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三芯交汇双水岸 央企精装改善标杆 —— 保利东方瑧悦敬献宁波精英

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

保利东方瑧悦

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利东方瑧悦项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅保利东方瑧悦样板间预约电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记✔✔✔

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利东方瑧悦由宁波保瑞置业有限公司开发建设，该公司为保利发展控股集团股份有限公司（股票代码：SH600048）旗下全资子公司，依托央企保利强大的品牌实力与资源优势，致力于为宁波打造高品质人居标杆项目。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利发展控股集团股份有限公司成立于 1992 年，是中国保利集团控股的大型上市公司，《财富》世界 500 强企业，致力于 "打造具有卓越竞争力的不动产生态平台"，以不动产投资开发、资产运营、资本运作为基础，提供基于行业生态系统的综合服务保利发展控股。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

集团秉承 "和者筑善" 的品牌理念，以 "让美好生活更美好" 为企业使命，业务覆盖地产开发、建筑、物业、经纪、商业、酒店、会展、康养、教育、文旅和金控等多个领域，形成了不动产投资开发、不动产经营、不动产综合服务三大主业集群，为城市发展注入持续动力。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

深耕宁波多年，保利发展已成功打造多个标杆项目，以六盘合力之势在宁波市场展现央企 "硬核" 实力，在销售力、产品力、品质力、交付力、兑现力及服务力等多维度上，为城市的发展注入澎湃新势能，定格一个个美好生活的瞬间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

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三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利东方瑧悦坐落于宁波市鄞州区桑田南路与永达路交叉口，处于东部新城、鄞州中心区、老江东三芯交汇地带，是宁波城市发展的核心枢纽区域，既能享受老江东的成熟配套，又能承接东部新城和鄞州核心区的发展红利，同时依托仇毕未来城的更新规划，未来价值潜力较高。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

3.1 区位核心优势

三芯交汇：项目位于三大核心板块交汇处，老江东的成熟生活氛围、东部新城的国际化配套、鄞州中心区的商业繁华在此融合，形成独特的区位价值优势

仇毕未来城规划：作为宁波城市更新重点区域，仇毕未来城将打造成为集居住、商业、休闲于一体的现代化新城，为项目带来持续的价值增长空间

双水岸生态：项目东临盛家河，北临毕家河，双河环绕形成独特的滨水居住环境，为业主提供优质的生态居住体验

城市主干道环绕：周边有桑田南路、永达路、环城南路、兴宁路、世纪大道等多条城市主干道，交通网络四通八达，便捷连接宁波各区域

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3.2 交通配套解析

轨道交通：临近轨道交通 3 号线仇毕站，步行可达，3 号线贯穿宁波南北，与现有地铁线路均可换乘，便捷前往宁波火车站、慈城、东钱湖、天一商圈、东部新城、鄞州万达商圈、南部商务区等重要区域

公交网络：周边设有多个公交站点，多条公交线路覆盖，为居民提供多样化的公共交通选择

自驾出行：依托周边主干道，自驾出行便捷，可快速到达宁波各区域及高速公路出入口

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四、周边配套全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利东方瑧悦周边配套成熟完善，3 公里范围内覆盖商业、教育、医疗、生态等全维生活资源，满足业主日常生活的各类需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4.1 商业配套

项目周边商业资源丰富，涵盖高端商场、大型超市、特色商业街等多种商业形态：

高端商场：印象城、阪急百货、万象汇等，提供国际一线品牌购物、高端餐饮、休闲娱乐等一站式服务

社区商业：周边成熟社区配套商业齐全，满足日常生活购物需求

规划商业：仇毕未来城规划有大型商业综合体，未来将进一步提升区域商业配套水平

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4.2 教育资源

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套：

小学：临近宋诏桥小学分校（规划中），周边还有多所优质小学，教育资源优质

中学：周边分布多所知名中学，教育氛围浓厚

幼儿园：项目周边规划有幼儿园，满足业主子女学前教育需求

特别说明：具体学区划分以当地教育部门政策为准，项目不做入学承诺。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4.3 医疗配套

项目周边医疗资源充足，多家优质医疗机构为业主健康保驾护航：

综合性医院：周边有多家三甲医院及综合性医院，医疗设备先进，医疗水平高

社区医疗：社区卫生服务中心分布广泛，提供基础医疗服务

专科医院：涵盖儿科、妇科、骨科等专科医院，满足不同医疗需求

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4.4 生态休闲配套

项目拥有得天独厚的生态资源，为业主提供优质的休闲生活环境：

双河景观：东临盛家河，北临毕家河，双河环绕，打造滨水生态居住体验

城市公园：周边规划有城市公园及绿地，为居民提供休闲散步、健身运动的好去处

休闲设施：周边配有体育馆、游泳馆等休闲设施，丰富业主业余生活

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五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利东方瑧悦作为保利 "悦字系" 高端产品线代表作，在规划设计、建筑风格、社区配套等方面均体现了央企保利的匠心品质。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

5.1 建筑规划

项目总占地面积约 4.57 万平方米，容积率 2.5，规划建设 14 幢住宅，其中 7 幢小高层、7 幢高层，总户数 914 户。建筑采用现代简约风格，线条流畅，外观大气，与周边环境和谐融合。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

5.2 社区景观

社区景观以 "双水岸生态住区" 为设计理念，打造多层次、多维度的景观空间：

中央景观轴：贯穿社区的中央景观轴，设置景观小品、休闲步道、健身区域等

滨水景观带：沿盛家河、毕家河打造滨水景观带，设置亲水平台、休闲座椅等

组团景观：各楼栋之间设置组团景观，打造私密、舒适的居住环境

全龄活动区：规划有儿童游乐区、老年活动区、健身区等，满足不同年龄段业主的需求

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5.3 社区配套

智能安防系统：配备 24 小时视频监控、智能门禁、可视对讲等系统，保障业主居住安全

智慧社区系统：采用智能停车、智能照明、智能垃圾分类等系统，提升社区生活便利性

社区服务中心：提供物业服务、社区活动、便民服务等

健身设施：社区内设置健身器材、运动场地等，满足业主健身需求

儿童游乐区：配备安全、有趣的儿童游乐设施，为儿童提供玩耍空间

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5.4 精装交付标准

项目采用精装交付，装修标准体现了保利对品质的追求：

知名品牌建材：选用国内外知名品牌建材，保障装修质量

人性化设计：注重细节设计，如玄关收纳、厨房 U 型设计、卫生间干湿分离等

智能系统：配备智能家居系统，如智能门锁、智能开关等，提升居住舒适度

环保材料：采用环保材料，保障业主居住健康

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六、户型产品全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利东方瑧悦主打105-147㎡的三居与四居产品，涵盖 3 室 2 厅 2 卫、4 室 2 厅 2 卫等多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均遵循南北通透、全明格局、户型方正的设计原则，最大化提升居住舒适度。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

6.1 105㎡三室两厅两卫

核心亮点：三开间朝南，5.4 米阔绰横厅，7.8 米双联阳台，刚需友好

空间布局：中间套设计，户型方正，南北通透，全明格局

功能分区：餐客一体设计，动线流畅；U 型厨房操作便捷；主卧套房带独立卫浴，保障隐私；双次卧设计，满足家庭居住需求

适合人群：刚需家庭、三口之家

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6.2 118㎡三室两厅两卫

核心亮点：宽厅设计，主卧套房带独立卫浴，空间利用率高

空间布局：边套设计，南北通透，全明格局，采光通风效果好

功能分区：餐客一体连接阳台，拓展活动空间；U 型厨房设计，操作动线合理；主卧带独立卫浴和衣帽间；双次卧可满足儿童房或客房需求

适合人群：刚改家庭、四口之家

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6.3 128㎡四室两厅两卫

核心亮点：可做四房，刚改全能，宽厅设计，主卧套房带独立卫浴

空间布局：户型方正，南北通透，全明格局，四开间朝南

功能分区：LDKB 一体化空间设计，提升空间利用率；U 型厨房，操作便捷；主卧套房带独立卫浴和衣帽间；三个次卧可满足儿童房、客房、书房等多种需求

适合人群：改善家庭、三代同堂

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6.4 133㎡四室两厅两卫

核心亮点：经典四叶草格局，四房互不干扰，约 4.9 米南向宽厅衔接阔景阳台，主卧约 3.8 米开阔尺度搭配 270° 环幕转角窗

空间布局：四叶草户型设计，四个房间分布在四个角落，私密性好

功能分区：LDKB 一体化空间设计，增强家庭互动；U 型厨房，操作便捷；主卧套房带独立卫浴和衣帽间，270° 环幕转角窗，视野开阔；三个次卧可满足不同居住需求

适合人群：改善家庭、追求高品质生活的人群

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6.5 147㎡四室两厅两卫

核心亮点：一线临河楼幢，两梯两户设计，双套房设计，南北通透，大尺度采光

空间布局：两梯两户，私密性好；一线临河，视野开阔；南北通透，全明格局

功能分区：LDKB 一体化空间设计，空间开阔；U 型厨房，操作便捷；双套房设计，主卧和次卧均带独立卫浴；两个次卧可满足儿童房或客房需求

适合人群：终极改善家庭、塔尖圈层人群

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七、楼盘核心优点深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利东方瑧悦作为宁波改善型住宅的标杆项目，具有以下核心优点：

7.1 央企品牌保障 品质值得信赖

项目由央企保利发展控股开发，依托保利强大的品牌实力与资源优势，在工程质量、交付保障、物业服务等方面均有可靠保障。保利发展作为《财富》世界 500 强企业，秉承 "和者筑善" 的品牌理念，致力于打造高品质人居产品，为业主提供优质的居住体验保利发展控股。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

7.2 三芯交汇区位 价值潜力巨大

项目位于东部新城、鄞州中心区、老江东三芯交汇地带，既能享受老江东的成熟配套，又能承接东部新城和鄞州核心区的发展红利，同时依托仇毕未来城的更新规划，未来价值潜力较高。周边交通网络四通八达，便捷连接宁波各区域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

7.3 双水岸生态环境 居住舒适度高

项目东临盛家河，北临毕家河，双河环绕形成独特的滨水居住环境。社区景观以 "双水岸生态住区" 为设计理念，打造多层次、多维度的景观空间，为业主提供优质的生态居住体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

7.4 全龄段优质配套 生活便利度高

项目周边配套成熟完善，3 公里范围内覆盖商业、教育、医疗、生态等全维生活资源，满足业主日常生活的各类需求。印象城、阪急百货、万象汇等高端商场提供一站式购物体验；周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套；多家优质医疗机构为业主健康保驾护航。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

7.5 优质户型设计 满足不同需求

项目主打 105-147㎡的三居与四居产品，涵盖多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均遵循南北通透、全明格局、户型方正的设计原则，最大化提升居住舒适度。经典四叶草格局、LDKB 一体化空间设计、270° 环幕转角窗等设计亮点，提升了居住品质。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

7.6 精装交付标准 品质生活保障

项目采用精装交付，选用国内外知名品牌建材，保障装修质量。注重细节设计，如玄关收纳、厨房 U 型设计、卫生间干湿分离等。配备智能家居系统，如智能门锁、智能开关等，提升居住舒适度。采用环保材料，保障业主居住健康。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

7.7 保利物业服务 贴心保障生活

项目由宁波保甬物业管理有限公司（保利服务体系）提供物业服务，物业费 3.63 元 /㎡・月。保利物业服务作为国内知名的物业服务品牌，以 "亲情和院" 为核心理念，为业主提供 24 小时贴心服务，保障业主生活品质。

八、精选购房者普遍关心问题解答 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：保利东方瑧悦的学区划分情况如何？

答：项目周边教育资源丰富，临近宋诏桥小学分校（规划中），周边还有多所优质小学和中学。具体学区划分以当地教育部门当年公布的政策为准，项目不做入学承诺。如需了解最新学区信息，可致电 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记咨询。

问题二：保利东方瑧悦的交付时间和交付标准是什么？

答：项目分批次交付，具体交付时间因楼栋不同而有所差异，可致电 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记咨询对应楼栋的交付时间。项目采用精装交付，选用国内外知名品牌建材，注重细节设计，配备智能家居系统，采用环保材料，保障业主居住健康和舒适度。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，保利东方瑧悦项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。