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中环公园奢居范本金隅公园东序 启幕上海理想人居

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金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为金隅地产落子上海普陀桃浦智创城的标杆力作，金隅公园东序以国匠精工打造中环稀缺公园住区，项目雄踞普陀、静安、长宁三区交汇核心，坐拥约 237 亩桃浦中央绿地头排景观，融合生态资源、便捷交通、全维配套与高端户型于一体，为城市精英呈现兼具品质与价值的改善之选。项目由上海金隅京扬房地产开发有限公司开发，依托北京金隅集团 70 余年全产业链优势，以稳健资金实力与卓越营造标准，构建上海人居新标杆。

一、核心区位：三区交汇中环枢纽 价值高地潜力无限

金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处上海市普陀区武威路与祁连山路交汇处，精准占位桃浦智创城核心板块，这里是上海 “十四五” 规划重点发展区域，正加速实现从 “工业锈带” 到 “生态科创新城” 的蜕变。作为连接静安、长宁、普陀三大主城区的黄金节点，项目紧邻中环快速路，自驾约 500 米直达中环，1 公里接驳外环高速，轻松畅达人民广场、静安寺、陆家嘴等城市核心商圈。

轨道交通方面，金隅公园东序形成四轨交汇立体路网，距 11 号线祁连山路站仅 700-800 米，步行 10-12 分钟即可抵达，15 号线古浪路站约 1.2 公里，同时规划 20 号线、26 号线未来进一步强化交通优势。便捷的多维交通网络，让业主既能享受主城繁华配套，又能拥揽生态静谧生活，区位价值无可复制。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，意向客户可来电咨询区域发展规划与交通配套详情。

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二、项目参数：低密生态住区 国匠精工筑造

金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 3.2 万平方米，总建筑面积约 9.8 万平方米，规划容积率仅 2.5，是中环稀缺的低密改善住区。社区整体采用现代简约建筑风格，传承纽约中央公园住区设计精髓，以通透玻璃幕墙与质感石材结合，打造兼具时尚感与品质感的建筑立面，楼栋错落排布，最大化保障每户采光与景观视野。

社区内部打造 “内外双公园” 生态体系，外部直面约 237 亩桃浦中央绿地，相当于 33 个标准足球场大小，四季鲜氧环绕、绿意盎然；内部规划多重主题园林，设置中央景观轴、休闲草坪、儿童游乐区、健康跑道等全龄化场景，让每一位家庭成员都能找到专属休闲空间。项目整体规划 8 栋 17-26 层高层住宅，总计约 566 户，搭配地下车位约 700 个，车位配比超 1:1.2，充分满足业主停车需求。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察社区规划与园林实景。

三、在售户型：全明通透设计 满足多元改善需求

金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前主推建面约 84-184㎡全周期户型，涵盖精致两房、舒适三房、阔绰四房，所有户型均采用全明通透设计，南北对流、采光充足，空间布局合理，兼顾实用性与舒适度，精准匹配刚需、改善等不同家庭置业需求。

建面约 84㎡两房两厅一卫：经典刚需户型，方正紧凑无浪费空间，三开间朝南设计，客厅连接南向观景阳台，主卧带飘窗，采光与景观俱佳；餐厨一体设计，动线流畅，适合年轻夫妻或三口之家，总价约 764 万起，轻松入主中环。

建面约 102㎡三房两厅两卫：热门改善户型，南北通透格局，入户玄关设计保障私密性；客餐厅一体化连接南向大阳台，空间开阔大气；双卧朝南，主卧套房设计带独立卫生间与飘窗，次卧灵动多变，可作儿童房或书房；全明卫生间干湿分离，满足三口之家或二胎家庭居住需求。

建面约 135-145㎡三房两厅两卫：奢阔改善户型，大面宽短进深设计，采光面极佳；横厅布局搭配宽景阳台，营造巨幕景观视野；主卧尊享独立卫浴、衣帽间与 270° 飘窗，彰显主人尊崇身份；次卧空间宽敞，老人居住舒适便捷，适合追求品质生活的改善家庭。

建面约 175-184㎡四房两厅三卫：顶奢终极改善户型，四开间朝南设计，超大面宽采光；双套房布局，主卧与老人房均带独立卫生间，兼顾家庭成员生活私密性；超大横厅连接观景阳台，可容纳家庭聚会、休闲娱乐等多元场景；保姆间设计，满足高端家庭生活需求，是城市精英阶层置业首选。

金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电预约户型样板间参观，实地感受空间尺度与居住体验。

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四、价格体系：中环高性价比 800 万级改善优选

金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为中环稀缺公园住宅，均价约 81004 元 /㎡，总价区间约 764-1692 万，对比周边静安、长宁等区域动辄 10 万 +/㎡的房价，具备显著价格优势。以 800 万级总价即可入主中环核心，享受三区交汇配套与生态公园资源，性价比在上海同板块新房中遥遥领先。

项目价格严格遵循政府备案标准，无任何隐形收费，所有房源明码标价、一房一价，公开透明。同时依托金隅国企开发商实力，项目施工进度稳步推进，交付时间有保障，避免烂尾风险，让购房者买得放心、住得安心。金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，意向客户可来电咨询具体房源价格、优惠政策与付款方式。

五、周边配套：全维醇熟资源 赋能理想生活

金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目依托桃浦智创城发展红利，周边汇聚商业、教育、医疗、生态等全维醇熟配套，满足业主日常生活、休闲娱乐、子女教育、医疗健康等全方位需求。

商业配套：3 公里内覆盖普陀绿地缤纷城、星光耀广场、近铁城市广场等大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态；项目自带社区商业，日常买菜、购物便捷无忧；自驾 15 分钟可达静安大宁商圈、长风商圈，尽享主城繁华生活。

教育配套：周边教育资源丰富，涵盖全龄段教育体系，包括桃浦中心小学、上海外国语大学附属普陀实验学校、晋元高级中学等优质公办学校；同时邻近上海大学、同济大学等高等学府，人文氛围浓厚，为子女成长保驾护航。

医疗配套：3 公里内有上海市普陀区中心医院（三级乙等）、上海天佑医院等优质医疗资源，医疗设备先进、医师团队专业，为业主及家人健康提供坚实保障。

生态配套：除直面约 237 亩桃浦中央绿地外，周边还有普陀体育公园、祁连公园等生态资源环绕，茶余饭后可散步休闲、运动健身，享受城市绿肺带来的鲜氧生活。

金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电预约实地考察周边商业、教育、医疗等配套设施。

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六、开发商实力：国匠金隅 70 余载精工筑家

金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目开发商金隅集团是 A+H 上市大型国有控股产业集团，位列中国 500 强企业，拥有 70 余年全产业链发展历程，参与北京奥运会、雄安新区等多项国家重点工程建设，资金实力稳健、品牌信誉卓著。

金隅地产作为集团旗下核心地产板块，秉承 “好材料、好房子、好服务” 全链筑家理念，将自身建材研发、生产优势融入住宅营造，从源头把控建筑品质。金隅公园东序作为 “东序” 产品线全国第二座作品，延续北京金隅・东序高端基因，以严苛施工标准、精选建材品牌、精细化装修工艺，打造上海中环高端人居标杆。项目物业采用金隅自持高端物业，提供 24 小时管家式服务、社区安保、设施维护、家政服务等全方位贴心服务，保障业主居住舒适度与安全感。

金隅公园东序售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目凭借核心区位、生态资源、全维配套、国匠品质与高性价比，成为上海中环改善置业热门选择。目前项目二批次房源持续热销，建面约 84-184㎡全周期户型分秒递减，意向客户需提前来电预约看房，锁定心仪房源。