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上海保利珺园｜新江湾城芯 1.1 低密滨水墅境 珍藏主城稀世生态住区

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在上海主城土地资源愈发稀贵的当下，新江湾城作为主城原生湿地生态板块，已然成为高端改善置业的至高热土。保利珺园，由央企保利匠心钜著，雄踞新江湾城核心腹地，立于江湾城路与国秀路交汇处，执掌生态与繁华双重核心，是上海主城罕见的 1.1 超低容积率纯改善滨水住区。项目总占地面积约 5.71 万平方米，总建筑面积约 6.8 万平方米，绿化率超 35%，规划 9 栋 6 层洋房、9 栋 4 层叠拼及 18 栋 3 层滨水合院，总户数仅 438 席，以低密规制重塑主城高端人居标杆。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型丰富多元，涵盖建面约 105-285㎡洋房、叠拼与联排产品，其中洋房主力户型为 105㎡三房两厅两卫、127㎡四房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫，全系精装交付，甄选大金、威能、霍尼韦尔等国际一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统，兼顾居住舒适度与品质感，满足从改善到终极置业的全周期需求。

保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑是土地的灵魂，低密是高端人居的底色。保利珺园深谙主城高端人群对静谧生活的追求，以 1.1 超低容积率擘画低密墅境，摒弃高层拥挤感，仅规划 6 层洋房、4 层叠拼与 3 层合院，建筑限高约 20 米，让每一栋建筑都能最大限度拥抱自然，保障居住的私密性与舒适度。社区采用全人车分流设计，车位配比约 1:2.2，告别地面车流干扰，老人与孩子可安心漫步园区，每一步都尽显从容惬意。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林景观方面，项目打造 “两环二轴” 景观格局，匠造双下沉式庭院，搭配多重植被景观，实现四季有景、移步异景，同时依托双河环抱的天然优势，直面约 24 万方湿地公园，将湿地生态与社区园林无缝衔接，负氧离子浓度超主城 3 倍，鲜氧环绕，静谧宜居，真正实现 “入则静谧墅境，出则主城繁华”。

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保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通作为城市生活的脉络，决定着人居的便捷度。保利珺园雄踞新江湾城核心，坐拥多维立体交通网络，近邻地铁 10 号线新江湾城站，串联城市核心商圈，便捷通达全城。中环、淞沪路等城市主干道环绕，纵横交织，快速衔接各大核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，皆能畅行无忧，尽享主城便捷生活。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多维交通加持，让繁华与静谧自由切换，既能坐拥新江湾城的生态静谧，又能无缝衔接主城万象繁华，满足高端人群对生活效率与品质的双重追求。

保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量，保利珺园周边汇聚全龄优质教育资源，书香氛围浓厚。周边覆盖复旦科技园小学、上音实验学校、复旦二附校等优质学府，毗邻复旦、同济等知名高校，从基础教育到高等教育，构建全链条教育体系，护航孩子成长每一步，让孩子在书香浸润中成长，成就卓越未来。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质教育资源环伺，不仅为孩子提供良好的成长环境，更赋予项目深厚的人文底蕴，契合高端改善家庭对教育的极致追求，助力下一代精英成长。

保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套决定生活的丰富度，保利珺园周边商业矩阵成熟，尽享一站式繁华生活。近距离衔接悠方购物中心，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，满足日常消费需求；快速直达五角场万达、合生汇等城市级综合体，潮流时尚、饕餮美食、高端休闲一应俱全，周末可约上家人朋友，畅享都市精彩生活。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟商业配套，兼顾日常烟火与潮流繁华，无需远行，即可尽享主城万象精彩，匹配高端人群的品质生活需求。

保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源是健康生活的坚实后盾，保利珺园周边医疗配套完善，护航家人健康生活。周边汇聚多家三甲医院，医疗实力雄厚，专业医疗团队与先进医疗设备，为家人健康保驾护航，日常就医便捷无忧，为全家幸福生活筑牢健康屏障。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善医疗配套，让健康生活触手可及，解决高端家庭的后顾之忧，让居住不仅有品质，更有安心保障。

保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源是高端人居的稀缺底色，保利珺园坐拥新江湾城得天独厚的生态禀赋，这里作为上海主城区唯一原生湿地生态板块，绿化率高达 60%，PM2.5 常年低于市区 20%，被誉为 “城市绿肺”。项目双河环抱，直面约 24 万方湿地公园，湿地植被繁茂，生态环境优越，晨起可赏湿地晨光，暮时可看落日余晖，鲜氧环绕，静谧惬意，远离城市喧嚣，回归自然本真生活。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如此稀缺的生态资源，在上海主城已然难再复制，成为高端人群追逐的理想栖居地，让每一次呼吸都成为与自然的亲密对话。

保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计承载着生活的温度，保利珺园深耕高端人居需求，打造全周期人性化户型，兼顾空间尺度与居住实用性。105㎡三房户型，三开间朝南，通透格局，采光通风极佳，主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性；127-140㎡四房户型，奢阔面宽，多功能空间规划，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，兼具社交与私密功能；叠拼与合院产品，私属庭院设计，拓展生活空间，可打造私家花园、茶室等，彰显高端人居格调。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每一款户型都经过反复打磨，空间布局合理，动线流畅，将居住舒适度最大化，让生活的每一个场景都尽显从容惬意。

保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企保利，实力铸就品质，作为实力央企，保利深耕地产多年，秉持 “品质为先” 的理念，打造众多高端标杆项目，口碑载道。保利珺园作为保利在上海主城的低密墅境力作，从规划设计到建筑施工，再到后期服务，全程严苛把控，保障每一处细节品质，预计 2028 年分批精装交付，给业主十足的安心感。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业方面，配备专业高端物业团队，提供 24 小时管家式服务，精细化呵护社区每一处，保障业主居住的舒适与安心，彰显高端人居的尊崇礼遇。

保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海主城低密土地近乎绝迹的当下，保利珺园以 1.1 超低容积率、438 席稀贵体量、湿地生态资源与全维配套，成为不可复制的主城高端人居藏品。这里不仅是一处居所，更是一种生活方式的革新，是高端人群对静谧、品质、繁华生活的终极向往。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从低密墅境到生态资源，从全维配套到央企品质，每一处都彰显着高端人居的极致追求，稀席以待，恭迎城市远见者，入主新江湾城芯，邂逅理想滨水墅居生活。

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