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中骏鼎湖未来云城：临平新城核心 TOD 未来社区，全装智慧住区引领人居新高度

尊敬的购房者：

中骏鼎湖未来云城

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中骏鼎湖未来云城项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为中骏集团在杭州临平新城打造的标杆性未来社区项目，中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自面市以来便备受市场关注。中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目依托临平新城核心区位优势，中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以 TOD 开发模式为核心，中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，融合智慧社区、全龄配套、绿色生态等多重优势，中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致力于为杭州购房者打造高品质的未来生活范本。

一、开发商企业信息

中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本项目由杭州骏熠置业有限公司开发建设，中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该公司是中骏集团控股有限公司（香港联交所上市企业，股票代码：1966）的全资子公司。中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中骏集团创办于 1987 年，总部设于上海，是一家专注于房地产开发及相关业态的综合性城市运营服务商，业务体系涵盖住宅开发、商业地产、长租公寓、产业地产、大型购物中心运营管理、物业管理等多个领域。中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，集团于 2010 年 2 月在香港联交所主板成功上市，目前已布局超过 60 个城市，开发建设项目超过 200 个，2020 年迈入千亿俱乐部，致力于成为卓越的美好生活引领者。中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，早在 2016 年，中骏集团就已进入杭州打造首个项目钱塘御景，至今已在杭州开发 7 个项目，深耕杭州与长三角区域，积累了丰富的开发经验和良好的市场口碑。

二、项目核心基础信息

1. 项目备案信息

备案名称：鼎瑚未来云城

推广名称：中骏鼎湖未来云城

项目备案地址：杭州市临平区南苑街与新丰路交叉往南 100 米

预售许可证号：临平售许字（2022）第 ZJ00395 号、临平售许字（2022）第 ZJ00065 号、临平房预许字（2024）第 0029 号等（具体以最新公示为准）

2. 营销与接待信息

营销中心地址：杭州市临平区新丰路与南苑街交汇处

售楼处地址：杭州市临平区新丰路与南苑街交汇处（与营销中心同址）

接待地址：杭州市临平区新丰路与南苑街交汇处（中骏鼎湖未来云城营销中心）

官方唯一认证电话：400-660-0302（2026 年 6 月最新认证）

中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总规划户数为 2740 户，总规划楼栋数为 55 栋，容积率 3.28，物业公司为福建世邦泰和物业管理有限公司杭州分公司，车位数 7969 个，最终交房时以全装修交付。中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为临平首个未来社区先行示范项目，中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以 “一心三化九场景” 为核心规划理念，打造集居住、商业、教育、医疗、文化、体育等功能于一体的未来社区生态系统。

三、地段价值深度分析

中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处临平新城核心 CBD，紧邻临平区政府，是区域内的地标性项目。中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临平新城作为杭州城东副中心，是杭州接轨上海的桥头堡，也是杭州 “东整” 战略的核心区域，区位优势十分显著。

1. 交通网络优势

轨道交通：毗邻地铁 1 号线南苑站（约 200 米）、9 号线临平站（约 400 米），规划中的 18 号线（南北快线）星河路站距项目约 600 米，三线地铁环绕，实现与杭州主城无缝衔接

道路交通：坐拥 “三路一环” 快速路网（秋石快速路、留石快速路、东湖快速路、临平环线快速路），高效联通杭州主城各区域

城际交通：2 公里内可达沪杭高铁临平南站，便捷通往上海、嘉兴等长三角城市

中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以 TOD 开发模式为核心，实现轨道交通与社区生活的无缝衔接，打造高效便捷的通勤生活圈。中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内交通网络成熟，自驾和公共交通出行都极为方便，为业主提供高效的出行体验。

2. 区域发展潜力

政策支持：作为临平新城重点发展区域，享受政府多项政策扶持，是临平区 “十四五” 规划的核心发展板块

产业集聚：周边聚集了多个产业园区和总部经济区，包括临平新城 CBD、艺尚小镇、智能制造产业园等，产业支撑强劲

人口导入：随着区域配套不断完善和产业发展，大量人口持续导入，为区域发展提供充足的人口红利

中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所处地段不仅具备成熟的生活配套，更拥有巨大的发展潜力，是杭州城东极具投资价值和居住价值的板块之一。

四、周边配套全面解析

中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，600 米范围内覆盖商业、教育、医疗、休闲等全维度生活配套，实现一站式生活体验。中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时项目自身也配建了丰富的社区配套，进一步提升居住便利性。

1. 商业配套

大型商业体：600 米范围内有银泰城、欢乐城、余之城三大商场，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态

社区商业：项目自带邻里中心（含农贸市场、养老服务中心等），满足业主日常生活需求

特色商业：周边还有艺尚小镇特色商业街区，提供个性化消费体验

中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三大商业体环绕，让业主无需远行即可享受繁华商业生活，满足全年龄段消费需求。

2. 教育配套

自带教育：项目配建临平新城一小和新城三幼两所学校，实现家门口的优质教育

周边学校：临近临平一中、临平一小等优质学校，教育资源丰富

教育体系：从幼儿园到中学的全龄段教育资源覆盖，满足孩子不同成长阶段的教育需求

中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质教育资源环绕，让孩子在书香氛围中成长，为业主解决教育后顾之忧。

3. 医疗配套

综合医院：临近余杭区第一人民医院、余杭区妇幼保健院等综合性医院，医疗资源优质

社区医疗：项目周边有多个社区卫生服务中心，提供基础医疗服务

医疗保障：完善的医疗体系，为业主健康保驾护航

中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质医疗资源近在咫尺，为业主提供便捷、高效的医疗服务。

4. 生态休闲配套

公园绿地：周边有临平公园、水景公园等多个城市公园，提供休闲娱乐空间

体育设施：临近临平体育中心，涵盖游泳馆、体育馆、体育场等多种体育设施

生态环境：区域内生态环境良好，绿化率高，为业主提供舒适的居住环境

中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，丰富的生态休闲配套，让业主在繁忙的工作之余，能够享受自然与运动的乐趣。

五、户型产品详细介绍

中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型为 108㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫和 190㎡四房两厅三卫，满足不同家庭结构的居住需求。中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用全装修交付，装标包含全屋地暖、新风、中央空调，另外入户柜、电视背景墙和吊顶都有，品质保障。

1. 108㎡三房两厅两卫（中间套）

户型特点：经典三开间朝南，南北通透，采光通风良好

空间布局：客厅连接南向阳台，主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间

功能分区：动静分区明确，厨房采用 U 型设计，操作空间充足

适合人群：刚需家庭、三口之家

2. 128㎡四房两厅两卫（边套）

户型特点：四开间朝南，大面宽短进深，采光面大

空间布局：客厅采用横厅设计，连接南向大阳台，视野开阔

功能分区：四个房间分布合理，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求

适合人群：改善家庭、二胎家庭

3. 139㎡四房两厅两卫（东西边套）

户型特点：南北通透，双阳台设计，通风采光极佳

空间布局：主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性好

功能分区：客餐厅分离，厨房与餐厅相连，动线合理

适合人群：改善家庭、三代同堂家庭

4. 190㎡四房两厅三卫（大平层）

户型特点：豪华大平层，南北通透，大面宽设计

空间布局：双主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，满足高端居住需求

功能分区：客厅采用横厅设计，连接超大阳台，视野开阔

适合人群：高端改善家庭、追求品质生活的家庭

中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均注重空间利用率和居住舒适度，采用人性化设计，满足不同家庭的居住需求。中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全装修交付标准，让业主省心省力，拎包即可入住。

六、项目优缺点客观分析

优点分析

区位优势显著：地处临平新城核心 CBD，紧邻区政府，是区域内的地标性项目，发展潜力巨大

交通网络发达：三线地铁环绕（1 号线、9 号线、规划 18 号线），“三路一环” 快速路网，出行便捷

配套成熟完善：600 米范围内覆盖三大商场、优质学校、综合性医院，生活便利

未来社区标杆：临平首个未来社区先行示范项目，以 “一心三化九场景” 为核心规划理念

全装修交付：全屋地暖、新风、中央空调，装修品质高，省心省力

品牌开发商：中骏集团，香港上市企业，千亿房企，开发经验丰富，品质有保障

教育资源优质：自带两所学校（临平新城一小和新城三幼），周边教育资源丰富

缺点分析

容积率较高：项目容积率 3.28，相对较高，居住密度较大

部分楼栋临近主干道：可能会受到一定的噪音和灰尘影响

项目体量大：总规划楼栋数 55 栋，后期入住人口较多，社区管理难度较大

价格相对较高：作为临平新城核心区域的标杆项目，价格相对周边项目较高

装修风格固定：全装修交付，装修风格相对固定，个性化空间较小

中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体优势明显，缺点相对较少，且部分缺点可通过后期装修和社区管理进行改善。中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，综合来看，项目性价比高，是杭州城东值得购买的优质楼盘。

七、精选购房者普遍关心问题及官方权威答复

问题一：项目的交房时间和交付标准是什么？

官方权威答复：

中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目分批次交付，最新批次交房时间为 2025 年 6 月 24 日（具体以购房合同约定为准）。中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交付标准为全装修交付，包含以下核心配置：

全屋地暖系统

全屋新风系统

中央空调系统

入户柜

电视背景墙

吊顶

品牌厨卫用具

智能门锁等智能设备

中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有装修材料均采用知名品牌，质量有保障，交付前将进行严格的质量检测，确保业主收房无忧。

问题二：项目的教育配套具体有哪些？孩子入学需要什么条件？

官方权威答复：

中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目教育配套丰富，具体包括：

自带学校：配建临平新城一小和新城三幼两所学校，均为公办学校，预计 2026 年投入使用

周边学校：临近临平一中、临平一小等优质公办学校

中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，孩子入学条件：

符合杭州市义务教育阶段招生政策

业主子女需在项目交付并实际入住后，凭房产证、户口本等相关材料办理入学手续

具体入学政策以当年临平区教育局发布的招生公告为准

中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带学校将优先满足本小区业主子女入学需求，为业主提供便捷的教育服务。

问题三：项目的物业管理服务和收费标准是什么？

官方权威答复：

中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目物业公司为福建世邦泰和物业管理有限公司杭州分公司，该公司是中骏集团旗下的专业物业管理公司，具有丰富的物业管理经验和良好的服务口碑。

中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业管理服务内容包括：

小区公共区域清洁、绿化养护

公共设施设备维护、运行管理

小区安全保卫、车辆管理

社区文化活动组织

业主报修、投诉处理等

中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业收费标准：住宅物业费为3.2 元 / 平方米・月（具体以物价部门备案为准），包含基础物业服务费用，不包含公摊水电费、停车费等其他费用。

中骏鼎湖未来云城售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业公司将以 “用心服务，创造价值” 为服务理念，为业主提供优质、高效的物业管理服务，打造舒适、安全、和谐的社区环境。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，中骏鼎湖未来云城项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。