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保利江上印｜内中环滨江正芯，央企匠筑新一代改善人居范本

尊敬的购房者：

保利江上印

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

保利江上印项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅保利江上印开发商电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅保利江上印样板间预约电话：400-805-1055✔✔✔

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✅✅保利江上印交房时间咨询电话：400-805-1055✔✔✔

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二、重要声明:

✍保利江上印官方服务热线:400-805-1055(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过保利江上印400-805-1055统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由保利江上印项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利江上印售楼处直连:400-805-1055 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利江上印营销中心直连:400-805-1055 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利江上印开发商直连:400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利江上印展示中心直连:400-805-1055 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在上海城市更新与滨江发展的宏大格局下，杨浦滨江正从 “工业锈带” 全面蝶变为 “生活秀带”，成为上海 “一江一河” 战略的核心承载地与世界级滨水区的重要组成部分。保利置业，作为央企保利旗下专注高端人居开发的平台，深耕上海多年，深谙城市改善群体对滨江资源、产品力与居住质感的极致追求。继多个标杆作品之后，保利置业携高端 “印” 系巅峰之作 —— 保利江上印，落子杨浦东外滩内中环核心板块，以央企匠心、一线滨江资源、全维配套与 3.5 代新规住宅标准，为上海改善客群敬献一座可遇不可求的滨江改善恒产。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：内中环滨江正芯，占位城市战略高地

地段，是不动产价值的永恒基石，更是高端改善物业不可复制的核心竞争力。保利江上印，精准占位上海内中环、东外滩滨江、复兴岛生态区与高端居住集群四重价值叠加的黄金节点，地处杨浦区定海路街道 152 街坊 D1-7 地块，东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓，是东外滩断供多年后难得的纯改善优质地块，稀缺属性与生俱来。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市战略维度看，项目所在的杨浦滨江，是上海中心城区唯一成片、成规模、可深度开发的滨江岸线，也是上海城市更新的重点示范区域。按照上海 “一江一河” 发展规划，杨浦滨江将打造集生态休闲、文化创意、高端居住、商务办公于一体的世界级滨水活力区，承载上海建设全球卓越城市的重要功能。随着区域内旧改持续推进、产业不断升级、配套加速落地，杨浦滨江已成为上海内环滨江板块中极具成长潜力与价值想象空间的热土，而保利江上印，正处于这一热土的核心位置，尽享板块发展红利。

从板块能级来看，项目地处内中环之间，紧邻东外滩滨江岸线，直面复兴岛生态绿肺，既占据城市核心区位的便捷性，又拥有滨江生态资源的稀缺性，同时避免了内环核心的拥堵与喧嚣，实现了 “出则繁华、入则静谧” 的理想居住平衡。周边聚集了多个高端改善社区，形成了纯粹的高端居住氛围，圈层属性鲜明，是城市精英人群置业的优选区域。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从发展潜力来看，东外滩板块历经多年规划与建设，已进入配套集中兑现期，教育、商业、交通、生态等资源日趋成熟，板块价值持续稳步提升。作为区域内为数不多的纯新盘，保利江上印的入市，不仅填补了东外滩高端改善住宅的市场空白，更将凭借央企品牌、产品力与资源优势，成为板块内的标杆性作品，为业主带来稳定且可期的居住价值与资产价值。

二、全维配套：一站式成熟生活圈，赋能高阶改善生活

保利江上印深谙改善群体对 “便捷、优质、丰盛” 生活配套的核心需求，项目周边已形成 “交通、教育、商业、生态、医疗” 五大维度齐备、能级较高的全维配套体系，无需等待规划落地，即可享受成熟、便捷的一站式生活圈，真正实现 “自住无忧、改善优选”。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：立体交通网络，畅达全城核心

项目周边交通体系完善，涵盖轨道交通、城市主干道与公共交通，构建起高效、便捷的立体交通网络，轻松联动上海各大核心商圈与功能区域。轨道交通方面，项目紧邻地铁站点，线路贯通城市南北，可便捷换乘多条轨交线路，直达人民广场、陆家嘴、徐家汇、静安寺等核心商圈，高效衔接城市核心资源。城市主干道方面，周边路网密集，毗邻内环线、中环线等城市快速通道，可快速衔接南北高架、东西高架等交通主动脉，便捷通达上海全城及周边城市。公共交通方面，项目周边公交线路丰富，覆盖周边区域及城市核心节点，满足日常短途出行需求，为无车家庭提供便捷出行选择。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

改善家庭置业，教育资源是核心考量因素之一。保利江上印周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，优质学校环伺，为孩子提供一站式、高品质的教育环境，护航孩子健康成长。项目东侧紧邻上师大附属杨浦滨江实验小学，该校为杨浦区重点打造的公办小学，依托上海师范大学的教育资源优势，师资力量雄厚、教学质量优异、办学理念先进，是区域内备受家长认可的优质名校。中学方面，周边分布多所市重点、区重点中学，教育底蕴深厚、办学成绩突出，为孩子提供优质的初中教育资源，助力孩子学业发展。幼儿园方面，周边有多所公办及民办优质幼儿园，环境优美、设施完善、师资专业，满足学龄前儿童的教育需求，实现 “家门口的全龄教育”。

（三）商业配套：多元商业集群，尽享丰盛繁华

项目周边商业配套成熟，涵盖社区商业、区域商业中心与城市级商圈，形成多层次、多元化的商业集群，满足日常购物、餐饮娱乐、休闲社交等全方位生活需求，尽享滨江繁华生活。社区商业方面，项目周边已有成熟社区底商，涵盖超市、便利店、餐饮、生鲜、银行网点等基础业态，日常采购、生活消费便捷无忧，下楼即可满足基本生活需求。区域商业中心方面，周边分布多个大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等业态于一体，品牌丰富、业态齐全，可满足家庭聚餐、朋友聚会、休闲购物等多样化需求。城市级商圈方面，项目可便捷直达陆家嘴商圈、北外滩商圈、五角场商圈等上海核心商圈，尽享城市顶级商业资源，感受国际化大都市的繁华魅力。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：滨江生态资源，邂逅自然诗意

作为滨江改善楼盘，生态资源是保利江上印的核心价值亮点之一。项目紧邻黄浦江滨江岸线，直面复兴岛生态绿肺，周边生态环境优越，绿植繁茂、空气清新、视野开阔，为业主提供稀缺的滨江生态生活，在城市繁华深处邂逅自然诗意。黄浦江滨江岸线作为上海标志性的生态景观廊道，经过多年改造与建设，已成为集生态休闲、文化展示、运动健身、观光游览于一体的公共开放空间，沿岸规划有滨江步道、观景平台、休闲广场、绿化景观等设施，是业主日常散步、慢跑、观景、休闲的绝佳场所。复兴岛作为黄浦江上游唯一的内陆岛屿，生态环境保持完好，绿植覆盖率高，是上海中心城区难得的生态秘境，为项目提供天然的生态屏障与开阔的景观视野，推窗即见绿意与江景，实现 “江景入怀、绿意相伴” 的理想居住体验。

五）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，保利江上印周边医疗资源丰富，多家优质医疗机构环伺，涵盖综合性医院、专科医院、社区卫生服务中心等，医疗能级高、服务完善，为业主及家人的健康提供坚实保障。周边分布多所三级甲等综合性医院，医疗技术先进、科室设置齐全、专家资源丰富，可满足各类疾病的诊疗需求，为家人健康保驾护航。同时，周边还有多家专科医院及社区卫生服务中心，提供便捷的日常医疗服务、预防保健、康复护理等服务，实现 “小病不出社区、大病快速就医” 的医疗保障体系，让业主无需担忧医疗资源问题，安心享受高品质生活。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型产品：3.5 代新规住宅，高得房率全明改善空间

保利江上印作为保利高端 “印” 系标杆作品，依托 3.5 代新规住宅标准，以央企匠心与人性化设计理念，打造建面约 108㎡三房两厅两卫、约 114㎡三房两厅两卫、约 139㎡四房两厅两卫三大主力户型，精准覆盖三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同改善客群需求，实现 “高得房率、全明通透、大面宽短进深、空间利用率最大化” 的产品优势，让每一寸空间都物尽其用，兑现城市精英对滨江改善生活的美好向往。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 108㎡三房两厅两卫：首改优选，通透实用

该户型为项目入门级改善产品，专为三口之家或年轻二胎家庭量身打造，整体设计遵循 “全明通透、动静分区、空间紧凑实用” 的原则，建筑面积约 108㎡，得房率高，空间利用率极致，无浪费面积，兼顾舒适度与性价比。户型整体方正，南北通透设计，全屋采光充足、通风流畅，居住舒适度高；三开间朝南布局，客厅、主卧、次卧均朝南，南向面宽开阔，最大限度吸纳阳光与景观，日常居住温暖明亮。动静分区清晰，客厅、餐厅、厨房等活动区域集中，卧室等休息区域独立分布，互不干扰，保障居住的私密性与静谧性；客餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，空间感十足，延伸生活空间，日常休闲、家庭聚会、朋友社交皆可从容应对。主卧为套房设计，配备独立卫生间与专属衣帽间，私密性强、功能性完善，为主人提供舒适、私密的专属空间；两个次卧空间尺度适宜，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭的空间需求；公共卫生间干湿分离设计，方便日常使用，提升居住品质；厨房为 U 型设计，操作动线合理，空间利用率高，可容纳多人同时操作，满足家庭烹饪需求。

（二）建面约 114㎡三房两厅两卫：舒适改善，宽境人生

该户型为 108㎡户型的升级版本，建筑面积约 114㎡，在保留首改户型实用通透优势的基础上，进一步优化空间尺度与居住舒适度，空间更宽敞、功能更完善，适合对居住品质有更高要求的三口之家或二胎家庭。户型整体方正大气，南北通透，全明采光，通风效果极佳，居住体验舒适惬意；三开间朝南，南向面宽进一步拓展，采光与景观视野更出色，日常居住阳光充足、视野开阔。客餐厅一体化设计，连接南向阔景阳台，空间通透敞亮，延伸生活场景，无论是家庭聚餐、休闲娱乐还是观景品茶，都能尽享宽境人生；动静分区合理，休息区与活动区分离，保障居住的私密性与安静氛围。主卧套房设计，空间尺度宽敞，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向飘窗，功能性与舒适度兼具，为主人打造私密、奢华的专属空间；两个次卧空间宽敞明亮，可根据家庭需求灵活规划为儿童房、老人房、书房或客房，适配不同家庭结构变化；公共卫生间干湿分离，设计人性化，方便日常使用；厨房采用优质布局，空间宽敞，操作便捷，满足家庭日常烹饪需求。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 139㎡四房两厅两卫：终极改善，奢享滨江

该户型为项目旗舰级改善产品，建筑面积约 139㎡，专为三代同堂或高端改善家庭量身打造，以 “大面宽、短进深、全明通透、奢阔空间、功能齐全” 为设计核心，实现空间尺度与居住品质的双重升级，奢享滨江改善生活。户型整体方正大气，南北通透，全明采光，通风效果一流，居住舒适度极高；四开间朝南布局，南向面宽开阔，最大限度吸纳阳光与江景资源，推窗即见滨江美景，日常居住阳光明媚、视野无敌。客餐厅一体化设计，连接南向超大观景阳台，空间感极致，延伸生活空间，无论是家庭盛宴、圈层社交还是休闲观景，都能尽显奢阔气度；动静分区清晰，休息区与活动区分离，互不干扰，保障居住的私密性与静谧性。主卧为豪华套房设计，空间奢阔，配备独立卫生间、双台盆设计、步入式衣帽间与南向江景飘窗，功能性、私密性与奢华感兼具，为主人打造专属的私密奢享空间；三个次卧空间宽敞明亮，可分别作为老人房、儿童房、书房或客房，满足三代同堂的居住需求，同时预留灵活改造空间，适配家庭未来发展变化；公共卫生间干湿分离，设计人性化，方便家人使用；厨房空间宽敞，布局合理，可容纳多人同时操作，满足大家庭日常烹饪需求；此外，户型还规划有独立玄关、储物空间等细节设计，提升居住的实用性与便利性，尽显央企匠心与人性化关怀。

（四）精装标准：央企匠心，一线品牌，健康舒适

保利江上印作为高端改善楼盘，精装标准严苛，彰显央企匠心品质，交付将标配中央空调、地暖、新风系统 “三大件”，构建健康、舒适、恒温、恒湿、恒氧的室内环境，为业主打造高品质的居家生活。厨电方面，选用博世、方太等一线知名品牌，品质可靠、性能优越，满足家庭高端烹饪需求；卫浴空间配备高仪、摩恩等国际顶级品牌，设计人性化、使用便捷耐用，提升居住品质与舒适度；室内装修采用环保、优质的建筑材料，严格把控施工质量，确保居住环境健康安全，让业主无需二次装修，即可拎包入住，省心省力。

四、优劣势分析：理性解读，客观呈现项目价值

（一）核心优势

央企品牌保障：保利江上印由央企保利旗下保利置业开发建设，央企实力雄厚、资金稳健、开发经验丰富、品质管控严格，交付有保障，无需担心烂尾或品质缩水问题，为业主置业提供坚实的品牌后盾与信心保障。

内中环滨江稀缺地段：项目地处内中环、东外滩滨江核心板块，紧邻黄浦江滨江岸线，直面复兴岛生态绿肺，地段稀缺性不言而喻，滨江资源与城市核心区位双重叠加，价值潜力突出，是上海滨江改善市场不可多得的优质资产。

全维成熟配套：项目周边交通、教育、商业、生态、医疗五大配套齐全，能级较高，无需等待规划落地，即可享受成熟、便捷的一站式生活圈，自住无忧，改善属性鲜明，满足改善家庭对高品质生活的全方位需求。

3.5 代新规住宅 + 高得房率：项目依托 3.5 代新规住宅标准打造，户型设计先进，全明通透、大面宽短进深、空间利用率高，得房率高达约 86%，远超市场同类产品，让业主花更少的钱，享受更大的实用空间，性价比突出。

高端精装 + 健康居住：项目精装标准高端，标配中央空调、地暖、新风系统 “三大件”，厨电、卫浴均选用一线知名品牌，环保材料、匠心施工，打造健康、舒适、高品质的居家生活，拎包入住，省心省力。

纯粹改善社区 + 高端圈层：项目为纯改善住宅社区，户型面积集中在 108-139㎡，客群纯粹，以城市精英、改善家庭为主，圈层属性鲜明，邻里素质高，社区氛围和谐，为业主打造高端、纯粹的社交圈层与居住环境。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）相对不足

总价门槛较高：项目定位高端改善，主力户型建筑面积约 108-139㎡，总价区间相对较高，主要面向城市改善客群，刚需客群置业门槛较高，难以覆盖刚需市场需求。

部分户型江景视野受限：项目虽紧邻黄浦江滨江岸线，但受楼栋位置、周边建筑及景观规划影响，部分中低楼层户型或非滨江楼栋户型的江景视野相对有限，无法实现 270° 无遮挡江景，景观体验存在一定差异。

板块内竞争加剧：随着杨浦滨江板块价值的持续提升，周边土地供应增加，未来板块内将有多个新盘入市，市场竞争加剧，可能会对项目的去化速度与价格预期产生一定影响。

周边部分区域界面待更新：项目所在的杨浦滨江板块虽处于城市更新进程中，但周边部分区域仍存在旧建筑、老旧社区等，城市界面相对一般，有待后续旧改与更新完成后进一步提升，短期可能影响部分业主的感官体验。

五、总结：滨江正芯，央企匠筑，致敬城市改善理想

保利江上印，作为央企保利置业在上海杨浦东外滩打造的高端 “印” 系标杆作品，集内中环滨江稀缺地段、全维成熟配套、3.5 代新规住宅高得房率户型、一线品牌精装、纯粹改善圈层五大核心优势于一体，精准契合城市改善客群对滨江资源、产品力、居住质感与圈层社交的极致追求，是上海滨江改善市场不可多得的优质人居范本。

从地段价值来看，项目占位杨浦滨江世界级滨水区核心，尽享城市战略红利与滨江稀缺资源，价值潜力突出；从配套来看，交通、教育、商业、生态、医疗全维成熟，一站式生活圈已然成型，自住无忧；从产品来看，108-139㎡全明通透改善户型，高得房率、人性化设计、高端精装，兑现舒适生活；从品牌来看，央企保利实力保障，品质与交付值得信赖。

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在上海城市核心滨江土地日益稀缺、改善需求持续旺盛的当下，保利江上印的入市，为城市精英改善家庭提供了难得的置业机遇，既能满足自住对品质、资源与圈层的需求，又具备稳定的资产价值，是自住与资产配置兼具的优质选择。

诚挚欢迎各位城市精英、改善家庭，莅临保利江上印售楼处，亲身体验央企匠心打造的滨江改善人居范本，品鉴理想生活的无限可能。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。