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武汉【御江尚品·江玺】

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青山滨江商务区，一线临江项目，靠近二环，地段优势明显。

御江尚品江玺项目位于青山区建设一路与抚顺街交汇处，与二环直线距离越1.4公里，是目前青山在售项目中环线位置较好的项目。

此外该项目属于青山滨江商务区内，且A地块一线临江，B地块距离长江也不远，有一定江景视野。总体来说，该项目在青山区占据了一等地段，不管是环线位置还是景观视野等方面，比青山区上半年入市的新盘更具看点。

2、大户型为主，传言规划为类四代住宅。

根据项目规划信息可知，A、B两个地块共包含约1214套房源，住宅户均建筑面积约133平。这样的户均面积，意味着该项目规划了不少建面约140平以上的大户型。

另外，从小道消息传出，御江尚品江玺项目规划为类四代住宅。不过从此前报规的效果图来看，只能看到部分楼栋的户型带有较大的转角阳台。

目前该项目只有部分户型草图传出，可以看到小户型拓展面积不太明显，不过大户型搭配有双阳台或者转角大阳台。

预计该项目估计跟武昌内环的部分准四代住宅差不多，将会通过阳台尺寸方面来扩大拓展面积。具体会有怎么样的拓展，后续我们持续关注。售楼处电话：400-8787-098转接2222营销中心！

交投主力开发，接棒青山樽。

据查，该项目是2022年由武汉纵盛置业开发有限责任公司（武汉交投+中建八局）底价竞得的P（2022）099号（A1地块）、100号（B1地块）及101号（B2地块）地块，楼面价分别约13768元/平、12628.6元/平、12380.4元/平。

武汉纵盛置业开发有限责任公司的股东显示，武汉交投占股90%，中建八局占股10%，很明显武汉交投是该项目大股东，也是主导方。

值得一提的是，武汉交投此前在青山开发的御江壹品青山樽项目近期刚好清盘离场，御江尚品江玺则接棒上线，前后衔接的恰到好处。

御江壹品青山樽实景：

青山樽置业顾问朋友圈截图：

青山滨江商务区价格相对坚挺，周边看江房源基本都是2万左右。

这两年武汉很多楼市板块房价都有明显回落，相比之下，青山区的整体房价要稳健许多，尤其是青山滨江商务区，在售楼盘不多，价格比较坚挺。

近期清盘的青山樽，高区看江大户型折后单价约2万+；华侨城红坊云岸的小户型约19000元/平起；大华铂金悦府约18200-21000元/平。售楼处电话：400-8787-098转接2222营销中心！

很明显，青山滨江商务区的房价是三环内为数不多的能维持在2万+水平的板块。

再来看周边二手房价格，距离较近的大华铂金瑞府近期二手房成交价约1.9万元/平，靠近二环的武汉江山二手房成交价约2.5万元/平。

其兄弟楼盘御江壹品青山樽二手房成交价约2万元/平。如此看来，青山滨江商务区的二手房价格也还比较稳健，部分次新房价格还是能卖到2万元/平左右。

在售户型

建面约129平为四房户型，南北双阳台，通透性不错：

建面约157平为四房+大横厅结构，三卧室朝南，客厅朝北，应该是为看江设计。

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