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城投融创国博城：主推D12地块1号楼建面约128-143平米洋房，即将加推2、3号楼建面约134-148平米洋房；还有少量D11地块89-133平米高层，C2地块228-262平米大平层房源。均毛坯销售，洋房起价13200元/平米，高层均价在11599元/平米之间。

项目优势分析：

1、三环内稀缺洋房：D12地块主推洋房产品，在超高层、高层泛滥的武汉非常少，尤其是三环内，更少，所以非常稀缺。

2、低容低公摊：项目洋房容积率约1.53，公摊约12%，高层综合得房率也在86%左右，实得面积大，居住舒适度高，产品在市场上非常有竞争力，再过十年八年也不会过时。

3、高品质：该项目是由城投和融创合作的，融创在品质打造上非常有经验，外立面、园林、产品设计等，整体逼格都比较高。

4、超级大盘成熟配套：整个国博规划超400万方，光配套就有103万方，目前已开发交付多期，也兑现了大量配套，比如国际博览中心、幼儿园、小学、市政公园、商业等等，生活氛围越来越浓厚。

5、户型设计强大：不管是高层还是洋房，户型设计都非常的方正，且功能性强，不会踩雷。尤其是新推出的洋房产品，128平都能做4+1,灵活多变，实用性很强，一般看了的人应该都会喜欢

6、性价比高：综合小区的地段、产品、配套、品质等，均好性非常强，但是高层单价11599起，洋房13200起，性价比非常高。

项目疑虑提示：D12洋房起步面积比较大，总价会略高。

楼盘整体数据

城投融创国博城，原案名为武汉国博新城，项目总规划面积700万方，住宅部分总建面约460万方，分C\D地块，共13期开发，1-7期已交付，10期售罄，8、9期有少量大户型在售，目前主推的是11、12期，13期待开发，分别是D11、D12、D13号地块。

D11地块占地面积约9.3万方，总建面约30.5万方，容积率2.4，总户数1756户，机动车停车位2488个，车位比约1：1.41，包含11栋高层、1栋集中商业和部分社区底商，目前集中商业为山姆会员店，已开业。

D12地块占地面积约10万方，总建面约29.7万方，容积率2.16，总户数1694户，机动车停车位2174个，车位比1：1.28，该地块又分2部分，一部分是14栋11层小高层，容积率约1.53，一部分是12栋高层。

项目地址：汉阳区连通港路与冬书街交汇处（D11）/兰惠路与冬书街交汇处（D12）

开发商：武汉新城国际博览中心有限公司

物业：武汉名星物业管理有限责任公司

产品类型：住宅

产权年限：70年

水费：民水

电费：民电

交房时间：2026年1月交付

交房标准：毛坯

在售情况：89-133㎡高层,128/134/143/145/148㎡洋房

均价：高层

11599元/㎡ ，洋房13000-16000元/㎡

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项目总规划图

D11地块鸟瞰图

D12地块鸟瞰图

户型图展示：

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样板间图片

下面是洋房样板间：

区位与交通

区位：

城投融创国博城项目体量太大了，所以这里只说最新加推的D12号地块，D11号地块与D12相邻，也差不多。D12地块位于汉阳区兰惠路与冬书街交汇处，在楼市中属于四新板块，环线位置位于三环内。

项目区位图

交通出行：

自驾：四新的路网横平竖直且纵横交错，非常好走，项目周边有江城大道、连通港大道、国博大道、晴川大道等，通过纵向道路可以直接上二环或三环，自驾出行相当便捷。

交通示意图

地铁与公交：项目算一个3地铁盘，距离D12地块最近的是在建12号线博览路站，不到400米，项目距6号线和16号线换乘站直线距离约800米，6号线在国博中心北站可可以与未来的11号线换乘，直达武昌、光谷。

地铁距离示意图

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地铁线路站点图

配套：

商业上，优势还是比较明显的，国博城已交付的地块都带有社区底商，在D12隔壁地块就是山姆会员店，已开业，另外项目距离经开永旺约1.8公里，自驾10分钟以内可以到达！区域内还有汉阳万达、在建的金茂览秀城等，未来可乘坐12号线直达，自驾也不远。

配套示意图

山姆会员店

经开永旺

教育上，国博板块规划有多所幼儿园，位于地块西北角的西大街国博小区已经开学，而汉阳区最牛的民办学校三寄宿距离地块也只有2公里，有小道小区，可能会民改公。

医疗上，区域内有武汉市中医医院、泰康同济武汉医院、亚心医院，与项目直线距离约2公里。

其他配套上，项目过条马路就是市政公园，已建成，沿鄂渚路向北直行800多米是国博公园中央水系，同时项目距离杨泗港大桥江滩公园也不远，这里还有沙滩排球中心。当然板块内最重要的配套国际博览中心、武汉洲际酒店距离项目也不远。

项目实景图：

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