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01项目简介及基础信息

老魏济南房产观

项目位置：市中区南北康片区07街区，东至南康路，西至纵一路、南至北六路、北至北五路

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项目基础信息

建筑面积：8.2万方

建筑形态：小高层、洋房

绿化率：30%

物业公司：万科物业

物业费：2.36元

车位配比：1：1.25

总户数：363户

楼栋数：10栋

参考价格：待定

装修标准：精装

容积率：2.1

层高：标准层层高3.1米，顶层约3.3米

公摊：%

交房时间：待定

户型面积：

小高层户型面积

160平三室两厅两卫

165平三室两厅两卫

190平四室两厅三卫

洋房户型面积

160平三室两厅两卫

190平四室两厅三卫

245平四室两厅三卫

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户型图

老魏济南房产观

03

周边配套

老魏济南房产观

1、交通：无缝接驳二环南高架等快速路 通达CBD及老城区

2、商业：万科自营咖啡店 面向公园的烟火商街 外享贵和等醇熟商业配套

3、公园绿地：8山7泉6公园，家门口约10.7万方万科望岳康体公园

4、教育：经五路教育领衔，享片区内12所幼、小、初品质教育

5、医疗：一街之隔甲级医疗服务—济南市第一人民医院（新院区）

04

其他补充信息

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从 2023年 到2025年，济南通过重新计容、提质降容等一系列措施，推动“好房子”建设。并形成了品质化、低密化、定制化 3 大趋势。

济南万科观山隐秀，深入洞见时代与人群需求，以 5 大新规改善标准，启幕济南改善新时代。

「超100%私享率」

5 大私享空间，营造舒居大满足

①　北向设备平台 ②　室外玄关 ③　飘窗空间

④　首层绿化空间 ⑤　顶层露台

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