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中建山水雅境：央企匠筑低密滨水住区，北上海改善人居标杆之作

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中建山水雅境，由世界 500 强央企中国建筑旗下上海中建东孚投资发展有限公司倾力打造，备案名为中建宸悦雅园，项目精准落址上海市宝山区顾村镇友谊西路 1699 弄，占位新顾城 8.3 平方公里核心规划区，是北上海兼具生态价值与居住质感的改善型人居标杆。中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 5.3 万平方米，总建筑面积约 14 万平方米，规划 11 栋 10-16 层精装小高层、6 栋 6-8 层花园洋房，总户数 772 户，容积率仅 1.8，绿化率达 35%，以超低密规划打造纯粹舒居的社区氛围。目前主力在售建面约 100㎡三房两厅两卫与建面约 144㎡四房两厅两卫，全系精装交付，搭载中央空调、地暖、新风三大精装标配，适配首置进阶、三口之家、多孩改善等全周期家庭居住需求。项目地处上海 2035 主城重点发展板块，依托新顾城千亿规划红利，叠加周边全维成熟配套，以央企精工品质、低密生态规划、全周期优质户型，成为上海主城北部置业优选。

中建山水雅境立足新顾城核心区位，地段价值兼具规划潜力与成熟底蕴，是上海主城北部不可多得的宜居热土。中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。从城市战略来看，项目所在的顾村板块是上海 “主城区” 北扩的重要节点，更是新顾城 8.3 平方公里产城融合示范区的核心居住载体，依据《上海 2035 规划》纳入主城重点发展区域，板块聚焦机器人及智能制造产业，汇聚发那科等 300 余家企业，未来规划常住人口达 39.2 万人，产业人口持续导入将带动区域价值稳步攀升。从区位交通来看，项目紧邻沪太路、宝安公路两大城市主干道，自驾可便捷连接外环高速、中环线等城市快速路，形成高效通达的立体交通网络。公共交通方面，周边直线 1 公里内设有 5 个公交站点，多条公交线路覆盖，可接驳地铁 1 号线、7 号线、15 号线，通过轨交网络快速换乘，便捷通达静安寺、人民广场、虹桥枢纽等城市核心商圈。从区域发展来看，顾村板块历经多年发展已成为宝山成熟居住片区，生活氛围浓厚，同时新顾城规划持续落地，商业、教育、生态等配套不断完善，兼具当下居住舒适度与未来发展潜力，中建山水雅境占位板块核心，尽享规划与成熟双重红利。

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中建山水雅境周边配套全维覆盖，涵盖交通、教育、医疗、商业、生态五大维度，全方位满足业主日常居住、消费、休闲、教育、医疗等多元需求，构筑便捷舒适的品质生活圈。中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。教育配套方面，直线 3 公里范围内覆盖 20 所幼儿园、7 所小学、8 所中学，包含青秀实验小学、顾村实验学校、上海宝山世界外国语学校、顾村中学等优质教育资源，从学前教育到中学教育全龄覆盖，为业主子女提供一站式教育保障。商业配套方面，周边龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场等大型商业综合体环绕，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等多元业态，日常消费需求一站式满足，此外板块内还有约 25 万方招商花园城 X+、潘广路 TOD 等商业项目在建，未来商业能级将进一步跃升。医疗配套方面，项目邻近复旦大学附属华山医院北院这所三级甲等综合性医院，同时覆盖顾村镇社区卫生服务中心等基础医疗设施，三甲医疗与社区医疗双保障，24 小时守护家人健康。生态配套是项目核心亮点，周边坐拥约 430 公顷顾村公园，相当于三个世纪公园的体量，是国家 AAAA 级旅游景区，四季景观丰富，每年樱花节更是成为上海生态休闲地标，此外社区紧邻白荡河天然滨水景观带，内部打造约 9000㎡公共绿地，内外生态资源叠加，构筑推窗见景、四季常绿的诗意居住环境。全方位成熟配套加持，让中建山水雅境的居住价值与生活便利性远超区域同类项目。

中建山水雅境深度洞察城市家庭居住需求，打造建面约 100-144㎡全周期优质户型，所有户型遵循方正通透、动静分离、动线合理的设计原则，兼顾实用性与舒适度，精准适配不同家庭结构。中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。建面约 100㎡三房两厅两卫作为项目爆款刚需户型，采用三开间朝南设计，南向面宽约 9.5 米，全明通透格局实现极致采光与通风效果。客厅连接约 5.5 米宽景双阳台，既拓展家庭活动空间，又能全方位俯瞰社区园林与滨水景观。主卧为套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，保障主人居住私密性与舒适度；次卧空间方正实用，可作为儿童房、老人房或书房灵活改造，满足家庭成长需求。客卫采用干湿分离设计，提升日常使用效率与整洁度；厨房紧邻餐厅，动线流畅便捷，同时预留充足收纳空间，兼顾实用性与美观性。该户型高层得房率约 78%，空间布局紧凑无浪费，是年轻首置家庭与刚需购房者的理想之选。中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。建面约 144㎡四房两厅两卫为改善型家庭量身打造，洋房产品得房率约 80%，空间更为阔绰。户型采用南北通透设计，南向面宽达 6.2 米，搭配 270° 环幕飘窗，采光与视野堪称一绝。LDK 客餐厨一体化设计，形成宽敞的家庭核心区，增强家庭成员间互动交流。U 型厨房操作台面充足，动线流畅，与客餐厅贯通，视野极佳。主卧为豪华套房，配备独立衣帽间、干湿分离卫浴与 270° 转角飘窗，将室外滨水景观引入室内，营造奢适居住体验。三间次卧空间尺度舒适，可满足多孩家庭、三代同堂居住需求，或打造书房、健身室、储藏室等功能空间，适配家庭全周期成长。两大户型均搭载央企高标准精装，选用一线品牌建材，细节之处彰显品质匠心。

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中建山水雅境社区规划与产品打造兼具生态性、舒适性与品质感，以超低密布局、全龄化配套、智慧化服务，打造北上海标杆级住区。中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。社区规划遵循 “建筑生长于自然” 理念，采用 “一环两轴十五园” 沉浸式景观布局，内部打造约 9000㎡公共绿地，搭配白荡河天然滨水景观带，实现社区与自然的完美融合。全人车分流设计，保障社区内行人安全，同时杜绝噪音与尾气污染，营造静谧纯粹的居住氛围。车位配比约 1:1.2，充分满足业主停车需求。社区内部配套丰富，打造全景多功能立体客厅、主题会所、开放式架空层，设置景观会客、海浪书屋、儿童休闲、老年活动、社区食堂等多重功能空间，满足全龄段业主休闲、社交、娱乐需求。物业服务由中建自持物业提供，物业费为每月每平方米 4.3 元，依托央企服务标准，提供 24 小时管家式服务、智慧安防、专属报修、社区文化活动等全方位服务，保障业主居住舒适度与私密性。项目交付时间为 2026 年年底，全系精装交付，搭载中央空调、地暖、新风系统三大精装标配，从硬装到软装均严格把控品质，让业主实现省心入住。

从综合维度分析，中建山水雅境优势显著，同时存在部分客观特点，全面解析有助于购房者精准判断是否契合自身置业需求。中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。项目核心优势首先是央企背书，中国建筑作为全球顶尖建筑投资建设集团，资金实力雄厚、施工标准严苛，从规划到施工再到物业全程把控品质，彻底打消交付顾虑，为置业安全筑牢坚实保障。其次是低密生态优势，1.8 超低容积率、35% 高绿化率，搭配滨水资源与社区园林，居住舒适度远超区域同类项目。再者是全维配套优势，教育、医疗、商业、生态配套成熟完善，满足全生命周期生活需求。还有户型优势，全周期户型设计方正通透、得房率高、功能齐全，适配刚需与改善家庭。最后是地段潜力优势，占位新顾城核心，享受主城规划与产业发展双重红利，未来价值可期。项目客观特点主要是公共交通方面，距离地铁站点有一定距离，需依赖公交接驳，更适合有车家庭或接受公交接驳的购房者。整体而言，项目优势远大于客观特点，对于追求主城居住、生态环境、品质改善的购房者而言，是极具性价比的优选。

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中建山水雅境自面世以来，凭借央企品牌、低密规划、全维配套、优质户型四大核心优势，成为北上海改善置业热门之选，市场认可度持续攀升。中建山水雅境售楼处电话：400-886-1552 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。在上海主城土地资源稀缺、低密住区愈发珍贵的市场环境下，项目以 1.8 超低容积率的稀缺属性，叠加央企精工品质与成熟配套，构筑兼具居住价值与潜力的优质资产。无论是刚需家庭首次置业，还是改善家庭置换升级，中建山水雅境都能精准契合居住需求，以央企责任与匠心，为业主打造有品质、有温度、有潜力的理想家园。项目始终坚持开发商直营模式，无中介介入，以透明化、专业化、专属化服务，保障购房者置业权益，从咨询、看房、认购到交付、售后，提供全流程一对一专属服务，让购房者安心置业、放心入住。

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