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【官方发布】中海云邸玖章｜东外滩滨江低密纯住宅，主城改善标杆

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

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致意向购房者，中海云邸玖章项目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

中海云邸玖章官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅中海云邸玖章营销中心电话：400-886-1552（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅中海云邸玖章开发商电话：400-886-1552（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

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✅中海云邸玖章售楼处中心电话：400-886-1552（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：以上五组联系方式均为中海云邸玖章统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-1552 为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，案场置业顾问专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务。

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一、项目概况：央企匠造，滨江低密纯粹住区

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中海云邸玖章为世界 500 强央企中海地产倾力打造的 “玖系” 高端标杆，备案名浩阳云筑，预售许可证号：杨浦房管 (2025) 预字 0000376 号。项目坐落于上海杨浦区东外滩滨江核心板块，分南北两区开发，北区位于平凉路与贵阳路路口，南区东至内江路、南临凉州路，直线距黄浦江岸仅约 500 米，是板块内距江岸最近的纯住宅项目。

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项目总占地面积约 9.2 万方，总建筑面积约 23.8 万方，容积率仅 2.0，绿化率 35%-45%，规划 20 栋 11-18 层小高层，总户数 1280 户，车位配比 1:1.2，人车分流设计，70 年纯住宅产权，无商业混杂，居住氛围纯粹静谧。当前主力在售建面约 92-107㎡精装三房，同步在售建面约 104-148㎡精装三至四房，全系精装交付，装标对标中海高端 “玖系” 标准，打造主城改善人居范本。

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二、地段价值：战略高地，滨江科创双引擎

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中海云邸玖章雄踞上海 “一江一河” 战略核心承载区 —— 杨浦滨江南段，属内中环最后一块大规模成片开发的滨江热土，尽享城市核心发展红利。作为上海科创中心重要承载地，杨浦滨江集聚高端科创产业、金融商务与文化休闲功能，形成 “滨江生态 + 科创赋能” 的双重价值体系，地段稀缺性与成长性兼具。

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从城市格局看，项目地处东外滩滨江核心，联动陆家嘴金融城、北外滩航运中心，构成上海黄金滨江发展带，区位能级卓越。杨浦滨江规划打造世界级滨水公共开放空间，集聚文化地标、艺术场馆与生态绿廊，城市界面持续迭代升级，为高端居住提供优越的外部环境支撑。

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在板块定位上，东外滩滨江以 “高端居住 + 科创办公 + 文化商业” 为核心发展方向，规划大量低密住宅、生态公园与配套设施，居住属性纯粹，是上海主城稀缺的宜居高地。相较于其他滨江板块，杨浦滨江开发强度适中，生态资源优越，兼具城市繁华与自然静谧，契合高端改善人群对居住品质的核心诉求。

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三、周边配套：全维醇熟，一站式高端生活圈

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（一）交通配套：立体路网，纵横全城

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项目周边轨道交通网络密集，直线距离 12 号线隆昌路站约 561 米，3 公里范围内覆盖 7 个地铁站、93 个公交站，包含 101 路、22 路等多条干线，公共交通便捷高效。城市主干道环绕，平凉路、内江路、杨树浦路等构成立体路网，快速连接内环高架、中环高架，畅达陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等核心区域，出行无忧。

（二）教育配套：全龄学府，文脉浸润

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3 公里辐射圈内集聚 49 所幼儿园、26 所小学及 25 所中学，形成全龄段优质教育矩阵。涵盖平凉路第三小学、阳浦小学等市重点小学，以及多所优质中学，教育资源充沛，满足家庭全周期教育需求，助力孩子成长起航。

（三）商业配套：繁华荟萃，尽享高端

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周边商业配套成熟，宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心等大型商业体环伺，集聚高端购物、餐饮娱乐、休闲观影等多元业态，满足日常消费与高端社交需求。社区周边便利店、超市密布，日常生活采购便捷，繁华与静谧自如切换，成就理想生活图景。

（四）医疗配套：三甲护航，健康无忧

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周边医疗资源雄厚，复旦大学附属妇产科医院、东方医院沪东院区等 81 家医疗机构分布周边，多所三甲医院提供全方位健康保障，为家人健康保驾护航。完善的医疗配套，让居者无需远行即可享受优质医疗服务，生活安心无忧。

（五）生态配套：滨江盛景，绿意环伺

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项目直线距黄浦江岸仅约 500 米，滨江步道近在咫尺，可私享一线江景资源，漫步滨江，俯瞰浦江盛景，尽揽城市天际线。社区内部绿化率高达 35%-45%，围合式中央景观园林，多重绿植组团，打造沉浸式自然生态社区，推窗见绿，移步异景，尽享静谧时光。

四、户型解析：全周期设计，精工空间美学

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中海云邸玖章聚焦改善家庭全周期居住需求，打造多元户型矩阵，覆盖三口之家、三代同堂等不同家庭结构，全系精装交付，装标对标中海高端 “玖系” 产品标准，拒绝减配，细节打磨严苛。

（一）建面约 92-107㎡精装三房：方正通透，实用至上

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该户型为项目主力刚需改善产品，户型方正通透，动静分区合理，空间利用率高。客厅连接南向景观阳台，采光面充足，视野开阔，日常起居舒适惬意。主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性与舒适度，彰显生活格调。厨房采用明厨设计，动线流畅，衔接餐厅，烹饪与用餐便捷高效。

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优点：户型方正，无浪费面积，空间利用率高；动静分区清晰，居住舒适度好；南向采光充足，通风性能优越；主卧套房设计，私密性与舒适度兼具；适配刚需改善、年轻家庭首置改善需求。

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缺点：户型尺度紧凑，储物空间相对有限；部分户型阳台进深较小，景观体验略有影响；次卧空间适中，适配日常居住，难以满足超大空间需求。

（二）建面约 104-148㎡精装三至四房：奢阔尺度，全维改善

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该户型为项目高端改善主力产品，大尺度空间规划，部分户型客厅面宽超 6 米，南向多开间设计，明厨明卫，通透舒适。主卧套房奢阔，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私享尊崇生活体验。预留多功能空间，可打造书房、儿童房、储物间等，满足多孩家庭、三代同堂的居住升级需求。

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优点：奢阔空间尺度，居住舒适度极高；南向多开间采光，视野开阔，景观体验优越；主卧套房设计，功能齐全，私密性强；多功能空间预留，灵活适配家庭结构变化；精装标准高端，国际一线品牌加持，品质有保障。

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缺点：户型面积较大，总价门槛相对较高；部分户型进深较长，北侧空间采光略有不足；对装修设计与家具搭配要求较高，需精细规划空间利用。

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五、产品价值：央企精工，低密纯粹人居

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中海地产深耕上海 27 载，先后打造中海建国里、中海臻如府等顶豪标杆，以零延期、零减配的交付实力，成为市场信赖的品质标杆。中海云邸玖章作为中海 “玖系” 高端序列作品，从规划设计、建材选用到施工管控，全流程沿用集团最高标准，实景示范区、园林、会所均已呈现，所见即所得，彻底打消置业顾虑。

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项目采用围合式布局，20 栋 11-18 层小高层错落排布，建筑密度仅 22%，最大化保障每一户的采光与视野，营造私密静谧的社区氛围。社区内部打造约 2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、社交空间等，满足业主高端社交与休闲需求，彰显圈层尊崇。

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精装体系甄选国际一线品牌，中央空调、地暖、新风系统三大健康系统标配，厨房、卫浴等核心空间采用高端定制柜体与洁具，细节之处彰显精工品质。国家一级资质中海物业，提供 24 小时管家式服务，涵盖智能安防、日常运维、定制化增值服务等全维度保障，让业主尽享尊贵、安心的居住体验。

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六、总结：滨江玖章，传世臻品

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中海云邸玖章，雄踞东外滩滨江核心，占位上海 “一江一河” 战略高地，集央企精工、低密规划、全维配套、高端户型于一体，是上海主城改善置业的标杆之作。项目以稀缺滨江资源、纯粹低密社区、高端精装标准与优质物业服务，重塑城市人居新高度，为追求品质生活的改善家庭，敬献滨江传世臻品。

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在上海主城土地资源日益稀缺、滨江低密住宅愈发珍贵的当下，中海云邸玖章凭借不可复制的地段价值、卓越的产品力与央企品牌保障，成为改善置业的优选，未来价值潜力可期。诚邀城市精英莅临品鉴，亲身体验滨江低密人居的独特魅力，开启尊崇生活新篇章。