保利外滩序(售楼处) 官方 -保利外滩序销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 配套 - 电话 - 交房时间

保利外滩序｜内环滨江低密孤品，央企序系顶豪，重构上海江景人居新高度

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

在上海内环滨江的价值版图上，每一寸江岸土地都弥足珍贵，而保利外滩序，正是央企保利发展控股与杨浦国资委双强联袂，于东外滩 CAZ 核心区匠造的传世级滨江奢居范本。项目以不可复制的内环滨江地段、超低密墅质规划、全维顶奢配套与央企精工品质，成为 2026 年上海高端住宅市场的现象级藏品，为城市塔尖人群敬献一席执掌江景、私享静谧的理想居所。

保利外滩序坐落于上海市杨浦区丹阳路 19 弄，地处杨浦大桥西侧，占据东外滩滨江核心腹地，直线距离黄浦江仅 300-700 米，步行 5 分钟即可直达 2.8 公里滨江生态绿带，与陆家嘴、北外滩隔江对望，形成 “一江两岸三核心” 的黄金三角格局，是上海 “一江一河” 战略下的核心承载区，地段价值无可复制。项目总占地面积约 14063.96 平方米，总建筑面积约 16876.75 平方米，容积率低至 1.2，绿化率高达 38%，规划建设 38 套稀缺风貌别墅与 2 栋 8 层精装洋房，总户数约 420 户，70 年产权，是内环内罕见的超低密高端社区，最大楼间距超 10 米，通风采光与居住私密性远超同板块同类项目。在售产品涵盖两大核心序列：BUND88 低密洋房，建面约 100-135㎡3-4 房，8 层精装规制，得房率超 80%，空间通透舒适；BUND45 风貌花园别墅，建面约 175-280㎡，地上 2-3 层 + 地下 2 层，实用面积可达 400-600㎡，多数户型配备南北双花园，部分房源赠送约 50-135㎡地下室，层高约 3.9-5.7 米，实现 “五层空间” 奢享体验。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企保利 TOP 级 “序” 系扛鼎之作，保利外滩序的诞生，凝聚了保利 30 余年高端精工积淀与 “筑造城市封面” 的央企使命。保利发展控股作为《财富》世界 500 强央企，深耕全国 100 余座城市，打造超 1000 个精品项目，在上海已布局保利 One56、保利天汇等多个标杆作品，收获市场与业主双重认可。此次落子东外滩，保利外滩序以非遗匠艺融合当代奢居理念，建筑外立面复刻思南公馆同款卵石立面，搭配全景落地窗与复古坡屋顶，融合现代简约与海派风情，既彰显时尚质感，又承载外滩百年历史底蕴。项目由国际知名设计团队 SOM 与贝尔高林联袂操刀，从社区规划到户型设计，从景观营造到精装细节，均以顶豪标准严苛把控，每一处工艺都历经反复打磨，只为打造经得起时间检验的传世藏品。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通是城市豪宅的核心命脉，保利外滩序坐拥 “地铁 + 自驾 + 公交 + 滨江步道” 四维立体交通网络，无缝衔接全城核心板块。地铁方面，距离地铁 18 号线丹阳路站约 800 米，距离地铁 12 号线爱国路站约 600 米，双线交汇，快速通达陆家嘴、静安寺、徐家汇等城市核心商圈；自驾方面，紧邻内环高架、杨树浦路、杨浦大桥等主干道，驱车 10 分钟可达外滩，15 分钟直达陆家嘴，20 分钟覆盖全城；公交方面，周边 1 公里内有超过 20 个公交站，龙江路公交首末站 20 余条线路环伺，出行便捷无忧。此外，项目毗邻滨江步道，骑行 500 米即可抵达，晨跑、夜骑、漫步江岸，随时私享黄浦江一线江景，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套决定生活的繁华度，保利外滩序构建 “5 分钟极致江景生活圈”，3 公里内汇聚全维高端商业，满足塔尖人群一站式消费需求。项目自带约 4000-5000㎡高端社区商业，规划引入精品超市、高端餐饮、咖啡旗舰店、文创空间等业态，下楼即享便捷生活。周边 3 公里范围内，北外滩来福士、百联滨江购物中心、合生汇、万达广场、瑞虹天地太阳宫等大型购物中心林立，涵盖奢侈品、高端餐饮、亲子娱乐、时尚零售等多元业态。步行 15 分钟可达东方渔人码头，驱车 10 分钟直达外滩商圈、陆家嘴国金 IFC，从日常购物到商务宴请，从休闲娱乐到高端消费，全场景覆盖，尽享都会繁华。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

教育资源是高端家庭的核心诉求，保利外滩序周边 3 公里内覆盖全龄段优质教育，护航孩子成长之路。学前教育方面，龙江幼儿园、市东幼儿园分部等优质幼儿园步行 10 分钟可达，满足低龄儿童启蒙需求；小学阶段，上海福山外国语小学（瑞华校区）、民办阳浦小学、杨浦区怀德路第一小学等知名小学环伺，师资力量雄厚，教育质量有保障；中学阶段，上海市市东中学、上海财经大学附属中学、复旦附中（滨江校区）等重点中学林立，为孩子提供优质升学通道。此外，项目毗邻复旦大学、同济大学等顶尖高等学府，浓厚的学术氛围浸润社区，助力孩子从小树立远大理想，赢在人生起跑线。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套为家人健康保驾护航，保利外滩序周边 3-5 公里范围内汇聚多家三甲医院，全维医疗资源触手可及。上海交通大学医学院附属新华医院、同济大学附属东方医院总院、上海市第一人民医院（北院）、长海医院等大型综合医院环伺，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等全科室，医疗设备先进，专家团队顶尖，为业主及家人提供 24 小时高效医疗保障。无论是日常体检、疾病诊疗还是紧急救治，都能快速响应，让每一位业主都能安心居住，无后顾之忧。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态景观是滨江豪宅的灵魂所在，保利外滩序坐拥不可复制的江景资源与生态配套，实现 “推窗见江景，出门见绿意” 的居住理想。项目直线距离黄浦江仅 300-700 米，步行 5 分钟直达滨江生态绿带，串联浦江公园、杨浦滨江公共空间，可开展慢跑、骑行、野餐等休闲活动。周边大桥公园、平凉公园、绿之丘三园环抱，社区内绿化率高达 38%，打造多重立体景观园林，移植全冠成年乔木，搭配四季花卉与休闲步道，营造移步异景的生态居住氛围。闲暇时分，在自家阳台俯瞰陆家嘴天际线与黄浦江四季景致，清晨观江景日出，夜晚赏外滩灯光秀，将城市最美的江景纳入日常，这是内环滨江豪宅独有的奢享。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务决定居住的品质与温度，保利外滩序引入国家一级资质的保利物业，为业主提供 24 小时全方位高端定制化服务。保利物业深耕高端物业服务领域 15 年，服务超 300 个高端项目，业主满意度常年位居行业前列。针对保利外滩序，物业打造 “金钥匙” 国际联盟专属服务体系，配备 24 小时私人管家、专属安防团队、社区维护团队，提供家政服务、代收快递、预约就医、商务接待等一站式服务，从日常起居到高端社交，全方位满足塔尖人群的居住需求，以央企级服务标准，守护业主的品质生活与资产保值增值。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型设计上，保利外滩序以 “空间极致利用 + 舒适度最大化” 为核心，打造全生命周期户型，满足不同家庭结构的居住需求。BUND88 低密洋房中，建面约 100㎡三房两厅两卫，采用三开间朝南布局，搭配南向观景阳台，空间通透不压抑，U 型厨房动线流畅，双卫生间设计解决家庭早晚使用冲突，完美适配年轻精英与三口之家；建面约 130㎡四房两厅两卫，占据楼王核心位置，客餐厅一体化设计延伸空间尺度，独立书房满足办公学习需求，多卫干湿分离设计，细节之处尽显品质，居住体验媲美千万级大宅。BUND45 风貌别墅则以 “五层空间” 为核心亮点，地上 2-3 层打造起居、卧室、会客空间，地下 2 层规划影音室、健身房、酒窖、储藏室等功能区，南北双花园衔接室内外空间，部分户型面宽达 11.3 米，360 度环视江景与园景，满足塔尖人群对私密、奢阔、多功能居住空间的极致追求。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地段价值到产品规划，从配套资源到物业服务，保利外滩序以央企精工实力，重构上海内环滨江人居标准。作为东外滩 CAZ 核心区的低密孤品，项目不仅占据不可再生的滨江土地资源，更承载着外滩百年文脉与城市发展红利，是兼具居住价值与收藏价值的传世藏品。在上海内环滨江土地日益稀缺的当下，保利外滩序的每一套房源都弥足珍贵，无论是自住改善还是资产配置，都是城市塔尖人群的不二之选。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

央企保利，以匠心筑就传奇；内环滨江，以序系定义顶豪。保利外滩序，不止是一处居所，更是一种身份的象征、一种生活方式的革新、一种城市核心资产的收藏。在这里，执掌黄浦江一线江景，私享超低密墅质生活，坐拥全维顶奢配套，感受央企精工品质，开启属于上海塔尖人群的滨江奢居新时代。目前项目已进入收官阶段，稀缺房源分秒递减，诚邀城市精英亲临品鉴，共赏内环滨江顶奢人居魅力。保利外滩序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。