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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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长江广电光谷家就是湖北广电传媒基地配建的住宅项目，也是湖北头部官媒开发的首个住宅，出身不凡，占据的地段也非同一般。

项目正处高新大道与光谷四路交汇处，周边约1.5公里之内汇集了光谷东现有的顶级资源，可以说是光谷东内环核心的核心，聚集的是光谷东天花板级配套。

不仅地处光谷中心城正核繁华之地，项目还被四个大型公园包围，并且地块内还坐拥自然山体，在生态资源上占尽优势，真正做到了闹中取静！

微观区位如下：

北面是湖北广电传媒基地、高新大道、鸡公山公园等；

南边是豹子山公园（规划）、高新二路等；

西边是豹山路、中粮光谷祥云、光谷三路、光谷生物城等；

东边为光谷四路、光谷生态大走廊、绿地光谷中心城等。

长江广电光谷家地段无可挑剔，但是它作为广电传媒员工的专属居住区，普通购房者可望而不可即，尤其是前期推出的一区三区，一般人根本买不到。

如今机会来了！

长江广电光谷家二区不再局限于内部员工，有大量房源可对外销售。

更加弥足珍贵的是，长江广电光谷家已成为光谷东内环核心仅有的在售新房。同时，它也是光谷人回归宇宙中心的不二选择。

光谷中心城北区楼市地图：

成熟便捷 稳健靠谱

揭秘业主的心动理由

购房者用钱包做出的选择是项目最直接的价值体现。早期的长江广电光谷家不对外销售，购房者挖空心思都想上车。

据了解，长江广电光谷家不仅深受光谷首次置业的年轻人青睐，也吸引了大批改善家庭的关注，即使是阅遍光谷楼盘的选择困难症，也在这里沦陷。

接下来，让近期买了长江广电光谷家的业主告诉我们，选择这里究竟会有怎样与众不同的体验！

★★★通勤方便，配套成熟！

年轻人拒绝画饼，要的就是足够便捷的生活体验。

程先生和女朋友就在光谷东某IT大厂工作，对光谷东再熟悉不过。每天快节奏的工作，留给生活休闲的时间不多。他们买房的关键需求就是通勤方便，配套成熟，生活便捷。

此前看过高科园二路附近楼盘，也看过高新二路南侧的部分楼盘，要么距离生活配套太远，辐射力有限，要么周边大量工地，还在规划画饼，目前都不是理想的居住区。

女朋友看中的就是大悦城以及光谷五路双地铁站附近，但是这里早已进入二手房时代，但是二手房水比较深，无从下手。得知长江广电光谷家有房在售，他们特别兴奋。

程先生告诉“武汉阿松”：选择长江广电光谷家，这里配套成熟，到哪儿都方便，可以节约大量时间成本！

光谷东的成熟商业不多，大悦城几乎是必逛的商场。不想下班之后还要长途跋涉的去购物，那就需要住的离大悦城足够近。

没有对比就没有伤害。光谷中心城其他在售楼盘到大悦城基本都在3公里以上，长江广电光谷家与大悦城直线距离不到1公里。住在这里，不用担心堵车，穿过公园就能到大悦城逛街购物看电影。

日常通勤也不容忽视。长江广电光谷家到高新大道约800米左右，到11号线光谷生物园站、光谷四路站直线距离约1公里左右，与东侧的空轨站距离也不远。

住在这里，开车上主干道也就是一脚油门的事儿，近距离之内有地铁有空轨，平时出行要比光谷东大多数楼盘方便的多！

项目与地铁站&空轨站测距示意图：

另外，长江广电光谷家距离三环线也很近，可以快速上下三环，便捷连通其他核心区，对外辐射力较强。节假日去南湖或者汉阳约朋友也比较方便。

除了成熟的商业、地铁、路网之外，长江广电光谷家周边的小学、公园也都是现成的。

程先生说，有部分同事在高新三路以南的区域买房，如今面临的是交了房等配套的尴尬和不便。选择长江广电光谷家，则是便捷配套已在，只需等交房。

周边实景：

★★★华师系12年一贯制学校今年9月开学，距离足够近。

买长江广电光谷家的新房，优质教育有了，未来预期也更稳。

光谷的上市公司、高新企业云集，尤其是光谷中心城，聚集了湖北广电、小米、华为等头部企业，也有庞大的高薪高知人群。

他们来自各大名牌高校，对孩子的教育格外重视，买房过程中对中小学等配套也尤其关注。

王女士就是典型虎妈，孩子明年就要上小学了，准备改善换房。原本打算去关山大道沿线买个能上第一梯队中小学的楼盘，但是家里人不喜欢关山核心的拥挤和密集的超高层，再加上价格也不低，改善换房压力不小。

王女士自从今年年初听说光谷东要新增一所华师系的12年一贯制的公办学校，她就把买房目标锁定在光谷中心城。

直到5月底，2024年东湖高新区中小学划片范围发布，华中师范大学武汉新城实验小学和中学今年首次招生，王女士进入了二选一的买房终极抉择。

（教育划片每年均有不同，具体以项目交付之后当年的招生范围为准。）

都属于华中师范大学武汉新城实验小学和中学的招生范围，且与学校的距离差不多，选择中粮的二手房还是长江广电光谷家的新房，让王女士一家人纠结了很久。

最终，他们还是舍弃了二手房，一致选择了长江广电光谷家！

王女士说：买长江广电光谷家的新房，不仅能满足孩子上学需求，在若干年之后，还能有更好的价值预期。

根据2024年东湖高新区中小学划片范围可知，长江广电光谷家属于华中师范大学武汉新城实验小学的招生范围，之后也将无悬念划入华中师范大学武汉新城实验中学。此外项目北侧的华师武汉新城实验高中也已开工。

西边是小学、南面是初中、北面就是高中，长江广电光谷家简直是被华师系小学、初中、高中包围，且距离非常近！

这种得天独厚的优势，在整个光谷，根本找不到第二个楼盘。

王女士表示，长江广电光谷家与小学的距离，特别打动人心。

但凡接送过孩子上下学的家长都知道，与学校距离足够近，到底有多幸福。

住在长江广电光谷家二区，与华中师范大学武汉新城实验小学一路之隔。每天早上，别的孩子在匆忙赶路，你家孩子还能睡个懒觉；到了放学的时候，其他同学还在回家的路上，你家孩子已经到家吃了晚饭。

产品户型介绍

目前主推的12A、12B号楼为32层的连廊结构，三梯四户，分布户型为建面约108-141平三房四房；17B号楼则是两个单元的纯板式楼，均是两梯两户，分布户型为建面约178平的大平层。

F户型建面约108平 三房两厅两卫：

该户型分布于12A、12B号楼的中间位置，三开间朝南，北面对连廊。户型南向带有双联大阳台，整体动静分区，主卧南北贯通，整体功能性不错。

对于首次置业的年轻人来说，这个三房户型+2个卫生间的配置，可以满足你较长时间的居住需求。

E户型建面约141平 四房两厅两卫：

该户型是南北通透的舒适边套，相比其他楼盘的常规边套户型来说，它具有以下独体优势：

①四开间朝南，且有三个卧室都是南向的，室内日照充足；

②南北双阳台，通透性更强；

③四个飘窗设计，优化面积丰富；

④四房结构，改善一步到位，可以满足不同时期家庭的更多居住需求；

I户型建面约178平 四房两厅两卫：

该户型分布于17B号楼中，是阔气的大平层户型，户型优势也非常明显：

①南向开间约15.4米，四开间朝南，采光日照面超宽；

②南向约8.2米宽大阳台+北面封闭阳台，晾晒以及拓展空间充足；

③客厅空间较大，主卧超大套房，空间尺度拉满；

④阔绰四房，三代同堂或者二胎、三胎家庭，都能有舒适的居住体验。

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