【官网】2026上实云端楼盘详情(·上实云端售楼处→本月销量NO.1)上实云端楼盘详情丨楼盘评测-周边环境

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上实云端

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上实云端项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍上实云端官方服务热线：400-165-1653 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过上实云端 400-165-1653 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由上实云端项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

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三、注意事项:

✍上实云端售楼处直连：400-165-1653 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍上实云端营销中心直连：400-165-1653 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍上实云端开发商直连：400-165-1653 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍上实云端展示中心直连：400-165-1653 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

云端揽盛境 上实筑奢居 —— 大虹桥低密洋房范本上实云端深度解析

在上海这座国际化大都市，高端住宅市场始终是城市发展的重要风向标。随着大虹桥商务区的蓬勃发展，其辐射区域的人居价值日益凸显。上实云端，作为上海国资委直属国企上实集团旗下上实城开倾力打造的标杆之作，坐落于青浦区华新镇，雄踞大虹桥商务区西北辐射圈，是长三角一体化示范区与大虹桥双重战略赋能的低密洋房现房社区。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。今天，我们将从地段、配套、户型、优缺点等多个维度，为您全面解析上实云端项目，探寻其成为大虹桥宜居范本的核心密码。

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一、国企匠筑，低密社区 —— 项目概况

上实云端（备案名：城开云和雅苑），由深耕上海 27 载的上实城开匠心打造。上实城开作为香港上市国企，背靠上海实业集团，实力雄厚，曾成功打造万源城、TODTOWN 天荟等多个上海标杆项目，品质与交付力双重保障。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目坐落于上海市青浦区华新镇新凤北路 90 弄，总占地约 3 万㎡，总建面约 14.7 万㎡，规划 11 栋 7-8 层纯电梯洋房，仅 463 户。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。容积率低至 1.5，绿化率高达 35%，车位配比约 1:1.2，采用全地下人车分流设计，是区域罕见的低密纯洋房社区。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目已于 2024 年 8 月全面交付，为实景现房，即买即住，无需漫长等待。

二、双芯赋能，价值高地 —— 地段分析

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（一）大虹桥辐射，尽享发展红利

上实云端地处大虹桥商务区西北辐射圈，距虹桥核心区约 8 公里，近享虹桥前湾规划红利。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大虹桥作为上海联通世界的门户，是长三角一体化发展的重要引擎，汇聚了大量高端产业、商务资源与人才，区域发展潜力巨大。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着大虹桥商务区的不断成熟，其辐射效应将持续释放，上实云端所在区域将承接大虹桥的产业与人口外溢，人居价值稳步提升。

（二）长三角一体化，战略加持

项目同时受益于长三角一体化示范区的战略赋能，地处上海、江苏、浙江三省交汇的核心区域，尽享区域协同发展红利。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。长三角一体化发展作为国家战略，推动了区域交通、产业、生态等多方面的协同发展，为区域房地产市场带来了广阔的发展空间。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）华新镇芯，宜居高地

华新镇作为青浦区重点发展区域，是上海西部重要的宜居新城，生态环境优越，人文气息浓厚。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内交通网络完善，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗设施完善，是上海西部难得的宜居高地。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。上实云端雄踞华新镇芯，尽享区域发展红利，未来升值潜力巨大。

三、全维配套，便捷生活 —— 周边配套讲解

（一）交通配套：立体交通，畅达全城

上实云端交通便捷，自驾与公共交通双管齐下，构建立体交通网络。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自驾：1 公里直达崧泽高架，毗邻北青公路、嘉松中路等城市主干道，可快速直达虹桥商务区、中山公园、徐家汇等核心商圈，畅达全城。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

轨交：距离上海示范区线徐乐北路站（在建）约 700 米，未来可直达虹桥核心区，无缝换乘 13 号线、17 号线等多条地铁线路，便捷通达上海各大区域。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公交：社区公交站点密集，1 公里内覆盖多条线路，接驳地铁的 “最后一公里” 也有解决方案，日常出行便捷无忧。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）商业配套：繁华万象，咫尺可享

上实云端周边商业配套成熟，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区商业：项目周边社区商业林立，便利店、超市、餐饮、药店等一应俱全，日常所需一站式满足。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

大型商业：出门即达博隆商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足高端消费需求。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，还可快速直达虹桥天地、龙湖天街、宝龙广场等多个大型商业中心，尽享繁华万象。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：书香浸润，助力成长

上实云端周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全年龄段，书香氛围浓厚，助力孩子茁壮成长。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

幼儿园：周边多所优质幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供优质的启蒙教育。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中小学：华新小学、华新中学等多所优质学校环伺，教育质量优异，为孩子提供良好的学习环境。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：健康护航，安心无忧

上实云端周边医疗设施完善，多家优质医院环绕，为家人健康保驾护航。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

综合医院：青浦区华新医院、复旦大学附属中山医院青浦分院等多家综合医院，医疗技术先进，科室齐全，满足日常医疗需求。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区医疗：周边社区卫生服务中心、诊所等基层医疗设施完善，日常小病小痛无需远行，便捷就医。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（五）生态配套：鲜氧环绕，诗意栖居

上实云端被华新公园等生态资源环绕，人文气息浓厚，远离闹市纷扰，自带静谧宜居底色。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部绿化率高达 35%，多重园林景观设计，绿植茂密，四季常青，鲜氧环绕，诗意栖居。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。闲暇时光，漫步园林，呼吸新鲜空气，享受自然馈赠，放松身心。

四、精工户型，高得房率 —— 户型介绍

上实云端主力打造建面约 95㎡三房、125㎡四房两大王牌户型，均为精装交付，品牌加持，高得房率约 82%，户型设计科学合理，兼顾实用性与舒适度，适配刚需至刚改全周期需求。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用方正通透设计，多开间朝南、动静分离，采光通风俱佳，空间利用率高，零浪费。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）95㎡三房两厅两卫 —— 刚需首选，实用舒适

建面约 95㎡三房两厅两卫，总价亲民，是年轻刚需群体的优选。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型三开间朝南，南北通透，3.5 米面宽客餐厅连接约 5.7 米双开间阳台，采光观景俱佳。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房设计，配备独立卫浴与南向飘窗，私密尊崇，双卫干湿分离，满足多人同时使用需求。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。U 型厨房动线流畅，收纳充足，烹饪便捷，轻松享受美食时光。

（二）125㎡四房两厅两卫 —— 改善优选，一步到位

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建面约 125㎡四房两厅两卫，四开间朝南，约 4.9 米阔景横厅搭配 LDK 一体化设计，空间开阔通透，彰显大宅气度。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。一梯一户配置，私属入户空间尊崇私密，提升居住品质。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房配备独立衣帽间、独卫与飘窗，收纳与休憩兼具，尊享私密生活。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。四房布局可从容适配二胎家庭或三代同堂，改善一步到位，满足全家庭居住需求。

（三）精装交付，品质卓越

上实云端所有户型均为精装交付，全屋配置日立中央空调、威能地暖、百朗新风三大件，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用方太烟灶套装，卫浴选用 TOTO 智能马桶，主卧配备电动窗帘及全屋智能控制系统，品牌加持，品质保障，拎包入住，无需二次装修。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、优劣兼具，理性看待 —— 优缺点分析

（一）项目优点

国企品质，交付保障：上实云端由上海国资委直属国企上实集团旗下上实城开倾力打造，深耕上海 27 载，实力雄厚，品质与交付力双重保障，无需担心烂尾风险，购房安心。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密社区，舒适度高：项目容积率仅 1.5，为区域罕见的 7-8 层纯电梯洋房社区，区别于高层住宅，具有公摊小、得房率高、亲地性强、居住密度低等优势。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。楼栋排布遵循 “南低北高” 原则，楼间距最大超 30 米，最大化保障每户采光与观景视野；一梯两户设计，出行便捷，私密性强；全人车分流，社区内无车辆穿行，老人、小孩活动安全，居住舒适度拉满。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高得房率，空间实用：主力户型 95-125㎡三至四房，得房率高达 82%，远超上海新房平均水平，空间利用率极高。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型设计方正通透，多开间朝南，动静分离，采光通风俱佳，零浪费空间，适配刚需至刚改全周期需求。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

现房销售，即买即住：项目已于 2024 年 8 月全面交付，为实景现房，即买即住，无需漫长等待，节省时间成本与租房成本。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

双芯赋能，潜力巨大：项目地处大虹桥商务区西北辐射圈，同时受益于长三角一体化示范区的战略赋能，尽享区域协同发展红利，未来升值潜力巨大。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）项目缺点

位置相对偏远：项目位于青浦区华新镇，距离上海传统核心商圈（如人民广场、陆家嘴）较远，对于工作在核心商圈的购房者来说，通勤距离相对较长。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边配套有待完善：虽然项目周边现有配套可满足日常基本需求，但大型高端商业、优质教育资源、顶级医疗资源相对匮乏，与核心区域相比，配套成熟度仍有提升空间。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型空间尺度偏紧凑：项目主力户型为 95-125㎡三至四房，虽然得房率高，但整体空间尺度偏紧凑，尤其是对于改善型需求购房者来说，可能会觉得空间不够宽敞大气。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

板块认知度较低：华新镇相较于大虹桥核心区、徐泾等板块，市场认知度相对较低，对于注重板块品牌价值的购房者来说，可能会存在一定的顾虑。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、总结：大虹桥宜居范本，值得珍藏

综合来看，上实云端作为上实城开倾力打造的标杆之作，凭借国企品质、低密社区、高得房率、现房销售、双芯赋能等多重优势，成为大虹桥区域难得的宜居范本。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力户型 95-125㎡三至四房，适配刚需至刚改全周期需求，精装交付，品牌加持，拎包入住，即买即住，无需漫长等待。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

当然，项目也存在位置相对偏远、周边配套有待完善、户型空间尺度偏紧凑、板块认知度较低等缺点，购房者在选择时需结合自身需求与偏好，理性看待。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

总体而言，对于追求低密宜居、国企品质、高得房率、现房销售的刚需与刚改购房者来说，上实云端无疑是一个值得重点关注与选择的优质项目。上实云端售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。