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高新区核心改善人居 保利锦上印央企品质住区

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保利锦上印

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保利锦上印 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍保利锦上印 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利锦上印 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利锦上印 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利锦上印 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利锦上印 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利锦上印 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利锦上印 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发商企业完整官方信息

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本项目开发主体为宁波保盈置业有限公司，企业由保利发展控股集团全资设立，依托央企雄厚资本实力与全国化开发经验，独立负责保利锦上印项目全周期开发、建设、交付与后期配套落地全流程工作。

保利发展控股集团为中国保利集团旗下核心不动产上市平台，股票代码 600048，常年稳居福布斯世界 500 强榜单，是国内头部中央直属不动产开发企业，品牌价值连续多年位列不动产行业首位。企业秉持 “和者筑善” 核心品牌理念，坚守 “保国利民，追求卓越” 企业使命，业务覆盖不动产开发、物业服务、商业运营、不动产金融等多元板块，布局全国百余座核心城市，累计打造上千座人居社区、城市商业综合体、城市地标配套项目保利发展控股。

自进驻浙江区域以来，保利发展深耕浙地十余载，全面布局宁波、杭州、温州、绍兴、金华、舟山等十余座城市，落地六十余座品质项目，深度参与各城市新区建设、人居升级、科创板块配套完善等城市发展工程。保利锦上印 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

针对宁波高新区科创高净值人群改善居住需求，集团专项成立宁波保盈置业有限公司，调配集团高端 “印系” 产品研发团队、工程建造团队、精装设计团队落地保利锦上印，所有建筑标准、园林规划、精装配置均执行保利高端改善产品线统一严苛标准，从源头保障社区整体品质、交付标准与长期居住价值。

物业服务配套由上海保利物业酒店管理集团有限公司宁波分公司全程承接，物业为国家一级资质物业服务企业，依托全国超千万方社区运营经验，为保利锦上印业主提供 24 小时全天候安防、园区养护、家政便民、社群活动、专属管家一对一等全维度物业服务，构建完整社区生活服务体系，兼顾居住安全、舒适度与社区人文氛围营造。

二、项目官方备案基础信息公示

（一）项目备案名称

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项目住建官方备案名称：锦上印花园，市场推广案名统一为保利锦上印，所有商品房买卖合同、预售备案文件、不动产登记材料均以 “锦上印花园” 作为法定备案名称，所有对外宣传、销售接待统一使用保利锦上印作为推广名称，双名称具备同等官方合规效力，购房者可在住建官方平台凭备案名称核验项目全部合规资质、楼栋房源备案信息、预售许可文件。

（二）项目备案地址

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法定备案地址：宁波市高新区新明街道科兴路与杨木碶路交汇处，地块经高新区自然资源与规划部门完整土地出让备案，土地性质为城镇住宅用地，70 年完整住宅产权，地块四至边界、用地面积、规划指标全部纳入官方规划台账，所有楼栋建设范围、社区公共配套用地均在备案地块红线以内，不存在用地范围争议、配套异地规划等情况，全部社区内部园林、架空层、地下车库、社区配套用房均为地块内自持规划，同步竣工交付。

（三）营销中心、售楼处、客户接待统一地址

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本项目营销中心、实体售楼处、客户专属接待区为同一物理场地，统一设置于宁波市高新区新明街道科兴路与杨木碶路交汇处项目沿街配套建筑内，与项目备案地址同地块临街位置，区位标识清晰，城市主干道直达场地，规划专属访客停车区域，所有看房、户型讲解、样板间参观、购房资料签署、房源信息核验、交付咨询等全部业务均在此处统一办理，无异地分接待点、分销临时接待点，所有接待人员均为开发商直营在岗销售，无第三方中介驻场接待，保障购房者信息获取真实、统一、无偏差。

三、项目地段深度官方解析

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保利锦上印精准落位宁波国家高新区核心居住腹地，同时处于高新区科创产业板块与东部新城政务商务板块双重辐射交汇地带，是两大城市核心板块资源互通的中间宜居节点，地段天然兼得科创产业发展红利与城市顶级政务、商业、文化配套资源，板块稀缺性与长期价值支撑力突出。

宁波国家高新区作为宁波城市重点规划的科创战略高地，承载甬江科创大走廊核心发展职能，区域集聚高新技术企业、科研院所、高端科创人才、产业园区，持续落地产业扶持、人才安居、配套升级相关城市规划政策，区域常住人口持续稳步增长，居住需求长期稳定，纯粹改善型住宅地块供应逐年收紧，低密小高层改善社区尤为稀缺，保利锦上印作为板块内少有的纯改善小高层住区，地块居住属性纯粹，无商住混合、小型公寓混居规划，居住圈层统一。

从城市板块联动维度分析，保利锦上印向西衔接世纪大道城市纵向主干道，向北连通跨江交通路网，向南直达东部新城核心政务商务集群，向东覆盖高新区成熟居住组团，横向串联江南路、杨木碶路、盛莫路等多条城市主次干道，形成完善地面通行路网体系，可通达宁波主城各个核心功能片区。板块内部规划轨道交通线路覆盖，已运营轨道交通站点紧邻片区，形成地面路网与轨道交通互补的立体化出行体系，满足日常通勤、跨区出行、城际往来多元出行需求。

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区别于单一产业片区、单一商务片区住宅，本项目地块周边已形成成熟成片居住组团，周边交付多年大型社区集聚，区域居住氛围成熟完善，沿街生活便民业态全覆盖，无需等待远期配套落地即可享受成熟生活氛围；同时地块避开城市主干道车流噪音集中区域，内部形成闹中取静的居住环境，兼顾城市繁华通达与居家静谧舒适，完美平衡改善置业对于地段价值、出行便捷度、居住安静度三重核心需求，是高新区核心板块兼具成长性与成熟度的改善优选地块。

从城市长期规划视角，高新区持续推进教育扩容、医疗配套升级、城市绿地新增、商业综合体落地等多项民生配套工程，板块整体城市界面持续更新优化，地块所处片区为城市重点宜居提升片区，远期规划多项公共配套落地，地段长期增值基础扎实，自住、资产配置双重属性兼备。

四、全维度周边配套官方详解

（一）教育配套资源

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项目周边覆盖全年龄段完整教育资源，涵盖学前启蒙、九年义务制基础教育阶段各类公办院校，形成一站式完整教育链条。学前教育板块布局高新区第一幼儿园等多所公办普惠幼儿园，硬件配套完善，师资团队稳定，满足适龄幼儿日常托育、学前教育需求；九年义务教育阶段配套高新区实验学校，公办标准化院校，配备完整教学楼、运动场地、多功能教学教室、课后素质拓展空间，教学体系完善，覆盖小学至初中完整义务教育周期。

片区内同步布局多所民办素质教育机构、学科拓展培训机构、青少年文体活动中心，覆盖美术、器乐、体育运动、科创实验等多元课后拓展课程，满足家庭子女多元化素质培养需求，全周期教育资源集中分布于片区范围内，家庭子女就学、课后培养均可就近完成，减少跨区域奔波，适配改善家庭子女教育长期规划需求。

（二）商业消费配套

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项目周边分三级商业配套体系，覆盖日常便民消费、区域综合购物、城市高端商业全场景消费需求。

第一层级为社区沿街便民商业，片区周边已交付社区沿街商铺完整运营，包含生鲜商超、连锁便利店、餐饮门店、社区药店、洗衣家政、母婴零售、银行网点等基础生活业态，日常买菜、居家采购、基础家政服务可就近解决，满足每日高频生活消费需求。

第二层级为区域中型综合商业体，片区周边布局区域型购物中心，涵盖大型综合超市、连锁影院、品牌服饰零售、亲子游乐、连锁餐饮、休闲茶饮、生活家电卖场等多元业态，可一站式完成家庭采购、休闲观影、亲子娱乐、朋友聚餐等周末休闲消费需求。

第三层级为城市高端核心商业集群，依托东部新城板块成熟高端商业配套，涵盖城市标杆百货商场、高端奢侈品零售、星级餐饮、精品酒店、高端休闲会所等高端消费业态，满足家庭节日采购、商务宴请、高端休闲、大型家庭聚会等高层次消费需求，不同层级商业配套互补，覆盖从日常刚需到高端休闲全部消费场景，生活便利度拉满。

（三）医疗健康配套

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片区医疗配套形成社区基础诊疗、综合公立医院、专科特色医疗机构完整体系。社区周边布局多家社区卫生服务中心，配备全科医师、基础检验设备，可处理日常感冒、慢性病复诊、基础体检、疫苗接种、基础外伤处理等基础诊疗需求，日常轻微身体不适无需长途前往大型医院，就近完成就诊。

片区范围内布局综合性三甲公立医院，科室设置齐全，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、骨科、心血管科、康复医学科等全门类诊疗科室，配备先进诊疗设备、住院病区、急救中心，可满足重大疾病诊疗、手术住院、孕产妇生产、儿童专科诊疗、老年慢性病长期养护等全部重度医疗需求；周边同步布局多家专科门诊、齿科诊所、中医理疗馆、医美健康机构，适配家庭口腔护理、中医调理、产后康复、健康体检等细分健康需求，全周期守护家庭成员身体健康。

（四）生态休闲与城市绿地配套

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片区生态资源丰富，多座城市公共绿地、滨河景观带、城市休闲公园环绕地块，形成城市天然绿色氧吧。滨河景观休闲带沿片区河道规划建设，设置慢行步道、观景平台、绿化景观、休闲座椅，适合日常饭后散步、慢跑健身、户外骑行；城市综合休闲公园配备大面积绿化草坪、儿童游乐设施、老年健身器械、露天休闲广场、林下休憩空间，节假日可开展家庭露营、户外野餐、亲子户外活动、邻里休闲聚会。

各类城市绿地空间错落分布，分布于片区不同方位，春夏秋冬四季植被景观层次丰富，日常居家之余可便捷抵达户外自然空间，缓解都市生活压力，适配全年龄段人群户外休闲需求，老人健身、孩童玩耍、青年慢跑骑行均可就近找到适配场地，兼顾居住舒适度与健康休闲需求。

（五）交通出行配套

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地面城市主干道：地块紧邻科兴路、杨木碶路、江南路、世纪大道等多条城市主次干道，路面通行条件优良，道路拓宽完善，红绿灯配套齐全，无长期拥堵路段，自驾可顺畅通达主城各个片区，跨江、跨区出行路网通畅。

公共轨道交通：片区配套已运营城市轨道交通线路，轨道交通站点紧邻片区，地铁可直达主城核心商圈、交通枢纽、政务中心，日常通勤、公共出行高效便捷，避开自驾车流高峰，适配日常工作日通勤需求。

城市公共公交系统：地块周边分布多处公交停靠站点，多条公交线路途经片区，串联高新区、东部新城、老鄞州、镇海等多个片区，公交班次稳定，覆盖早高峰至晚间全时段出行需求，无自驾车辆时可依托公共公交完成日常出行，多元化出行方式自由选择。

五、项目完整基础楼盘信息公示

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用地与建筑规模：项目总占地面积约 38027 平方米，总建筑面积约 133100.5 平方米，整体规划 16 幢 14-18 层小高层住宅建筑，无高层超高层楼栋规划，整体建筑高度控制温和，楼栋采光通风条件优越，避免高密度高层社区压抑感，属于区域内稀缺低密改善社区规划。

规划居住规模：项目规划住宅总户数 687 户，纯住宅规划，无公寓、商铺、写字楼等混合业态混居，居住圈层纯粹，邻里人群以高新区科创从业者、东部新城商务改善家庭为主，社区整体居住氛围安静高端。

规划核心指标：地块容积率约 2.0，住宅用地绿化率 30%，低容积率搭配高绿化配比，预留充足土地打造社区内部园林景观、休闲配套空间，建筑楼间距规划宽阔，保障每户日常采光、通风、观景视野不受楼栋遮挡。

车位配套规划：社区地下专属机动车停车位 677 个，车位配比约 1:0.99，全部地下集中停车，实现人车分流动线规划，社区地面仅预留访客临时停靠区域，无私家车地面通行，保障社区内部老人、孩童地面活动安全，地下车库配备标准化照明、通风、安防监控系统，停车动线规划合理，出入库无拥堵死角。

物业与收费标准：项目物业服务由保利物业承接，住宅物业服务费按统一公示标准执行，社区设置专属物业客服中心、24 小时安防监控室、园区环境养护班组、维修应急班组，全天响应业主各类居家需求。

交付标准：项目全部楼栋统一全装修成品交付，装修设计由保利高端产品设计院专项定制，全屋采用品牌精装建材、厨卫成套品牌设备，交付时完成硬装完整施工，购房者仅需搭配软装家具即可直接入住，省去自主装修周期、建材选购、施工监管等繁杂流程，精装施工全程纳入开发商品控监管，统一施工标准，统一质保服务。

社区内部配套规划：社区内部打造一环两轴六景完整主题园林景观，沿园区主路规划环形健康慢跑步道，搭配多重乔木、灌木、四季花卉分层绿化造景；多栋楼栋底层规划全龄主题架空层，分别设置儿童游乐空间、青年休闲会客区、老年康养休憩区、图书阅览空间、邻里多功能活动室，不受天气影响，全时段可供业主休闲使用；园区配套集中景观会客厅、阳光大草坪、景观水景、休闲廊架，满足社区邻里社交、家庭休闲、小型聚会需求。

产权属性：全部住宅房源为 70 年城镇商品住宅产权，可正常办理商品房按揭贷款、不动产登记、房产交易过户，产权资质完整合规，全部楼栋均取得官方商品房预售许可，所有房源销售流程完全遵循宁波市住建部门商品房销售管理规范。

六、主力户型详细官方介绍

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本项目主力户型建筑面积区间约 118㎡、138㎡、156㎡，全部为三至四房改善格局，适配刚需升级、三口之家、二孩家庭、三代同堂多元改善居住需求，所有户型统一采用两梯两户标准梯户配比，部分楼栋实现类一梯一户入户体验，每户独立玄关过渡空间，居家私密性、归家仪式感拉满，全屋厨卫全明设计，无暗厨暗卫，南北通透通风格局，南向超大采光面，搭配双联观景阳台，空间利用率与居住舒适度兼顾，以下分户型逐一详解：

户型一：建面约 118㎡ 三室两厅两卫改善户型

户型定位为入门级改善三房，适配新婚家庭、三口之家自住需求，整体格局方正规整，无多余拐角浪费面积，空间分配均衡合理。

采光格局：全屋南向三开间布局，客厅、主卧、次卧同步朝南，南向整体采光面宽阔，日常室内采光充足，四季阳光覆盖室内主要活动区域；南北双向开窗形成对流通风通道，室内空气循环通畅，防潮透气性能优异。

空间布局：独立入户玄关，预留整面收纳柜体安装空间，可收纳鞋子、外套、箱包、家用杂物，隔绝室外视线，保护室内隐私；客餐厅一体化大通厅设计，客厅与餐厅无隔断连通，拓展家庭活动整体空间，可摆放大型沙发、六人标准餐桌，家庭聚餐、日常休闲、亲子活动拥有充足活动场地。

阳台配置：南向贯通式双联阳台，横向尺度开阔，一侧可作为洗衣家政功能区，摆放洗衣机、烘干机、家政收纳柜，另一侧预留休闲观景空间，摆放茶桌椅、绿植，兼顾实用功能与观景休闲双重作用。

卧室分区：主卧独立套房设计，配套独立明卫卫生间、大面积全景飘窗，飘窗可改造休闲阅读区，套内预留双组衣柜收纳空间，起居卫浴分区，私密性强；两间次卧分置户型北侧与东侧，空间尺度充裕，可分别作为儿童房、书房，书房可兼顾居家办公、阅读学习、临时客房多功能使用；公共卫生间干湿分离设计，洗漱、淋浴分区，早高峰使用互不干扰，适配三口之家日常起居。

户型二：建面约 138㎡ 四室两厅两卫进阶改善户型

户型定位二孩家庭标准改善四房，四独立卧室格局，可实现夫妻主卧、儿童双房、独立书房分区使用，满足四口之家长期居住需求，兼顾居家办公、亲子成长、访客留宿多元场景。

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采光格局：南向四开间全景采光布局，客厅、三间卧室全部朝南，整体南向面宽尺度大幅提升，室内全天采光时长充足，室内整体通透明亮，大面宽搭配短进深户型设计，杜绝室内阴暗角落，居住采光体验大幅升级。

客餐厅空间：一体化超大通厅，横向开间开阔，可容纳多人同时活动，餐厅区域预留整面餐边柜收纳位置，客厅可摆放成套大型家居，家庭聚会、亲友到访不会产生空间拥挤感；北侧厨房紧邻餐厅，动线流畅，备餐、上菜动线短，减少居家走动距离。

阳台与功能空间：南向超宽双联景观阳台，纵向进深充足，家政收纳、绿植养护、休闲观景分区规划，观景视野覆盖社区中心园林景观；户型北侧预留设备平台，可拓展储物功能，收纳闲置家电、户外用品、儿童玩具等杂物，释放室内居住空间。

卧室功能分区：主卧尊享套房配置，独立明卫 + 全景大飘窗 + 双步入式衣帽间，套内空间充裕，可摆放双人床、梳妆台、休闲躺椅，卫浴干湿分离带通风明窗；三间独立次卧尺度均衡，两间可作为儿童专属卧室，分别配置书桌、衣柜，满足两个孩子独立成长空间，剩余一间可作为静谧书房，隔绝客厅噪音，居家办公、线上学习不受干扰；公共卫生间干湿分离，靠近北侧两间次卧，起居使用便捷。

户型三：建面约 156㎡ 四室两厅三卫顶配改善户型

户型定位高端改善大四房，适配三代同堂、高净值家庭自住，双套房卧室设计，三卫配置，多人口家庭起居互不干扰，户型空间尺度拉满，保利印系高端户型标准打造。

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采光格局：全屋极致南向大面宽设计，客厅、三间卧室全线朝南，南向采光面可达约 12.1 米，全屋无采光短板，楼栋中高楼层可俯瞰社区完整园林景观，视野开阔无遮挡；全屋南北通透对流，多扇大面积观景玻璃窗，室内通风效果优异，四季恒温舒适。

客餐厅与功能区：超尺度一体化客餐厅，空间横向舒展，可规划中西厨分区布局，北侧厨房预留西式操作台空间，兼顾中式爆炒、西式简餐制作；餐厅与客厅无缝衔接，可容纳十人大型餐桌，适配大型家庭节日聚餐、商务亲友小型会客；户型独立设置入户过渡前厅，私梯厅可专属利用，打造归家专属仪式感。

阳台拓展空间：约 8.4 米贯通式全景双联阳台，横向尺度突破常规户型，一侧打造系统化家政功能区，集成洗衣、烘干、杂物收纳，另一侧打造私家空中休闲庭院，摆放景观绿植、休闲茶座，直面社区中央景观轴，居家即可享受园林风光。

卧室套房规划：双独立主卧套房配置，主次卧分别配备独立明卫卫生间，长辈套房设置于户型近入户区域，远离客厅活动噪音，方便老人起居，无需穿越客厅即可抵达入户门；主人套房占据户型南向核心位置，超大全景飘窗、双组步入式衣帽间、独立干湿分离卫浴，套内可划分睡眠区、梳妆区、休闲阅读区，功能分区完整；剩余两间独立次卧尺度宽敞，可分别作为儿童房、专属藏书书房，三卫配置实现多人口家庭错峰洗漱，彻底解决多代同堂卫浴使用拥挤痛点，兼顾私密性与居住舒适度。

全部户型统一采用无浪费面积优化设计，墙体规整，套内得房率表现优异，全屋预留充足收纳空间，从玄关、餐边、阳台、卧室衣柜、飘窗储物全方位规划收纳点位，适配改善家庭大量居家物品收纳需求，精装交付均搭配系统化收纳预留点位，无需后期大规模拆改墙体，降低入住改造成本。

七、项目核心优势深度官方分析

优势一：央企保利开发，置业安全与品质双重保障

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项目开发主体为央企保利全资子公司，背靠世界 500 强保利发展控股集团，具备雄厚资金实力、标准化工程建造体系、成熟高端产品线研发能力，对比民营中小型房企，央企开发项目具备更强交付稳定性，不存在工程停工、延期交付、配套缩水等置业风险，购房者资产安全性更有保障。

集团高端 “印系” 产品为全国统一标准化改善产品线，每一座印系社区均执行统一的地块选址、园林设计、建筑施工、精装配置、物业运营标准，保利锦上印完整承袭印系高端建造标准，从建筑外立面材质、园林苗木选型、精装建材品牌、门窗隔音隔热配置全部高于区域普通住宅标准，工程施工全流程设立多轮品控验收节点，从土建、门窗、水电、精装分阶段逐层核验，严控施工瑕疵，保障交付品质统一稳定。

同时央企具备完善售后质保体系，房屋主体结构、精装建材、厨卫设备均提供对应年限官方质保服务，交付后房屋质量问题可直接对接开发商直营售后团队处理，无需第三方中转，售后响应效率更高，全周期守护业主居住品质。

优势二：高新区核心双板块交汇，地段价值稀缺不可复制

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项目独占高新区科创产业与东部新城商务政务双板块交汇核心节点，同时享有两大城市核心板块全部配套与规划红利，纯改善小高层住宅地块在片区土地出让中供应稀缺，未来同类低密改善地块出让空间有限，地块地段具备长期稀缺属性。

片区集聚高新技术企业、高端科创人才，稳定高收入改善居住需求持续存在，区域居住圈层纯粹，无刚需小户型、公寓混居社区的人流混杂问题，长期居住氛围稳定；城市多维度配套同步落地成熟，无需等待远期规划兑现，自住当下即可享受完整生活配套，同时依托城市新区持续升级规划，地段长期保值增值基础扎实，自住与资产配置双向适配。

区别于城市远郊板块住宅，本项目周边教育、医疗、商业、交通、生态配套全部实景落地运营，不存在配套规划悬空、长期无法落地的置业痛点，地段成熟度与板块成长性同时兼备，是主城核心区域少见的均衡型改善地块。

优势三：低密小高层纯改善社区，居住舒适度领先片区同类产品

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项目整体规划 16 幢 14-18 层小高层，容积率低至 2.0，绿化率 30%，对比片区主流高层高密度社区，建筑层数更低、楼栋排布更宽松、楼间距更宽阔，有效降低社区居住人口密度，减少电梯等候、园区人流拥挤、地面嘈杂等居住痛点。

687 户纯住宅规划，无商业、公寓、写字楼业态混杂，社区人流单一纯粹，日常园区休闲、地下停车、电梯出行体验更安静舒适；人车分流全地下停车规划，地面完全留给园林景观、全龄休闲空间，老人、孩童在园区地面活动无需担心机动车通行安全，居家环境安静无车辆尾气、噪音干扰。

内部园林采用一环两轴六景分层造景，搭配多主题架空层全龄配套，覆盖儿童、青年、老人全年龄段休闲需求，社区内部休闲配套充足，居家足不出园区即可完成散步、健身、会客、亲子游玩、阅读休憩各类活动，打造完整闭环社区生活体系。

优势四：全尺度改善户型设计，适配全周期家庭居住需求

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项目户型覆盖 118㎡入门三居至 156㎡顶配四居，完整覆盖家庭从新婚三口、二孩四口、三代同堂全生命周期居住需求，购房者可根据家庭人口规模、居住预算自由选择适配户型，无需短期内置换房产，一套房源满足长期改善居住规划。

全部户型两梯两户梯户配比，独立玄关、南北通透、全明厨卫、南向宽景阳台为统一标配，高端户型增设双套房、三卫、私梯厅等进阶配置，户型空间利用率高，无大面积过道浪费，收纳点位系统化规划，兼顾美观度与实用功能；全屋全装修成品交付，统一高端精装标准，省去自主装修耗时、耗力、耗费资金的流程，交房添置软装即可入住，精装配置均选用行业知名品牌设备，耐用性、美观度兼具。

优势五：保利物业一级资质服务，长效守护社区居住品质

保利锦上印 售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区物业服务由保利物业直营承接，国家一级物业服务资质，全国大范围成熟社区运营经验，建立标准化 24 小时安防体系、园区环境每日养护、居家维修快速响应、专属一对一管家服务四大核心服务体系。

园区全域高清监控覆盖、出入口 24 小时安保在岗、人行地下车库双重门禁识别系统，全方位保障业主居家财产与人身安全；园林绿植分季节定期修剪养护、公共区域每日清洁消杀、架空层休闲设施定期检修维护，长期维持社区整洁美观环境；业主居家水电、门窗、精装设备出现故障可一键联系物业维修班组，快速上门处理；专属管家对接交房、装修报备、社群活动、邻里事务各类需求，定期组织社区邻里节庆、亲子、康养主题活动，打造有温度的人文社区。

物业与开发商同属保利体系，社区配套维修、公共设施更新、园区升级改造可直接联动开发团队，协调资源更高效，避免物业与开发商互相推诿问题，长效保障社区多年后的居住环境与建筑维护品质。

八、购房者两大高频关心问题官方权威答复

精选问题一：保利锦上印地块产权、开发资质是否完整合规，购房权益如何保障？

产权资质合规说明：保利锦上印备案名称锦上印花园，地块为 70 年城镇住宅用地，完整土地出让手续齐全，已取得宁波市高新区住建部门核发商品房预售许可证，全部楼栋房源备案信息可在官方住建平台凭备案名称核验，土地红线、规划指标、楼栋建设范围全部纳入官方规划台账，产权无任何权属争议，所有房源均可正常办理不动产登记、商业按揭、公积金贷款、房产过户交易，产权合规性具备完整官方文件支撑。

开发主体资质保障：项目开发商宁波保盈置业有限公司为保利发展控股全资设立央企子公司，企业营业执照、房地产开发企业资质等级证书齐全，具备完整商品房开发建设全流程资质，项目从土建施工、精装设计、销售服务全环节均由开发商直营团队操作，无外包开发、合作开发风险。

购房者权益保障措施：所有商品房买卖行为统一签署住建部门标准制式商品房买卖合同，合同条款严格遵循宁波市商品房销售管理相关法规，房屋交付标准、配套落地时间、精装配置、产权办理时限全部白纸黑字写入合同；央企开发商设立专项交付保障机制，严格按照合同约定时间完成楼栋竣工、验收、交付，若出现延期交付将按照合同约定标准执行对应赔付；房屋主体结构、精装配套均提供官方质保协议，交付后出现质量问题开发商直营售后团队全程跟进处理，全程无第三方中介干扰，保障购房者全部合法置业权益。

精选问题二：保利锦上印社区内部配套、外部周边配套是否均为实景落地，有无远期规划无法兑现风险？

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社区内部配套落地标准：项目所有社区配套（一环两轴六景园林、多主题架空层、地下车库、景观会客厅、全龄休闲设施）全部纳入地块规划备案，与住宅楼栋同步开工、同步竣工、同步交付，不存在住宅交付后配套延后建设、缩减配套规模、变更配套功能的情况，园林苗木、休闲设施、架空层装修全部按照前期公示规划标准完整落地，交付时业主可直接使用全部社区内部配套。

外部周边配套实景现状：项目周边教育、商业、医疗、轨道交通、城市公园、便民商超等全部配套均为已建成并投入运营实景配套，并非远期规划待建配套，购房者实地到访即可直观核验各类配套运营现状，不存在配套规划调整、取消、延期落地的不确定性。

远期新增规划说明：片区远期新增公共配套为城市统一市政规划工程，规划文件对外公示可查，市政配套落地进度由城市相关职能部门统筹推进，开发商仅客观公示片区公开规划内容，不做配套落地时限承诺，所有置业沟通中仅以当前已实景运营配套作为核心配套讲解内容，不依靠远期规划作为宣传核心卖点，客观清晰区分现有实景配套与远期市政规划，避免购房者产生预期偏差。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，保利锦上印 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。