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武汉【东湖金茂府】

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东湖金茂府共分为四期开发，前面一至三期均已交付，不管是交付多年的一期、二期，还是今年6月份刚交付的三期，都处处彰显着该项目的高水准兑现力。

从小区园林景观到内部公区品质，就算是用手机随手一拍也非常出片。

前期交付实景：

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更为难得的是，项目并没有止步于此。东湖金茂府为了对得起“压轴”二字，在前期高品质的基础上再度升级，轻奢府系产品落子四期。

如今四期实景示范区已经开放，小区大门、水景园林、会客厅、公区、地下车库等都做了实景呈现，不是现房胜似现房的操作让人好感爆棚！

①市场少见的双主入口设计，出行便捷，且整体质感更强，东侧大门已经实景呈现。

东湖金茂府四期在社区东西侧均规划了人行出入口，且以酒店门厅为设计灵感，设置了层高约6.5米的社区大堂，尽显豪宅范儿。

据了解，“双主入口”设计在目前楼市中极为少见，意味着用更高昂的成本给业主呈现一个更精致和便捷的居住体验，开发商诚意体现得淋漓尽致。

东侧主入口效果图：

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西侧主入口效果图：

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东侧大门实景图：

②围合式园林，规划打造沉浸式东湖峡谷主题园林，实景呈现堪比效果图。

东湖金茂府四期规划了围合式园林，园林面积更大更集中，因此园林设计发挥空间更大。项目本次园林规划了沉浸式东湖峡谷主题园林，打造全龄休闲生活场。

小区内部景观组团包括跌水归家、涟漪雕塑、仪式树阵、造型对景墙、双层景观廊架、奇趣童梦乐园、星光平原、多功能健身区、东湖街角公园等生活场景。东湖金茂府售楼处电话📞400-678-8669转接9999【售楼中心】

且目前很大一部分园林都已经实景呈现，不管是视觉效果还是归家体验感都非常震撼。

进入大门，首先映入眼帘的就是两侧的涌泉和正对面的“跌瀑”，简单的背景加上线条感十足的雕塑，将空间隔离的同时也增加了整个小区景观的层次感。

小区平面图和指示牌等也已经到位：

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穿过屏风围墙，就来到了小区的中庭景观带，这里有层次丰富的园林景观、阳光草坪，还有雕塑小品及休闲卡座等。

四期园林实景图：

阳光草坪旁是做了地势抬升的会客厅，背景采用了线性格栅分隔社交场所，休闲娱乐、社交互动、洽谈会客等都能在这里实现。

会客厅实景图：

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此外小区的塑胶跑道和健身区也做好了一部分，后期还有规划的双层儿童游乐区等。

健身区实景图：

塑胶跑道实景图：

③入户大堂、地下光厅、车库等公区品质也相当惊艳！

穿过实景园林，进入楼栋内部，高品质公区更是让人眼前一亮。

楼栋门楣与前面几期相比更加的简单大气，屋檐式的设计不仅造型更加高端现代，也能起到遮风挡雨的作用。

超宽的玻璃双开门也让入户门楣整体质感提升。

楼栋门楣实景图：

项目设置了地上地下双入户大堂，两层入户大堂都做了局部挑高和吊顶，石材背景墙和隐形灯带的设置，质感十足。

首层入户大堂实景图：

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地下一层入户大堂实景图：

项目小区地下车库也已经有部分做到了实景呈现。

现场看到，项目地下车库地面做了环氧漆，避免扬尘，且顶部管道铺设也颇为讲究。

地下车库实景图：

地库通往地下大堂的入口处，还做了格栅设计，并配置一体化线条灯。

地库光厅实景图：

④类公建化外立面等亮眼规划。

除了上述已经呈现的实景品质之外，东湖金茂府四期还有一些很亮眼的规划。

如四期外立面以大面积玻璃、局部石材与铝板、真石漆及质感涂料等材质组合，与部分豪宅同款，颜值出类拔萃。

项目采用阳台全封闭设计。一方面是为了替业主省心省事，另外也是为了确保小区交付之后，建筑立面结构的完整性不会被破坏，建筑外观长期保持整齐划一。东湖金茂府售楼处电话📞400-678-8669转接9999【售楼中心】

外立面效果图：

东湖金茂府其实就前面一至三期的交付实景，已经很具备参考价值。如今四期直接做了部分实景呈现，相信看过项目的购房者很难不被该项目超强的品质兑现力所打动，待项目四期全部规划落地必将更加惊艳。

三大实力央国企护航！东湖金茂府售楼处电话📞400-678-8669转接9999【售楼中心】

兑现力有口皆碑！

经历了前两年的楼市动荡，当下买房对房企的选择更是要慎之又慎。准时交付是底线，高水准兑现则需要开发商实力与情怀并存，要成就一个高品质小区，二者更是缺一不可。

恰好，东湖金茂府，都做到了！

不管是四期超有诚意的产品力、提前实景呈现的品质兑现力，还是项目前期良好的交付口碑，都是因为背后有靠谱的房企背书。

项目前期交付实景：

实力在于：东湖金茂府由北京首开、华侨城、中国金茂三家企业联合开发，国央企联手，实力超群。

情怀在于：其中负责东湖金茂府主导开发的中国金茂，本身就非常擅长高端住宅的打造。旗下的“府”系产品更是在全国范围内声名远播。这就决定了东湖金茂府，一出生就自带高端基因。

金茂府系产品至今已经布局全国28城63府，每一座金茂府都是当地高端住宅市场的标杆。

据了解，如今东湖金茂府的交付率达到了约80%以上，且四期压轴新品也提前将小区实景呈现在购房者面前。金茂对武汉楼市的情怀，就体现在每一个高水准交付的住宅小区里。

区域进入高速兑现时期！

四期地块成区域优质配套的超级受益者！

除了项目自身过硬的价值之外，东湖金茂府在区域地段、交通及配套等各方面也超级出圈。

①区域地段优势：见证区域发展，四期入市时机很巧妙，可共享区域成熟与发展潜力。

东湖金茂府位于洪山区杨春湖路与和谐路交汇处，属于杨春湖高铁商务区核心板块。

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作为见证该板块起步发展的亲历者，东湖金茂府如今也处于可共享区域成熟与潜力的黄金期内。

成熟之处在于：杨春湖高铁商务区经过多年的发展，如今已经进入了高速兑现时期，区域内多个重磅配套已建成或在建，包括已开通的多条地铁线路、重点小学以及在建的大型商业综合体及公园等。

潜力之处在于：作为规划的世界级亮点板块，杨春湖板块也是武汉早期规划的城市副中心之一，未来有着可观的发挥空间。

东湖金茂府四期既能享受到现阶段的成熟利好，又能提前布局，坐等下一个10年的兑现高峰。

②交通出行优势：周边5条地铁环绕，四期距离地铁口不足100米！

武汉站是武汉三大高铁枢纽之一，是杨春湖高铁商务区的发展引擎。同时这里还是名副其实的地铁枢纽。

目前该站点已开通地铁4号线和5号线，地铁19号线预计今年年底开通， 地铁新港线一期已动工，加上规划的地铁20号线，共计5条地铁线路，均以武汉站为起点，枢纽价值超乎想象。

武汉站地铁规划示意图：

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地铁建设实景图：

此外项目西北角就是4号线杨春湖站，项目四期距离杨春湖站B出口不足100米，是名副其实的地铁盘。

地铁测距图：

自驾方面，东湖金茂府附近有欢乐大道、团结大道、友谊大道等主干道，上三环也很便利。目前友谊大道快速化改造也即将完工，届时将全程高架连通二环和三环，自驾也很便捷。东湖金茂府售楼处电话📞400-678-8669转接9999【售楼中心】

项目周边路网图：

③配套优势：周边重点小学已开学+三甲医院已建好投用+超百万方商业一路之隔（建设中）！

教育资源方面：项目自带幼儿园已开学，西侧的武汉小学华侨城分校已投入使用。该小学与东湖金茂府四期直线距离约500米。

根据2023年的划片政策来看，东湖金茂府暂时在该小学的对口范围之内。（教育免责：楼盘学区情况由教育局划片确定，每年均存在调整可能性，以上信息仅供参考，无任何对口承诺）

武汉小学华侨城分校实景图：

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2023年部分学校划片对口范围：

医疗资源方面：项目周边有三甲医院武汉市中心医院杨春湖院区，又称洪山区人民医院，已于今年8月初正式投入运行。

武汉市中心医院杨春湖院区实景图：

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商业方面：东湖金茂府四期北侧一街之隔规划了超百万方站前商业，包含华侨城约88万方科技文娱综合体，涵盖一座大型商业中心、一组街区商业和两组主题馆等。

目前该商业体正在建设中，主体结构雏形已显。

东湖金茂府与站前商业区示意图：

（或与实际存在差异，仅供参考）

另外，东湖金茂府自带约12.7万方商业，规划自持运营，目前已经有部分店铺开业了。

南北坐拥东湖+杨春湖！

周边三大公园环绕！生态资源秒杀全城！

东湖金茂府的任何一项配套单独拎出来都堪称杀手锏，其中生态资源更是羡煞旁人。

东湖金茂府位于东湖北岸，部分楼栋还能看东湖，如今主推的四期北边与杨春湖直线距离仅约500米，都是步行可达的距离。

此外项目周边还有多个公园环绕，包括约26万方的北洋桥中央生态公园、杨春湖公园、两港公园及东湖绿道。

其中北洋桥中央生态公园正在建设中，预计2024年建成，该公园与项目四期西侧直线距离约300多米。（建成时间来源于城市留言板官方回复）

北洋桥公园位置示意图：

意味着住在东湖金茂府，从项目任何一个方向出发，步行范围内都有可供休闲娱乐的去处，其中还不乏全武汉乃至全国知名的东湖、东湖绿道等。

如此景象，谁能拒绝？即使在阅盘无数的武汉阿松看来，东湖金茂府的居住环境也是难得一见的。

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