所以在徐州并不常见！而现在保利建发·天瑞不光配置了王府大门，而且还一下奢配了两个。

2、又一座王府大门，再现大家门第风范

相信很多人已经见识过保利建发·天瑞第一个王府大门的震撼，下面我们再来看一看洋房地块的大门，同样是威仪门庭，只需要看一眼，就能够感受到那份尊崇的归家仪式感。

此为东地块大门效果图，具体以实际交付为准

小区大门采用三开间形式凸显尊贵，外形取意“人”字坡屋檐，撇捺之间，如山峦起伏、翼鸟临飞，寓意步步高升，平步登云。

整体设计的风格元素丰富且寓意美好，比如檐口：提炼如翚斯飞的飞檐意向,采用金属构件通过现代主义的方式融合，自身金属光泽表现温润的轻盈感，结合亮化设计，使檐口边缘具有退韵的泛光效果，非常有质感。

而在实用层面也是考虑周详：大门整体结合建筑造型进行一体化设计，北侧为社区安全出入口，中间为迎宾大堂，南侧为汽车进出坡道，无论是步行还是车行归家，都将再现大家门第风范，让人艳羡不已。

02.

市中心 云龙湖

“藏品级”洋房 可遇不可求

本质上，现在富人买房，就是将财富，沉淀在土地之上。

当下货币宽松潮，全国新富阶层，正以实际行动，批量买走城市优质区位的难以复制的资产，比如市中心&云龙湖畔的洋房。保利建发天瑞售楼电话：400-6520-118接通后输入7777

天瑞车位开盘现场实拍

在徐州，拥有一套市中心&云龙湖畔的洋房，不仅是成功人士的身份标志，更是长线资产配置的必要手段。

如果从富豪视角看：什么样的房子值得买？我想应该有2大重要标准：稀缺属性和产品价值。

论稀缺性：实话说，现在徐州不缺房子，但是缺有价值的房子！就比如云龙湖正北岸，现在也有很多二手次新房以及新房，可供买房人挑选，为什么就只有保利建发·天瑞能够长期霸榜徐州楼市的销冠宝座呢？

1、找不到替代品：目前在售新盘里，也有一些和天瑞一样是新小区，但是位置又匹配不上天瑞的高度。

2、产品领先：有一些二手次新房位置能匹配上，但产品又有些过时了，而天瑞却能够兼顾“地段和产品”，这就是他的制胜法宝。保利建发天瑞售楼电话：400-6520-118接通后输入7777

天瑞实景图

论产品价值：从云龙湖正北岸、湖北路沿线的新房供应来看，近年来出现的新楼盘，大多为高层或者小高层产品，而现在天瑞洋房地块的出现，弥补了区域内缺少洋房的存在，说实话，谁不想在云龙湖畔（徐州唯一5A景区），又属于市中心（繁华热闹、生活便捷）的板块，拥有一套有天有地的洋房呢？保利建发天瑞售楼电话：400-6520-118接通后输入7777

更关键的是：天瑞的洋房竟然比部分小高层的价格还要低！洋房个别房源，300多万就能拿下，过去我们讲，总价300多万大多只能选新城区金融集聚区、或者是市中心的高层。而这一次保利建发·天瑞的洋房，实实在在来了一波福利。

天瑞实景图

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03.

少数人的拥有

云龙湖的墅级享受

虽然目前保利建发·天瑞才刚刚推出洋房地块，但是我不得不提醒你，整个洋房地块总共就只有200多套，目前已经加推，所剩房源较为紧张，云龙湖&市中心珍贵地段的洋房，或只能少数人拥有！

示意图

刚刚我们得到内部消息：整个地块里景观视野非常好的1号楼，目前竟然惊喜的还余少量房源！想要在云龙湖畔拥有更高居住话语权的朋友，一定要盯紧这栋楼！保利建发天瑞售楼电话：400-6520-118接通后输入7777

首先，为了保证圈层的纯粹，从鸟瞰图我们可以看到，整个1号楼全是建面约178㎡的高奢户型，目前实体样板间已经对外呈现，我们一起来看看吧！

示意图

其次，我们看空间布局：建面约178㎡的洋房，做了四房两厅三卫，可以说是高改户型了，另外整体约3.1米的层高，空间视野开阔，与洋房的低密形态相呼应。

示意图

1、超过60㎡的家庭生活区，这个高奢户型太赞！

家庭活动区对改善一族来说，体感非常强。天瑞建面约178㎡洋房，餐厅+客厅+阳台的家庭生活区面积超60㎡，为家庭成员提供更多增进感情的空间。保利建发天瑞售楼电话：400-6520-118接通后输入7777

如果是长者居住，周末带孙子孙女到家玩，也有足够大的空间施展。如果是中青年家庭，周末约几个朋友聚会玩乐，亦不用担心逼仄。

天瑞洋房样板间实拍

除了家庭活动区大之外，为什么说这个户型是高奢户型？从以下诸多设计细节就能看出来，如果你拥有了他，往后几乎不用再为换房而烦恼！保利建发天瑞售楼电话：400-6520-118接通后输入7777

双开门电梯，让每一户都拥有独立的归家门庭，业主每一次归家也更有安全感、私密感。

这款户型的厨房，开间做到了约3.5米，北侧大开窗设计，保证通透采光，阔绰的尺度可以容纳3-4个人一起操作。

双套房的设计，让主人家日常生活更从容。南向主卧套房面积约34㎡，开间约4.4米，是很多户型客厅才有的开间尺度。

天瑞洋房样板间实拍

主卧自带的洗手间，向星级酒店看齐，可以配置2个洗漱台，也能放下一个大浴缸，满足日常休闲泡澡需求。保利建发天瑞售楼电话：400-6520-118接通后输入7777

天瑞洋房样板间实拍

2、洋房也能拥有云龙湖山风景&装修可以随心所欲

这次公开的样板楼栋1号楼，位于湖北路首排，部分高楼层房源，可以看到云龙湖山风景，这样既拥有了洋房的低密，又拥有了云龙湖山景色的开阔，更关键的是价格还比之前的天瑞小高层要低，这样的房子，还不抢吗？保利建发天瑞售楼电话：400-6520-118接通后输入7777

天瑞洋房样板间实拍

为了方便高净值客户后期可以自由定制自己的居所，天瑞是虽然毛坯交付，但一些工艺细节依然做的很不错。比如阳台落地玻璃，采用约8㎡的整面玻璃+外推式开窗，成本不菲，更节省空间、观景效果也更好。

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