南京江悦兰园售楼处电话:400-630-0305 转接7777【售楼中心】较新详情
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南京江悦兰园售楼处电话：400-630-0305转7777【官网】
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科学城现已吸引了包括：台积电、中科曙光、百度(南京)创新中心、华为云(南京)产业协同创新学院等约300家企业入驻，作为南京2035城市总体规划确立的“九大新城”之一，桥林新城也是江北新区“中心城-副中心城-新城-新市镇”体系中的“新城”之一，可谓是汇集区域规划利好。
同时，随着江北新区的高速发展，也吸引了金地、越秀、碧桂园、龙湖、江苏水利、融创、厦门国贸、弘阳等大批的房企进驻，板块彻底焕新，即将爆发！
而在众多的企业开发项目中，能建城发·江悦兰园以打造低密洋房产品在桥林板块脱颖而出。
能建城发深耕金陵七载，以国府系、府系、蘭园系等高端作品傲领南京人居品质典范。而此次打造的全新作品——能建城发·江悦兰园，也是能建城发进入江北板块的排名前列项目。
能建城发·江悦兰园项目前身是能建城发桥林G101地块，于去年9月土拍中，被能建城发拿下，成交楼面地价12020元/㎡，毛坯限价2.45万/㎡，规划建设8栋7-11F纯低密洋房住区，约1.5容积率、约35%高绿化率、约34M楼间距，打造舒朗洋房尺度。
能建城发·江悦兰园建筑风格为现代中式风格，造型设计整体简洁现代，以横向线条体现舒展大方的气质。
项目打造功能复合的景观空间、全龄化的互动场所，满足不同年龄段使用需求，以“一轴一环，三带六园〞的景观结构，礼序、艺术、乐活、生长四大亮点围合多维空间，尽情延展生活的尺度，约500M绿氧环跑道，延展童趣乐园、草坪聚场、疗愈花园等全龄生活场景。
能建城发·江悦兰园将打造建面约89-143㎡户型，目前已公开建面约89㎡、103㎡、123㎡样板间。
户型图如下：
建面约89m²的户型为三室两厅一卫
全龄户型，舒适三居，约9.6m的南向大面宽搭配约6.3m双开间大广角阳台设计，使整体空间感得到提升。
入户采用了小户型里面是比较少见的独立玄关设计，客餐厨采用一体化设计。
卧室采用了全飘窗设计，使其日常生活更为舒适，属于刚需置业优选户型。
建面约123m²的户型为四室两厅两卫
建面约123m²的户型偏改善四房设计，置换需求客户作为优选。朝南四开间设计，搭配约13.4m的朗阔大面宽采光充足。
GLDK一体化，阳台、客厅、餐厅、厨房空间聚合，全屋配备飘窗设计，延伸了生活空间；超尺度主卧套房，采用步入式衣帽间与独立卫浴，私密性更强。
建面约103m²户型为三室两厅两卫，偏向刚改需求的大三房设计，独立的入户玄关，保证储物和私密性；约6.8米开放式双联阳台，高级感满满，观景视野优质；L型厨房，操作更灵活；主卧套房设计，独立卫浴和衣帽间，私密感增加。
此外，能建城发·江悦兰园择址于江北新主城之上，项目周边配套设施臻熟完善，近揽城市丰盛生活。
在交通方面：能建城发·江悦兰园由双线地铁环绕，约500米直达S3号线兰花塘站，4站直达河西，11号线（在建）串联江北，5站直抵江核，无缝接驳1/2/3/S1/10号线等数条地铁线。
同时，还有多条公交线路，可到达周边产业园区、周边学校、江北核心、江浦、河西等区域，非常便捷。
在教育方面，浦口桥林在刚刚过去的三月就迎来了全新的利好，浦口区人民政府与南京师范大学、南京地铁集团合作办学签约仪式正式举行，三方合作共建南京师范大学杜英路实验幼儿园、南京师范大学杜英路实验小学、南京师范大学秋韵路实验中学。
据了解，未来学校将采取从幼儿园到初中整体“托管式”的合作方式，南师大集团负责组建学校管理团队，全面负责日常教育教学管理，浦口区负责学校教师资源的整合；南京地铁集团有限公司负责学校基础建设和教育设施配备。
除此之外，桥林板块的教育资源还有南京书人实验学校（小学到高中）、南京苏杰学校（幼儿园到初中）目前都已投入使用。
商业配套：紧邻能建城发·江悦兰园的兰花塘站将建成生活中心，1公里内规划多块商业用地，双垅站商业综合体正在规划中，4大邻里中心，满足生活日常。
同时，区域内还将打造丝兰湖商业中心，未来规划有S3号线双垅站大型商业综合体、4大邻里中心以及7所社区居住商业，可满足居民购物需求。
医疗方面：规划有桥林街道兰花塘社区卫生服务站，以及明基医院分院，预计2025年投入使用。
除此之外，能建城发·江悦兰园还坐拥丰富的自然资源，周边有丰子河景观带、南侧市政公园环绕，与85万方V-PARK中央公园为邻，打造江北新区较大生态公园（仅此于玄武湖、仙林湖、百家湖，南京第四大湖泊资源）。
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