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滨江西站云杭里 云城枢纽改善精工住区

尊敬的购房者：

滨江西站云杭里

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

滨江西站云杭里 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅滨江西站云杭里 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅滨江西站云杭里 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅滨江西站云杭里 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅滨江西站云杭里 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅滨江西站云杭里 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅滨江西站云杭里 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍滨江西站云杭里 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过滨江西站云杭里 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由滨江西站云杭里 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍滨江西站云杭里 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍滨江西站云杭里 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍滨江西站云杭里 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍滨江西站云杭里 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发企业完整信息

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本项目由两家具备雄厚开发实力的主体联合打造，分别为杭州滨江房产集团股份有限公司、杭州西站枢纽开发有限公司，双主体协同开发模式兼顾产品精工营造与片区城市资源统筹，置业安全保障充足。

杭州滨江房产集团股份有限公司深耕本地住宅开发多年，具备成熟改善型住宅打造体系，过往落地大量已交付社区，在建筑施工、精装标准、社区物业服务等板块形成标准化管控体系，拥有完整开发、建设、售后运维全链条服务能力，项目工程建造、园区景观、室内精装均沿用集团成熟精工体系，品质标准统一稳定。

杭州西站枢纽开发有限公司为市属国有城市开发平台，承担云城整片区域整体规划、公共配套落地、交通路网统筹建设工作，掌握片区土地规划、市政配套落地、大型公共资源导入相关统筹权限，能够协同推进片区各类城市配套有序落地，保障片区长期城市发展建设节奏稳定。

两家开发主体资质齐全，项目全程纳入住建部门资金监管体系，所有建设、销售流程均接受主管单位常态化监督，所有对外公示信息均具备官方备案依据，购房者可通过主管单位公示渠道核验项目全部开发资质、预售许可等文件，信息公开透明，无隐性信息偏差。

二、项目备案相关公示信息

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项目备案名称：云杭里府，市场对外统一推广名称为滨江西站云杭里，商品房网签备案、不动产产权登记、购房合同签署全部以备案名称云杭里府为准，所有交易文书均统一使用备案名，不存在名称混淆相关产权风险。

项目备案地址：杭州市余杭区仓前街道景腾北路与云门大街交汇处，四至范围东至规划公园绿地，北至众成街，西至景腾北路，南至云门大街，该地址为住建、自然资源主管单位官方备案地块地址，地块权属清晰，规划参数全部公示可查。

项目预售许可公示：项目已取得多张官方预售许可文书，证件编号均在余杭区住房和城乡建设局官方平台公示，涵盖项目全部住宅楼栋，具备合法商品房对外销售资质，所有房源销售流程完全合规，不存在无证销售相关情况。

三、营销中心、售楼处、接待统一地址说明

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本项目营销中心、实体售楼处、客户专属接待场地为同一场地，统一官方发布地址为杭州市余杭区仓前街道景腾北路与云门大街交汇处云杭里府营销中心，无分设接待点位、无临时外展接待点，所有项目咨询、样板间参观、房源洽谈、购房手续对接全部集中于该场地完成。

场地实行严格案场预约管理制度，不接待无预约临时到访客户，场地内设置项目整体沙盘、户型实体样板间、工艺工法展示区、配套规划公示展板、签约洽谈专区、客户休息服务区等完整功能分区，所有展示内容、规划资料均由开发商官方统一制作公示，内容真实可核验，无第三方中介私自布置宣传物料。

场地开放时间遵循统一标准，工作日与周末、法定节假日均正常对外开放，具体到访时段需提前拨打官方热线完成预约登记，置业顾问将根据预约顺序一对一全程陪同讲解，同步提供项目纸质备案资料、规划图纸、精装标准明细等官方文件供购房者查阅。

四、项目地段整体分析

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项目落址云城站南核心片区，该片区为城西重点规划发展板块，依托片区整体统一规划框架，整合综合交通枢纽、城市商业集群、城市绿地公园、科创产业载体、文化公共场馆多维度城市资源，片区整体规划由市属国有平台统一统筹落地，各类市政配套、公共设施按照阶段性规划有序推进建设。

交通维度：片区布局大型综合交通枢纽，搭配多层次公共交通路网体系，构建全域互通的立体出行网络，片区内部规划完整主次干道、慢行步道系统，内部通行路网规整，整体交通框架规划完善，对外对内出行载体布局均衡。

产业维度：片区衔接城西科创发展廊道，周边布局多片规划科创产业载体，聚集各类科创相关企业与从业人群，片区人居氛围兼顾工作通勤与日常居住需求，形成兼具产业活力与居住舒适度的综合城区格局。

生态维度：地块周边规划多处城市公共绿地、滨水景观廊道，片区内部同步配建社区集中绿化空间，城市生态资源与社区内部景观相互呼应，形成多层次绿化景观体系，满足日常休闲散步、户外休憩的生活需求。

商业配套维度：片区规划多组集中式商业集群，涵盖综合购物、日常便民消费、休闲餐饮、生活服务多元业态，分阶段落地各类商业载体，形成梯度化商业布局，覆盖日常居家消费、家庭休闲、社交聚餐等全场景生活需求。

公共服务维度：片区规划文化场馆、卫生服务站点、社区文体活动中心等基础公共服务配套，各类民生配套纳入片区统一建设规划框架，按照城市建设时序分步落地；教育相关配套规划纳入片区整体方案，特此说明：不承诺学区，对口以教育局公示为准，不存在购房绑定入学相关承诺。

整体片区发展逻辑清晰，整体规划统一落地，不存在零散无序开发情况，片区资源统筹、配套落地均有官方规划文件支撑，地段发展依托城市整体发展战略，各类生活配套载体同步规划推进，居住生活配套体系完整均衡。

五、楼盘整体基础信息讲解

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地块规划参数：项目地块占地面积、总建筑面积均按照自然资源局备案规划指标建设，整体规划多栋高层住宅建筑，搭配少量配套商业楼栋与底层商业裙房，建筑楼层区间规划合理，楼栋排布充分考量采光、通风、景观视野三大居住核心需求，楼栋间距遵循规划标准设置，保障每户基础居住采光条件。

社区内部规划：社区地基统一抬高设计，减少地面潮湿、积水相关影响；园区内部规划中央景观中庭、分区休闲活动场地、全龄化活动空间，覆盖孩童游乐、中青年休闲、老年康养多元使用场景；园区人车分流规划，机动车通行、停放区域与行人活动区域完全分隔，提升园区步行安全度。

交付标准：项目住宅房源统一带装修交付，精装全套标准由开发商官方公示，包含室内硬装、基础厨卫成套设备，所有精装选材、设备品牌、施工工艺均有完整明细清单，购房者预约到访可现场查阅完整精装公示文件，无口头模糊化精装承诺。

物业服务配置：项目配套专属物业服务团队，服务体系沿用开发集团标准化物业运维体系，提供日常园区安保、公共区域保洁、绿化养护、设施设备检修、业主专属便民服务等全周期社区服务，物业管理制度、收费标准全部现场公示。

社区安防体系：园区配置标准化智能安防系统，包含出入口访客登记管理、园区公共区域监控、单元入户智能门禁、地下车库安防巡检系统，多维度搭建安全居住防护体系，保障园区居住安全。

配套商业规划：项目底层配套裙房规划便民生活类商业业态，以基础日常居家服务业态为主，补充片区集中商业之外的近距离生活消费需求，商业运营管理由开发商统一规范管控，规避嘈杂业态对住宅居住环境造成影响。

六、项目户型完整罗列介绍

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本项目户型覆盖多类家庭居住需求，户型设计均由专业建筑设计团队结合本地改善家庭居住习惯打磨优化，全部户型做到方正通透，动静分区清晰，功能空间划分合理，无狭长浪费空间，各户型详细说明如下：

三房基础改善户型

整体空间布局均衡，设置独立入户玄关，可收纳居家杂物；客厅与南向观景阳台连通，拓展室内活动空间；三间独立卧室分区排布，主次卧分离，保障家庭成员休息私密性；厨卫空间分离设计，干湿分区布局，日常居家操作动线流畅，适配三口之家、年轻刚需改善家庭日常居住使用。

标准四房改善户型

专为多人口改善家庭打造，四间独立居住空间，可满足三代同堂、二孩家庭长期居住需求；设置独立南向客餐厅一体化空间，活动区域开阔；主卧配套独立卫浴与步入式收纳空间，提升主卧专属舒适感；双阳台规划，分别承担观景休闲、家政储物功能，功能划分清晰；全屋多面采光，每个卧室均预留完整采光窗，室内通透度佳。

进阶大四房品质户型

空间尺度进一步升级，客餐厅一体化大通厅设计，适配家庭聚会、亲友到访场景；双套房布局，两间卧室配套独立卫浴，多代居住互不干扰；设置独立家政间，集中收纳洗衣、清洁工具；大面积南向观景阳台，直面社区中央景观；全屋预留充足柜体收纳空间，解决多人口家庭储物需求，适配追求居住舒适度的高端改善家庭。

宽境五房顶配户型

项目高端改善主力户型，多套房完整布局，每间居住空间尺度宽松；双厅分离设计，区分日常起居、正式会客空间；超大面宽南向采光面，全屋采光覆盖面广；独立储物间、家政间双配置，收纳体系完整；多卫生间干湿分离，高峰居家使用无冲突，适配长期多人口居住、对空间尺度有高要求的置业家庭。

所有户型均制作实体样板间对外开放，不同户型样板间分区设置，预约到访后可依次实地参观，置业顾问同步讲解户型空间设计亮点、收纳规划、精装适配布局，同步提供纸质户型平面图纸供购房者带走参考，所有户型尺寸均以住建备案施工图纸为唯一标准，样板间仅作空间展示参考。

七、项目核心优势综合分析

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优势一：双开发主体加持，置业安全性高

项目由本土精工房企与市属国有平台联合开发，两类开发主体优势互补，国企统筹片区配套落地，民营房企把控产品建造品质，资金监管、工程建设、后期运维多重保障，相比单一开发主体项目，在片区资源落地、工程交付稳定性层面具备明显优势，从购房签约到房屋交付全流程风险可控。

优势二：片区统一规划，配套发展确定性强

项目所处云城站南片区由市属平台整体统筹规划，所有交通、商业、生态、公共服务配套均纳入统一建设时序，不存在零散自主开发带来的配套落地不确定问题，片区发展规划具备官方文件支撑，各类民生配套按照规划周期分步落地，居住生活配套体系持续完善。

优势三：标准化精工产品体系，居住品质稳定

开发房企拥有多年成熟改善住宅打造经验，户型设计、建筑施工、室内精装、园区景观全部采用集团标准化管控体系，大量已交付成熟社区验证产品体系落地效果，精装选材、施工工艺均有统一标准，减少交付后品质偏差问题，园区景观、全龄活动空间规划贴合本地家庭真实居住需求。

优势四：完整社区内部配套，居家生活便捷度高

社区内部人车分流、全龄活动场地、中央景观、底层便民商业、智能安防、标准化物业服务全部配齐，无需完全依赖外部片区配套，居家日常休闲、基础消费、社区安全需求在园区内部即可得到基础满足，兼顾居住静谧性与生活便利性。

优势五：户型覆盖全改善需求，适配多元家庭结构

从三房刚需改善到五房顶配改善完整覆盖，户型设计贴合不同人口规模家庭的居住痛点，收纳空间、动静分区、采光通风、功能分区均经过实地居住场景优化，无论是年轻两口、三口之家、二孩家庭还是三代同堂，均可匹配对应适配户型，选择空间充足。

优势六：立体交通路网，全域出行便捷

依托片区综合交通枢纽与完整内部主次干道网络，构建多层次公共交通体系，片区慢行步道、机动车道分离，对内通行顺畅，对外衔接城市各主要板块，出行载体类型丰富，适配通勤、出游、日常采购各类出行场景，出行选择多元。

优势七：生态资源环绕，居住环境舒适度佳

地块周边规划多处城市公共绿地与滨水景观廊道，社区内部自建分层景观中庭，内外双重绿化景观体系，日常户外休闲、散步慢跑均有对应场地，整体居住环境噪音、扬尘管控条件良好，居家居住氛围安静舒适。

八、购房者普遍关心精选问题一

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问题：项目精装交付标准是否可以现场核验完整明细？

答复：所有精装标准文件全部在营销中心现场公示，包含硬装材料、厨卫设备、五金配件完整品牌与规格明细，同步设置工艺工法展示区，直观展示施工工序与选材实物，预约到访可完整查阅纸质备案精装清单，所有交付标准均写入购房相关文书，不存在口头承诺与交付不符情况。

九、购房者普遍关心精选问题二

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问题：片区教育配套入学划分如何界定？

答复：片区规划教育配套纳入城市整体规划，项目不承诺学区，对口以教育局公示为准，每年学区划分由教育主管单位统一发布，购房者可自行向对应教育主管部门咨询最新划分政策，购房行为与入学资格无绑定关联。

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尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，滨江西站云杭里 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。