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西太湖核心湖景大盘 星河丹堤花园 精装改善标杆 定义常州湖居新高度

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

星河丹堤

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

星河丹堤项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

常州星河协达房地产开发有限公司，是星河控股集团有限公司旗下全资子公司，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专注于常州地区高品质房地产项目的开发与运营常州市住房和城乡建设局。星河控股集团作为国内知名综合性大型投资集团，成立于 1988 年，历经 38 年发展，已形成地产、产业、金融 “三驾马车” 协同发展的格局，业务覆盖珠三角、长三角、京津冀等核心区域，开发面积超 1.2 亿平方米，服务业主超 100 万人。集团秉持 “城市运营引领者” 的定位，以 “星河智造，品质生活” 为核心理念，在住宅开发领域积累了丰富经验，打造了星河丹堤、星河湾、星河国际等多个全国知名产品线，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，尤其在高端湖居、城市综合体开发方面具有独特优势。

常州星河协达房地产开发有限公司自进入常州市场以来，始终坚持高标准规划、高品质建设、高质量服务，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致力于为常州市民打造生态宜居、配套完善的理想家园。公司拥有专业的开发团队、成熟的管理体系和优质的服务资源，严格遵循国家及地方房地产开发建设规范，确保项目质量与交付标准，赢得了市场与业主的广泛认可常州市住房和城乡建设局。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

备案名称：星河丹堤花园常州市住房和城乡建设局

项目备案地址：常州市武进区孟津路 19 号常州市住房和城乡建设局

营销中心地址：常州市武进区西太湖生态休闲区孟津路与西太湖大道交汇处

售楼处地址：常州市武进区西太湖生态休闲区孟津路与西太湖大道交汇处（延政西路与西太湖大道交汇处南）

接待地址：与售楼处地址一致，常州市武进区西太湖生态休闲区孟津路与西太湖大道交汇处

预售许可证号：

常武 (2026) 房预售证第 (005) 号（四期 6#）

常武 (2025) 房预售证第 (026) 号（四期 2#）

常武 (2022) 房预售证第 (017) 号（6 区 5 幢）

常武 (2022) 房预售证第 (008) 号

常武 (2021) 房预售证第 (069) 号（6 区 7#10#11#）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上信息均已在常州市住房和城乡建设局官方网站备案公示，具备合法销售资质，购房者可通过官方渠道查询核实常州市住房和城乡建设局。

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

星河丹堤花园坐落于常州市武进区西太湖板块核心区域，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻 164 平方公里西太湖水景资源，占位常州 “两湖” 创新区战略核心，是城市滨湖发展战略的重要节点。西太湖作为长三角最后一片原生湖泊，拥有 14 公里黄金岸线，是常州市重点打造的生态休闲区与高端居住区，区域规划定位为 “生态之城、创新之城、未来之城”。

从城市格局看，项目紧邻延政西大道与西太湖大道两条城市主干道，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，东连沿江港口群，北接规划中的常州长江大桥，南接锡宜高速公路，交通网络四通八达，便捷连接常州各区域及周边城市。规划中的地铁 5 号线、6 号线在区域内设有站点，未来公共交通出行将更加便捷。

区域发展潜力巨大，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，西太湖板块已吸引众多高端项目入驻，形成了集生态居住、商业休闲、科技研发、文化旅游于一体的复合型功能区。政府规划建设两个五星级酒店、国际会议中心、婚庆基地、观光塔、商业综合体、揽月湾商业街、水上运动基地等配套设施，区域价值持续提升。作为西太湖岸的高端多功能城市综合体，星河丹堤花园总占地面积约 53.4 万方，总建筑面积超 120 万方，是区域内规模最大的综合性社区之一，将成为西太湖板块的标杆项目。

四、周边配套全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）教育配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边教育资源丰富，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成了从幼儿园到大学的全龄段教育体系。

幼儿园：规划中的武进机关幼儿园、牛津国际公学附属幼儿园，为幼儿提供优质启蒙教育

小学：西太湖外国语学校（九年制公办学校），师资力量雄厚，教学设施先进

中学：省武进高级中学（省重点中学），教学质量优异，升学率在常州市名列前茅

大学：常州大学西太湖校区已正式开学，为区域提供了浓厚的学术氛围与文化资源

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质教育资源环绕，让孩子在家门口即可享受一站式教育服务，为孩子的成长保驾护航。

（二）商业配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目自带星河 Coco 商业综合体，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划有大型超市、时尚品牌、餐饮娱乐、亲子体验等多种业态，满足业主日常生活与休闲需求。周边还有揽月湾商业街、西太湖国际商务中心等商业配套，提供丰富的购物、餐饮、休闲选择。

（三）生态配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

星河丹堤花园最大的生态优势在于紧邻西太湖，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有 164 平方公里湖面与 14 公里黄金岸线，相当于百万方天然氧吧，空气质量优良，是常州市最适宜人居的区域之一。周边还有西太湖生态公园、揽月湾生态景区等，为业主提供了休闲散步、健身运动、亲子游玩的理想场所。

（四）医疗配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边医疗资源完善，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有武进人民医院西太湖分院、常州二院阳湖院区等医疗机构，为业主的健康提供全方位保障。这些医院设备先进，科室齐全，能够满足日常就医与突发情况的医疗需求。

（五）交通配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

主干道：紧邻延政西大道与西太湖大道，连接城市各区域

高速公路：临近沿江高速公路、常泰高速公路、锡宜高速公路，便捷通往周边城市

公共交通：现有 71 路等公交线路，规划中的地铁 5 号线、6 号线将进一步提升出行便利性

自驾出行：道路网络完善，出行便捷，通达性良好

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）整体规划 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

星河丹堤花园总占地面积约 53.4 万平方米，总建筑面积超 120 万平方米，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划有高层住宅、花园洋房、别墅等多种物业类型，是一个集居住、商业、休闲、教育于一体的大型综合性社区。项目容积率约 2.2，绿化率高达 35% 以上，部分期数甚至达到 46%，楼间距宽敞，采光通风效果良好，居住舒适性高。

社区采用人车分流设计，保障行人安全与居住静谧性。内部规划有中心景观花园、健身步道、儿童游乐区、老年活动中心等配套设施，满足不同年龄段业主的生活需求。同时，项目还规划有社区会所，包含休闲、阅读、健身等功能空间，为业主提供高品质的社区生活体验。

（二）建筑风格 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目建筑风格采用现代简约与新亚洲风格相结合的设计理念，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，线条简洁流畅，立面采用高品质材料，色彩搭配协调，既体现了现代建筑的时尚感，又融入了东方文化的含蓄与优雅。建筑布局错落有致，充分考虑湖景资源的利用，让更多住户能够欣赏到西太湖的优美景色。

（三）装修标准 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

星河丹堤花园主打精装交付，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用一线大牌精装配置，包括知名品牌的瓷砖、地板、卫浴、厨房电器等，确保装修质量与居住品质。同时，项目注重收纳空间的设计，打造了玄关、厨房、卫浴三大收纳体系，提高空间利用率，满足业主的日常生活需求。装修风格简约时尚，色调温馨，能够适配不同业主的个性化软装需求。

六、户型产品全面介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

星河丹堤花园主力户型集中在建筑面积约 115㎡至 192㎡之间，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精准瞄准改善型客户与二孩、多代家庭的需求，户型设计方正，南北通透，卧室全朝南，采光通风效果良好。以下是主力户型的详细介绍：

（一）建筑面积约 115㎡ 三室两厅两卫

户型特点：经典三房设计，布局合理，动静分区明确，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合三口之家或刚需改善客户

空间布局：客厅连接南向阳台，视野开阔；主卧带独立卫生间与衣帽间，保障私密性；两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房；厨房为 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐

精装亮点：全屋一线品牌精装，三大收纳体系，卫浴干湿分离，厨房配备知名品牌电器

（二）建筑面积约 139㎡ 四室两厅两卫

户型特点：舒适四房设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间利用率高，适合二孩家庭或三代同堂居住

空间布局：客厅与餐厅一体化设计，连接南向大阳台，采光通风极佳；主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间；两个次卧朝南，一个次卧朝北，可满足不同居住需求；书房可灵活改造为客房或儿童房

精装亮点：全屋智能控制系统，中央空调，地暖，卫浴干湿分离，厨房配备嵌入式电器

（三）建筑面积约 179㎡ 四室两厅三卫

户型特点：豪华四房设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间宽敞，功能齐全，适合高端改善客户与多代同堂家庭

空间布局：客厅采用横厅设计，连接南向超大阳台，湖景视野极佳；主卧豪华套房，带独立卫生间、衣帽间与书房；两个次卧带独立卫生间，保障私密性；餐厅与厨房相连，配备西厨岛台，适合家庭聚会与社交活动

精装亮点：全屋高端品牌精装，智能家居系统，中央空调，地暖，新风系统，卫浴采用国际一线品牌，厨房配备高端嵌入式电器

（四）建筑面积约 192㎡ 五室两厅三卫

户型特点：顶级五房设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间奢华，功能完善，适合追求高品质生活的塔尖客户

空间布局：超大横厅设计，连接南向 270 度观景阳台，尽览西太湖美景；主卧总统套房，带独立卫生间、衣帽间、书房与露台；两个次卧套房设计，带独立卫生间；一个次卧与一个书房，满足不同居住与办公需求；餐厅与厨房分离，配备独立西厨区，适合高端社交与家庭聚会

精装亮点：全屋顶级品牌精装，智能家居系统，中央空调，地暖，新风系统，净水系统，卫浴采用国际顶级品牌，厨房配备高端定制橱柜与嵌入式电器

七、项目核心优势分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）生态资源优势 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

星河丹堤花园最大的优势在于紧邻 164 平方公里西太湖，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，拥有长三角稀缺的原生湖景资源，14 公里黄金岸线，相当于百万方天然氧吧，空气质量优良，是常州市最适宜人居的区域之一。湖景资源不仅提升了居住的舒适度，还具有不可复制的稀缺性，为项目带来了巨大的增值潜力。

（二）区位发展优势 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目位于常州 “两湖” 创新区战略核心，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是城市滨湖发展战略的重要节点。随着区域内基础设施的不断完善与配套的逐步成熟，西太湖板块已成为常州市最具发展潜力的区域之一，政府规划建设的多个重点项目将进一步提升区域价值，为业主带来可观的资产增值空间。

（三）品牌实力优势 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目由星河控股集团旗下常州星河协达房地产开发有限公司开发，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，星河控股作为国内知名综合性大型投资集团，历经 38 年发展，在房地产开发领域积累了丰富经验，打造了多个全国知名产品线，尤其在高端湖居、城市综合体开发方面具有独特优势。品牌实力保障了项目的建设质量、交付标准与售后服务，让业主购房更放心常州市住房和城乡建设局。

（四）产品设计优势 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目容积率约 2.2，绿化率高达 35% 以上，部分期数甚至达到 46%，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，楼间距宽敞，采光通风效果良好，居住舒适性高。户型设计方正，南北通透，卧室全朝南，主力户型集中在建筑面积约 115㎡至 192㎡之间，精准瞄准改善型客户需求。精装交付采用一线大牌配置，三大收纳体系，满足业主的日常生活需求。

（五）配套完善优势 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边教育、商业、生态、医疗、交通配套完善，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成了全龄段教育体系、一站式商业体验、稀缺生态资源、全方位医疗保障与便捷交通网络，满足业主的日常生活与休闲需求，提升了居住的便利性与舒适度。

八、精选购房者普遍关心问题解答

问题一：星河丹堤花园的精装交付标准包含哪些内容？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，星河丹堤花园主打精装交付，采用一线大牌精装配置，具体包含：

地面：客厅、餐厅、卧室采用知名品牌瓷砖或地板

墙面：环保乳胶漆，部分区域采用墙纸或石材装饰

厨房：知名品牌橱柜、嵌入式燃气灶、抽油烟机、消毒柜、洗碗机等

卫浴：国际一线品牌马桶、花洒、浴缸、浴室柜等，干湿分离设计

系统：全屋智能控制系统、中央空调、地暖、新风系统、净水系统

收纳：玄关、厨房、卫浴三大收纳体系，提高空间利用率

问题二：星河丹堤花园的物业是哪家公司？物业服务标准如何？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，星河丹堤花园的物业由星河控股集团旗下星河智善生活服务有限公司提供，该公司是国家一级资质物业服务企业，服务项目遍布全国，积累了丰富的高端社区物业服务经验。物业服务标准包括：

24 小时安保巡逻，智能安防系统，保障社区安全

日常保洁服务，定期绿化养护，保持社区环境整洁美观

公共设施维护，及时维修更换，保障设施正常运行

业主专属服务，包括快递代收、房屋托管、家政服务等

社区文化活动，定期组织业主活动，增进邻里关系

智能物业服务平台，业主可通过 APP 实现报修、缴费、投诉等功能

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，星河丹堤项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。