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静安芯・大宁核｜中建玖上琅宸，内环低密公园豪宅标杆

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立于上海静安区大宁板块广中西路核心位，中建玖上琅宸由中建地产匠心力作，是内环内难得的纯住宅低密奢境。项目总占地约 3.16 万方，总建面约 15.34 万方，容积率低至 2.95，规划 8 栋 12-24 层精工住宅，仅 446 席稀缺席位，敬献城市峰层人物。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目户型覆盖建面约 128-280㎡全维度改善空间，在售 128㎡三室两厅两卫、190㎡四室两厅三卫、210㎡三室两厅三卫及 280㎡四室两厅三卫奢阔大平层，全明通透格局，空间利用率卓越，每一款户型都以人居为本，镌刻高阶生活尺度。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

稀贵地段｜内环正芯，执掌城市价值高地

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中建玖上琅宸占位静安大宁核芯，隶属内环内稀缺住宅板块，承接静安核心价值外溢，是上海重点发展的国际宜居示范区，土地价值不可复制。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为中外环间高改置业热土，项目踞守城市黄金发展轴，毗邻市北高新区，尽享政策红利与科创资源，区域发展潜力澎湃，为资产保值增值筑牢根基。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更难得的是，项目南向直面约 68 万㎡大宁公园，形成 “三园环抱” 的生态格局，推窗即揽绿意盛景，私享城市稀缺生态资源，在内环核心实属罕见。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

立体交通｜双轨三纵，畅达全城无界通勤

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交通是城市繁华的脉搏，中建玖上琅宸构建 “双轨交 + 三主干道 + 多维公交” 立体交通网络，无缝衔接全城核芯区域，高效通勤从容不迫。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地铁 1 号线与在建 20 号线双轨交汇，近邻上海马戏城站，快速串联人民广场、徐家汇等核心商圈，畅享轨交便捷出行。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

广中西路、共和新路、万荣路三大主干道纵横交错，快速接驳南北高架，瞬达上海各区域，自驾出行高效无忧。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

多条公交线路环绕周边，覆盖全城出行脉络，多元交通选择，满足不同出行需求，繁华生活即刻抵达。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全维商业｜都会商圈，一站式奢享生活

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中建玖上琅宸周边商业配套鼎级荟萃，1 公里内集聚久光中心、大宁国际商业广场等五大高端综合体，潮流购物、环球美食、休闲娱乐一站式满足。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区周边便利店、生鲜超市、品牌餐饮林立，日常所需举步即达，繁华与静谧自由切换，诠释高阶生活的从容质感。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从国际时尚大牌到特色烟火美食，从亲子互动乐园到高端休闲会所，全维度商业矩阵，匹配峰层人物的多元生活需求，悦享都会繁华。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态臻境｜三园环抱，藏纳自然诗意栖居

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在寸土寸金的内环核心，生态资源愈发稀缺，中建玖上琅宸私享约 68 万㎡大宁公园城市绿肺，社区内匠造约 2.5 万㎡立体山水园林，绿化率高达 35%。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

园林采用三段式景观布局，打造下沉式广场、风雨连廊、中央水景等多重景致，一步一景，曲径通幽，将自然意境融入日常，推窗见绿，出门入园。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

晨起听鸟语花香，午后享阳光清风，傍晚赏落日余晖，在城市繁华深处，邂逅自然静谧，让每一次归家都成为一场治愈之旅。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精工户型｜奢阔尺度，定义高阶人居范本

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中建玖上琅宸深谙峰层人居需求，打造建面约 128-280㎡全明奢适户型，空间方正通透，动线合理，兼顾私密性与舒适度，致敬品质生活。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

128㎡三室两厅两卫户型，经典格局，独立玄关设计，提升隐私性；客餐厅一体化，衔接阔景阳台，采光通风绝佳，适配三口之家的温馨日常。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

190㎡四室两厅三卫户型，奢阔四房设计，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，尊崇尽显；双次卧空间开阔，满足二孩家庭或长辈居住需求，承载阖家幸福。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

280㎡奢境大平层，环幕视野，270° 观景阳台，尽揽公园盛景与城市天际线；中西双厨设计，满足高端社交需求，每一处细节都彰显峰层气度。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

鼎级配套｜优教医疗，护航全龄美好生活

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中建玖上琅宸周边优教资源富集，覆盖全龄教育体系，优质学府环伺，书香氤氲，为孩子成长奠定坚实基础，护航精英未来。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套完善，近邻同济大学附属第十人民医院等三甲医疗机构，先进医疗资源保驾护航，为家人健康筑牢防线，无忧生活安心无忧。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内规划高端会所、健身空间、儿童乐园等全龄配套，满足老人休闲、孩子嬉戏、成人健身等多元需求，营造和谐有爱的社区氛围。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中建匠筑｜国匠品质，敬献城市峰层人生

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中建地产作为国匠央企，深耕地产多年，秉承 “匠筑美好，智启未来” 理念，打造众多城市标杆作品，品质有口皆碑，值得信赖。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中建玖上琅宸承袭央企精工基因，从建筑选材到施工工艺，从园林打造到细节雕琢，每一处都精益求精，以严苛标准筑就内环人居新标杆。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用高端精装标准，甄选国际一线品牌，智能安防、全屋地暖、新风系统等配置一应俱全，省心省力，即刻享受高品质生活。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业团队提供 24 小时贴心服务，精细化管理，守护社区安全，营造尊贵、舒适、和谐的居住氛围，匹配峰层人物的尊崇身份。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记

内环正芯，公园为邻，国匠精工，奢境已成。中建玖上琅宸，以稀缺地段、全维配套、精工品质，定义上海内环高端人居新高度，诚邀城市峰层人物，共鉴理想栖居，收藏时代佳作。中建玖上琅宸售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记