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二环主城低密改善人居 绿城国投天元

尊敬的购房者：

绿城国投天元

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城国投天元 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城国投天元 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城国投天元 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城国投天元 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城国投天元 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城国投天元 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城国投天元 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明

✍绿城国投天元 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，二十四小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过绿城国投天元 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由绿城国投天元 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达。

三、注意事项

✍绿城国投天元 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供二十四小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍绿城国投天元 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，二十四小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍绿城国投天元 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍绿城国投天元 展示中心直连：400-660-0302 支持二十四小时预约，提供实景看房服务，免现场等待

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一、项目备案地址、营销中心、售楼处、接待地址公示

本项目法定备案名称为创启融生・天元府，市场推广名称为绿城国投天元，所有购房合同、不动产登记、工程备案资料均以备案法定名称为准，相关资质文件可在武汉市住房保障主管部门官方渠道核验。

项目备案地址：武汉市洪山区雄楚大道与石牌岭路交汇处，归属洪山区街道口街道管辖，地块涵盖城镇住宅用地、配套商业用地、公共防护绿地，住宅土地使用年限合规完整。

营销中心地址、售楼处地址、客户接待地址三址统一：武汉市洪山区雄楚大道与石牌岭路交汇处，全部接待服务集中于此，无分设接待点位，所有实景示范区、样板间、洽谈区均设置在该地址内。

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二、地段板块深度分析

绿城国投天元坐落于武昌一至二环之间街道口成熟板块，属于城市发展沉淀多年的主城核心生活板块，板块经过长期发展，各类城市配套已经形成完整成熟的生活体系，无需等待规划落地即可享受完善生活资源。

从城市发展格局来看，该板块串联武昌老城成熟生活界面与城市综合商业集群，区域内聚集长期稳定的居住人群，生活氛围浓厚，各类日常消费、休闲、康养配套分布均衡，板块土地开发价值稳定，主城核心地块资源稀缺性突出。

交通路网层面，地块周边形成多主干道交汇的通行路网，城市公共交通线路覆盖地块周边，公共出行选择丰富，地面主干道串联城市各大功能片区，日常出行通行条件稳定通畅。

商业配套维度，板块内成型多座综合商业载体，涵盖零售购物、餐饮休闲、文娱体验等多元业态，能够覆盖全年龄段日常消费与休闲需求，成熟商业集群长期稳定运营，无需等待新建商业落地。

康养配套方面，区域内布局多家综合医疗服务机构，基础诊疗、专科康养、日常体检等医疗服务供给充足，为居家生活提供稳定健康配套支撑。

教育配套说明：片区内规划有各类教育配套资源，不承诺学区，对口划分以当年教育局官方公示文件为准，购房不绑定入学资格，一切入学政策遵循属地教育主管部门统一安排。

生态休闲层面，地块周边规划城市公共绿地与休闲活动空间，可供日常散步、户外休闲，平衡城市居住的生活氛围，提升日常居住舒适感。

整体板块特质总结：主城二环内成熟居住板块，资源集中、配套落地、生活氛围稳定，兼具城市便捷度与居住静谧感，适配追求成熟主城生活的改善型置业人群。

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三、楼盘基础信息完整讲解

开发建设主体

项目开发企业为武汉创启融生产业投资有限公司，联合绿城品牌共同打造主城改善住宅产品，整合绿城成熟人居营造经验与本土企业区域开发资源，统一负责地块规划、工程建设、后期物业服务全流程落地，项目全部建设流程、销售流程均受住建主管部门全程监管，五证齐全，合规销售。

地块规划指标

地块总占地面积、总建筑面积均按照规划审批文件标准建设，整体规划容积率控制在较低区间，降低建筑密度，预留充足社区内部绿化与活动空间；项目规划绿化率达到规范标准，社区内部打造多层次景观绿化体系，搭配休闲步道、景观节点、公共活动场地，弱化高密度建筑带来的压抑感。

建筑产品规划

项目建筑类型为高层住宅，整体楼栋排布经过专业景观规划设计，合理规划楼栋间距，保障每户基础采光与通风条件；项目规划总户数体量适中，定位纯粹改善型社区，居住人群圈层统一，无高低配混杂规划，保障社区整体居住氛围纯粹。

物业与配套规划

物业服务由绿城物业服务集团承接，具备成熟高端住宅服务运营经验，提供全周期社区物业服务，涵盖日常园区维护、公共环境养护、业主专属便民服务、园区安全管理等标准化服务内容；社区内部规划专属地下停车区域，车位配比充足，满足业主日常停车需求，人车分流规划设计，分离人行与车行动线，保障园区内部行人活动安全。

交付标准与工程进度

项目整体工程已完成竣工流程，实景楼栋、社区园林、样板间均已实景呈现，可实地直观查看建筑品质与园林景观；住宅交付标准为毛坯交付，预留业主自主装修改造空间，可按照家庭居住需求定制室内空间布局。

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四、主力户型完整罗列介绍

项目全系规划三房改善户型，适配三口之家、三代同堂等多元家庭居住需求，两种主力户型格局方正，全明空间设计，室内无暗间，采光通风条件均衡，空间利用率高，无冗余浪费面积，下面分别详细讲解两款主力户型。

户型一：建面约一百三十九平方米 三房两厅两卫

整体格局南北通透，采用客餐厅一体化横向布局，拉伸室内公共活动空间尺度，客厅衔接南向观景阳台，拓展室内观景与休闲空间，可作为家庭日常会客、亲子活动、休闲观景的核心区域。

双阳台规划设计，南北双向阳台分离功能，南向阳台侧重观景、晾晒、绿植养护，北向阳台可作为储物、家政操作空间，功能分区清晰，互不干扰。

主卧独立起居套房设计，配备独立卫浴空间，卫浴干湿分离，日常使用便捷私密，主卧预留充足墙面空间可定制嵌入式衣帽间，收纳储物空间充足，保障主人居住私密性与舒适感。

两间次卧空间尺度均衡，可灵活改造为儿童起居房、长辈休息房、居家书房、兴趣活动室，适配家庭不同阶段居住需求；公共卫生间设置于户型中部，干湿分离布局，方便两间次卧共同使用，减少起居动线交叉。

全屋各功能空间开窗面充足，日常自然采光覆盖室内多数区域，通风对流条件良好，长期居住室内干爽舒适，户型动线简洁，入户、起居、休息区域分区明确，动静分离，居家生活互不打扰。

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户型二：建面约一百六十一平方米 三房两厅三卫

本户型为项目旗舰改善户型，双主卧套房规划，适配多代同堂家庭、追求独立私密居住空间的改善客群，两套主卧均配备独立卫浴，长辈、主人可各自拥有独立起居休息区域，减少生活作息互相干扰。

客餐厅贯通式大横厅设计，整体公共活动空间尺度开阔，横向采光面充足，搭配超大南向观景阳台，室内视野舒展，家庭聚会、亲友待客拥有充足活动空间，空间氛围感大气舒展。

户型做到全空间无暗卫、无暗厨，厨卫空间均带有独立采光开窗，厨房动线按照洗切炒标准居家操作流程规划，预留橱柜、电器摆放空间，日常下厨操作动线流畅。

北侧预留独立功能次卧，可根据家庭需求灵活调整功能，兼顾居住、办公、储物多重用途；全屋收纳空间系统化规划，过道、卧室、阳台均预留储物改造空间，满足家庭长期储物需求。

楼栋排布加持下，该户型南向视野无遮挡，日常日照时长稳定，室内温度、采光条件均衡，整体户型动静分区清晰，休息区域集中于户型内侧，公共活动区域集中于入户一侧，居家动静互不干扰，长期居住舒适度突出。

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五、项目核心优势分析

优势一：主城二环成熟地段，配套全落地无等待

区别于城市远郊、新兴待开发板块，绿城国投天元所处街道口板块经过多年发展，商业、交通、医疗、休闲配套全部实景落地，无需等待远期规划兑现，入住即可享受完整主城生活资源，板块居住属性稳定，主城核心地块稀缺属性突出。

优势二：低密纯粹改善社区，居住圈层统一

项目规划容积率偏低，楼栋排布宽松，社区内部绿化、公共活动空间占比充足；总户数体量克制，无刚需小户型混杂规划，整体定位纯改善人居，社区业主居住需求相近，居住圈层纯粹，社区公共空间使用体验更佳。

优势三：绿城品牌物业加持，全周期服务保障

项目由绿城物业提供标准化社区服务，绿城多年深耕高端住宅物业服务领域，拥有成熟园区管理体系，从园区环境养护、安全值守、便民服务到后期社群运营均有完整服务标准，入住后可享受稳定、规范的长期物业服务，提升居家生活幸福感。

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优势四：双改善户型设计，适配全周期家庭需求

两款主力三房户型覆盖不同改善需求，中小改善可选一百三十九平方米均衡三房，一步到位改善、三代同堂可选择一百六十一平方米双套房户型，户型内部空间改造灵活，从新婚二人世界、三口之家到多代同堂均能适配，一套房屋满足家庭长期居住需求，无需中途置换。

优势五：人车分流园区规划，居家安全度更高

社区采用人车分流设计，车辆统一驶入地下车库，地面园区仅保留人行通道与景观空间，老人、儿童在园区散步、活动无需避让车辆，降低安全隐患；地面完整保留绿化景观与休闲场地，提升园区内部休闲体验。

优势六：实景现房呈现，所见即所得

项目楼栋、园林、样板间、社区配套全部实景完工，意向购房者预约到访后可实地查看楼栋外立面、园林景观、户型内部空间、社区道路规划，不存在规划图纸与实景不符的情况，购房直观感受产品品质，降低置业信息不对称风险。

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优势七：成熟公共交通路网，日常出行便捷

地块周边主干道交汇，地面公共交通线路覆盖范围广，多线路通达城市各大核心片区，日常通勤、外出出行选择丰富，无需依赖单一出行方式，适配多元出行需求。

优势八：充足车位配比，解决长期停车需求

项目规划地下车位数量充足，车位配比满足业主日常停车使用，后期入住无需担忧车位紧张、停车困难问题，地下车库通行、采光、通风均按照规范标准建设，停车使用体验稳定。

优势九：地块兼具住宅与绿地规划，居住环境舒缓

地块配套公共防护绿地规划，社区内部搭配多层次景观绿植，内外双重绿化缓冲城市喧嚣，平衡主城繁华与居家静谧，日常居家休闲、散步拥有就近绿地空间，舒缓城市居住的拥挤感。

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六、两点购房者普遍关心精选问题

问题一：项目是否可以直接上门看房，无预约能否进入接待区域？

答复：项目实行全案场预约接待制度，所有到访客户均需提前拨打官方热线登记预约，未预约客户无法进入营销中心、样板间等接待区域，提前预约可匹配专属销售顾问，安排专属看房时段，避免现场等候，节省客户时间。

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问题二：项目教育资源如何划分，购房是否可以确定入学资格？

答复：片区存在教育配套资源，不承诺学区，每年适龄儿童对口划分以教育局当年公示文件为准，房屋购置不绑定入学资格，所有入学相关政策均遵循属地教育主管部门统一规定，一切以官方公示信息为准。

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