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绿城臻月云境｜温州瓯海 CBD 四代住宅标杆，绿城品质迭新之作

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

绿城臻月云境

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城臻月云境项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

绿城臻月云境由浙江瓯海铁路投资集团有限公司（简称 “瓯海铁投集团”）与绿城房地产建设管理集团有限公司（简称 “绿城管理集团”）强强联合开发，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双方秉持 “品质为先、客户至上” 的理念，共同打造温州瓯海中心区高品质住宅标杆项目。

浙江瓯海铁路投资集团有限公司：成立于 2010 年，是瓯海区属国有独资企业，注册资本 10 亿元，主要从事铁路及城市轨道交通项目投资、开发建设与运营管理，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时涉足城市综合开发、基础设施建设等领域，具备丰富的大型项目开发经验与资金实力，在温州城市建设中发挥重要作用。

绿城房地产建设管理集团有限公司：绿城中国旗下专业代建管理品牌，成立于 2010 年，是中国领先的房地产代建服务商，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专注于为政府、企业及个人提供全流程、高品质的房地产开发管理服务，累计开发项目超 800 个，覆盖全国 100 余座城市，以 “品质代建” 理念享誉行业，致力于打造理想生活空间。

绿城与温州结缘于 2008 年，在瓯江畔打造鹿城广场・锦玉园，成为温州城市地标。此次臻月云境项目，是绿城回归温州主城的首个高品质住宅项目，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，凝聚绿城 27 年高端住宅营造经验，为温州带来人居品质的全面升级。

二、项目核心基础信息【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用绿城最新一代建筑设计理念，打造 “垂直森林、空中庭院” 的四代住宅产品，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，标准层层高约 3.15 米，入户大堂挑高约 7.2 米（部分楼栋），架空层挑高约 4 米，营造高端居住氛围。

三、地段价值分析【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

绿城臻月云境择址温州瓯海 CBD 与高铁新城黄金交汇处，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，处于城市发展核心轴线上，是温州 “西进” 战略的重要节点，地理位置得天独厚。

区域发展优势：瓯海中心区作为温州城市副中心，定位为集行政、商业、文化、居住于一体的现代化新城区，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前已形成完善的城市功能配套，成为温州最具发展潜力的区域之一。高铁新城依托温州南站交通枢纽，打造 “站城一体化” 发展模式，汇聚大量人流、物流、信息流，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域价值持续攀升。

交通网络优势：项目紧邻温州南站，依托高铁枢纽通达全国，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边路网发达，通过瓯海大道、宁波路等城市主干道快速连接温州各区域，便捷通达全城。公共交通体系完善，多条公交线路经过，出行方式多样，满足不同需求。

生态资源优势：项目坐拥一线滨水景观，周边规划多个城市公园，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成 “滨水 + 公园” 的生态居住环境，为业主提供高品质的生活休闲空间。

发展潜力优势：随着瓯海中心区与高铁新城的持续发展，区域配套不断完善，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边土地价值与房产价值稳步提升，臻月云境作为区域内高品质住宅项目，具备良好的保值增值潜力。

四、周边配套详解【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

1. 商业配套【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

大型商业综合体：项目周边有大西洋银泰城、中庚商业综合体、南站 TOD 商业综合体等，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足日常生活与高端消费需求。

社区商业：项目自带商业配套，周边社区底商成熟，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，超市、便利店、菜市场等生活配套齐全，便捷满足日常购物需求。

2. 教育配套【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

幼儿园：周边有瓯海区实验幼儿园、娄桥中心幼儿园等多所优质幼儿园，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为幼儿提供优质启蒙教育。

小学：临近娄桥一小、瓯海实验小学等，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，师资力量雄厚，教学质量优良。

中学：高铁新城实验学校、瓯海中学等，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为孩子提供一站式优质教育资源。

3. 医疗配套【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

瓯海区人民医院、温州医科大学附属第一医院等医疗机构分布周边，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提供全面的医疗健康保障服务，为家人健康保驾护航。

4. 市政与公共配套【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

行政配套：瓯海区政府、娄桥街道办事处等行政机构，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，方便办理各类政务事宜。

文化体育：瓯海区图书馆、瓯海区体育馆等，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，丰富居民文化体育生活。

公园绿地：项目周边规划多个城市公园，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提供休闲散步、健身运动的好去处，提升居住舒适度。

五、楼盘核心信息【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

1. 建筑设计【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

绿城臻月云境采用绿城最新一代建筑设计语言，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以 “现代简约、时尚大气” 为设计理念，外立面采用高品质材料，线条流畅，质感十足，打造温州城市天际线新地标。

作为温州首个绿城四代住宅项目，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目创新性地引入 “空中庭院” 设计，每户均配备约 20-30㎡的空中花园，实现 “户户有庭院、家家有绿意” 的居住梦想，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将自然生态融入日常生活，提升居住品质。

2. 景观规划【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

项目景观由绿城御用景观设计团队打造，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，遵循 “以人为本、自然融合” 的原则，打造 “一轴多园” 的景观格局，包含中央景观轴、儿童游乐区、老年活动区、健身休闲区等多个功能分区，满足不同年龄段业主的需求。

景观设计注重细节与品质，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精选多种名贵树种与花草，打造四季有景、移步异景的园林景观，同时设置景观步道、休闲座椅、水景等，为业主提供舒适的户外休闲空间。

3. 社区配套【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

入户大堂：挑高约 7.2 米（部分楼栋），装修豪华，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，彰显尊贵身份。

架空层：挑高约 4 米，打造泛会所空间，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，设置健身区、阅读区、儿童游乐区等，丰富业主社区生活。

智能社区：配备智能安防系统、智能门禁系统、智能停车系统等，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供安全、便捷的居住环境。

物业服务：由绿城服务提供专业物业服务，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城服务是中国领先的物业服务企业，以 “服务改善生活” 为理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。

六、户型介绍【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

绿城臻月云境户型设计注重空间实用性与居住舒适度，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖建面约 89-174㎡多种户型，满足刚需、改善、高端等不同购房需求。

1. 建面约 89㎡三房两厅两卫【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

户型亮点：紧凑实用，布局合理，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三开间朝南，采光通风良好，LDKB 一体化设计，空间利用率高，适合年轻刚需客户。

空间布局：客厅连接南向阳台，主卧配备独立卫浴与飘窗，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两个次卧空间灵活，可作为儿童房、书房或客房，满足多元居住需求。

空中庭院：配备约 20㎡空中花园，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可打造私人花园、休闲区等，提升居住品质。

2. 建面约 106㎡四房两厅两卫【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

户型亮点：性价比极高的品质改善户型，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四房格局，实际使用率近乎 100%，南向面宽约 11.1 米，客厅面宽约 4.5 米，堪比传统 130㎡户型。

空间布局：LDKB 一体化设计，南北通透，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，三个次卧空间开阔，适合三口之家或三代同堂居住。

空中庭院：配备约 25㎡空中花园，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为家庭提供更多户外活动空间，提升生活品质。

3. 建面约 118㎡四房两厅两卫【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

户型亮点：舒适改善户型，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间尺度开阔，布局合理，注重居住私密性与舒适度，适合追求高品质生活的改善型客户。

空间布局：四开间朝南，南向面宽约 12.3 米，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽约 4.8 米，连接超大阳台，主卧套房设计，配备独立卫浴与飘窗，两个次卧与书房空间灵活，满足多元居住需求。

空中庭院：配备约 28㎡空中花园，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可打造私人花园、休闲区、健身区等，丰富生活场景。

4. 建面约 128㎡四房两厅两卫【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

户型亮点：高端改善户型，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间奢华，布局考究，注重居住品质与舒适度，适合高净值改善型客户。

空间布局：四开间朝南，南向面宽约 13.5 米，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽约 5.1 米，连接超大阳台，主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，两个次卧空间开阔，书房独立安静，适合办公与阅读。

空中庭院：配备约 30㎡空中花园，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为家庭提供更多户外活动空间，提升生活品质。

5. 建面约 145-174㎡顶墅跃层【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

户型亮点：墅质空间享受，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上下两层空间，私密性强，视野开阔，适合高净值人群对高端居住品质的追求。

空间布局：跃层设计，一层为公共活动空间，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包含客厅、餐厅、厨房、次卧等，二层为私密居住空间，包含主卧套房、次卧、书房等，空间布局合理，功能分区明确。

空中庭院：配备超大空中花园，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可打造私人花园、休闲区、健身区等，享受墅质生活体验。

七、项目优点分析【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

1. 品牌实力保障【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

由瓯海铁投集团与绿城管理集团联合开发，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国企 + 品牌房企的组合，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障，为购房者提供信心支撑。

2. 四代住宅创新产品【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

温州首个绿城四代住宅项目，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，引入 “空中庭院” 设计，实现 “户户有庭院、家家有绿意” 的居住梦想，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，将自然生态融入日常生活，提升居住品质，引领温州人居新潮流。

3. 核心地段价值突出【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

择址瓯海 CBD 与高铁新城黄金交汇处，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，处于城市发展核心轴线上，周边配套完善，交通便捷，生态资源丰富，具备良好的保值增值潜力。

4. 户型设计优越【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

户型设计注重空间实用性与居住舒适度，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖多种户型，满足不同购房需求，实际使用率高，空间布局合理，注重居住私密性与舒适度。

5. 绿城品质物业服务【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

由绿城服务提供专业物业服务，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城服务是中国领先的物业服务企业，以 “服务改善生活” 为理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务，提升居住体验。

6. 社区配套完善【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

项目配备豪华入户大堂、泛会所架空层、智能社区系统等，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主提供安全、便捷、舒适的居住环境，丰富社区生活。

八、精选购房者普遍关心问题【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

问题一：绿城臻月云境的空中庭院是否计入产权面积？【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

答：绿城臻月云境的空中庭院按照国家相关规定，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未封闭部分不计入产权面积，属于赠送面积，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这也是四代住宅的核心优势之一，让业主花更少的钱享受更大的空间，提升居住品质。

问题二：项目的交付标准与交付时间是什么？【开发商电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

答：绿城臻月云境项目为毛坯交付，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，计划于 2028 年 3 月交付，具体交付时间以购房合同约定为准。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目预计于 2026 年 11 月份主体全部结顶，2027 年 9 月份竣工验收，确保按时交付高品质住宅。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城臻月云境项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。