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象屿天宸雅颂｜前滩南地铁红盘，国企匠筑低密奢居，总价 538 万起入主浦江核心

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象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。象屿天宸雅颂，由国企象屿地产倾力打造，落子闵行浦江镇核心板块，是前滩南滨江生态住区的标杆之作。项目以宋式美学融合现代奢居理念，打造集便捷交通、生态宜居、全龄配套、精工户型于一体的低密社区，为上海置业者呈现理想人居新选择。

一、核心参数：国企匠筑，低密宜居范本

象屿天宸雅颂作为象屿地产 “雅颂系” 首作，项目总占地面积约 69493㎡，总建筑面积约 14.9 万㎡，容积率仅约 2.4，绿地率高达约 35%，规划总户数约 1140 套，车位比约 1:1.3，实现人车分流，保障社区静谧与安全。项目采用海派经典与宋式美学结合的设计风格，外立面甄选优质材质，兼具质感与耐久性。物业类型涵盖高层住宅、叠拼别墅、联排别墅三大业态，满足不同客群置业需求，装修标准不低于 3000 元 /㎡，甄选方太、博世、弗兰卡等国际一线品牌，打造高品质精装人居。物业费为高层 5.8 元 /㎡/ 月，预计 2028 年 3 月 31 日精装交付，让业主省心入住。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格体系：高性价比，全周期置业选择

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象屿天宸雅颂参考均价约 60970 元 /㎡（含装修），总价区间覆盖 538-2070 万，精准适配刚需入门、改善进阶、终极改善全客群。其中，高层住宅总价 538 万起，是前滩南高性价比上车之选；叠拼别墅总价约 1000-1279 万，联排别墅总价约 1000-2070 万，为高端客群提供墅质生活选择。项目第九批次房源火热在售，房源充足，户型选择丰富，无论是三口之家的刚需置业，还是多孩家庭的改善需求，亦或是追求圈层生活的终极置业，都能在此找到心仪居所。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、在售户型：全明通透，空间利用率拉满

象屿天宸雅颂户型面积段覆盖建面约 89-232㎡，所有户型均做到南北通透、全明设计，空间布局合理，无浪费面积。

建面约 89㎡三房两厅一卫：刚需入门优选，户型方正，动静分离，客厅连通南向阳台，采光通风俱佳；独立玄关保障隐私，三间卧室布局紧凑，满足三口之家基础居住需求，总价约 538 万起。

建面约 107㎡三房两厅两卫：刚需改善主力，双卫设计提升居住效率，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度；餐客一体连通阳台，拓展家庭活动空间，适配二胎家庭或三代同堂短期居住，总价区间约 650-700 万。

建面约 128㎡四房两厅两卫：改善进阶之选，四开间朝南，面宽充足，采光面最大化；主卧套房尺度奢阔，次卧空间均衡，可灵活改造为儿童房、书房或老人房，满足多孩家庭全周期居住需求。

建面约 139㎡四房两厅两卫：终极改善标杆，客餐厅一体化搭配宽景阳台，打造家庭社交核心区；主卧 270 度弧形转角飘窗设计，采光和视野出色，尽显奢华感，总价约 841 万起。

此外，项目还有建面约 143-154㎡叠拼、186-232㎡联排别墅，上下分层、动静分区，私家庭院、星空露台等设计，实现墅质生活体验。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、地理位置：前滩南核心，地铁枢纽赋能

象屿天宸雅颂精准落子闵行区浦江镇核心区，地处黄浦江南岸发展带关键节点，直线距离黄浦江约 3 公里，与前滩核心区仅 6 站地铁之隔，坐享前滩国际商务区发展红利。项目紧邻地铁 8 号线沈杜公路站，直线距离仅约 180 米，步行 3 分钟即可直达站点，6 站直达前滩，15 站直达人民广场，快速串联陆家嘴、徐汇、静安等城市核心商圈。同时，项目周边有浦江线、BRT 快速公交等多维交通，自驾可通过浦星公路直达南北高架，立体交通网络畅达全城。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、周边配套：全维醇熟，一站式生活体验

（一）生态配套：公园环绕，自然栖居

项目被约 15 平方公里浦江郊野公园环绕，推窗见绿，在家就能解锁公园生活。浦江郊野公园是上海最大的郊野公园之一，涵盖森林、湿地、湖泊等多样生态景观，是业主日常休闲、亲子游玩、健身康养的绝佳去处。此外，项目周边还有召稼楼古镇、浦江森林公园等生态文旅资源，让业主在城芯也能享受自然静谧。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：繁华在侧，便捷消费

项目自带规划 TOD 商业，未来将打造集购物、餐饮、娱乐于一体的商业综合体，满足业主日常消费需求。周边 3 公里范围内，有浦江万达广场、红星国际广场、浦江城市生活广场等大型商业中心，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态，一站式满足吃喝玩乐购需求。同时，项目距离前滩太古里、晶耀前滩等高端商业仅 6 站地铁，轻松接轨国际潮流生活。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：全龄教育，无忧成长

项目周边教育资源丰富，直线 3 公里范围内有 12 个幼儿园，3 个小学（浦江第二小学、闵行区浦汇小学、上海市闵行区黄浦一中心世博小学），6 个中学（向明中学浦江校区、上海市闵行区浦江第一中学、上海博世凯外国语学校等），涵盖从幼儿园到高中的全龄教育体系。其中，向明中学是上海市重点中学，师资力量雄厚，为业主子女提供优质教育保障。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：健康守护，安心生活

项目周边医疗配套完善，直线 3 公里范围内有上海市第五人民医院（三甲）、闵行区浦江社区卫生服务中心等医疗机构，为业主健康保驾护航。上海市第五人民医院集医疗、教学、科研于一体，科室齐全，设备先进，能满足日常诊疗、急诊急救等多元医疗需求，让业主就医便捷、安心。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）社区内部配套：高阶会所，全龄社交

项目内部打造 2500㎡莫奈花园下沉式会所，涵盖恒温泳池、星空瑜伽室、私宴厅、健身房等多元功能空间，满足业主商务会晤、家庭聚会、健身休闲等全场景需求。同时，规划 3000㎡架空层泛会所，按全龄段设计，设置儿童游乐区、老人康养区、邻里交流区等，通过风雨连廊相连，打造业主专属的 “第二客厅”。社区以 “林岛漫步 - 循水归岸 - 闲庭雅致” 三重动线串联景观组团，搭配四季花卉，营造 “城市中的精神原乡”。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、项目优势：国企保障，价值可期

象屿地产作为实力国企，深耕地产多年，以匠心筑造品质人居，项目开发、建设、交付全流程有保障，让业主置业无忧。象屿天宸雅颂占据前滩南核心区位，地铁 8 号线直达，生态、商业、教育、医疗配套全维醇熟，低密社区规划、高品质精装标准、全周期户型选择，兼具居住价值与投资潜力。随着前滩南板块的持续发展，项目价值将进一步凸显，是上海置业的优选之作。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目第九批次房源火热在售，高层、叠拼、联排多元产品可选，总价 538 万起，恭迎品鉴！