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★★苏州张家港（建发云湖上）📞电话：400-876-5677转接6888【营销中心】
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细数建发与张家港的缘分，要从8年前谈起。
2016年，携御珑湾首入港城，起笔沙洲湖畔，以标杆之姿，九开九罄，一战成名！
2018年，拓疆城东，泱誉复现院墅大境，赢得满堂彩！
2019年，御璟湾，对话金港，革新区域人居标准！
2020年，重回沙洲湖，和玺缔造颐和东方，再度引发全城聚焦！
一子接着一子，是建发对张家港肉眼可见的偏爱。2023，建发深耕港城的决心显然未有丝毫动摇，9轮竞拍后，以8%溢价胜出，宣告重回沙洲湖！
一方面是建发集团足够强劲的硬实力。
2022年，建发集团以近7200亿元的营业收入位列《财富》世界500强榜单第77位。
另一方面是与港城同频共振的信心。深谙“东拓、北延”的大趋势，建发早在16年就在城北谋划，并不断落子深入核心之芯，为港城的美好建设献力。
这一次，更是直接奉上全新产品系诗意东方——云湖上。
PART 02
重回沙洲湖，核芯地段，价值凸显。
随着张家港市区主核发展近乎饱和，“东拓、西控、北延、南限”是张家港城区近年来的发展趋势，城西的开发已临近江阴地界，城东被东二环物理切割，城北成为了未来的发展重点，而城北科教生态城则成为了集产城、生态、文教、科研、商业五维一体的城市新中心。
人口和产业的持续北移，原先市中心的格局已被打破。北拓布局循湖而进，而沙洲湖核心片立踞城北发展重地，以配套集群优势和强大的资源聚合力，一跃成为代言港城未来的“城市会客厅”。近几年来各开发商集中在城北拿地，也可见城北的炙手可热。
▲城北实景图
城北整体规划为“两廊、一轴、一心、五片”：
“两廊”：由一干河和南横套构成的十字形景观廊道，交汇口即为“沙洲之眼”；
“一轴”：中兴路活力轴；
“一心”：沙洲湖商务中心；
“五片”：沙洲湖片区、福前城铁综合片、斜桥优化改造片、大学科教综合片、江帆生活综合片。
▲示意图，资料来源于：《张家港城北科教生态城控制性详细规划》
可以看出，云湖上处于沙洲湖片区中轴临湖位置，占据了港城城北核心、城北沙洲湖核心以及湖畔一线临湖核心！
▲项目区位实景图
生态上，沙洲湖公园、沙洲之眼、南横套滨水生态走廊在侧，尽享约10.6公里天赋湖脉，自然生态，涵养生活。
▲ 沙洲湖实景图
教育上，实验幼儿园沙洲湖校区、云盘小学沙洲湖校区、粱丰中学沙洲湖校区（规划中）等优质教育资源云集。（开发商不承诺任何学校的入学就读,须以政府教育主管部门政策及学校的招生要求为准,请自行留意。）
文娱上，沙洲湖大酒店、职工文体中心、览秀城、万达广场均在半径生活圈内，吃喝玩乐一应俱全。
诗意东方壹号作品，革新港城人居新标杆。
在新中式标杆建发之后，新中式产品让各家开发商陷入同质化的厮杀，建发拒绝千城一面。集萃建发40余载新中式经验，建发引入了全新诗意东方产品系，首次落户张家港。
和以往威严、制式的王府新中式不同，而是“具古以化，去形留意”讲究“时代风华，意自东方”，拂去了以往中式风格的繁复厚重，又在简约中点缀了不少中式韵律、文学巧思，更加注重内敛的文化表达，将建筑工艺、与现代大众审美相吻合，用材设计表达更简约，融古汇今，一眼万年。
云湖上整个大门的形制，依旧以新中式为基调，色调庄重大气，但造型上精简，“人字形”的屋顶，意指东方屋脊，融合书法笔触意蕴悠长，彰显“人上人”的尊贵、品质感。
不见传统祥云玉石和景墙延伸，反而是大面积玻璃、金属格栅，经典简约；整体重形重线条，弧度优雅而精致。
▲项目效果图过程稿，不作为最终交付标准
外立面诗意东方风格，具有识别性和独特性，南向立面嵌以框线点缀，造型细节更丰富，更凸显贵重感。
此外，与户型设计贴合的转角飘窗亮点，建筑设置了更多的玻璃面，视野更佳，通透性更好。
▲项目效果图过程稿，不作为最终交付标准
项目景观师脉苏州园林之大成，对景、框景、障景等手法运用自如，呈现出曲径通幽，疏密有致、移步异景质感，踱步其中，霎那间让人恍惚进入诗意无止的美学空间。
▲项目效果图过程稿，不作为最终交付标准
虽然云湖上还未落地成形，但笔者可以断言，一场关于新中式的极简美学即将席卷而来，这将会是新一代的中式华宅，也更加贴合现代化的生活方式。
美学兼具实用，缔造出真正符合人居需求的爆款产品。
云湖上首开的北地块一期，由6幢8-10F洋房和6幢16-17F的小高层组成。
▲项目效果图过程稿，不作为最终交付标准
其中临湖楼栋尤为独特，因在设计之处就考量将湖景资源更好的引入室内，所以楼栋整体均有做角度倾斜，达到了令人赞叹观景效果。而约180㎡的湖景大平层配置，充分利用优质资源，更好的匹配高净值人群的居住需求。
▲项目效果图过程稿，不作为最终交付标准
东边户 建面约180㎡四房两厅三卫
270°从容瞰景，集万千大成于一身
▲建面约180㎡东边户装修示意图
这套户型，可以说是圆了诸多改善客群一步到位的梦想。
①几乎全屋瞰湖：
主卧、次卧套房、北次卧、餐客厅、书房因楼体角度均朝向沙洲湖一侧，目之所及，皆是湖上风光
②270°宽幕环境：
主卧、北次卧均设计270°转角全景飘窗，餐客厅由东侧飘窗+南向观景阳台形成270°广角视野，揽一线自然湖光入怀
③LDK一体化设计：
营造餐厅、厨房、客厅开放式空间，客厅更气派
④星级主卧+双重套房：
每位家庭成员都可享受主人公待遇
⑤独立门厅入户：
尊享归家体验
西边户 建面约180㎡四房两厅三卫
久经考验的经典之作，融合天幕瞰景
▲建面约180㎡西边户装修示意图
这套户型，无疑会是很多计划二胎三孩的家庭的心头好！
①双园入户，推窗见景：
主卧270°转角飘窗，东瞰一线沙洲湖公园，西拥诗意东方江南园林
②四开间3卧室朝南：
超大全面屏视界，经典大平层之作
③豪华主卧套房：
套房式主卧布局，衣帽间、浴缸都可自行轻松配置，尊享感拉满
④独立门厅+玄关大空间：
尊崇礼遇与私密的同时，门内门外留足收纳空间
⑤大横厅+双联阳台设计：
更大化保证客厅和房间日照面和采光
当然，除了为改善客群准备的约180㎡阔绰大平层外，云湖上还有建面约143㎡和建面约128㎡四房户型，以及为刚改人群准备的建面约115㎡和建面约100㎡的三房户型，满足不同家庭所需。
▲建面约143㎡户型装修示意图
▲建面约128㎡户型装修示意图
▲建面约115㎡户型装修示意图
▲建面约100㎡户型装修示意图
值得一提的是，深知当下买房人崇尚个性化家装，云湖上采用毛坯交付，不俗品味与奇思妙均能于此肆意绽放。
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