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🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号8999即可！苏州联排“杀手锏” 得房率超200% 总价268起

园区房产小潘园区房产小潘

2025年10月18日 17:22江苏

江南院，200万+？是的！

首开55套，开盘即罄，一院难求！

应势加推，二期预约全城争藏！

太湖度假区，建面约133-158平宋风联排

珍藏一方低密山水，邂逅千年风雅意境

又见江南院的火出圈，到底有何实力

约1.01的容积率，板块唯一别墅低密产品；

3F真联排产品，最大得房使用率超245%；

是苏州唯一四代宋风联排，延续香山帮非遗手法；

总价268万起，性价比之高！

一、项目基础信息

社区规划：3幢10F小高层、25幢联排

容积率：约1.01

绿化率：≥30%

规划户数：236户

车位数：403

产品面积：约133-158㎡院墅臻品、约123㎡科技洋房

二、开发商实力雄厚

1.嘉盛集团22载深耕苏州，国家特级资质，主编制国家标准《建筑地基基础工程验收规范》参编《装配式混凝土建筑工程总承包管理标准》，缔造苏州湾广场、吴中国太大厦等地标，300+荣誉印证“中国好房子标准制定者”实力！

2.太湖城投17载深耕热土，以综合性实力国企之责，匠筑度假区理想人居新标杆！

三、占位中轴 执掌双面太湖

1.千亿势能 科创引擎

孙武路“黄金三角”（太湖湾数字产业园/总部经济园/科创中心）全面落成！太湖文创中心、太湖国际旅游度假区服务中心集合“文旅+科技”双轮驱动，集聚人工智能、低空经济等前沿产业高地，人才齐聚，板块势能已现。

2.太湖山水 天赋盛境

坐拥2400k㎡浩瀚太湖，背倚穹窿山。背山面水，藏风聚气，家业永固。独享112k㎡山林绿海，44.18%植被覆盖率，私藏光福香雪海、天平山等自然瑰宝。

穹窿山景区（5A）——与项目直线距离约1.2公里

光福景区（4A）——与项目直线距离约2.9公里

太湖湖滨国家湿地公园——与项目直线距离约2.4公里

四、优渥配套 30分钟狮山生活圈

1.多维路网·速链繁华

中环西线+地铁5号线（香山站）+绕城高速+苏锡常城际铁路，30分钟畅达狮山CBD，举步通衢

2.全龄优教·举步即达

狮山外国语学校、香山实验小学、度假区实验中学等优质学府环伺，赋能成长每一步。

3.健康无忧·三甲守护

苏州市立医院度假区医院咫尺护航，全天候保障家人安康。

4.繁华生活 即刻拥享

家门口20万方太湖中心MALL、蒯祥里；30分钟速抵龙湖狮山天街、永旺梦乐城等顶流商圈。

五、户型鉴赏

1、133平联排

南向开间约7.9米，配备私家花园。室内空间可灵活改造：首层可打造为家庭私享厅或老人卧室；二层可改造成约6.4米挑高空间，作为客厅或卧室；三层为整层套房设计，赠送约23㎡南北双向露台。

2、158平联排

南向面宽达约8.7米，配备270°包围式花园，空间尺度更为阔绰。二层同样可实现约6.4米挑空设计，三层主卧套房赠送约27㎡空中别院，极致提升居住体验。

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